• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Użytkowanie wieczyste znacznie droższe. Mieszkańcy zaskoczeni

Patsz
17 grudnia 2013 (artykuł sprzed 10 lat) 
Nowe stawki podatków od użytkowania wieczystego najczęściej oznaczają podwyżki dla mieszkańców. Nowe stawki podatków od użytkowania wieczystego najczęściej oznaczają podwyżki dla mieszkańców.

Mieszkańcy i przedsiębiorcy z Gdyni skarżą się na podwyżkę stawek za wieczyste użytkowanie. Miasto odpowiada, że wszystko odbywa się zgodnie z prawem, a takie stawki to efekt korekty naliczania opłaty, do których obliguje ustawa.



Czy tak drastyczne podwyżki są twoim zdaniem konieczne?

Propozycje nowych stawek są z gatunku "nie do odrzucenia", bo dotyczą użytkowania wieczystego, z którego można jedynie zrezygnować lub zacisnąć zęby i płacić więcej.

- Opłata za moje mieszkanie wzrosła o ok. 2 tys. procent względem ubiegłego roku. Znajomi mają użytkowanie wieczyste swoich działek, na których prowadzą przedsiębiorstwa. Wiem o osobach, których czynsze wzrosły również o niebotyczne kwoty, np. z 20.000 zł rocznie do 220.000 zł rocznie w zależności od lokalizacji. Pewnie będą musieli zwijać z tego powodu interes - pisze do nas pan Paweł, jeden z gdyńskich przedsiębiorców.

I choć przytoczone liczby mogą szokować, wszystko odbywa się zgodnie z przepisami. Kwestię wysokości stawek reguluje ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami. Miasto, zazwyczaj co kilka lat, dokonuje korekty naliczania podatku za wieczyste użytkowanie gruntu. Konkretnej wyceny dokonuje rzeczoznawca. Kieruje się przy tym wartością oraz lokalizacją gruntów. Pod uwagę brany jest również cennik obowiązujący na rynku obrotu nieruchomościami. Nowe stawki opłat mogą być naliczane nie częściej niż raz w roku.

Podwyżki potrafią być gigantyczne. W 2010 roku 22 razy więcej musiała zapłacić miastu Spółdzielnia Mieszkaniowa Karwiny za wieczyste użytkowanie gruntu. Większość podwyżki musieli pokryć spółdzielcy. Rok temu pisaliśmy z kolei o problemach przedsiębiorców z Letnicy, którzy po nowej wycenie gruntu otrzymali podwyżki rzędu 2 tys. procent. W tym przypadku wartość gruntów w okolicy podniósł wybudowany na Euro 2012 stadion.

- Obliguje nas do tego ustawa, na pewno nie jest tak, że wyłapujemy konkretne miejsca, gdzie podnosimy stawki. Technicznie nie jest możliwe wycenianie gruntów co roku, dlatego może się zdarzyć tak, że kilka lat nie było korekty, stąd takie podwyżki - wyjaśnia Tomasz Banel, naczelnik wydziału polityki gospodarczej i nieruchomości UM w Gdyni.

Decyzja urzędników wcale nie musi być ostateczna. Ten, kto nie zgadza się na nowe stawki może złożyć sprawę do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, a następnie do sądu. Wówczas to sąd powołuje biegłego, który dokonuje własnej wyceny działki. Na jej podstawie ponownie ustala się opłatę za użytkowanie wieczyste.

- Dużo takich spraw znajduje się w SKO. Najczęściej kończą się ugodami. Bywa, że użytkownicy nieruchomości wnioskują o zmniejszenie opłaty, jeśli uznają, ze wartość nieruchomości spadła, nie czekając na decyzję gmin w tej sprawie - dodaje Banel.

Opłaty mogą być dużo niższe, jeśli mieszkańcy zdecydują się na wykup dzierżawionej nieruchomości. Wtedy jednorazowo poniosą większy koszt, ale po przekształceniu opłata roczna jest naliczana proporcjonalnie do czasu istnienia prawa użytkowania wieczystego, czyli zaoszczędzą na corocznych kosztach.
Patsz

Miejsca

Opinie (172) ponad 10 zablokowanych

  • Są pieniądze na lotnisko. (1)

    Trzeba chyba też ratować pana Ryśka!

    • 15 1

    • do tego na szkole filmowa infobox

      • 4 0

  • Dzialka jest na sprzedaz (2)

    Dzwonie i sie pytam co i jak. Okazuje sie dzialka jest w uzytkowaniu wieczystem. Cena oczywiscie jak za wlasnosciowa. Mowie ze to troche nie tak. Sprzedajacy natomiast ze to nie ma roznicy czy to jest uzytkowanie wieczyste czy nie, bo to prawie tak jak wlasnosc a z czasem napewno miasto odda mi ta dzialke za przyslowiowa zlotowke.

    Wszedzie szukaja naiwniakow.

    • 23 0

    • w polsce moga wam uchwalic dowolne podatki (1)

      Moga uchwalic ze zabiora wam wszystko, vat 90%, akcyza na na wszystko itp.. Nie macie nic do gadania - pozstaje wam tylko zacisnac zeby i płacić !

      • 6 1

      • Bo przyjdzie PIS i was zje!

        • 4 0

  • jeju, jestem zaskoczony!

    • 4 0

  • Infoboks jakoś musi się zwrócić (3)

    • 15 1

    • I lotnisko i muzeum emigracji i szkola filmowa i ... STOP

      • 3 0

    • no i na nierobów jak ty

      • 0 0

    • Trzeba zacząć naprawiać,

      stal nierdzewna - rdzewieje, trwałe deski tarasowe kończą swój żywot ...

      • 1 0

  • Posłuchaj:

    Rzekomy rozwój Polski to wyniki obcych montowni usadowionych w Polsce , zadłużenia Polski , wyprzedaży i dojenia Polaków - jak zapewne wiesz niegdyś funkcjonowała dziesięcina - dzisiaj sam vat to prawie 1/4 ceny nabywanego towaru czy usługi... a inne podatki akcyzy cła opłaty za koncesje za zezwolenia itd. itp.?

    Tzw rządy i ich rozrośnięte aparaty biurokratyczny=nadzoru - zarządzania niewolnikami i ucisku to rak toczący społeczeństwa.

    Oni poprostu niesamowicie na nas żerują w czym pomagają im tzw media ale nie tylko media do tego ośmiorniczego klanu należy zaliczyć znaczną część tzw elit , kler , i te wszystkie mini-kliki które wspaniale wraz z w/w żerują na Narodzie czyli kliki medyczne prawnicze itp.

    Wydawałoby się że ten krag zła będzie trwał zawsze i jest nie do obalenia... w istocie jest inaczej możecie być pewni że ich dni są policzone.

    Na 100%

    a Ty w tym ucisku nie daj się zeszmacić.

    • 16 1

  • 220.000 zł

    to oznacza upadek przedsiębiorczości. 2000 % podwyżki w przypadku inflacji oznacza wojnę

    • 23 1

  • Od kilku lat mielono temat wykupu

    chwała mojemu zarzadowi i administracji wspolnoty,ze doprowadzil wykup do konca.

    • 12 1

  • wszyscy i tak przyklaszcza szczurkowi i jego ekipie za rok w wyborach. czas to zmienic STOP

    • 13 2

  • wtajemniczony (1)

    Banel i cala reszta jak zwykle kombinuja. A i tak to tylko pies na posylki gucia

    • 7 0

    • :)

      worek na odchody się odezwał psia mać

      • 0 0

  • Dorzynają watahę chlopcy z peło

    • 13 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane