Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

W Oliwie będzie mogło powstać kilkadziesiąt nowych mieszkań

Krzysztof Koprowski
3 czerwca 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
Opinie (218)
Tak obecnie prezentuje się oś widokowa na Katedrę Oliwską, która jest jednym z elementów projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Tak obecnie prezentuje się oś widokowa na Katedrę Oliwską, która jest jednym z elementów projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Tak obecnie prezentuje się oś widokowa na Katedrę Oliwską, która jest jednym z elementów projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Czy w osi widokowej na Katedrę Oliwską powstaną nowe budynki? Urzędnicy chcą iść na rękę deweloperowi, który kupił w Oliwie zobacz na mapie Gdańska teren, na którym dziś może powstać jedynie zieleń i parking. Nowy plan zagospodarowania może to zmienić.



Czy radni powinni zgodzić się na nowy plan, zgodny z sugestiami dewelopera?

Prace nad nowym planem zagospodarowania dla obszaru między ul. Cystersów zobacz na mapie Gdańska a Opacką zobacz na mapie Gdańska trwają już od kilku lat.

O zmianę dotychczasowego planu poprosił w 2010 r. trójmiejski deweloper Invest Komfort. Ma tu działkę, którą kupił od Kościoła. Na działce stoi stary, ale zamieszkały budynek. Zgodnie z zapisami obowiązującego planu, na tym terenie może powstać jedynie zieleń i parking.

- Głównym elementem kompozycyjnym nowego planu, zgodnie z wytycznymi konserwatora, jest oś widokowa z rejonu ul. Opackiej zobacz na mapie Gdańska na Katedrę Oliwską zobacz na mapie Gdańska. Tereny wokół tej osi są przeznaczone na zieleń parkową. To jest zgodne z historycznym założeniem, ponieważ istniał tutaj kiedyś folwark i stawy przyklasztorne - mówiła podczas dyskusji publicznej Dobrosława Jakubowska, projektantka Biura Rozwoju Gdańska prowadząca plan zagospodarowania "Oliwa Górna rejon Katedry Oliwskiej II".
Pozostały obszar objęty planem ma być przeznaczony na mieszkania i usługi (tereny wzdłuż ul. Spacerowej zobacz na mapie Gdańska i Starego Rynku Oliwskiego zobacz na mapie Gdańska).

Funkcja mieszkaniowo-usługowa bez wskazania proporcji (może to być osiedle bez sklepów, jak i np. zespół budynków hotelowych) obejmuje m.in. niezagospodarowany teren należący do firmy deweloperskiej Invest Komfort zobacz na mapie Gdańska.

- Nowa zabudowa zostaje wciśnięta w "nieckę" [obok osi widokowej na katedrę i na tyłach istniejącej zabudowy - dop. red.]. Dzięki temu nie będzie tu części niezagospodarowanej. Pojawi się nowa jakość, z budynkami w stylu architektury oliwskiej, tj. w formie rozczłonkowanych brył, wzbogaconych lukarnami i werandami - dodaje Jakubowska.
W tym miejscu mogłyby powstać przypuszczalnie trzy budynki mieszkalne o wysokości do 14 m, czyli 3- lub 4-piętrowe. Pomieściłyby ok. 180 mieszkańców.

Miejsce, gdzie powstać ma wjazd na teren nowej zabudowy. Po prawej fragment budynku przy ul. Cystersów 10. Miejsce, gdzie powstać ma wjazd na teren nowej zabudowy. Po prawej fragment budynku przy ul. Cystersów 10.

Miejsce, gdzie powstać ma wjazd na teren nowej zabudowy. Po prawej fragment budynku przy ul. Cystersów 10.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Dojazd do nowych budynków odbywałby się nowym mostkiem nad Potokiem Oliwskim zobacz na mapie Gdańska, od strony ul. Cystersów. Nim także zostałoby poprowadzone dodatkowe połączenie piesze z zielenią w osi Katedry Oliwskiej.

Nie dla dojazdu od ul. Cystersów

Mieszkańcy Oliwy, którzy licznie przybyli na dyskusję publiczną dotyczącą projektu planu, mieli jednak sporo do niego zastrzeżeń.

- Mnie ten plan się podoba, ale z paroma wyjątkami - oceniał oliwski społecznik i animator kultury Andrzej Stelmasiewicz. - Zaplanowanie jedynego wjazdu od ul. Cystersów, którym będą poruszały się nie tylko samochody osobowe, ale też obsługujące teren młyna [do czasu utrzymania pierwotnej funkcji młyna, obsługa będzie nadal możliwa także z ul. Spacerowej zobacz na mapie Gdańska - dop. red.] czy służby miejskie, pogorszy bezpieczeństwa mieszkańców. Postulowałbym rozpatrzenie wjazdu na teren od strony ul. Opackiej.
Odpowiedź urbanistów z BRG na ten argument była krótka - konserwator nie zgadza się na inne poprowadzenie dojazdu. Ponadto spadki terenu od ul. Cysterów wymogłyby rezerwy szerokiego korytarza pod drogę.

- Może, skoro konserwator nie zgadza się na takie rozwiązanie, należałoby podzielić plan na wzór terenów wokół AWFiS i zostawić część starego planu, w którym dojazd jest od strony ul. Opackiej? - zastanawiał się Tomasz Strug, przewodniczący Zarządu Dzielnicy Oliwa.
Zdaniem urzędników, takie rozwiązanie nie byłoby korzystne, bo nie można urządzić terenów zieleni w osi widokowej, ponieważ w planie z 2007 r. teren ten jest przeznaczony pod parking.

Mieszkańcy: potrzebny parking przy katedrze

- Dlaczego rezygnuje się z parkingu na tym terenie? To uniemożliwi stworzenie centralnego miejsca do obsługi komunikacyjnej katedry, Parku Oliwskiego i terenów leśnych z Pachołkiem - dziwił się jeden z mieszkańców.
Także w tym przypadku urzędnicy przerzucają odpowiedzialność na konserwatora, który nie dopuszcza utworzenia tu parkingu, choć przed laty nie miał nic przeciwko niemu.

2
  • Fragment obowiązującego planu zagospodarowania. Symbolem 006-KS oznaczono parking, 009-ZP62 - teren zieleni urządzonej. Przerywaną czerwoną linią zaznaczono granice działki Invest Komfortu.
  • Fragment projektu planu zagospodarowania. Symbolem 003-M/U32 oznaczono teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, 005-ZP62 - teren zieleni urządzonej.

Fragment obowiązującego planu zagospodarowania. Symbolem 006-KS oznaczono parking, 009-ZP62 - teren zieleni urządzonej. Przerywaną czerwoną linią zaznaczono granice działki Invest Komfortu.

mat. BRG

- Nie rozumiem, dlaczego państwo woleliby mieć parking i autobusy na osi katedry - dziwiła się Izabela Gendek z Invest Komfortu, która ustosunkowała się też do pojawiających się pytań o zagospodarowanie terenów zieleni. - Z naszego punktu widzenia lepiej, gdyby przed budynkami był ładny widok. Ponieważ jest to jednak teren zieleni publicznej, będzie musiał być przejęty przez miasto.
Urbaniści zwracali uwagę, że w Oliwie, która posiada dobre połączenia komunikacją miejską, istnieją wystarczające rezerwy dla nowych parkingów.

- W tej okolicy mogłoby powstać ok. 590 miejsc postojowych dla samochodów i 20 miejsc dla autokarów - wyliczała Aneta Woch z Zespołu Transportu BRG.
Zgodnie z projektem planu, młyn IX nadal będzie mógł pełnić swoją pierwotną rolę, ale istnieje możliwość jego przekształcenia pod funkcje usługowe np. hotel. Zgodnie z projektem planu, młyn IX nadal będzie mógł pełnić swoją pierwotną rolę, ale istnieje możliwość jego przekształcenia pod funkcje usługowe np. hotel.

Zgodnie z projektem planu, młyn IX nadal będzie mógł pełnić swoją pierwotną rolę, ale istnieje możliwość jego przekształcenia pod funkcje usługowe np. hotel.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Wątpliwości co do nowej zabudowy miał także prezes spółki Młyn Oliwski Cezary Zalewski.

- W planie nic nie mówi się o naszej działalności, z którą wiąże się zapylenie, hałas i ruch samochodów ciężarowych. Potem dojdzie do sytuacji, kiedy nowi mieszkańcy osiedla będą wysyłali skargi na naszą obecność w tym miejscu.
- Osoby, które zdecydują się tutaj zamieszkać, chyba będą miały świadomość takiego sąsiedztwa - ripostowała Edyta Damszel-Turek, dyrektor BRG.
Na dyskusję publiczną przybyła spora grupa osób, co jest dość rzadką sytuacją. Na ogół na dyskusji pojawią się jedna-dwie osoby, a nieraz bywa, że nikt nie jest nią zainteresowany. Na dyskusję publiczną przybyła spora grupa osób, co jest dość rzadką sytuacją. Na ogół na dyskusji pojawią się jedna-dwie osoby, a nieraz bywa, że nikt nie jest nią zainteresowany.

Na dyskusję publiczną przybyła spora grupa osób, co jest dość rzadką sytuacją. Na ogół na dyskusji pojawią się jedna-dwie osoby, a nieraz bywa, że nikt nie jest nią zainteresowany.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Mieszkańcy: sprzedano nasz budynek i nie wiemy, co dalej

Podczas dyskusji publicznej niespodziewanie pojawił się też problem budynku przy ul. Opackiej, który został sprzedany przez Kościół wraz z działką Invest Komfortowi.

- Od momentu sprzedaży tego terenu razem z nami, nikt się z nami nie kontaktował. Nie podpisywałam żadnej umowy z deweloperem i nie wiem, co z nami planuje zrobić - mówi mieszkanka domu na terenie, który jeszcze kilka lat temu należał do Kościoła.
Wywołało to dość spore zaskoczenie wśród urzędników, choć problem ten nie dotyczy stricte planowania przestrzennego. Przedstawicielka Invest Komfortu zapowiedziała, że jej firma nawiąże kontakt z mieszkańcami.

Projekt planu zagospodarowania nie jest już wyłożony do publicznego wglądu w Biurze Rozwoju Gdańska, ale można go pobrać tutaj (format PDF): projekt uchwały, rysunek planu, prognoza oddziaływania na środowisko.

Termin wnoszenia uwag do projektu planu i prognozy upływa 16 czerwca br.

Miejsca

Zobacz także

Więcej w kategorii Fakty i Opinie

Opinie (218) 4 zablokowane

  • 2016-06-04 20:59

    (1)

    Nie rozumiem, dlaczego państwo woleliby mieć parking i autobusy na osi katedry - dziwiła się Izabela Gendek z Invest Komfortu
    - Przewiduje także zieleń co w wypowiedzi pominięto.

    Osoby, które zdecydują się tutaj zamieszkać, chyba będą miały świadomość takiego sąsiedztwa - ripostowała Edyta Damszel-Turek, dyrektor BRG
    - skoro to takie oczywiste i pewne to proponuję by Pani Edyta i może Invest wzięli na siebie materialną odpowiedzialność za ewentualne konsekwencje.

    7 lat

    • 10 0

    • 2016-06-04 23:41

      Lepiej, pani Izabelo, żeby mieli blokowisko za oknem?

      proponuję zasrosowac puknięcie sie w główke młotkiem. Na pewno nie zaszkodzi, a może pomóc.

      7 lat

      • 2 0

  • 2016-06-04 23:32

    Za ile kościól dostał tę działkę, a za ile ją potem opchnął? W artykule brakuje tych kwot

    Kto jest z tego dumny i dlaczego jest to Jezus?

    7 lat

    • 6 0

  • 2016-06-03 12:05

    przeciez to woła o pomstę do nieba (8)

    kupuja nieużytki i miejsca pod parkingi , za grosze w idealnych lokalizacjach, by potem nagle dla nich zmieniali plany zagospodarowania.

    7 lat

    • 312 12

    • 2016-06-04 23:30

      Nagle, nie nagle - w normalnym kraju juz interesowałby sie tym z urzędu prokurator i biuro antykorupcyjne

      ale czy my żyjemy w normalnym kraju?

      pytam retorycznie?

      7 lat

      • 4 0

    • 2016-06-03 12:10

      (2)

      Wątpię, żeby Kościół sprzedał za grosze. Już oni wiedzieli po co to kupuje Invest Komfort.

      7 lat

      • 41 6

      • 2016-06-03 14:15

        (1)

        Skoro to dostał kościół na własny urzytek a teraz robi z tego komercyjny interes to cena gruntu ktory kupili powinna być równa cenie jaką sprzedają

        7 lat

        • 20 1

        • 2016-06-04 22:59

          Użytek !

          7 lat

          • 0 0

    • 2016-06-04 13:52

      Witaj w budyniolandzie ,prywatnym folwarku kościelno peowskim

      G

      7 lat

      • 6 0

    • 2016-06-03 12:43

      rzeczywiście "nagle" - od 2010 roku proszą ;) (1)

      7 lat

      • 7 5

      • 2016-06-03 14:14

        aby zarobić na tym interesie 20 milionów też mogę poczekać 6 lat i prooosić

        7 lat

        • 23 1

    • 2016-06-03 12:13

      spoko spoko , ja kupię teren od miasta obiecam że będą to mieszkania komunalne dla miasta i kupię grunt po niskiej cenie a potem zmienię decyzje i odsprzedam miastu mieszkania po cenie rynkowej , urzędnik głupi to wszystko kupi

      7 lat

      • 21 3

  • 2016-06-04 23:25

    "Tak obecnie prezentuje się oś widokowa na Katedrę Oliwską"

    a na zdjęciu placyk zabaw dla dziecka, ogródek przyczepka... Widac, kogos tu mocno boli odbyt (czytaj d.u.p.a.), gdyż ma za dużo kasy, a nie może kupić za nią normalnego życia, które ktoś inny za nieporównywalnie mniejszą kase sobie prowadzi. To jest juz skrajnie obrzydliwe.

    wprost

    7 lat

    • 7 1

  • 2016-06-03 18:11

    To nie jest sprawa do dyskusji z mieszkańcami tylko z prokuratorem. (5)

    Tam jest niezbędny parking bo już teraz jest horror z parkowaniem a jeszcze w tym miejscu mają być budynki które tam nie pasują i zepsują kolejne kameralne miejsce w Oliwie.Deweloper nigdy działki pod parking by nie kupił,czyli od początku byli dogadani tylko dla picu odczekali żeby nie podpadało.Jeżeli zmienia się plan zagospodarowania to deweloper powinien dopłacić za działkę budowlaną a nie nie tą kasę przeznaczać na" inny cel"

    7 lat

    • 27 2

    • 2016-06-03 19:02

      Dokladnie (1)

      Gdy zaczna budowac zawiadamiam prokurature warszawska bo gdanska to tez zlodzieje

      7 lat

      • 13 2

      • 2016-06-04 23:06

        Byle tylko zbadała sprawe, a nie tylko poprzestała na uniżonym cmoknięciu biskupiego pierścienia

        7 lat

        • 2 0

    • 2016-06-03 21:47

      A nie lepiej te parkingi robic w strone zoo przy spacerowej? (1)

      Przeciez tam duzonterenu i to niezagospodarowanego a w dodatku nakierowywalby ruch na inne atrakcje niz katedra np. Pacholek i zrewitalizowane tereny wokol stawu..

      7 lat

      • 3 6

      • 2016-06-04 22:59

        Na Kościerskiej już teraz chodniki sa zawalane co jakis czas autami

        Chodniki są dla ludzi, do cholery!

        7 lat

        • 4 0

    • 2016-06-03 21:42

      precz z parkingiem!!!

      to nie normalne aby kościołowi robic przysluge i budowac parking!przeciez oni sprzedali ten teren!ludzie! najlepiej zaparkujcie pod ołtarzem!niezbedne to jest zamkniecie oliwy dla ruchu w okolicy katedry!i wyrzucenie autokarów!

      7 lat

      • 5 2

  • 2016-06-03 17:12

    (3)

    Skur.... Wiedział co kupuje. Ile i który urzędas wziął w łapę i teraz robi mu dobrze?? Jak można to inaczej nazwać,

    Misza

    7 lat

    • 20 4

    • 2016-06-03 17:57

      (1)

      Zazdrość... Straszna rzecz...

      7 lat

      • 2 11

      • 2016-06-04 22:57

        Peowcy - do budy!

        Już nie rządzicie, więc mordy w kubeł

        7 lat

        • 3 0

    • 2016-06-03 18:06

      10/10

      7 lat

      • 3 0

  • 2016-06-04 14:17

    Ziemia, za 1 zł dla Kościoła, a Kościół za 1 mln deweloperowi (1)

    Jak to możliwe, że skoro kościół sprzedaje ziemie, to i tak dostaje potem działki za 1 zł na budowę kościoła w innej części miasta?

    wojt

    7 lat

    • 16 1

    • 2016-06-04 22:56

      To Bóg tak chce!

      ironiczny

      7 lat

      • 0 0

  • 2016-06-04 12:46

    Nagle urzadnicy zmianiaja plan pod dewelopera-dzwiwne (1)

    Olek

    7 lat

    • 15 2

    • 2016-06-04 22:54

      Dziwne? Przeciez mieszkasz w Gdańsku, a tutaj to norma

      7 lat

      • 4 0

  • 2016-06-04 08:30

    (2)

    Gdzie jest CBA?

    7 lat

    • 18 2

    • 2016-06-04 22:52

      Czasem mam wrażenie, że i CBA nie oprze się deweloperom...

      7 lat

      • 2 0

    • 2016-06-04 13:10

      Siedza w ABW bo podobno CIA poprzez FBI przekazlo im scisle tajne akta na temat FSB.

      7 lat

      • 2 0

  • 2016-06-04 20:08

    Invest Komfort kupil dzialke wiedzac, ze moze tam byc tylko parking lub zielen... (1)

    akurat - wiedzieli od razu, ze beda budowac tam kolejne mieszkania bo tym sie zajmuja wiec po co ta sciema...
    Na pewno teren ten trzeba upiekszyc ale zabudowac katedre z kazdej strony mieszkaniami to jakis koszmar. Juz Inpro buduje w tej okolicy blokowisko.

    kasia

    7 lat

    • 15 0

    • 2016-06-04 22:50

      Gdzie jest to powstające blokowisko? Czy to te rozkopy i dźwigi między kablówką, a awuefem?

      7 lat

      • 1 0

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3241)

Najczęściej komentowane

Lechia Gdańsk świętuje szósty awans do ekstraklasy. Powitanie drużyny pod stadionem

Powitanie Lechii pod stadionem

Arka Gdynia - Zagłębie Sosnowiec 1:0. Olaf Kobacki na punkt przybliżył awans

Arka o punkt od awansu do ekstraklasy LIVE!

więcej

Najczęściej czytane