• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

W Oliwie będzie mogło powstać kilkadziesiąt nowych mieszkań

Krzysztof Koprowski
3 czerwca 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
Tak obecnie prezentuje się oś widokowa na Katedrę Oliwską, która jest jednym z elementów projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Tak obecnie prezentuje się oś widokowa na Katedrę Oliwską, która jest jednym z elementów projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Czy w osi widokowej na Katedrę Oliwską powstaną nowe budynki? Urzędnicy chcą iść na rękę deweloperowi, który kupił w Oliwie zobacz na mapie Gdańska teren, na którym dziś może powstać jedynie zieleń i parking. Nowy plan zagospodarowania może to zmienić.



Czy radni powinni zgodzić się na nowy plan, zgodny z sugestiami dewelopera?

Prace nad nowym planem zagospodarowania dla obszaru między ul. Cystersów zobacz na mapie GdańskaOpacką zobacz na mapie Gdańska trwają już od kilku lat.

O zmianę dotychczasowego planu poprosił w 2010 r. trójmiejski deweloper Invest Komfort. Ma tu działkę, którą kupił od Kościoła. Na działce stoi stary, ale zamieszkały budynek. Zgodnie z zapisami obowiązującego planu, na tym terenie może powstać jedynie zieleń i parking.

- Głównym elementem kompozycyjnym nowego planu, zgodnie z wytycznymi konserwatora, jest oś widokowa z rejonu ul. Opackiej zobacz na mapie Gdańska na Katedrę Oliwską zobacz na mapie Gdańska. Tereny wokół tej osi są przeznaczone na zieleń parkową. To jest zgodne z historycznym założeniem, ponieważ istniał tutaj kiedyś folwark i stawy przyklasztorne - mówiła podczas dyskusji publicznej Dobrosława Jakubowska, projektantka Biura Rozwoju Gdańska prowadząca plan zagospodarowania "Oliwa Górna rejon Katedry Oliwskiej II".
Pozostały obszar objęty planem ma być przeznaczony na mieszkania i usługi (tereny wzdłuż ul. Spacerowej zobacz na mapie GdańskaStarego Rynku Oliwskiego zobacz na mapie Gdańska).

Funkcja mieszkaniowo-usługowa bez wskazania proporcji (może to być osiedle bez sklepów, jak i np. zespół budynków hotelowych) obejmuje m.in. niezagospodarowany teren należący do firmy deweloperskiej Invest Komfort zobacz na mapie Gdańska.

- Nowa zabudowa zostaje wciśnięta w "nieckę" [obok osi widokowej na katedrę i na tyłach istniejącej zabudowy - dop. red.]. Dzięki temu nie będzie tu części niezagospodarowanej. Pojawi się nowa jakość, z budynkami w stylu architektury oliwskiej, tj. w formie rozczłonkowanych brył, wzbogaconych lukarnami i werandami - dodaje Jakubowska.
W tym miejscu mogłyby powstać przypuszczalnie trzy budynki mieszkalne o wysokości do 14 m, czyli 3- lub 4-piętrowe. Pomieściłyby ok. 180 mieszkańców.

Miejsce, gdzie powstać ma wjazd na teren nowej zabudowy. Po prawej fragment budynku przy ul. Cystersów 10. Miejsce, gdzie powstać ma wjazd na teren nowej zabudowy. Po prawej fragment budynku przy ul. Cystersów 10.
Dojazd do nowych budynków odbywałby się nowym mostkiem nad Potokiem Oliwskim zobacz na mapie Gdańska, od strony ul. Cystersów. Nim także zostałoby poprowadzone dodatkowe połączenie piesze z zielenią w osi Katedry Oliwskiej.

Nie dla dojazdu od ul. Cystersów

Mieszkańcy Oliwy, którzy licznie przybyli na dyskusję publiczną dotyczącą projektu planu, mieli jednak sporo do niego zastrzeżeń.

- Mnie ten plan się podoba, ale z paroma wyjątkami - oceniał oliwski społecznik i animator kultury Andrzej Stelmasiewicz. - Zaplanowanie jedynego wjazdu od ul. Cystersów, którym będą poruszały się nie tylko samochody osobowe, ale też obsługujące teren młyna [do czasu utrzymania pierwotnej funkcji młyna, obsługa będzie nadal możliwa także z ul. Spacerowej zobacz na mapie Gdańska - dop. red.] czy służby miejskie, pogorszy bezpieczeństwa mieszkańców. Postulowałbym rozpatrzenie wjazdu na teren od strony ul. Opackiej.
Odpowiedź urbanistów z BRG na ten argument była krótka - konserwator nie zgadza się na inne poprowadzenie dojazdu. Ponadto spadki terenu od ul. Cysterów wymogłyby rezerwy szerokiego korytarza pod drogę.

- Może, skoro konserwator nie zgadza się na takie rozwiązanie, należałoby podzielić plan na wzór terenów wokół AWFiS i zostawić część starego planu, w którym dojazd jest od strony ul. Opackiej? - zastanawiał się Tomasz Strug, przewodniczący Zarządu Dzielnicy Oliwa.
Zdaniem urzędników, takie rozwiązanie nie byłoby korzystne, bo nie można urządzić terenów zieleni w osi widokowej, ponieważ w planie z 2007 r. teren ten jest przeznaczony pod parking.

Mieszkańcy: potrzebny parking przy katedrze

- Dlaczego rezygnuje się z parkingu na tym terenie? To uniemożliwi stworzenie centralnego miejsca do obsługi komunikacyjnej katedry, Parku Oliwskiego i terenów leśnych z Pachołkiem - dziwił się jeden z mieszkańców.
Także w tym przypadku urzędnicy przerzucają odpowiedzialność na konserwatora, który nie dopuszcza utworzenia tu parkingu, choć przed laty nie miał nic przeciwko niemu.

  • Fragment obowiązującego planu zagospodarowania. Symbolem 006-KS oznaczono parking, 009-ZP62 - teren zieleni urządzonej. Przerywaną czerwoną linią zaznaczono granice działki Invest Komfortu.
  • Fragment projektu planu zagospodarowania. Symbolem 003-M/U32 oznaczono teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, 005-ZP62 - teren zieleni urządzonej.
- Nie rozumiem, dlaczego państwo woleliby mieć parking i autobusy na osi katedry - dziwiła się Izabela Gendek z Invest Komfortu, która ustosunkowała się też do pojawiających się pytań o zagospodarowanie terenów zieleni. - Z naszego punktu widzenia lepiej, gdyby przed budynkami był ładny widok. Ponieważ jest to jednak teren zieleni publicznej, będzie musiał być przejęty przez miasto.
Urbaniści zwracali uwagę, że w Oliwie, która posiada dobre połączenia komunikacją miejską, istnieją wystarczające rezerwy dla nowych parkingów.

- W tej okolicy mogłoby powstać ok. 590 miejsc postojowych dla samochodów i 20 miejsc dla autokarów - wyliczała Aneta Woch z Zespołu Transportu BRG.
Zgodnie z projektem planu, młyn IX nadal będzie mógł pełnić swoją pierwotną rolę, ale istnieje możliwość jego przekształcenia pod funkcje usługowe np. hotel. Zgodnie z projektem planu, młyn IX nadal będzie mógł pełnić swoją pierwotną rolę, ale istnieje możliwość jego przekształcenia pod funkcje usługowe np. hotel.
Wątpliwości co do nowej zabudowy miał także prezes spółki Młyn Oliwski Cezary Zalewski.

- W planie nic nie mówi się o naszej działalności, z którą wiąże się zapylenie, hałas i ruch samochodów ciężarowych. Potem dojdzie do sytuacji, kiedy nowi mieszkańcy osiedla będą wysyłali skargi na naszą obecność w tym miejscu.
- Osoby, które zdecydują się tutaj zamieszkać, chyba będą miały świadomość takiego sąsiedztwa - ripostowała Edyta Damszel-Turek, dyrektor BRG.
Na dyskusję publiczną przybyła spora grupa osób, co jest dość rzadką sytuacją. Na ogół na dyskusji pojawią się jedna-dwie osoby, a nieraz bywa, że nikt nie jest nią zainteresowany. Na dyskusję publiczną przybyła spora grupa osób, co jest dość rzadką sytuacją. Na ogół na dyskusji pojawią się jedna-dwie osoby, a nieraz bywa, że nikt nie jest nią zainteresowany.
Mieszkańcy: sprzedano nasz budynek i nie wiemy, co dalej

Podczas dyskusji publicznej niespodziewanie pojawił się też problem budynku przy ul. Opackiej, który został sprzedany przez Kościół wraz z działką Invest Komfortowi.

- Od momentu sprzedaży tego terenu razem z nami, nikt się z nami nie kontaktował. Nie podpisywałam żadnej umowy z deweloperem i nie wiem, co z nami planuje zrobić - mówi mieszkanka domu na terenie, który jeszcze kilka lat temu należał do Kościoła.
Wywołało to dość spore zaskoczenie wśród urzędników, choć problem ten nie dotyczy stricte planowania przestrzennego. Przedstawicielka Invest Komfortu zapowiedziała, że jej firma nawiąże kontakt z mieszkańcami.

Projekt planu zagospodarowania nie jest już wyłożony do publicznego wglądu w Biurze Rozwoju Gdańska, ale można go pobrać tutaj (format PDF): projekt uchwały, rysunek planu, prognoza oddziaływania na środowisko.

Termin wnoszenia uwag do projektu planu i prognozy upływa 16 czerwca br.

Miejsca

Opinie (218) 4 zablokowane

  • (2)

    Ul. Cysterską - a nie Cysterką :)

    • 8 0

    • ul. Cystersów a nie ul. Cysterską ;)

      • 0 0

    • ?

      Niech sprawdza najpierw co piszą....

      • 1 1

  • Współczuję przyszłym mieszkańcom (6)

    Będą mieli walenie w dzwony o 6, 7, 12, 18, 21 i jeszcze cholera wie kiedy ( ostatnio walą po kilkadziesiąt minut koło 17. 30 . Nie wiadomo w jakim celu).

    • 19 10

    • Do menela z Oliwy

      Za to ty wolisz słuchania pierdzenia w stołek i bekania piwoszy .

      • 1 0

    • - Osoby, które zdecydują się tutaj zamieszkać, chyba będą miały świadomość takiego sąsiedztwa - ripostowała Edyta Damszel-Turek, dyrektor BRG.

      • 1 0

    • korpoRACJA

      Ty się tak o nich nie martw. Oni i tak w tych godzinach będą w pracy. A po drugie nie walą tylko biją.

      • 0 1

    • (1)

      W celu Oktawy Bożego Ciała.

      • 4 6

      • co to jest Oktawa Bożego Ciała????!!

        • 3 4

    • Nie słyszysz, jak dzwony wybijają: me.. men.. to... mo... ri... ?

      To także dla ciebie, piękny, młody, bogaty, ale śmiertelny. I co dalej?

      • 6 8

  • Ciekawe ile toto kosztuje

    Ciekawe ile kosztuje tzw. pójście na rękę .Plan zagospodarowania jest , a gość i tak kupuje teren - w ciemno? Watpię - był pewny że urząd pójdzie mu " na rękę"
    Tak to się załatwia w Gdańsku u budynia .

    • 6 0

  • Pasożyt w Oliwie (1)

    Opisywana działka może stanowić miejsce wyłącznie pod dwie inwestycje: poszerzenie ulicy prowadzącej do ul. Spacerowej oraz niezbędny dla Oliwy parking w pobliżu katedry i parku. Invest Komfort jest tutaj pasożytem, rakową naroślą, a nie inwestorem.

    • 15 5

    • poszerzanie ulic nie likwiduje korków - tylko je przesuwa gdzie indziej

      dlaczego Oliwa ma nadal rozwijać się prosamochodowo?

      • 0 0

  • (1)

    W mieście najważniejszy jest zrównoważony rozwój i unikanie stygmatyzowania osób popierających alternatywne środki transportu. W miastach nie powinny powstawać budynki, Powstawanie mieszkań , zgodnie z zasadami elementarza polityki komunikacyjnej - rozdział kierunek szacunek, warunkuje powstawanie nowych dróg, które potwornym sznytem przeciwnają tkankę miejską i tworzą się getta. To proste. Tak nie musi być.

    • 23 39

    • co proponujesz mistrzu trollowania?

      przestań się podszywać

      • 1 0

  • Nie zmieniać planu

    Dlaczego właściwe baby w właściwych wydziałach nie potrafią zablokować tej budowy tak jak zablokowały w dolinie radości pewnemu biznesmenowi rozbudowę byłego instytutu rybactwa śródlądowego.

    • 5 1

  • (18)

    Gdyby rządziła partia razem mieszkania byłyby tylko socjalne! Praca 35h tygodniowo ,zasiłek dla każdego , adopcja dzieci przez gejów .Głosujcie na partie razem , Polska będzie w socjalizm rosła . :-D Każdy jest równy czy to murzyn czy kosmita gdy partia razem wygra będą wspólne koryta... :-D

    • 33 94

    • Nie próbuj być zabawny, (12)

      Przeżyłem "komunę" , przeżyłem dziki kapitalizm, przeżyłem turboliberalizm, przeżywam katobolszewizm.
      Mam nadzieję że będę cieszyć się spędzając resztę mojego życia w modelu skandynawskim.

      • 37 27

      • Model skandynawski z tzw. "uchodźcami" i zamykaniem mordy na kłódke, gdy poruszasz publicznie niewygodny temat? (1)

        Stanowczo NIE - dziękuję!

        • 1 4

        • Nam nawet uchodźców nie trzeba, żeby knebel był w mediach wystarczy spojrzeć na PiSTV

          to są dopiero "miszcze" propagandy i zamykania mordy na kłódkę.

          • 2 2

      • (8)

        Model skandynawski ?To taki model w którym się robi filmy propagandowe o asymilacji a główny bohater to islamski terrorysta ? Czy model skandynawski w którym są getta , i państwo zabrania wszystkiego w swoim utopijnym filmie... :-D Podoba ci się Skandynawia to wyjedź do Skandynawii patroszyć ryby ,zasiłek dostaniesz :-D W modwlu skandynawskim ilu murzynów proponujesz sciągnąć na barki podatnika? Nie musisz głosować na partie razem znajdą się chętni którzy kupią ci bilet na prom ale w jedną stronę :-D Pieprzeni socjaliści!

        • 26 35

        • Model skandynawski (7)

          To taki model, gdzie płacąc służbową kartą za prywatne zakupy, dostaje się kopa w doupę z rządu.
          To taki model gdzie pracodawcy nie przychodzi do głowy oszukiwanie skarbu państwa ani pracowników których zatrudnia wyłącznie legalnie.
          To taki model, gdzie pomaga się słabszym bo tak trzeba a nie pieprzy 3po3 o zayebistych zasiłkach w MOPSach.
          To taki model gdzie związki zawodowe są od pomagania pracownikom a nie od brania składek i ugadywniem się po cichu z lewiatanami i różnymi innymi bcc.
          To by było na temat modelu skandynawskiego tak pokrótce.

          • 38 11

          • A powiedz mi prosze kolegow (tworzyszu?), co do tej pory wstrzymywalo nasz narod przed takim modelem? (1)

            Moze... zaraz, zaraz - wlasnie nasze przywary narodowe.

            Przeciez nikt dzisiaj nie zabrania pracodawcy (wrecz przeciwnie) zatrudniac tylko legalnie. Ale chwila. Sam pracownik czesto nie chce, bo przeciez jak jest na czarno to:
            - konkubentka dostaje pieniadze z MOPS na dziecko, bo on nie ma za co placic alimentow
            - mieszka z nia razem, ale ona jest "samotna matka", wiec dostaje drugi zasilek
            - nie placi ZUS, NFZ i PIT wiec na reke ma wiecej
            - formalnie nie zarabia, wiec dostaje jakis zasilek

            Problemem jest narod. W Skandynawii obywatelowi nie przyjdzie na mysl oszukac panstwa. U nas to wrecz powod do chluby.

            Naprawde socjalisci sa tak naiwni, ze wierza, iz w Polsce model taki sie przyjmie? Brednie. Polacy nie dorosli do tak odwaznego projektu, co z reszta pokazuje ostatni rok rzadow "silnej reki" z tylnego fotela.

            Proponuje poczytac o badaniach naukowych dotyczacych zjawiska przeciagania liny, aby zrozumiec dlaczego socjalizm jest zly. Natura ludzka nie pozwala na to, aby ludziom dawac pieniadze za nic.

            • 13 11

            • przypominam - rozdawnictwo to nie socjalizm

              • 3 4

          • (2)

            Ja jestem na nie! Model skandynawski to dno! Zasiłki mają być ukracane .Odnośnie
            Szwedzkiego rządu ostatnio jakiś minister (Turek :-D )został zdymisjonowany bo miał kontaktu z terrorystami! Utopie wprowadzaj sobie na Jowiszu , marsie nawet na księżycu .Zasiłki...hohoho .Molestowanie kobiet przez migrantów też zal8czasz do modelu skandynawskiego ? Albo ograniczony dostęp do alkoholu?

            • 11 23

            • faktycznie dno, dno do którego uciekło ponad 3 mln polaków...

              • 9 1

            • broń się, broń!

              szpilku korwinisto, dla takich jak ty i tobie podobni jest Jowisz.

              • 20 5

          • (1)

            Żeby wprowadzić model skandynawski to musielibyśmy być bogaci jak kraje skandynawskie.

            • 11 8

            • Przecież jesteśmy bogaci.

              Problem tkwi w rządzących nami od 26 lat "specjalistami" w "rządzeniu".
              Tak naprawdę niewielka grupa osób jest ustawiona do końca życia i opuszczą Polskę jak kot swoją kuwetę do której przed chwilą nasarł.

              • 19 4

      • kiedy byl turboliberalizm?

        • 3 11

    • (4)

      Jasne, za wszy pchełki i biedronki to wybudują. Większość ludzi z tej partii nawet sobie nie potrafi znaleźć porządnej pracy, a ciemnota łyka, że banda pożal się Boże politologów i innych zbawi kraj.
      Banda nieudaczników, która chce się dorwać do koryta i łupić nas jeszcze bardziej. Cała ich sprawiedliwość to zabrać połowę temu, co ciężko pracuje i zarabia, żeby oddać temu, co całymi dniami siedzi na kanapie, żłopie browary i narzeka, jak to mu ciężko.

      • 14 12

      • (3)

        Prawda !To mi się podoba.Dodam ,że jak widzę adriana zanberga to mnie na wymioty bierze :-D Zasiłkowcy zakichani.

        • 13 11

        • (2)

          ehhh szpilek gdybyś ty wiedział ilu osobom na tym forum zbiera się na wymioty po twoich postach.
          takie żałosne zero, tępe, niedouczone, indoktrynowane i ograniczone umysłowo były policyjny konfident rozżalony że go pieski w d*pę kopnęły i nie chcą więcej jego usług
          g*wniany prusak inaczej karaluch powinieneś zmienić nick

          • 14 4

          • (1)

            Super po tym co napisałaś dostałaś orgazmu?

            • 4 13

            • jesteś gejem i szukasz okazji?
              no popatrz szpiclu
              czego jeszcze o sobie nie powiedziałeś ?

              • 12 3

  • Trójmiasto popisało sie mocno tendencyjnym zdjęciem ,oj nieładne dziennikarstwo

    Zdjęcie tytułowe pokazuje jak można manipulować czytelnikami. Wystarczyloby inne ujecie bardziej sprawiedliwe i od razu byłby inny obraz sprawy

    • 9 1

  • Gdy Invest K wybudował See Towers nagle okazało sie ze Stocznia Nauta musi zostać relokowana bo hałas i pył jest szkodliwy

    dla mieszkańców See T. Zreszta tam tez zmieniono plan dla Investu bo pierwotnie miała być mniejsza Zabudowa

    • 10 1

  • (1)

    Niech budują, ale coś wzamian, np. niech sfinansują budowę nowej palmiarni w Parku Oliwskim. Czy też zagospodarują w zieleń inne miejsce w Oliwie.

    • 12 7

    • niech budują....

      Niech budują po drugiej stronie ul. Tatrzańskiej. Jest tam sporo miejsca i blisko las. A działkę przy Opackiej przeznaczyć na parking i już.

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane