- 1 Pajęczyny pełne larw na Zaspie (57 opinii)
- 2 Andrzej Duda dziękował strażnikom granic (232 opinie)
- 3 Jechaliśmy Obwodnicą Metropolitalną (226 opinii)
- 4 Pełno usterek i pustostanów na dworcu (146 opinii)
- 5 Zarzuty znęcania się nad 66 psami (87 opinii)
- 6 Do czerwca skażona ziemia zniknie z Gdańska (106 opinii)
W końcu są chętni na zagospodarowanie miejskiej kamienicy w śródmieściu
Trzech wspólników zajmie się dawną przychodnią dermatologiczną, na którą miasto od ponad pięciu lat nie mogło znaleźć najemców. W kamienicy o powierzchni ponad 1 tys. m kw., nieopodal Złotej Bramy, powstanie hostel z 25 pokojami i restauracja.
Trzej wspólnicy zaproponowali miastu 25 tys. zł miesięcznie i będą użytkować kamienicę przez 20 lat. Zgodnie z zaleceniami miasta obiekt przeznaczony będzie na hostel z częścią gastronomiczną na parterze.
- Zakładamy, że powstanie w niej około 25 pokoi. Jest tu też bardzo ładna piwnica, którą zaadaptujemy. Projekt będzie podzielony na kilka etapów. Pierwszy zakłada remont kapitalny budynku wewnątrz w celu adaptacji na potrzeby hostelu. Ma powstać winda, wymieniona będzie stolarka okienna oraz wszystkie instalacje, w tym elektryczne i centralnego ogrzewania oraz izolacja pionowa i pozioma budynku - tłumaczy Michaluk.
W kolejnym etapie będzie odnowiona elewacja zewnętrzna oraz będzie przekładany dach. Projekt zakłada także powstanie restauracji na parterze od strony ul. Długiej. Jednak będzie ona otwarta dopiero za rok, w kolejnym etapie inwestycji. W pierwszej fazie powstanie natomiast punkt konsumpcyjny i pub, dostępny zarówno dla gości hostelu, jak i wszystkich chętnych.
Wspólnicy będą ubiegać się o prolongatę spłaty czynszu do momentu zakończenia prac remontowych. Jednak będą mogli o to wystąpić dopiero, gdy poniosą jakieś nakłady inwestycyjne. Obecnie nie mogą ich wykazać, ponieważ nie mają jeszcze zatwierdzonego projektu budowlanego.
Wylicytowana stawka czynszu najmu wynosi 21,10 zł za m kw. (netto). Miasto zawarło umowę na czas nieoznaczony, z zastrzeżeniem, że nie podlega ona wypowiedzeniu przez wynajmującego przez okres 20 lat, pod warunkiem wywiązywania się najemcy z warunków umowy.
Hostel ma być otwarty na przełomie 2015 i 2016 roku. Wspólnicy zakładają, że prace budowlane potrwają około pół roku, jednak przedtem muszą załatwić niezbędne pozwolenia w Wydziale Architektury UM, a projekt musi być uzgodniony z pomorskim konserwatorem zabytków.
Dawna siedziba przychodni dermatologiczno-wenerologicznej przy ul. Długiej 84/85 (funkcjonowała tam przez 50 lat, do 2009 roku), od lat wydawała się łakomym kąskiem. Sześć lat temu wartość kamienicy oszacowano między 12 a 14 mln zł.
Mimo że pomysł, by powstał tam hostel, zrodził się już w 2010 roku, to miasto bezskutecznie trzykrotnie próbowało wynająć budynek. Za pierwszym razem minimalna stawka najmu wynosiła jedynie 25 zł za m kw, za drugim stawka wyjściowa wynosiła aż 89,36 zł netto za m kw., za trzecim 50 zł z m kw. - jednak we wszystkich trzech przypadkach zainteresowanie było znikome.
Trudno się dziwić, najemcy muszą się liczyć z bardzo długofalową stopą zwrotu remontu i inwestycji. Obecni najemcy nie chcą zdradzić, ile planują wydać na remont i adaptację kamienicy. Należy się jednak spodziewać, że w zależności od standardu koszty te mogą wynieść od 3,5 do 5 mln zł.
Opinie (77) 2 zablokowane
-
2015-05-07 09:04
25 tys miesięcznie, kaktus mi wyrosnie jak tyle zapłacą .
- 2 4
-
2015-05-07 09:23
Hotel "Złoty Gronkowiec"
zaprasza na pokoje : Apartament "Kiła", Apartament "Mogiła", pokoje De Lux: "Gruźlica" i "Półpasiec" .
A w menu restauracji ....
Do naszego hotelu przybywa się tylko raz i gość nie wychodzi o własnych siłach niezadowolony.
Przybywajcie!- 10 10
-
2015-05-07 09:44
coś pozytywnego
Nareszcie wejście na ul.Długą przestanie straszyć. Świetnie, że znaleźli się chętni do zmiany tych budynków w przyjazne i pożyteczne miejsce. W końcu na naszej starówce jest bardzo mało ciekawych miejsc, gdzie można posiedzieć. Bardzo mi się podobają inicjatywy, które zmieniają nasze miasto na lepsze. Oby więcej takich pomysłów i odważnych ludzi!
- 10 2
-
2015-05-07 09:53
Nareszcie...
W końcu się znalazł ktoś z wyobraźnią, aby przywrócić ten szalet miejski do należytego porządku. Tylko dlaczego hostel? W tak reprezentacyjnym miejscu powinien funkcjonować chyba bardziej reprezentacyjny obiekt noclegowy.
Nie mniej jednak gratuluję Panowie i życzę sukcesów!!!- 9 3
-
2015-05-07 09:54
Czemu narzekacie?
Po jaką cholerę wybieraliście Adamowicza? Za jego rządów miasto ubożeje! Za Pis były kłotnie ale gospodarka dobrze się rozwijała za Po jest zgoda ale jest więcej afer, oszustw a gospodarka idzie na dno. Gdańsk to syf.
- 9 8
-
2015-05-07 09:58
Polityka miasta i Państwa nie sprzyja przedsiębiorcom
Pozwolenia na pozwolenia, kontrole i bzdurne przepisy, jeździe do Anglii
- 7 2
-
2015-05-07 10:15
W końcu zniknie zasikany zakątek przy Dlugiej!:) (3)
W końcu ktoś zadba o najbardziej zasikany mur na Gdańskiej Starówce! Bardzo fajnie, że ktoś się znalazł I Starówka będzie coraz ładniejsza a mocz może w koncu zaczną oddawać do tych tych drogich i omijanch wc-tów! (Może i ładne ale czemu takie drogie)
**Panom powodzenia ( bez szydery:) i niech nam Gdańsk pięknieje!- 10 1
-
2015-05-07 20:27
I wówczas znają się ludzie do sprzątania ? Dlaczego do tej pory nie było ? Kto ma sprzątać to miasto ?
- 0 0
-
2015-05-07 21:30
Chciałem niedawno oddać mocz w automatycznym WC. (1)
Jednak najpierw monetę 1zł potraktował jak 10gr. No nic. Byłem w desperacji. Wrzuciłem kolejne dwa złote. Szarpię za klamkę, że to już. Nic z tego. Drzwi się nie otworzyły, a ja ledwo dotarłem do muru nieopodal.
- 4 0
-
2015-05-07 23:54
ja mialem gorzej bo mi swiatlo zgaslo i klamki nie moglem znalezc ;/
- 2 0
-
2015-05-07 10:30
Przetargów było kilka.
Nie było chętnych trzeba było brac Panowie marudy.
Ja tam popieram byle cen w knajpie nie wystrzelili:)- 5 4
-
2015-05-07 12:40
i w umowie prosze zawrzec zapis
ZAKAZ SPRZEDAZY KAMIENICY podczas umowy ! najemcom , zakaz wykupu za X % ....itd !!! bo gwarantuje ze po cichu sprzedadza za 3lata za 200.000
- 7 1
-
2015-05-07 12:53
Można powiedziec , że wynajęli za darmo, za koszty remontu , które najemca odejmie
od czynszu . Bedzie je odejmował przez nastepne 20 lat trwania najmu . A potem kupia z 90 % bonifikatą . Ale to i tak lepsze niż podpalenie, czy calkowite zniszczenie , jak wiele takich juz w Gdansku było.
Siedziba TVP na Sobótki dalej niszczeje , a u mnie upominają się o abonament.
Niedoczekanie wasze .- 16 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.