• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wyższe czynsze, ale i bonifikaty dla najemców mieszkań od miasta

Ewelina Oleksy
27 listopada 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Gdańscy urzędnicy poinformowali o nowych stawkach czynszu w lokalach komunalnych. Gdańscy urzędnicy poinformowali o nowych stawkach czynszu w lokalach komunalnych.

Już nie 10,20 zł za m kw. komunalnego mieszkania, a 12 zł płacić będą najemcy w Gdańsku. W zamian zwiększą się bonifikaty dla najmniej zamożnych. Nowe stawki wejdą w życie w połowie 2020 roku.



Czy w Gdańsku jest wystarczająco dużo mieszkań komunalnych?

Uchwała ws. podwyżek czynszów w gdańskich lokalach komunalnych będzie głosowana na czwartkowej sesji Rady Miasta. Na tym samym posiedzeniu radni zajmą się przyjmowaniem podwyżek opłat za wywóz śmieci - stawka za odpady segregowane wzrośnie aż o 100 proc.

Stawka bazowa najmu gminnego lokum ma natomiast wzrosnąć z obecnych 10,20 zł za m kw. do 12 zł za m kw. Wzrośnie też stawka za lokale socjalne - z 2 zł do 2,40 zł za m kw. Podwyżki za czynsz mają wejść w życie od połowy przyszłego roku. Władze miasta tłumaczą, że nowe stawki i tak są niższe niż na rynku komercyjnym, a stawkę trzeba było uregulować, bo zmian w tym zakresie nie było od ośmiu lat.

Nowe stawki mają obwiązywać od połowy przyszłego roku. Nowe stawki mają obwiązywać od połowy przyszłego roku.
Jednocześnie miasto zwiększy o 10 proc. poziom obniżki dochodowej (naliczanej indywidualnie w zależności od dochodów) dla najbiedniejszych. Ci, którzy teraz korzystają z obniżki dochodowej w wysokości 20 proc., będą ją mieć podwyższoną do 30 proc., czyli zapłacą o 30 proc. mniej za mieszkanie, a nie 20 proc. mniej. Z kolei lokatorom, którzy mają teraz przyznaną obniżkę w wys. 40 proc., wzrośnie ona do 50 proc.

Będą ograniczenia sprzedaży mieszkań



Od 1998 roku, czyli od czasu kiedy zasób mieszkaniowy przeszedł w zarząd gminy, Gdańsk pozyskał 6635 mieszkań, z czego 1945 to gruntownie wyremontowane lokale komunalne, a 3319 to mieszkania wybudowane przez Gdańską Infrastrukturę Społeczną i Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Urzędnicy wskazują, że nadal jest zapotrzebowanie na najem lokali komunalnych, dlatego miasto poszukuje nowych rozwiązań, by tę potrzebę zaspokoić.

- Dzisiaj, 30 lat po transformacji ustroju z komunistycznego na demokratyczny, przychodzi moment, kiedy powinniśmy powiedzieć, że proces uwłaszczenia mieszkań komunalnych w Gdańsku, ale także w innych gminach w Polsce, powoli dobiega końca. W niektórych miastach, takich jak Warszawa, Kraków, Poznań czy Zielona Góra, ale też Gdynia, Sopot, Rumia sprzedaż lokali komunalnych została już zatrzymana. Dlatego na najbliższej sesji zaproponujemy nowe rozwiązanie sprzedaży mieszkań - mówi Piotr Grzelak, wiceprezydent Gdańska.
Zmienią się zasady sprzedaży mieszkań komunalnych. Zmienią się zasady sprzedaży mieszkań komunalnych.
W latach 2004-2018 Gdańsk sprzedał mieszkańcom 18 944 lokali. Obecny zasób, tj. 17 tys. lokali komunalnych, to, jak podkreślają urzędnicy, liczba niezbędna do zabezpieczenia potrzeb mieszkańców i taka, którą miasto będzie mogło w sposób zrównoważony gospodarować.


Miasto dzieli nieruchomości komunalne na dwie kategorie: lokale w budynkach w całości gminnych i takie we wspólnotach mieszkaniowych. W tych pierwszych, gdy budynki liczą powyżej trzech mieszkań, miasto chce wstrzymać sprzedaż, jeśli do wejścia w życie uchwały nie wpłynie wniosek o tę sprzedaż.

Jak tłumaczy jednak Grzelak, mieszkańcy takich lokali nadal mają szansę na wykup z bonifikatą, ale już w innym budynku. W tym celu do 31 lipca 2020 r. mogą złożyć wniosek o zamianę mieszkania.

W budynkach w 100 proc. gminnych, gdzie są dwa-trzy mieszkania, utrzymane mają zostać dotychczasowe zasady, czyli możliwość kupienia lokalu za 10 proc. jego wartości.

- Nowy system będzie zakładał też m.in. sprzedaż domków jednorodzinnych z bonifikatą regresywną od 70 proc. w 2020 r. do 0 proc. w 2022 r., i całkowite zniesienie bonifikaty dla lokali we wspólnotach mieszkaniowych, jednak dopiero od 31 lipca 2020 r. - informuje Joanna Bieganowska z biura prasowego gdańskiego magistratu.
Oznacza to tyle, że ci, którzy chcą wykupić swoje mieszkanie komunalne, powinni się spieszyć, bo im dłużej będą z tym zwlekać, tym będzie drożej.

Plan na kolejne cztery lata



Plan gospodarowania zasobem mieszkaniowym Gdańska na kolejne cztery lata zakłada remont 1,5 tys. mieszkań, modernizację energetyczną 25 budynków i rewitalizację 47 kamienic.

Przy przyznawaniu mieszkań komunalnych w Gdańsku wprowadzony został system kwalifikacji punktowej, w którym pod uwagę brane są: sytuacja rodzinna, zdrowotna, promowanie rodzin aktywnych. Pierwszeństwo najmu mają osoby powyżej 70 roku życia, wychowankowie pieczy zastępczej, niepełnosprawni oraz osoby samotnie wychowujące dzieci.

Miejsca

Opinie (292) ponad 50 zablokowanych

  • Anty Pis kosztuje. (3)

    Ale Was stać hahahahahah

    • 19 5

    • Dla mnie scenariusz miasta rządzonego (1)

      przez PIS:
      - zamiast remontu dróg i chodników remont kosciołów
      - ziemia nie dla deweloperów /brak wpływów/, ziemia dla kościołów - potem dalsza sprzedaż deweloperce - drozsze mieszkania, a brak wpływów do budżetu
      - zamiast uchwalania planów, nabożeństwa i modlitwa brak decyzji - czekanie na sygnał z centrali PIS,
      - miejskie spółki osadzone misiewiczami z drugiej linii oraz w każdej etat dla kapelana

      • 6 7

      • Na czym jedziesz?

        • 2 2

    • Dobre

      • 6 0

  • A jaki czynsz jest w mieszkaniach Adamowiczów ? (1)

    A ile oni mają tych mieszkań ?

    • 15 4

    • Już tutaj nie mieszka

      Adamowicz już mieszka gdzieś tam w przestworzach , gdzieś,lecz nie wiadomo gdzie.W świecie gdzie inna baśń już dzieje się

      • 3 0

  • ...korupcja potrzebuje pieniedzy.

    • 8 3

  • Wstrzymali wykup, podnieśli stawkę... złodzieje, jesteście nie lepsi niż PiS!!!!!!!!

    • 7 4

  • Władze miasta mają gdzieś mieszkańców, to czy mają gdzie mieszkać

    Kawalerki po 250-300 tysięcy, a oni klepią się po plecach z deweloperami i budują może 100 mieszkań rocznie jako zasłona dymna dla biedoty

    • 15 4

  • Żart (35)

    i tak otrzymanie mieszkania komunalnego w Gdańsku graniczy z cudem- jak sie uczciwie zarabia, to teraz jeszcze burżuj będzie zwiększał stawki za czynsze i ograniczał wykupy, żeby jeszcze bardziej docisnąć ludzi... Wszystko by tylko nie było ich stać na mieszkanie/zycie, będą się mnożyć wymuszone długi by mieć pretekst to wysiedleń i uwaga.. sprzedaży całych kamienic, mieszkań, gruntów...

    • 141 68

    • Otrzymać? (11)

      Ty sobie jaja robisz? Teraz to nawet ciężko w gębę za darmo dostać. A nie próbowałeś kiedyś pracować? Polecam

      • 53 13

      • Bogacz sie odezwał (10)

        To spróbuj za minimalną krajową wynająć mieszkanie/ dostać kredyt i uwaga... dostać komunalkę, a raczej prawo do wnioskowania o nią.
        Nie każdy jest Januszem wspomaganym przez dobrze sytuowanych krewnych, pracownikiem IT, albo specjalistą z pensją pozwalającą bulić 1500 za wynajem i do tego jeszcze mieć na życie.

        • 41 29

        • Tak, to na pewno trudne (9)

          Jednak czy to znaczy, że ktoś powinien dostać mieszkanie za pół darmo, a ktoś, kto ten kredyt dostanie ma żyć na niższym poziomie i spłacać każdą ratę z troską o to, aby nie stracić mieszkania?

          Po 20 latach ktoś, kto zarabiał więcej spłaca wreszcie mieszkanie, a w tym czasie osoba mniej majętna może wykupić swój lokal, w którym do tej pory mieszkała za 20% wartości rynkowej najmu za 20% ceny rynkowej.

          To jest uczciwe? Ale tak serio pytam.

          Tak, mieszkanie to ważny aspekt życia. Ale co mają powiedzieć ci, którzy zarabiają za dobrze na mieszkanie socjalne / komunalne, ale za mało na kredyt? I co mam ja powiedzieć? Spłacam mieszkanie, nikt mi nic nie dał. Co więcej zaraz mi jeszcze podniosą znowu jakiś podatek i nazwą zdrajcą i wyzyskiwaczem.

          • 52 6

          • hmm (2)

            za dobrze na mieszkanie socjalne / komunalne, ale za mało na kredyt? I co mam ja powiedzieć? Spłacam mieszkanie"
            To jednak zarabiasz wystarczająco dużo, że dostałeś kredyt.. skoro masz co spłacać. Są tacy, którym nikt nic nie daje, pracują uczciwie i nie mają gdzie mieszkać, bo w mieście nie ma szans, na kredyt nie ma szans i na wynajem tez. Zostaje wynajem pokoju lub pomieszkiwanie kątem u rodziny...

            • 15 8

            • Ale czy to jest wina innych, że tym konkretnym ludziom się nie powodzi? Żeby dostać kredyt nie trzeba zarabiać kokosów. Znam osoby, które go otrzymały mając najniższą krajową, i co ty na to? Tylko harowały jak wół dodatkowo, żeby coś jeszcze odłożyć. Zamiast narzekać jak to ci się źle w życiu wiedzie rusz w końcu 4 litery

              • 6 3

            • Czy to, ze Ciebie nie stac oznacza, ze miasto (czyli pozostali podatnicy) ma Ci zagwarantowac mieszkanie?

              • 8 1

          • popieram (3)

            masz racje jak chcą komunale to niech mieszkają , ale nie dla wykupu !
            tez bym sobie kupiłam mieszkanie za 20% ceny rynkowej !
            a jak ktoś zarabia minimalna i mu zle to niech sie dokształci !
            czy ktoś komus kaze pracować za minimalna ? teraz nawet w lidlu masz 3500 Brutto

            • 25 7

            • Żeby wykupić za 20% ceny trzeba wiele lat tam mieszkąc. (1)

              Moja mama wykupiła takie mieszkanie po 35 latach mieszkania w nim, po robieniu remontów na własny koszt, wymianie pieca węglowego i kaloryferów. Oraz wielu innych inwestycjach. To mogło być 20%, ale trzeba było dodać inne opłaty, spore. Wykupywała to mieszkanie na emeryturze, a najem dostała za głębokiej komuny kiedy nie było mieszkań, po 10 latach oczekiwania.

              • 4 13

              • Niesamowite, zrobienie remontu w mieszkaniu w którym się mieszka! A gdyby to od początku było jej mieszkanie to remontu by nie robiła? Dostała za darmo i jeszcze śmie narzekać. Każde mieszkanie czy dom wymaga nakładów finansowych i ponoszenia opłat za czynsz, media itd.

                • 20 2

            • Tak

              bibliotekarki, astystentki, nauczyciele, opiekunowie, sprzedawcy ( nie z lidla) i każdy kto uważa, że za mało zarabia wężykiem do LIDLA, lidl radą dla niedokształconych!

              • 12 9

          • Nie, branie kredytu mieszkaniowego w Gdańsku nie jest angażowaniem się w uczciwe przedsięwzięcie.

            I nie gadaj głupot porównując mieszkanie komunalnym z tym zakupionym na rynku. Już poza tym, że miasto może zawsze odmówić wykupu, jeżeli zwęszy w tym lepszy interes

            • 0 4

          • a co jest uczciwe w życiu

            to że jeden rodzi się przystojny i bogaty,
            a drugi biedny i brzydki, trzeci chory
            gdzie widzisz uczciwość, od kogo chcesz uczciwości?

            • 11 15

    • Sygnał przyszedł z Nowogrodzkiej? Mieszkań komunalnych nie powinno być - tylko mieszkania socjalne jak na zachodzie! (10)

      To znaczy takie które są przez Gminy wynajmowane ale nie można ich nigdy wykupić i są przejmowane po śmierci najemcy przez Gminę i oddawane kolejnemu nieborakowi.....

      • 47 2

      • Też tak uważam (7)

        Dzisiejszy system jest skrajnie niesprawiedliwy. Nie stać nas na to, aby każdy miał mieszkanie komunalne.

        Jest bardzo niesprawiedliwe, że ktoś całe życie pracuje na mieszkanie w odległej dzielnicy, a ktoś inny "dziedziczy" po babci 80-metrowe mieszkanie w kamienicy w centrum Wrzeszcza za 700 zł miesięcznie opłat administracyjnych. A za kilka lat kupi za bezcen.

        • 38 7

        • " bezcen" jaki bezcen (1)

          musisz wiedzieć, że opłacane mieszkania komunalne wiele z nich nigdy nie były remontowane przez miasto, gdyby nie lokatorzy tych domów już dawno by nie było...
          te wieloletnie czynsze nigdy nie były przeznaczone na remonty
          zobacz ile w Gdańsku jest mieszkań ogrzewanych węglem

          • 10 16

          • Kupujac mieszkanie na kredyt oczekujesz, ze ktos bedzie Ci je remontowal?

            • 9 1

        • bzdury (3)

          urzędniku nie pisz takich bzdur, bo wielu wierzy w te brednie
          gdzie mieszkanie 60 m kosztuje 700 zł?

          • 7 9

          • Aktualnie czynsz za mieszkanie 60m to 612zl. Do tego pozostale oplaty. Rata miesieczna kredytu na mieszkanie 60m to koszt 1400-2000 (przy cenie zakupu 300 - 400tys) plus pozostale oplaty. Roznica przeszlo 2-3 krotna.
            Kolezanka z pracy wprowadzila sie w tym roku do nowiutkiego mieszkania na Ujescisku (przeniosla sie z klitki na Dolnym Miescie), placi ppwyzsza kwote. Zapewne za kilkanascie lat bedzoe mogla wykupic to mieszkanie. Tylko dlatego, ze kilkanascie lat temu zameldowala soe w mieszkaniu komunalnym babci...

            • 4 0

          • (1)

            Mam własnościowe mieszkanie 80 m2 w centrum Wrzeszcza. Koszt utrzymania administracji - 250 zł. reszta do 1000 zł to wszelkie media.

            • 11 0

            • To i tak tanio. Sama rata kredytu na takie

              mieszkanie za 500000 na wolnym rynku przy wpłacie własnej 50000 to 1800 złotych przez 30 lat. Do tego koszty eksplotacji pewnie z 600 zł średnio miesiecznie.

              • 8 2

        • Spadki po przodkach też byś zlikwidował?

          • 4 10

      • Maliniak nieboraku !!! (1)

        Czy sołtys w Sopocie już zaczął budować socjalne mieszkania PO 12 tys za metr z garażami. ? Takie były obiecanki przedwyborcze . Coś słyszałem że się rusza na Haffnera . Pędż , może się załapiesz.
        Wnioskując z twoich wieści u żródeł, to chyba dobrze, że nie będzie dziedziczenia , bo i tak kończyło się POdnajmem przez spadkobiercę.
        A teraz różne panie z magistratu zwiększą swój stan POsiadania. POdobno to kosztuje kilkanaście tys. Może się mylę , ale możesz mnie oświecić. Ty tam bliżej tych przekrętasów.

        • 6 8

        • Tak a świstak siedzi i zawija pisie g*wna w sreberka!

          • 4 2

    • To może czas rozglądać sie za czymś abitniejszym niż najniższa krajowa?

      • 7 2

    • ale nigdy nie robiłem za najnizsza (4)

      No nie jestem nieudacznikiem jak ty. Jesteś z tego dumny czy jak? Żyjesz w jednym z najbogatszych miast w Polsce, bez bezrobocia i nie jesteś w stanie znaleźć żadnej pracy? To jest z tobą coś nie tak, jak dla mnie, żadna pomoc ci się nie należy, może to zmobilizuje cię od roboty. Albo siedź pod kościołem

      • 24 10

      • (1)

        A ja zauważam ciekawą zależność. Im ludzie lepiej zarabiają tym są większymi chamami. Wiesz, tak po przyjacielsku Ci powiem ja osobiście w takim razie wolę mało zarabiać, być nieudacznikiem ale pozostać Człowiekiem niż zarabiać krocie... Pozdrawiam i życzę przyjemnej konsumpcji i złotego Lexusa.

        • 13 9

        • Coś w tym jest. W biznesie nie ma sentymentów.

          Po trupach do celu. Etyka biznesu to hipokryzja.

          • 8 2

      • heheh

        "ale nigdy nie robiłem za najnizsza. No nie jestem nieudacznikiem jak ty. "
        Gratuluje poziomu. Może to szok, ale są ludzie, którzy pracują za minimalną, albo lekko powyżej i uwaga, bo możesz przeżyć szok- nie są nieudacznikami. Są uczciwie, czasem też bardzo cięzko pracującymi ludźmi, którzy nie ciągnąć z socjala... i nadal nie mają gdzie mieszkać bo są pomiędzy za dużo na komunalkę, za mało na kredyt i wynajem.

        Ale jeśli nie rozumiesz takich rzeczy to życzę Ci z całego serca, żebyś kiedyś w takiej sytuacji był. Trochę pokory od życia.

        Być może kiedyś twoje usługi przestaną być potrzebne, twój pracodawca zmniejszy zatrudnienie, zachorujesz, albo twoja branża upadnie, a ty zostaniesz zmuszony do przebranżowienia się i zarabiania tej podstawy...obyś wtedy nie padł z obrzydzenia jak staniesz wśród jak to nazwałeś " nieudaczników"

        • 28 9

      • A propo

        Jedno z najbogatszych miast ma w zamiarze wyłączać oświetlenie uliczne....to jak to jest ? Moim zdaniem nie jest ważne ile zarabiasz tylko ile zostaje ci w kieszeni i jak inwestujesz to co zostało w tej kieszeni

        • 12 7

    • To sobie kup

      Kup sobie własnościowe nierobie, to zobaczysz ile to kosztuje.

      • 6 2

    • (4)

      wystarczy być szefem ECS i mieszkanko masz.

      • 24 8

      • Wystarczy być pomiotem lysego płażyńskiego i przyjmą na uczelnię d**ila, co nie zdal egzaminu i dofinansowanie z urzędu pracy

        Dostanie! Żyć nie umierać!

        • 11 5

      • Wystarczy być preziem naczelnej partii i nie tylko mieszkanko ale i armia ochroniarzy jest. (2)

        • 18 12

        • Albo chwilowo pełnić obowiązki prezydentki miasta i ochrona się należy.

          • 17 10

        • nikt mu mieszkania nie zasponsorował więc nie pitol Maliniak głupot

          • 14 10

  • Ktoś mi sensownie odpowie? (5)

    20 lat temu mieszkań bylo o polowe mniej niz teraz,po wejsciu do unii pare milionow ludzi wyjechalo ,dodatkowo wiecej ludzi umiera niz sie rodzi,kto wiec kupuje te mieszkania krasnoludki?jeszcze trzeba miec zdolność kr.lub gotowke

    • 55 9

    • (2)

      Najem krotkoterminowy - mowi to cos?

      • 19 1

      • (1)

        czyli kto? studentów jest coraz mniej, pracowników czasowych też raczej nie ma więcej niż 20 lat temu

        • 4 9

        • Ukraińcy, AirBnB + 2/3 mieszkania Warszawki / Zagranicy

          wystarczy kataster

          • 9 1

    • Np ja, wtedy miałem 20 lat i mieszkałem w innym miejscu

      Masa ludzi też nie chce np już mieszkać w blokach z lat 60 czy 70

      • 5 1

    • Osiedla blisko morza. Olbrzymie ilości mieszkań są wykupywane przez bogaczy z głębi Polski. Nie dacze ale mieszkania nad morzem są aktualnie w modzie, cenie i lokacie. po ostatnich aferach ze ściekami trochę wtopili ale to już inna bajka.

      • 11 1

  • Najlepiej żyje się patologii 12 zł dla pracujących 2,50 dla nierobów . Mieszkam w kamienicy zrobilem remont modernizacje za własne ,a patole wyremontowane za nasze ja będę płacić 750 +zł ogrzewanie 200zł miesięcznie rocznie 11200 zł a patole 1200zł + drzewo bo węgiel sprzedadzą !

    • 16 5

  • GTBS (1)

    Czy Pan Grzelak wie ile wynosi teraz czynsz w budownictwie GTBS za mieszkanie 40 m2?

    Pozdrawiam

    • 18 3

    • On to ci o ta co nic nie wie jak lusucki

      • 1 4

  • Pic na wodę...

    Miasto pozbywa się starych mieszkań które muszą remontować. Gdańskie przepisy mówią jasno, że miasto nie sprzedaje mieszkań z bonifikatą wybudowanych lub wyremontowanych po 1997 roku. Tak że mieszkania które ludzie dostali po powodzi z 2001r lub innych okazji są nie do wykupu z rabatem, tylko po cenach rynkowych.

    • 19 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane