- 1 Chciał zabić psa. Przejechał po nim autem (225 opinii)
- 2 Gdzie lądują ścieki z działek? Będą kontrole (128 opinii)
- 3 Zwężą ul. Morską. 9 miesięcy prac (106 opinii)
- 4 Co z krzyżami w trójmiejskich urzędach? (1008 opinii)
- 5 Setki wniosków o zgodę na wycinkę drzew (23 opinie)
- 6 237 mieszkań zadłużonych na ponad 10 mln (96 opinii)
Zaspa: bloki zamiast biur oraz plany dla innych dzielnic
Nie budynki biurowe, a kolejne bloki mieszkalne powstaną na Zaspie przy al. Jana Pawła II. Tak zdecydował deweloper, dla którego trwa opracowywanie projektu planu zagospodarowania przestrzennego. W toku prac są także inne dokumenty planistyczne m.in. dla rejonu zajezdni autobusowej, VII Dworu i Ujeściska.
Teraz zgodnie z jego pomysłem trwa przygotowanie nowego projektu planu zagospodarowania, który był prezentowany podczas ostatniej Komisji Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Gdańska.
- Chcieliśmy podzielić inwestycję na dwie części: osiedle mieszkaniowe i zbudować namiastkę centrum biurowego. Centra biurowe zaczęły powstawać jednak w innym miejscu - wzdłuż al. Grunwaldzkiej. To oczywiste dla nich miejsce, sami też kupiliśmy nieruchomość i będziemy budować biurowiec. Dlatego chcemy zmienić przeznaczenie tego terenu na Zaspie na mieszkaniowy, co jest naturalną funkcją w tej części miasta - wyjaśnia Krzysztof Maraszek, wiceprezes zarządu firmy Inpro.
- Szczęśliwie złożyło się, że inwestycja została rozciągnięta w czasie. Biurowce w tym miejscu straciły sens przestrzenny, urbanistyczny, funkcjonalny i ekonomiczny. Cieszę się, że projekt ewoluuje w korzystną stronę i wprowadzą zabudowę mieszkaniową, dla której ta lokalizacja jest jak najbardziej odpowiednia - dodaje Antoni Taraszkiewicz z pracowni architektonicznej Fort, która odpowiada za dotychczas zrealizowaną część osiedla oraz projekt nowego etapu.
Nowa zabudowa ma nawiązywać swoim wyglądem do istniejących już sześciu budynków City Parku. Dwa nowe bloki będą jednak niższe - mają mieć dziesięć, a nie dwanaście kondygnacji. Ich usytuowanie ma natomiast kontynuować linię zabudowy pobliskiego osiedla Awiator, którego budynki powstają wzdłuż al. Jana Pawła II.
Między nowymi blokami a istniejącymi przewidziano w projekcie planu zagospodarowania przejście piesze (wraz z drogą wewnątrzosiedlową) z małym skwerem przy ruchliwej al. Rzeczypospolitej, wokół którego będą zlokalizowane sklepy.
- To połączenie piesze, zawarte w projekcie planu, stanowi naturalny skrót z rejonu al. Jana Pawła II w stronę przystanku tramwajowego [Startowa - dop. red.]. Wielu mieszkańców idzie właśnie tędy, by ominąć przystanek tramwajowy dostępny poprzez kładkę - dodaje Adam Rodziewicz, projektant z Biura Rozwoju Gdańska.
W dwóch nowych budynkach przewiduje się łącznie 160 mieszkań. Dodatkowo deweloper chce zrealizować jeszcze niewielki czterokondygnacjny blok na skraju parku z 22 mieszkaniami. Inpro zapowiada, że wejście na plac budowy będzie gotowe już w ciągu sześciu miesięcy od uchwalenia planu.
Wideoprezentacja osiedla City Park.
Także z myślą o deweloperach jest tworzony kolejny plan zagospodarowania - w rejonie al. Hallera dla terenu zajezdni autobusowej oraz na południe od niej, do zabudowy wzdłuż ul. Pstrowskiego .
Plan ten ma pozwolić na sprzedaż gruntów bazy autobusowej ZKM Gdańsk, a za pozyskane w ten sposób środki finansowe ułatwić budowę nowej zajezdni (najprawdopodobniej na Południu).
Dla południowej części planu urbaniści z BRG potwierdzili informację, która pojawiła się w komentarzach pod artykułem dot. pożaru centrum samochodowego przy al. Hallera w grudniu ub. r., o zakupie gruntów przez jednego z deweloperów,
- W części południowej struktura własnościowa mocno się zmienia, ponieważ jeden z deweloperów stopniowo wykupuje teren. Chodzi o firmę Robyg - przyznaje Artur Budziak, projektant z Biura Rozwoju Gdańska.
Dodajmy, że jeszcze w grudniu sam deweloper odmawiał nam udzielenia informacji w zakresie nabycia tych terenów.
- Ze względu na to, że Grupa Robyg jest spółką giełdową nie możemy podać do publicznej wiadomości danych, które nie zostały opublikowane w raporcie giełdowym. Jak tylko pojawi się taka możliwość, będziemy informować o dokładniejszej lokalizacji działki. Nie możemy w związku z tym podać także od kogo działka został zakupiona. Przedwstępna umowę nabycia prawa użytkowania wieczystego gruntu została zawarta w dniu 10 grudnia. Na działce, której dotyczy transakcja Grupa Robyg planuje realizację inwestycji mieszkaniowej - oświadczyła jeszcze w grudniu Magdalena Karpienko, reprezentująca dewelopera Robyg w kontaktach z mediami.
Założeń planu podczas komisji nie udało się jednak przedstawić. Przewodnicząca komisji, Aleksandra Dulkiewicz, stwierdziła, że radni nie otrzymali kompletu dokumentów od BRG i dlatego też projekt planu będzie prezentowany podczas kolejnego posiedzenia komisji.
Bez problemu udało się natomiast przedstawić zamierzenia dla VII Dworu. Tutaj w rejonie ul. Orłowskiego planuje się dopuścić niewielkie budynki mieszkalne, które zastąpią obecną prowizoryczną zabudowę.
Nowa zabudowa ma być niższa niż sąsiednie czteropiętrowe bloki i parametrami nawiązywać do bardziej kameralnej zabudowy wzdłuż ul. Orłowskiej po stronie lasu. Plan ponadto ma pozwolić na zachowanie istniejącego wejścia do lasu w tym rejonie.
Urbaniści pracują także nad planem zagospodarowania dla Ujeściska w rejonie ul. Warszawskiej, Cedrowej i Trasy W-Z . Dopuszczona będzie tutaj zabudowa mieszkaniowo-usługowa.
Dodatkowo dla lepszej dostępności samochodem przewiduje się budowę kolejnego węzła z Trasą W-Z poprzez ul. Cedrową . Będzie to węzeł w formie dobudowanych obustronnie ramp wjazdowych i zjazdowych z "wuzetki" na poziom ul. Cedrowej, umożliwiając podróż "wuzetką", jak i Cedrową w dowolnym kierunku (do obwodnicy i centrum oraz do ul. Warszawskiej i Kartuskiej).
W toku sporządzania są także plany zagospodarowania dla: rejonu ul. Nowatorów , dopuszczając tam budowę hotelu oraz wieży kontroli ruchu, nowa zabudowa ma być tak kształtowana, by w przyszłości w razie potrzeby była możliwość poszerzenia ul. Nowatorów do czterech pasów ruchu; al. Grunwaldzkiej w obrębie kompleksu biurowego Alchemia - korekta parametrów zabudowy, w tym wjazdu; terenu zespołu szkół ogólnokształcących nr 5 w Nowym Porcie - korekta parametrów pod kątem realizacji urządzeń lekkoatletycznych.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (191) 2 zablokowane
-
2016-03-12 21:56
Mieszkańcy omijają przystanek Jana Pawła z kładka i windami by iść na Startowa do tunelu gdzie nie ma wind? Ciekawe. ...
- 17 1
-
2016-03-12 18:19
Będzie jak chce deweloper (2)
Normalnie już nie mam słów do władz Gdańska
- 198 21
-
2016-03-12 21:42
pamietaj o tym co napisales przy nastepnych wyborach
a nie tu jeczysz teraz
- 5 3
-
2016-03-12 20:22
Nie, bedzie tak jak chca klient
Jesli klient chcialby zaplacic milion za mieszkanie 30m kw to mialby 3-pietrowy blok i wokol same drzewa.
Klient nie chce tyle zaplacic, to bedzie inaczej.
Aha, zapomnialem, ze w Polsce kazdy, kto zarabia wiecej niz minimum socjalne to na pewno zlodziej i lapowkarz.- 19 15
-
2016-03-12 21:42
Pas startowy z plyt betonowych, to park? Tam nawet nie da sie isc.. Bo stan fatalny
- 15 4
-
2016-03-12 21:10
A co z cudowną kładką na Zaspie (2)
Czy nastąpią również przeprojektowania.
- 18 0
-
2016-03-12 21:38
to skrzyzowanie slynne tzw dwupoziomowe kolizyjne ;)
Powinno byc przebudowane na duze rondo (ew.wyspe centralna) naziemne. Estakady zlikwidowane, wykopy zasypane i zrobione normalne przejscia naziemne.
- 6 5
-
2016-03-12 21:13
zapomnij...
strach po niej chodzić!
- 9 0
-
2016-03-12 21:13
Polski język już nie obowiązuje
Rządzący cały czas podkreślają,że nikt nam nie prawa mieszać bo jesteśmy państwem suwerennym.Widać języka to nie dotyczy,bo wszystko opanowały obcojęzyczne nazwy.
- 11 0
-
2016-03-12 20:34
(1)
kiedy wystawią na sprzedaż kawałek morza?
- 40 2
-
2016-03-12 21:11
Spokojnie ciąg dalszy nastąpi
- 8 1
-
2016-03-12 20:06
aż szkoda tamtego miejsca na biurowce,
tamte tereny to bardziej rekreacyjne powinny być
- 17 4
-
2016-03-12 19:33
A komu potrzebne zajezdnie? Kazdy kierowca
pod domem zaparkuje. Będzie dobry interes z deweloperami. Skoro można bez pętli autobusowych
- 21 4
-
2016-03-12 19:27
Autobus z przyczepką!!!
Fajne miejsca z przodu były... i komu to przeszkadzało?
- 18 2
-
2016-03-12 19:04
Białe niedźwiedzie Mieszkają w bloku
- 12 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.