- 1 Lasy w Gdyni bez ludzi. "Chronimy dziki" (117 opinii)
- 2 Ukraińcy z Trójmiasta pojadą na front? (696 opinii)
- 3 Rejsy sezonowe: dokąd popłyniemy? (132 opinie)
- 4 Pod prąd uciekał przed policją (236 opinii)
- 5 Rozbój w kolejce SKM. Interwencja SOK (99 opinii)
- 6 35 mln zł na remont gmachu Straży Granicznej (59 opinii)
Zaspa: bloki zamiast biur oraz plany dla innych dzielnic
Nie budynki biurowe, a kolejne bloki mieszkalne powstaną na Zaspie przy al. Jana Pawła II. Tak zdecydował deweloper, dla którego trwa opracowywanie projektu planu zagospodarowania przestrzennego. W toku prac są także inne dokumenty planistyczne m.in. dla rejonu zajezdni autobusowej, VII Dworu i Ujeściska.
Teraz zgodnie z jego pomysłem trwa przygotowanie nowego projektu planu zagospodarowania, który był prezentowany podczas ostatniej Komisji Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Gdańska.
- Chcieliśmy podzielić inwestycję na dwie części: osiedle mieszkaniowe i zbudować namiastkę centrum biurowego. Centra biurowe zaczęły powstawać jednak w innym miejscu - wzdłuż al. Grunwaldzkiej. To oczywiste dla nich miejsce, sami też kupiliśmy nieruchomość i będziemy budować biurowiec. Dlatego chcemy zmienić przeznaczenie tego terenu na Zaspie na mieszkaniowy, co jest naturalną funkcją w tej części miasta - wyjaśnia Krzysztof Maraszek, wiceprezes zarządu firmy Inpro.
- Szczęśliwie złożyło się, że inwestycja została rozciągnięta w czasie. Biurowce w tym miejscu straciły sens przestrzenny, urbanistyczny, funkcjonalny i ekonomiczny. Cieszę się, że projekt ewoluuje w korzystną stronę i wprowadzą zabudowę mieszkaniową, dla której ta lokalizacja jest jak najbardziej odpowiednia - dodaje Antoni Taraszkiewicz z pracowni architektonicznej Fort, która odpowiada za dotychczas zrealizowaną część osiedla oraz projekt nowego etapu.
Nowa zabudowa ma nawiązywać swoim wyglądem do istniejących już sześciu budynków City Parku. Dwa nowe bloki będą jednak niższe - mają mieć dziesięć, a nie dwanaście kondygnacji. Ich usytuowanie ma natomiast kontynuować linię zabudowy pobliskiego osiedla Awiator, którego budynki powstają wzdłuż al. Jana Pawła II.
Między nowymi blokami a istniejącymi przewidziano w projekcie planu zagospodarowania przejście piesze (wraz z drogą wewnątrzosiedlową) z małym skwerem przy ruchliwej al. Rzeczypospolitej, wokół którego będą zlokalizowane sklepy.
- To połączenie piesze, zawarte w projekcie planu, stanowi naturalny skrót z rejonu al. Jana Pawła II w stronę przystanku tramwajowego [Startowa - dop. red.]. Wielu mieszkańców idzie właśnie tędy, by ominąć przystanek tramwajowy dostępny poprzez kładkę - dodaje Adam Rodziewicz, projektant z Biura Rozwoju Gdańska.
W dwóch nowych budynkach przewiduje się łącznie 160 mieszkań. Dodatkowo deweloper chce zrealizować jeszcze niewielki czterokondygnacjny blok na skraju parku z 22 mieszkaniami. Inpro zapowiada, że wejście na plac budowy będzie gotowe już w ciągu sześciu miesięcy od uchwalenia planu.
Wideoprezentacja osiedla City Park.
Także z myślą o deweloperach jest tworzony kolejny plan zagospodarowania - w rejonie al. Hallera dla terenu zajezdni autobusowej oraz na południe od niej, do zabudowy wzdłuż ul. Pstrowskiego .
Plan ten ma pozwolić na sprzedaż gruntów bazy autobusowej ZKM Gdańsk, a za pozyskane w ten sposób środki finansowe ułatwić budowę nowej zajezdni (najprawdopodobniej na Południu).
Dla południowej części planu urbaniści z BRG potwierdzili informację, która pojawiła się w komentarzach pod artykułem dot. pożaru centrum samochodowego przy al. Hallera w grudniu ub. r., o zakupie gruntów przez jednego z deweloperów,
- W części południowej struktura własnościowa mocno się zmienia, ponieważ jeden z deweloperów stopniowo wykupuje teren. Chodzi o firmę Robyg - przyznaje Artur Budziak, projektant z Biura Rozwoju Gdańska.
Dodajmy, że jeszcze w grudniu sam deweloper odmawiał nam udzielenia informacji w zakresie nabycia tych terenów.
- Ze względu na to, że Grupa Robyg jest spółką giełdową nie możemy podać do publicznej wiadomości danych, które nie zostały opublikowane w raporcie giełdowym. Jak tylko pojawi się taka możliwość, będziemy informować o dokładniejszej lokalizacji działki. Nie możemy w związku z tym podać także od kogo działka został zakupiona. Przedwstępna umowę nabycia prawa użytkowania wieczystego gruntu została zawarta w dniu 10 grudnia. Na działce, której dotyczy transakcja Grupa Robyg planuje realizację inwestycji mieszkaniowej - oświadczyła jeszcze w grudniu Magdalena Karpienko, reprezentująca dewelopera Robyg w kontaktach z mediami.
Założeń planu podczas komisji nie udało się jednak przedstawić. Przewodnicząca komisji, Aleksandra Dulkiewicz, stwierdziła, że radni nie otrzymali kompletu dokumentów od BRG i dlatego też projekt planu będzie prezentowany podczas kolejnego posiedzenia komisji.
Bez problemu udało się natomiast przedstawić zamierzenia dla VII Dworu. Tutaj w rejonie ul. Orłowskiego planuje się dopuścić niewielkie budynki mieszkalne, które zastąpią obecną prowizoryczną zabudowę.
Nowa zabudowa ma być niższa niż sąsiednie czteropiętrowe bloki i parametrami nawiązywać do bardziej kameralnej zabudowy wzdłuż ul. Orłowskiej po stronie lasu. Plan ponadto ma pozwolić na zachowanie istniejącego wejścia do lasu w tym rejonie.
Urbaniści pracują także nad planem zagospodarowania dla Ujeściska w rejonie ul. Warszawskiej, Cedrowej i Trasy W-Z . Dopuszczona będzie tutaj zabudowa mieszkaniowo-usługowa.
Dodatkowo dla lepszej dostępności samochodem przewiduje się budowę kolejnego węzła z Trasą W-Z poprzez ul. Cedrową . Będzie to węzeł w formie dobudowanych obustronnie ramp wjazdowych i zjazdowych z "wuzetki" na poziom ul. Cedrowej, umożliwiając podróż "wuzetką", jak i Cedrową w dowolnym kierunku (do obwodnicy i centrum oraz do ul. Warszawskiej i Kartuskiej).
W toku sporządzania są także plany zagospodarowania dla: rejonu ul. Nowatorów , dopuszczając tam budowę hotelu oraz wieży kontroli ruchu, nowa zabudowa ma być tak kształtowana, by w przyszłości w razie potrzeby była możliwość poszerzenia ul. Nowatorów do czterech pasów ruchu; al. Grunwaldzkiej w obrębie kompleksu biurowego Alchemia - korekta parametrów zabudowy, w tym wjazdu; terenu zespołu szkół ogólnokształcących nr 5 w Nowym Porcie - korekta parametrów pod kątem realizacji urządzeń lekkoatletycznych.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (191) 2 zablokowane
-
2016-03-12 21:55
W UK w blokach kwareruje się patologię (2)
- 19 12
-
2016-03-12 22:14
u nas też
- 3 6
-
2016-03-13 07:32
to czemu tam mieszkasz?
- 3 1
-
2016-03-12 21:55
plany zagospodarowania (3)
Dlaczego nikogo już nie dziwi ani nie bulwersuje, że plany zagospodarowania robi sobie deweloper - za pośrednictwem BRG! Jaki w ogóle jest sens i jaka jakość takich planów? Jak dobrze poczytać zapisy, to praktycznie wszędzie można wybudować perełki typu Bastion Wałowa (kto to był Wałow???), a jak nie można - to pod dyktando dewelopera zaraz się zmieni...
- 43 1
-
2016-03-12 22:15
koperta ma wielką moc (2)
niestety taki są standardy PeŁo.
- 15 4
-
2016-03-12 23:33
standardy prezesa pis na stówe są zupelnie inne
jego ludzie wyłącznie dzwonią zamiast pisac listy, bo na sam widok koperty dostają drgawek
- 3 3
-
2016-03-13 16:56
Tak działa demokracja
- 2 0
-
2016-03-12 21:56
Mieszkańcy omijają przystanek Jana Pawła z kładka i windami by iść na Startowa do tunelu gdzie nie ma wind? Ciekawe. ...
- 17 1
-
2016-03-12 22:22
Moja biedna Polsko, pęknięta na pół (PO-PIS), czy to już prawie Albania? Czy inny trzeci świat...
- 22 3
-
2016-03-12 22:26
Czytam sobie te wasze komentarze i nie wierze... (2)
Ile ludzi ciągle na internecie narzeka... "po co i tak ludzie są za biedni".... Weźcie się do roboty, a nie wiecznie siedzieć na kompie i narzekać na wszystko co popadnie!
- 16 28
-
2016-03-12 22:42
toć narzekający cięzko pracują... i co? i g... (1)
tak to wygląda w tym kraju...
- 9 1
-
2016-03-13 15:56
bo nie macie na co narzekac, zawsze bedziecie, szczegolnie wy internetowicze
lepiej niz srednia krajowa a piszesz g... ciekawe.... ja zarbiam ponizej a potrafie gospodarowac tak ze stac mnie na tego typu mieszkanie... moze niedouczony?
- 3 1
-
2016-03-12 23:29
"radni nie otrzymali pełnego kompletu dokumentów"
Komplet jest zawsze pełen - z definicji. I dziennikarz, i redaktor (jeśli jest tu taki, w co wątpię) nie znają języka polskiego.
Odpowiedź redakcji:
Dziękujemy za sugestię. Treść została poprawiona.
- 25 0
-
2016-03-12 23:34
jaha, zabudujcie betonem cały park wkoło, niech
mieszkancy burzynskiego i startowej cmokną się w pompeczkę. mozna by w sumie wpuscic jana pawła w tunel i postawic jeszcze jedną pierzeję na 12 pięter.
- 22 0
-
2016-03-12 23:57
Al. Jana Pawła II zostanie totalnie zarkowana (2)
Wraz z otwarciem tunelu pod martwa wisla i kolejnymi osiedlami przy Jana Pawla od Awiatora do SKM Zaspa ta ulica zostanie totalnie zakorkowana.
Co więcej stan obecnego wiaduktu/kładki jest fatalny.
Kiedy poznamy plany przyszłego odkorkowanie tego miejsca?
Bo póki co tylko... brak kontynuacji trasy sucharskiego - tiry na całej długości, nowa galeria handlowa przy JP II przy kładce, kolejny etap Inpro i jeszcze zabudowa Budimexu po drugiej stronie kładki totalnie cały pas startowy.
Czyli nawet po kilkanaście tysięcy aut dziennie więcej?- 24 6
-
2016-03-13 01:47
A samorzad nie widzi problemu z korkami i jakoscia drog
Sprzedają grunty a twierdzą że nie ma pieniędzy na remont czy usprawnienie na Zaspie. Zapraszam o 7.30 na ul. Hynka. Co raz trudniej się jedzie do pracy.
- 9 2
-
2016-03-13 10:12
Największy kłopot w temacie korki
to tunel, który lada chwila będzie otwarty.
- 3 1
-
2016-03-13 00:24
(1)
Zanim kupisz tam mieszkanie to sprawdź porządnie jak 5letnie budowy developera wyglądają......
- 31 0
-
2016-03-14 09:00
Inpro
Tak i pogadaj z ludźmi jak Inpro załatwia usterki i błędy projektowe (naprawiają tylko drobne rzeczy a przy dużych pokazują środkowy palec)
- 4 1
-
2016-03-13 01:09
Hmmm
Czy ja dobrze czytam? Plany zag. przestrz. ustala się pod to, co się kalkuluje deweloperowi?
- 28 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.