• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

51 mln zł za teren pod osiedle na Strzyży

Michał Brancewicz
26 listopada 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
  • Teren byłego centrum ogrodniczego Okaz sąsiaduje z przystankiem PKM oraz pętlą i zajezdnią tramwajową.
  • Teren o powierzchni 10,6 tys. m kw. został sprzedany za 51 mln zł.
  • Na terenie po centrum Okaz będą mogły powstać budynki mieszkalne do 19 m wysokości.

Ponad dwudziestu chętnych stanęło do licytacji miejskiego terenu przy ul. Wita StwoszaMapka na Strzyży. Wynosząca 10 mln zł cena wywoławcza za teren, na którym będzie mogło powstać osiedle mieszkaniowe, została podbita pięciokrotnie. Zwycięzcą aukcji została firma Invest Komfort oferująca 51 mln zł.



Chciał(a)byś zamieszkać w tej okolicy?

Jak inwestować, to w kryzysie - z takiego założenia musieli wyjść deweloperzy, którzy licznie stawili się na środowej licytacji miejskiego gruntu o powierzchni 10,6 tys. m kw. po byłym centrum ogrodniczym Okaz.

Na ogłoszenie o sprzedaży tej miejskiej nieruchomości zareagowały aż 24 firmy - tyle bowiem podmiotów wpłaciło wadium, które było niezbędne, by móc stanąć do ustnego przetargu.

Cena wywoławcza terenu, który położony jest w pobliżu pętli i zajezdni tramwajowej oraz przystanku PKM Strzyża, wynosiła 10 mln zł. Minimalne postąpienie (podbicie stawki) wynosiło 100 tys. zł.

Ostatecznie cena zatrzymała się na kwocie 51 mln zł (ponad 4800 zł za m kw.). Taką ofertę złożyła firma deweloperska Invest Komfort.

Jakie plany ma nowy właściciel?

- Cieszymy się z wygranego przetargu na zakup terenu w Gdańsku przy ul. Wita Stwosza 77. Działka o powierzchni ok. 1 ha ma świetny potencjał, to jedna z lepszych lokalizacji w Gdańsku. Wygrana pozwoli urzeczywistnić plan zbudowania tu osiedla mieszkaniowego o podwyższonym standardzie - mówi Marek Pirsztuk, wiceprezes zarządu Invest Komfortu. - Nasza firma od dłuższego czasu poszukiwała gruntu w tej części miasta. Zakupiony teren wpisuje się w strategię Invest Komfortu opartą na tworzeniu wyjątkowych przestrzeni miejskich w unikalnych trójmiejskich lokalizacjach. Czekamy teraz na protokół z przetargu, następnie na zawarcie umowy, która umożliwi nam rozpoczęcie prac nad koncepcją osiedla
Miejscowy plan z 2018 roku zakłada w tym miejscu:

  • powstanie budynków mieszkaniowo-usługowych o wysokości od 12 do 19 m
  • zabudowę maksymalnie 35 proc. powierzchni działki
  • intensywność zabudowy dla kondygnacji nadziemnych: maksymalnie 2,0 - oznacza to stosunek powierzchni całkowitej budynku do powierzchni działki, czyli na działce o powierzchni 10 tys. m kw. mogą powstać budynki o łączniej powierzchni kondygnacji nadziemnych 20 tys. m kw.

Wokół działki znajdują się grunty, które muszą zostać zagospodarowane na park oraz tereny rekreacyjne.

Teren z lodziarnią Miś nie znalazł nabywcy


Lodziarnia Miś przestała działać w tym miejscu, gdyż teren miał zostać sprzedany, na razie jednak nie znalazł się nabywca. Lodziarnia Miś przestała działać w tym miejscu, gdyż teren miał zostać sprzedany, na razie jednak nie znalazł się nabywca.
W środę licytowany miał być również m.in. teren o powierzchni 1147 m kw. przy ul. Sukienniczej i Grodzkiej,Mapka gdzie przez lata mieściła się lodziarnia Miś. Do przetargu, którego cena wywoławcza wynosiła 6 mln zł, stanęły dwie firmy - Elfeko i Intuo, ale żadna ostatecznie nie złożyła oferty.

Czytaj więcej: Miasto sprzedaje działkę. Lody Miś muszą się przenieść

Od jednego z uczestników licytacji usłyszeliśmy, że przed złożeniem oferty powstrzymała go informacja od projektanta. Miał on zwrócić uwagę, że uzyskanie zgód na prace budowlane od Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków potrwa co najmniej cztery lata.

- Zawsze zajmowało to około dwóch lat. Nie możemy pozwolić sobie na zamrażanie kapitału na dwukrotnie dłuższy okres.

Miejsca

Opinie (312) ponad 10 zablokowanych

  • (1)

    czyli 100 mieszkań na pokrycie kosztów nabycia działki - no jestem ciekaw ceny za metr no i wysokości bo raczej nisko nie będzie ;-)

    • 20 0

    • Bo oczywisxie materiały i praca jest za darmo

      O tym robiąc kosztorys że szwagrem w sobotę, nie pomyślałeś

      • 4 2

  • Komunikacyjnie dobrze, tramwaj, PKM... ale mieszkać przy torowiskach, boisku... słabo (1)

    Chyba że naprawdę dobrze wygłuszą mieszkania.

    • 18 0

    • jestes az tak naiwny?

      • 3 0

  • (1)

    To już można przewidzieć ile będzie kosztować metr kwadratowy mieszkania, a jeszcze klitki 25 lub 30 m nazwa apartamenty. Gdyby pod, edl za 10mln to mieszkanie byłoby po 3 tysi za Mk.

    • 8 7

    • jak ile? 12tys za metr. W reklamie "otoczenie zieleni: 2 min do centrum itp

      • 3 3

  • Wszystko zabudujcie (2)

    Od razu wszystko zabudujcie. Nie może pozostać trochę terenu zielonego? Wszędzie mieszkania gdzie jest wolne

    • 27 12

    • Trzeba było kupić i zostawić haszcze (1)

      Ja chętnie kupię tam kilka mieszkań na wynajem.

      • 3 6

      • A mam lepszy pomysł, wyburzny star bloki

        Są brzydkie, gęste, mieszkają w nich biedni ludzie, będzie dla tych lepszych miejsce zielone

        • 1 1

  • MPZP (1)

    jeszcze tylko zmiana planu miejscowego na wysokościowce i można budować.....

    • 13 0

    • eee tam, najpierw garaż

      a potem projekt zamienny na 18 pięter nadbudowy

      • 4 0

  • (1)

    Dulkiewicz kiedyś powie że za jej rządów zwiększyła budżet miasta
    5 krotnie

    • 11 3

    • a żont, że miał największą dziurę budżetową ever...

      • 3 0

  • Ciekawe na co roztrwonią te 51 milionów? (4)

    Lekką ręką będą wydawać na pomysły z ...

    • 22 12

    • Premie sobie wypłacą

      • 8 4

    • setki rydwanów?

      • 9 5

    • wiadomo na co

      na wsparcie dla lgbt, na paradę równości, ruchy femistyczne i hostel dla homo

      • 9 4

    • Na pewno nie dla swoich pociotków i misiewiczów, jak to robi obecny reżim.

      • 4 5

  • Budują i budują, bańka na rynku mieszkaniowym pęknie (3)

    Społeczeństwo coraz starsze dla kogo te mieszkania

    • 16 12

    • dla mlodszych (2)

      • 8 3

      • Odziedziczą po starszych (1)

        Młodzi w większości nie będą mieli kasy...

        • 6 4

        • Nikt nie chce mieszkać w starej płycie po babci

          Takie sie na wynajem dla ukraincow daje, a młodzi kupują nowe

          • 4 1

  • Przy takich cenach działek to kawalerka będzie po 20k za m2

    Już na Garnizonie są w ofercie lofty 15m2 po 300 000 zł

    • 15 0

  • Mieszkania zejdą szybciutko (4)

    akurat Gdańsk nie boryka się z niskim zainteresowaniem, jeśli mowa o rzetelnych, znanych na rynku inwestorach. Wystarczy popatrzeć na strony dobrych inwestycji od znanych deweloperów - mieszkania znikają szybciutko.

    • 19 7

    • Kończy się rynek najmu

      Ci co maja po kilka mieszkań będą wyprzedawać, jeszcze niech wejdzie podatek katastralny to mieszkanie może być kosztem.

      • 8 5

    • IK to gwarancja wysokije ceny a inwestycja i sprzedaż zajmie dekadę albo i dłużej (1)

      szybciutko to schodzą rzeczy tanie

      • 3 3

      • Tendencja się odwraca

        Na tą chwile tanie mieszkania na obrzeżach stoją za to sprzedają się mieszkania drogie w dobrej lokalizacji

        • 7 4

    • mrożenie nadmiaru kasy

      albo spekulacja. Znajdą się chętni, nie koniecznie z Polski - tak mrożą lewą kasę z bliskiego wschodu, bałkanów ...

      • 5 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane