- 1 Zamiast Rębiechowa lotnisko na morzu (103 opinie)
- 2 108. urodziny najstarszej gdańszczanki (146 opinii)
- 3 Nowe ściany starej kawiarni na Aniołkach (19 opinii)
- 4 Wieczny kłopot z dzielnicami: "na" czy "w" (425 opinii)
- 5 Zaginione dzieła na wiadukcie i budynku (92 opinie)
- 6 Tajemnicza baszta zostanie otwarta (62 opinie)
Alchemia, czyli siedem nowych biurowców w Gdańsku
Po przeciwległej do Halii Olivia stronie skrzyżowania al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej, rośnie kompleks biurowy Alchemia . Na razie powstają dwa budynki, docelowo będzie ich siedem. Wraz z biurowcami Olivia Business Centre i Arkońsa Business Park stworzą biurowe zagłębie Trójmiasta.
Dwa biurowce Alchemii - sześcio- i ośmiokondygnacyjny - połączone będą wspólną czterokondygnacyjną podstawą. Powierzchnia użytkowa przewidziana do wynajęcia to prawie 21,5 tys. m kw.
Ale nie znajdą się tu wyłącznie biura. Na powierzchni 4 tys. m kw. powstać ma także kompleks rekreacyjno-sportowy z 25 metrową pływalnią, salą sportową do gier zespołowych, 15-metrową ścianką wspinaczkową, a także fitnessem, siłownią, salą cardio oraz innymi atrakcjami.
- Pływalnia i sala sportowa będą miały takie wymiary i zostaną tak przygotowane, że odbywać się na nich będą mogły zawody sportowe. Na co dzień obiekty będą dostępne dla wszystkich: pracowników, dzieci, studentów - mówi Maciej Brożek, dyrektor ds. komercjalizacji w firmie Torus.
W Alchemii przewidywany jest także punkt przedszkolny dla 25 dzieci, 99 stojaków na rowery, 10 kabin prysznicowych i 98 szafek dla rowerzystów. Ponad 700 m kw. przewidziano na oddział banku, restaurację lub kawiarnię. Dopełnieniem oferty będą 403 miejsca parkingowe zlokalizowane na czterech poziomach (309 dla najemców, 94 dla gości).
Projekt zespołu biurowców powstał w warszawskiej pracowni APA Wojciechowski (w Gdańsku także Arkońska Business Park i Inkubator Przedsiębiorczości przy ul. Lęborskiej), wykonawcą robót (do stanu surowego) jest sopocki Bauhaus, potem budowa nadzorowana będzie przez inżynierów Torusa.
Budowa ma się zakończyć planowo w trzecim kwartale przyszłego roku. Komercjalizacja trwa. Stawka wywoławcza czynszu wynosi 59 zł za m kw.
Docelowo (za 8-10 lat) Alchemia będzie zespołem siedmiu budynków o charakterze wielofunkcyjnym. Sześć z nich stanie na wspólnej, czterokondygnacyjnej bazie, w której znajdą się usługi towarzyszące, na której posadowione będą wielokondygnacyjne wieże biurowe. Siódmy budynek, który ma być zwieńczeniem całej inwestycji oraz dominantą, stanie tuż przy skrzyżowaniu al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej.
Powstanie tak dużej inwestycji przy głównej arterii komunikacyjnej miasta budzi obawy o narastanie korków. Układ komunikacyjny Alchemii zakłada bezpośredni wjazd i wyjazd z al. Grunwaldzkiej, a także dodatkowy wyjazd, poprzez włączenie w ulicę Kołobrzeską. Ruch kołowy na terenie inwestycji będzie zorganizowany przy pomocy dwóch ulic serwisowych - jednej zlokalizowanej równolegle do alei Grunwaldzkiej od frontu, drugiej usytuowanej z tyłu, równolegle do torów kolejowych.
Deweloper Alchemii jest także właścicielem działki przy al. Grunwaldzkiej 195 (obok wiaduktu Braci Lewoniewskich, między Żakiem, a torami ). Plan zakłada tam wysoką zabudowę, ale firma nie określiła jeszcze swoich planów wobec tej działki.
Natomiast bardzo sprecyzowane plany ma firma TPS Otwarta Przestrzeń, która buduje kompleks biurowy Olivia Business Centre, znajdujący się po przeciwnej stronie skrzyżowania al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej, tuż za Halą Olivia. Gotowy jest już budynek Olivia Gate z 17 tys. m kw. powierzchni użytkowej. Trwa już budowa dwóch kolejnych biurowców - Olivia Point i Olivia Tower, w których znajdzie się łącznie ok. 23,7 tys. m kw. powierzchni do wynajęcia. W całym kompleksie Olivia Business Centre będzie 120 tys. m kw. powierzchni biurowej.
Jeśli dodamy do tego 26,5 tys. m kw. nowoczesnych biur w kompleksie Arkońska Business Park znajdującym się po drugiej stronie torów kolejowych, można śmiało stwierdzić, że okolice Hali Olivia i kampusu Uniwersytetu Gdańskiego stają się biurowym zagłębiem całego Trójmiasta.
Zespół biurowy Alchemia
Materiał promujący kompleks biurowców, jaki powstaje u zbiegu al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej w Gdańsku. Autor: NabuccoInteractive
Doradcy z CB Richard Ellis (oficjalny doradca firmy Torus) i Jones Lang LaSalle (JLL) na podstawie analiz rynku wskazują Trójmiasto jako jeden z najmocniejszych rynków pod względem powierzchni biurowych. Według danych CBRE Trójmiasto jest na trzecim miejscu w Polsce - po Wrocławiu i Krakowie - pod względem nasycenia powierzchnią biurową (nie biorąc pod uwagę Warszawy). Spadki popytu nie były tu w ostatnich latach tak drastyczne jak w innych miastach.
Londyńscy analitycy z JLL tworząc analogiczną do pogodowej mapę rynku powierzchni biurowych nad Polską wymalowali pełne słońce. Tak nas widzą inwestorzy z Europy i większych kontynentów.
- Kryzys na runku inwestycyjnym w Polsce na razie nie jest odczuwalny. Polska bardzo mocno zaistniała w świadomości europejskiej, jest coraz bardziej popularna - mówi Tomasz Trzósło z JLL.
Miejsca
Opinie (240) ponad 10 zablokowanych
-
2012-01-27 13:48
może w końcu zrobią wyjście z peronu SKM w jakimś normalnym miejscu,
bo to latanie na około jest dosyć uciążliwe...
- 10 0
-
2012-01-27 09:46
Zabetonujcie cały Gdańsk to wtedy będzie piknie. (1)
Polska to jednak dziki kraj jak nie budowali to nie budowali a teraz każdy skrawek zieleni zalewają deweloperzy za zgoda Adamowicza i jego świty z UM betonami.
- 15 34
-
2012-01-27 13:44
Jesteś durny i nie masz pojęcia o urbanistyce
24% powierzchni Gdańska to lasy i tereny zielone
- 7 1
-
2012-01-27 13:41
DLACZEGO TYLKO 10 PIĘTER
JA CHCĘ WYSOKOŚCIOWCE, 50 PIĘTER MINIMUM
- 5 3
-
2012-01-27 13:18
Szklane, kuna, domy
a wys.ać się nie ma gdzie. Kiedy w tym mieście powstaną publiczne toalety w rozsądnej ilości?
- 5 3
-
2012-01-27 13:11
Przyklasnę tej inwestycji
pod warunkiem, że wywalą tam wszystkie banki i inne takie syfy z Wrzeszcza.
- 4 1
-
2012-01-27 12:41
Już w przyszłym roku beda stały puste , albo zaczna je przerabiać na mieszkania
niczego tak nie przybywa jak biur i biurew .
Idiocki ciąg na zysk zele się skonczy dla niektórych .- 1 6
-
2012-01-27 09:55
to nie Alchemia tylko głupota (4)
dziś rano w radio też mówili , że w czerwcu ruszy budowa kolejnej Galerii po drugiej stronie torów - koło dawnego browaru - we Wrzeszczu. PANOWIE URBANIŚCI I PLANIŚCI - A MOŻE BY TAK WRESZCIE WYBUDOWAĆ WE WRZESZCZU NORMALNY DWORZEC PKP BO TO CO JEST TO JEDEN WIELKI WSTYD!!!!!! Po kiego mi kolejna galeria z tymi samymi towarami i cenami, po kiego mi kolejne biura dla pierdzistołków?
- 24 10
-
2012-01-27 10:09
trzeba się było uczyć, to byś potrzebował biura, a tak - wystarczy fabryka na zadupiu (3)
i miejsce przy taśmie za 1500 netto
- 7 7
-
2012-01-27 10:58
to widocznie ty jesteś tumanem, ze potrzebujesz biura aby funkcjonować (1)
- 1 0
-
2012-01-27 12:35
a ty pewnie wszystko w sypialni robisz (bo kutwisz na biurze)
o ile cię na nią stać
- 2 1
-
2012-01-27 10:56
kolego jestem po wyższych studiach
i nie potrzebuję kolejnej galerii, banków, biur a za 1500zł to nie wstaję z łózka
- 1 2
-
2012-01-27 12:32
rozwojowe
Ilu nowych urzędników, żeby te bloki zapełnić!
- 0 4
-
2012-01-27 09:53
Gdańsk jest po Warszawie drugim najwazniejszym (1)
miastem Polski. Wysoki rozwój gospodarczy, port, niskie 4% bezrobocie. wysokie zarobki średnia brutto 3900 zł. Dlatego tutaj żyje się tak dobrze i łatwo.
- 13 16
-
2012-01-27 12:23
Chyba w Twojej wyobraźni .
- 4 1
-
2012-01-27 11:18
a kiedy baseny (1)
gdzie i kiedy mozna poplywac bez zapisów?
- 5 3
-
2012-01-27 12:02
w wannie
- 2 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.