• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Będzie nowy park biurowy przy al. Grunwaldzkiej?

Michał Brancewicz
5 maja 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
  • Koncepcja przewiduje, że na terenie między al. Grunwaldzką a torami kolejowymi mogłyby powstać   cztery budynki o powierzchni ok. 40 tys. m kw. połączone ze sobą w części parterowej.
  • Właściciel terenu przekonuje, że nie zlecił tego projektu i zapowiada, że w najbliższym czasie nic nie będzie tam realizowane. Co więcej, jedna z działek należy od innej firmy, która wciąż prowadzi tam działalność.

Chociaż to na razie tylko koncepcja, a właściciel gruntu zarzeka się, że nie powstała na jego zlecenie, to jednak o planach zabudowy biurowcami terenów sąsiadujących z CH Oliwa zobacz na mapie Gdańska mówi się już od dawna. Kiedy doczekamy się konkretów?



Czy Gdańsk potrzebuje kolejnego kompleksu biurowego?

Aleja Grunwaldzka i al. Zwycięstwa to ulice, wzdłuż których powstaje najwięcej biurowców w Gdańsku. W ostatnich latach przy tych arteriach wyrosły takie budynki biurowe, jak Opera Office (al. Zwycięstwa 13)zobacz na mapie Gdańska czy Neptun (al. Grunwaldzka 103 A) zobacz na mapie Gdańska we Wrzeszczu oraz całe kompleksy: Alchemia (al. Grunwaldzkiej 411) zobacz na mapie GdańskaOlivia Business Centre (al. Grunwaldzkiej 472) zobacz na mapie Gdańska zlokalizowane w Oliwie.

I właśnie w rejonie Oliwy, między wieżami Alchemii a Centrum Handlowym Oliwa, znajduje się częściowo pusty teren, który w przyszłości może zostać zastąpiony szklanymi budynkami biur.

Od grudnia 2014 roku właścicielem terenu jest gdańska spółka GetResponse (wcześniej Implix) z siedzibą w kompleksie Arkońska Business Park przy ul. Arkońskiej zobacz na mapie Gdańska, która tworzy oprogramowanie do email marketingu, a jej klientami są firmy z całego świata.

Trzecia, mniejsza działka zobacz na mapie Gdańska należy z kolei do spółki Linde Gaz Polska, gdzie zlokalizowany jest punkt sprzedaży.

Dla całego tego terenu pracownia Roark Studio stworzyła projekt studialny parku biurowego.

- Zespół liczy około 40 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni użytkowej. Składa się z czterech budynków, połączonych parterami wewnątrz kwartału - opisuje koncepcję Jakub Bladowski, prezes zarządu Roark Studio. - Z myślą o przyszłych pracownikach kompleksu zaplanowano tam szereg funkcji rekreacyjnych oraz gastronomicznych. Na dachu części rekreacyjnej zaprojektowano zieleń ze ścieżkami do spacerowania oraz miejscami do siedzenia. Od strony al. Grunwaldzkiej znajduje się szereg przestrzeni publicznych z zachowaniem istniejących drzew. Wokół kompleksu poprowadzono drogę serwisową z miejscami postojowymi oraz wjazdami do garaży podziemnych.
Wydawało się, że pojawienie się tych wizualizacji oznacza, że spółka GetResponse wciela w życie plan przeniesienia tam swojej siedziby. Nic bardziej mylnego.

- Ten projekt nie został przez nas zlecony. Na razie spółka nie ma żadnych planów dotyczących zagospodarowania tego miejsca - usłyszeliśmy w firmie.
Projektant nie chce zdradzić, na czyje zlecenie opracowany został projekt. Na portalach zajmujących się tematyką inwestycyjną pojawiły się spekulacje, że teren został odsprzedany firmie Skanska (a konkretnie Skanska Property Poland), która w ostatnim czasie poinformowała o swoich planach wejścia na trójmiejski rynek nieruchomości komercyjnych.

Te domysły również okazały się nietrafione.

- Działka, którą zabezpieczyliśmy jest zlokalizowana na skrzyżowaniu ulic Słowackiego i Budowlanych zobacz na mapie Gdańska [w tym miejscu firma od lat posiada tymczasowe biura i zaplecze na potrzeby prowadzonych budów - red.]. Obecnie jesteśmy na etapie analizy i przygotowań wewnętrznych do rozpoczęcia etapu projektowania, dlatego jest jeszcze za wcześnie na wskazanie szczegółów inwestycji - mówi Łukasz Kaleciński, dyrektor regionalny Skanska Property Poland.

Miejsca

Opinie (176)

  • ciekawe byłoby poznać z nazwiska właścicieli którzy zostali spadkobiercami PRL u

    bajerowanie biurowcami jest dużo mniej ciekawe niż poznanie tych którzy uwałszczyli się na majątku skaru państwa i tworza teraz Elyty polskiego społeczeństwa.

    • 12 2

  • Wszystko niby fajnie, piszecie o czymś czego jeszcze nie ma, (3)

    nie wiadomo czy będzie i czy w ogóle powstanie. Próżno szukałem na portalu, który powiązany jest z szeroką pojętą trójmiejską tematyką, informacji o planach rządu, konkretnie wicepremiera Morawieckiego dla naszego regionu. Dla Pomorza wybrano cztery specjalizacje, w które będzie inwestować państwo. Wybrane sektory to: przemysł stoczniowy, nowoczesne technologie, energetyka, technologie medyczne związane ze starzeniem się społeczeństwa.
    Przecież taki "park biurowy" dopiero w oparciu o rządowe plany dla Pomorza miałby swoje ekonomiczne uzasadnienie i rację bytu.
    Z pikników i świetlnych wież nie powstaną nowe miejsca pracy. Chyba się rozumiemy?

    • 15 12

    • rządowe plany dla Pomorza w praktyce (2)

      na razie polegają na obsadzaniu swoimi pisowymi różnych firm, gdzie ma przewagę Skarb Państwa. Dlatego wolę prywatne inwestycje

      • 14 2

      • Wolisz prywatne inwestycje? Wiesz o czym piszesz sierotko marcysiu? (1)

        Czy fabryka silników Mercedesa w Jaworze powstałaby bez pomocy publicznej polskiego rządu? Doucz się zanim zaczniesz zabierać głos.

        • 5 8

        • Prywatne inwestycje mają sens tam gdzie rząd nie pcha swoich łap

          Rząd ma tworzyć jedynie otoczkę, sprawiać że nasz kraj będzie widziany przez zagranicznych inwestorów jako stabilny, spokojny, dobrze zarządzany i przewidywalny rynek. Inaczej nikt nie zainwestuje dolara w bajzel jaki wprowadza PIS. Za czasów PO do trójmiasta przyszły takie firmy jak Bayer, StateStreet, Lufthansa, i setki innych. Zobaczymy co przyjdzie teraz.

          • 1 1

  • A ja chciałbym powiedzieć kiedyś moim gościom-turystom np: (7)

    "...a ten nowoczesny budynek, to fabryka najlepszego grafenu na świecie".
    Ale cóż, niech będzie: "... a tu Polacy pracują dla zachodnich koncernów wklepując dane". Może dobre i to.

    • 33 11

    • Akurat GetResponse to polska firma. (3)

      I zdobyla kawal rynku IT w email marketingu na calym swiecie.

      Najpierw sie doedukuj a potem wypowiadaj.

      • 15 8

      • znaczy że rozsyłają profesjonalnie spam i oferują narzędzia to jego rozsyłania? (1)

        • 2 3

        • Proponuję sprawdzić czym się zajmują i jak wygląda usługa.

          • 2 1

      • wystarczy, że przeczytałem artykuł i wiem,

        że te biurowce nie powstałyby tylko dla nich, ale głównie na wynajem dla zachodnich klientów,
        jesteś nielogiczny Kaziu

        • 2 9

    • odpowiedź

      Zuut - zainwestuj swoje pieniądze, jeśli ci tak zależy.

      • 5 2

    • to weź zainwestuj i zbuduj tą fabrykę grafenu, Zuut (1)

      • 11 1

      • małą firmę produkcyjną już mam

        może za kilka lat, kto wie, chociaż to inna branża :)

        • 5 2

  • Ta i kolejne światła na Grunwaldzkiej i jeszcze większe korki.

    • 5 0

  • Mordor na Grunwaldzkiej

    Ostatnio płakałem, co prawda nie jak czelendżowałem, a po prostu - przejeżdżając obok "Alchemii" i podziwiając hasła na pobliskich parkanach budowlanych, np.: "Keep calm and poznaj przyjaciół w Alchemii". Zawór bezpieczeństwa mego mózgu natychmiastowo znalazł się w pozycji otwartej. Zawsze myślałem, że Wojsko jest szczytem ekstremy, ale nie, ta prawdziwa się dopiero formuje w tego typu przybytkach.

    • 15 0

  • Trójmiasto (2)

    Mieszkałem w Gdyni, Gdynię uwielbiam, ale tylko w Gdańsku widać potencjał. W Gdyni kompletnie nic się dzieje. Brak powierzchni biurowych, brak nowych miejsc pracy. Mało atrakcji, a do tego same bloki z wielkiej płyty. Jedynie Orłowo, Redłowo, Świętojańska i skwer to miejsca godne uwagi. Ot i cała Gdynia. W PR miasta zostało wpompowane kupę kasy, ale rzeczywistości nie da się oszukać. Gdyby nie bliskość Gdańska i Sopotu, Gdynia byłaby miastem tej samej rangi, co Lublin.

    • 15 9

    • (1)

      to samo można powiedzieć o Sopocie, gdyby nie bliskość Gdańska i Gdyni byłaby niczym Ostróda. A Gdańsk niczym Szczecin. Trójmiasto to Trójmiasto, nie ma co rozważać tego oddzielnie.

      • 5 3

      • "nie ma co rozważać tego oddzielnie." Powiedz to włodarzom miast, niech ujednolicą bilety i zaczną współpracować ze sobą. Potencjał jest, ale władza widzi tylko swój interes. Gdyby nie to, Trójmiasto mogłoby konkurować z Poznaniem, Krakowem czy Wrocławiem.

        • 8 0

  • Kiedy jakies przejscie nad/pod torami miedzy hynka a grunwaldzka na wysokosci abrahama?

    • 13 0

  • Młode biuro projektowe próbuje się wypromować, zrobiło jedną wizkę puściło do sieci. Gdyby był poważny klient, na pewno nie pozwoliłby na taką publikację.

    • 5 2

  • park...biurowy?

    • 7 1

  • bardzo ładny projekt

    szkoda, że nie powstanie skoro właściciel nie jest zainteresowany

    • 6 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane