- 1 Jechaliśmy Obwodnicą Metropolitalną (212 opinii)
- 2 Pełno usterek i pustostanów na dworcu (94 opinie)
- 3 W sobotę półmaraton, zmiany od piątku (141 opinii)
- 4 Do czerwca skażona ziemia zniknie z Gdańska (91 opinii)
- 5 Zarzuty znęcania się nad 66 psami (50 opinii)
- 6 Brak koalicji w Radzie Miasta w Gdyni (294 opinie)
Biurowiec i miniosiedle zamiast Chemii we Wrzeszczu
Być może już wkrótce biurowiec "Chemii" przy al. Grunwaldzkiej we Wrzeszczu przejdzie do historii. Jego właściciel chciałby go zburzyć i wybudować nowy o podobnych gabarytach oraz dwa budynki mieszkalne w podwórzu.
Przeciętny mieszkaniec Gdańską zna jednak tę firmę głównie dlatego, że jej sklep firmowy od lat mieści się przy al. Grunwaldzkiej we Wrzeszczu.
Od dłuższego czasu właścicielem większości udziałów w Chemii jest firma deweloperska Torus. Od kilku lat konsekwentnie zabudowuje ona tereny, gdzie wcześniej działały placówki handlowe tej firmy. Tak było z kompleksem biurowym Alchemia w Oliwie , a wkrótce tak może się stać z działką w ścisłym centrum Wrzeszcza , gdzie powstanie kompleks biurowy z dwoma budynkami mieszkalnymi.
Do Wydziału Urbanistyki, Architektury i Ochrony Zabytków wpłynął wniosek o wydanie warunków zabudowy dla tej działki. To dokument, który określa parametry nowych budynków, w sytuacji gdy dla danego terenu nie ma obowiązującego planu zagospodarowania. Istnieje szansa, że jeszcze w tym roku inwestor otrzyma wytyczne dla zabudowy działki we Wrzeszczu, co pozwoli mu na stworzenie dokumentacji projektowej i zdobycie pozwolenia na budowę.
To nie pierwsza próba Torusa do zagospodarowania tego terenu we Wrzeszczu. Już w grudniu 2010 r. firma otrzymała warunki zabudowy, ale wówczas chodziło jedynie o budowę budynków mieszkalnych. Gmach od strony al. Grunwaldzkiej miał być jedynie przebudowany lub nawet pozostawiony bez ingerencji.
Obecny projekt został przygotowany przez pracownię APA Wojciechowski Architekci (wcześniej dla Torusa opracowała m.in. wspomnianą Alchemię oraz park biurowy przy ul. Arkońskiej ). Materiał ten został dołączony do wniosku o warunki zabudowy.
Zakłada on zburzenie istniejącego gmachu od al. Grunwaldzkiej oraz budowę w jego miejsce nowego biurowca z lokalami handlowymi w parterze. Powierzchnia całkowita kondygnacji naziemnych ma wynieść 3,3 tys. m kw. Pod ziemią zaplanowano dwupoziomowy garaż. Budynek będzie liczył pięć kondygnacji, przy czym najwyższa zostanie nieco cofnięta od strony alei, a z biur na tym poziomie będzie można wyjść na taras.
Z kolei na podwórku, gdzie dziś stoją budynki magazynowo-handlowe, mają powstać dwa budynki mieszkalne - pięcio- i czterokondygnacyjny, z jednokondygnacyjnymi halami garażowymi. Wbrew pozorom, jest tu zaskakująco cicho, bo pierwsza linia zabudowy skuteczni tłumi hałas od al. Grunwaldzkiej.
Dojazd do tego miniosiedla będzie odbywać się poprzez istniejący wjazd od ul. Wassowskiego . Zakłada się, że na całym terenie będzie 140 miejsc parkingowych, dostępnych przez trzy zjazdy do garaży podziemnych.
Deweloper nie chce na razie zdradzać więcej informacji na temat swojej inwestycji.
Budynek od strony al. Grunwaldzkiej zostanie wyburzony, ale nowa zabudowa zostanie utrzymana w podobnej skali. Na podwórzu zamiast magazynów i parkingu przewidziano dwa budynki mieszkalne.
Miejsca
Opinie (165) 3 zablokowane
-
2014-10-31 18:11
Urbanistyczny horror (Turushorrrrrrrrrror)! (1)
Toż na całej powierzchni działki (od A do Ż) zaproponowano beton i asfalt. Kwiatki i krzewy chyba w doniczkach). Jak ci przyszli mieszkańcy tych dwóch budynków mają zamieszkać, czym oddychać. I co z tego, że biurowiec wytłumi hałas Grunwaldzkiej, skoro i tak poszum miejskiego ruchu będzie słychać 24 h/dobę.
Proponuję zasiedlać tam dzieci dewelopera i projektantów (bez prawa opuszczania tego miejsca dożywotnio). Jeśli deweloper, inż. Duch i projektanci na to się zgodzą - to niech będzie!- 19 4
-
2014-10-31 20:24
o joj co to bedzie
- 0 1
-
2014-10-31 15:31
Jak tak dalej pójdzie za10-15 lat (3)
nie będzie już śladu po budynkach z lat 50 i 60tych
- 33 3
-
2014-10-31 15:40
No i bardzo dobrze (1)
- 6 12
-
2014-10-31 20:06
nie za bardzo dobrze
Bo wypadaloby zachowac troche historycznego socrealizmu - to juz zabytki.
Jest tu pole dla analiz konserwatora zabytkow....- 6 3
-
2014-10-31 18:18
to bylby strzal w 10 !
- 1 1
-
2014-10-31 19:41
Porównajcie ten klocek z domem po lewej
Wnioski nasuwają się same!
- 24 3
-
2014-10-31 19:40
swietnie
Miasto wciaz sie modernizuje.
A na zapleczu Grunwaldzkiej jest zaskakujaco duzo miejsca.- 2 12
-
2014-10-31 19:24
slaba architektura
po co burzyc zeby postawic cos gorszego lub w najlepszym wypadku na tym samym poziomie co teraz
- 20 3
-
2014-10-31 19:02
super pomysł, świetna lokalizacja,
powinno się zagęszczać tkankę miejską
- 4 15
-
2014-10-31 18:51
ustawka budyniowa
Normalny człowiek na warunki czeka pól roku rok 3lata...... Co do k..... Nędzy ze jeszcze w tym roku.....
- 10 2
-
2014-10-31 18:43
Czy oni muszą robić te okna
takie nieregularne? Co to za moda? Nerwicę mają, czy co?
- 16 1
-
2014-10-31 18:41
przybędzie miastowych.
Przyjadą słoiki i dzieci rolników i kupią mieszkania w tej studni i staną się miastowymi.Nawet gdyby mi mieli dopłacać to bym we Wrzeszczu już nie chciał mieszkać.A mieszkałem pół życia.Teraz jazda i zamieszkiwanie w tej aglomeracji to chorror.A będzie jeszcze lepiej jak wybudują Galerię Centrum.Zresztą nie długo święta i cały Wrzeszcz będzie stał w korkach.
- 5 7
-
2014-10-31 17:17
Kolejna wiocha dla Lemingusów Pospolitusów (1)
.
- 15 5
-
2014-10-31 18:31
siedź u siebie w "city" za stodołą przy wysypisku
- 0 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.