Duży teren w Brzeźnie pod budowę nowych osiedli

Najnowszy artukuł na ten temat Nowe plany miejscowe w Gdańsku. Stogi i Jelitkowo

W Brzeźnie będą mogły powstać nowe budynki mieszkalne. Na najbliższej sesji radni Gdańska będą głosowali nad przystąpieniem do sporządzania planu zagospodarowania o powierzchni ponad 37 hektarów, obejmujący m.in. tereny dawnych osadników oczyszczalni ścieków przy ul. UczniowskiejMapka. Obecnie teren ten jest przeznaczony pod funkcje produkcyjno-usługowe.



Czy należy dogęszczać zabudowę na dolnym tarasie?

Zobacz wyniki (1792)
Nowy plan zagospodarowania będzie obejmował swoimi granicami obszar o powierzchni aż 37,3 ha pomiędzy: ul. Uczniowską, budynkami wzdłuż torów kolejowych, garażami w rejonie ul. Kobieli oraz terenem zadrzewionym przy ul. Gdańskiej.

- Celem sporządzenia planu jest ustalenie przeznaczenia terenu oraz określenie sposobu jego zagospodarowania i zabudowy, w kierunku umożliwienia realizacji zabudowy mieszkaniowo-usługowej na terenach poprzemysłowych. Główną przesłanką dla podjęcia prac planistycznych jest realizacja polityki w zakresie rozwoju miasta do "wewnątrz", poprzez dogęszczenie i intensyfikację zabudowy w dobrze skomunikowanych obszarach oraz określenie zakresu rezerwy terenu niezbędnego dla realizacji celów publicznych - czytamy w uzasadnieniu projektu uchwały Rady Miasta Gdańska.
Granice obszaru objętego przystąpieniem do sporządzania planu zagospodarowania.
Granice obszaru objętego przystąpieniem do sporządzania planu zagospodarowania. proj. uchwały RMG

Potrzebna zmiana funkcji na mieszkania i usługi



Obowiązujące plany zagospodarowania dla tego obszaru przeznaczają znaczną część gruntów pod zabudowę produkcyjno-usługową oraz usługową, co znacznie ogranicza możliwości inwestycyjne dla deweloperów, a obecnie stoi także w sprzeczności w nowym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, w którym jako funkcję dominującą określono mieszkaniowo-usługową.

- Uchwała w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Brzeźno rejon ulicy Uczniowskiej i Gdańskiej w mieście Gdańsku została opracowana na wniosek spółki miejskiej - Gdańskiej Infrastruktury Wodociągowo-Kanalizacyjnej, która jest właścicielem większości gruntu objętego zaproponowanymi granicami planu - informuje Joanna Bieganowska z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

Ogromny teren GIWK po dawnych osadnikach oczyszczalni



Do wspomnianej spółki GIWK należą grunty po dawnych osadnikach oczyszczalni ścieków. Formalnie zlokalizowane są one pod adresem Uczniowska 58, gdzie znajduje się także główna droga dojazdowa, lecz tereny GIWK sięgają aż do odległych o ponad 270 m garaży przy ul. Kobieli i nowego osiedla dewelopera Invest Komfort, powstającego na terenie dawnej bazy autobusowej (o planie zagospodarowania dla tego miejsca pisaliśmy w 2017 r.).

Tablica na budowie osiedla Invest Komfort, wskazująca również na działkę GIWK (515/2 obr. 045).
Tablica na budowie osiedla Invest Komfort, wskazująca również na działkę GIWK (515/2 obr. 045). fot. kk/Trojmiasto.pl

GIWK: obecnie nie planujemy sprzedaży gruntów



Co ciekawe, deweloper Invest Komfort na swojej tablicy budowlanej ujął także działkę należącą do GIWK. Czy to znaczy, że tereny te zostały już sprzedane?

- Wnioskowaliśmy o funkcję mieszkaniowo-usługową zgodnie z zapisami studium zagospodarowania - wyjaśnia Agnieszka Klugmann, rzecznik prasowy GIWK. - Nasza działka nie została sprzedana i nie jest planowana jej sprzedaż. Inwestor włącza się na tej działce z infrastrukturą przesyłową. Z tego powodu została ona ujęta na tablicy budowlanej. Wynika to z przepisów prawa budowlanego.
Oprócz GIWK wniosek o zmianę obowiązujących planów został złożony przez spółkę prawa handlowego. Miasto nie podaje jednak informacji o jej nazwie.

Zadrzewienia wzdłuż al. Gdańskiej w granicach nowego planu.
Zadrzewienia wzdłuż al. Gdańskiej w granicach nowego planu. fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Jaki los czeka drzewa wzdłuż ul. Gdańskiej?



W granicach przystąpienia do sporządzenia planu mieszczą się również należące do miasta oraz Skarbu Państwa tereny zadrzewione wzdłuż ul. Gdańskiej. W planie z 2003 r. podlegały one częściowo ochronie przed zabudową jako "tereny zieleni urządzonej". Czy ta funkcja zostanie podtrzymana?

- Kwestie zakresu ochrony terenu zadrzewionego w rejonie zostaną rozstrzygnięte na etapie sporządzania koncepcji Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - wyjaśnia Bieganowska.
W uzasadnieniu projektu uchwały czytamy natomiast: "plan pozwoli również na ochronę walorów przyrodniczo-krajobrazowych kompleksu leśnego znajdującego się we wschodniej części terenu, poprzez ustanowienie odpowiednich zapisów planu".

Czytaj też:

Mieszkańcy Letnicy pragną zieleni. Jezioro Zaspa parkiem jednak nie będzie



Wczesny etap prac, projekt planu najwcześniej za kilka miesięcy



Uchwała o przystąpieniu do sporządzania planu zagospodarowania jest jednym z pierwszych etapów prac nad dokumentem. Jeżeli radni miasta dadzą "zielone światło", Biuro Rozwoju Gdańska przystąpi do dalszych działań. W kolejnych etapach m.in. zbierane będą wnioski do planu, opinie rady dzielnicy, zaś sam projekt planu będzie podlegał publicznemu wyłożeniu, dyskusji publicznej oraz możliwości opiniowania rozwiązań przestrzennych poprzez składanie uwag do planu.

Czytaj też:

Radni przyjęli plan zagospodarowania dla Nowej Wyzwolenia





Molo w Brzeźnie podczas ubiegłotygodniowej wichury

Opinie (421) ponad 20 zablokowanych

  • Szykują osiedle dla ,,uchodźców" (4)

    Za kilka miesięcy ściągną do Gdańska kilkuset uchodźców i zakwaterują w wynajętych od osób prywatnych mieszkaniach. Za kilka lat będzie tam dzielnica jak Molenbek w Brukseli.

    • 6 13

    • "Osób prywatnych"... (1)

      i nie będą to przypadkowe osoby prywatne. Całkiem możliwe, że będą to spółki kapitałowe. Twoja teoria wydaje się na obecne czasy wydumana, ale dokładnie to ćwiczą np. w Wielkiej Brytanii, gdzie z powodu COVID czterogwiazdkowe hotele należące do zaprzyjaźnionych wypełniane są właśnie naszymi przyjaciółmi z Afryki.

      • 1 0

      • Osiedle dla uchodźców od dewelopera

        który buduje luksusowe inwestycje? Co to w ogóle za pomysł...

        • 0 0

    • Póki co jest opcja anty (1)

      • 0 1

      • Gdzie, w Gdańsku?

        Molenbek to ta dzielnica do której sie nie wchodzi?

        • 0 0

  • Samorząd i biznes (1)

    I tak właśnie obecnie się kręci lody z biznesem. Jak ja jako osoba fizyczna składam wnioski o uchwalenie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego w Oliwie to miasto nic nie robi, bo dzięki temu że nie ma wolna rękę wydając decyzje o Warunkach Zabudowy dla "zaprzyjaźnionych i wdzięcznych" na bloki a dla reszty hołoty na malutkie domki. A tu proszę jest wniosek spółki prawa handlowego i żeby pchnąć sprawę to kazali złożyć taki wniosek GIWK (ale podobno nie chce TERAZ tej działki sprzedawać) aby to był "cel społeczeństwa Gdańska". Złodziejstwo i kombinatorstwo w białych rękawiczkach. Czy to z PiS czy z PO czy z PSL liczy sie tylko kasa.

    • 4 0

    • ale kto rządzi od kilkunastu lat w Gdańsku? Raczej nie PIS

      • 1 0

  • I to są warunki dla słoików:
    1. Sąsiedztwo torów,
    2. Stare wysypisko popiołów z EC,
    3. Brak dróg dojazdowych,
    4. " Apartamenty" o pow. 35 m2
    5. Akapit listu do kolegów- " u nas w Gdańsku".
    Tak trzymać!

    • 5 2

  • Ciekawa lokalizacja z jednej strony serwis wv agena z drugiej strony skup złomu i recyklingu panta i obok również drukarnia.Zapachy i wyziewy z wentylatorów i hałasy wręcz wspaniała lokalizacja naprawdę!!!!

    • 4 1

  • Brzeźno

    Brzeźno to najlepsza dzielnica w całym Gdańsku: spokojna, zielona i blisko plaży. Nic dziwnego, że tkana się zagęszcza przy tak atrakcyjnej lokalizacji.

    • 4 3

  • Nie dziwne te opinie?

    1 godz.
    No chyba jednak spiski (1)
    jakie wysokie budynki? Nie ma o tym słowa w artykule. Tam będzie "normalne" osiedle, nie wysokościowce.
    -
    Teren jeszcze nie ma nowego planu zagospodarowania i podobno jeszcze nie sprzedany a ty już piszesz co tam powstanie ....hmmmm

    -

    Poczekajmy aż do uchwalenia miejscowego planu!Ależ będzie zdziwienie jak będzie można budować wysokie budynki ...

    • 0 2

  • Układ Gdański (13)

    Były wice prezydent co trzyma ten układ i cały urząd z tym związany Biuro rozwoju i Architekturę,to ci ludzie obstawiają stołki w urzędzie -bardzo dziwne że ja o tym słyszałem a redaktorzy nic nie wiedzą ani CBA się tym nie interesuje.A teraz przekształcają teren pod dewelopera -co są już ugadani na 100% i nikt nic nie widzi tego .Nie ma już prawdziwych redaktorów śledczych co by zajęli się tym tematem ?

    • 42 11

    • Bo gdańskie CBA też jest umaczane (6)

      mafia gdańska

      • 2 2

      • Chyba lubicie spiski :D (5)

        A jak sobie inaczej wyobrażacie rozwój tkanki miejskiej? Jeśli na fajnej, atrakcyjnej i nadmorskiej dzielnicy jest pusty pas to wcześniej czy później zawsze coś tam powstanie bo lokalizacja jest atrakcyjna. Nie trzeba do tego tajnych układów ani loży masońskiej. ;)

        • 2 1

        • Nikt nie lubi spisków (3)

          To że coś tam powstanie to wiadomo ale zgodnie z miejscowym planem i zgodnie z prawem budowlanym.Niestety Gdański układ zmienia plan tak aby powstały jak najwyższe budynki a ca tym idzie jeszcze więcej kasy do kieszeni.

          • 1 0

          • No chyba jednak spiski (2)

            jakie wysokie budynki? Nie ma o tym słowa w artykule. Tam będzie "normalne" osiedle, nie wysokościowce.

            • 0 1

            • Spiski

              Teren jeszcze nie ma nowego planu zagospodarowania i podobno jeszcze nie sprzedany a ty już piszesz co tam powstanie ....hmmmm

              • 0 0

            • Spiski

              Poczekajmy aż do uchwalenia miejscowego planu!Ależ będzie zdziwienie jak będzie można budować wysokie budynki ...

              • 0 0

        • Kontrola

          Wystarczy CBA i Geodeta aby sprawdzić kilka projektów czy są zgodne z miejscowym planem zagospodarowania !1 m2 mieszkania kosztuje od 10.000zl do 14.000 zl niech sobie budują ale zgodnie z prawem a urzędnik co jest przyłapany na korupcji to powinien iść do więzienia na 25 lat!!

          • 1 0

    • to samo chcieli zrobić z Wyspą Ostrów parę lat temu (1)

      ale się gadom nie udało

      • 4 2

      • Ten kąsek jest lepszy

        Wyspa Ostrów, na której są stocznie hałas, pył, brud nie nadaje się na developerkę

        • 2 0

    • Mala Sycylia. Ta nazwa Gdanska z nikad sie nie wziela. (3)

      A slyszales o zasadzie omerty? Dlatego powszechne milczenie.O jakich prawdziwych dziennikarzach piszesz? Nikt nie pisze takich rzeczy.Gazety i portale zaleza ekonomicznie od wspolpracy z wladzami miasta i deweloperka.Kto mialby pisac o przewalach

      • 5 3

      • Architekci (2)

        Wystarczy przeglądnąć projekty wybranych architektów co są w układzie zawsze coś się znajdzie co jest niezgodne z prawem .Deweloperzy wciskają na maxa aby jak najwiecej zarobić a architekci wspólnie i porozumieniu im to kreślą potem pani dyrektor w Architektury monitoruje to aż do otrzymana pozwolenia.-To takie proste i przejrzyste !! Korupcja Straszna

        • 1 2

        • Kozikowski

          To jest prawdziwy szef Developerów. Bez jego zgody nic nie zbudujesz. To korumpujący od lat architekt wszystkich ważnych.

          • 2 2

        • Nie jestem za PIS

          Tym bardziej mnie to drażni że głosuje cały czas za partią co żądzi w Gdańsku ,Niech Pani prezydent przeczyta tą opinie i wyciągnie wnioski co tam się dzieje w wydziale Architektury.

          • 2 2

  • Wymuszone wszczęcie (4)

    Pewna firma deweloperska IK z Gdyni od przynajmniej 3 lat majstruje przy studium dla tego terenu. Dlatego taki finał...

    • 37 8

    • To nie jest jakaś tajemnica

      masz napisane w artykule jak byk, kto będzie budował tam osiedle. Sprawa jest jawna, więc po co gadka o "majstrowaniu"?

      • 0 0

    • (2)

      te tereny jak i po drugiej stronie już są zaklepane - popatrz dlaczego odj..ali taki węzeł drogowy w tamtym miejscu, nie bez przyczyny zrobiono to wcześniej na koszt podatnika aby mafia budowlana miała wygodniejsze podłączenie pod swoje betonowe hausy

      • 14 2

      • Zaasze plan ktiry kosztuje kilkaset tysiecy! (1)

        Robi deweloper. Jak już gazeta pisze i trójmiasto.pl lub idzie przetarg znaczy że sprzedane. I ile spółek kupić tereny po 150mln? 2-3 Max lub konsorcjum. Ciekawe dlaczego miasto robi ogromne dzialki a nie dzialki na 1 blok by dac szanse budiwy wszystkim. Nie tylko tym od pozniejszych spotkan z cba

        • 2 1

        • Działki na jeden blok?

          Jak by wyglądało takie osiedle? Każdy blok inny

          • 0 0

  • Mówią że za 100 lat będzie to teren zalewowy... (6)

    • 108 22

    • te nowe bloki nawet polowy tego nie postoją

      • 0 0

    • za 20-30

      dlatego trzeba szybko zrobić i sprzedać :)

      • 10 3

    • Powiedz to Holandii i nie siej fermentu.

      • 8 3

    • Za 30

      • 3 2

    • Za 100

      lat w grobie będziesz leżeć więc poluzuj majty.

      • 20 8

    • poziom oceanów powoli i spokojnie wzrasta...

      a tam jest jakieś 2 metry nad poziom morza max także długo to sobie te bloki nie postoją no może 100 lat wytrzymają, dłużej nie

      • 16 15

  • może już dość tego betonu na planie widać że objęty jest również teren leśny pomiędzy Gdańską 28 a Gdańską 30 to było by chore

    • 1 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.