- 1 Brak koalicji w Radzie Miasta w Gdyni (215 opinii)
- 2 Trzy przejścia na odcinku 130 metrów (61 opinii)
- 3 Borawski i Lodzińska wiceprezydentami? (154 opinie)
- 4 Podpalacz z Gdyni w rękach policji (74 opinie)
- 5 Sprawa zgubionego karabinu trafiła do Gdyni (133 opinie)
- 6 Mieczysław Struk wybrany marszałkiem (147 opinii)
Dworzec PKP w Oliwie zamieni się w hotel
XIX-wieczny dworzec PKP w Gdańsku Oliwie zamieni się w hotel lub hostel z dwoma parkami i 50 miejscami noclegowymi. Właściciel obiektu już szuka inwestora.
Przekształcanie budynków dworcowych w hotele nie jest w Polsce nowością. Jeden z nich - sopocki dworzec z lat 60., który mieści się przy przystanku Sopot - zmieni swoją funkcję do 2013 roku. Trzy przystanki SKM dalej podobną metamorfozę przejść ma zabytkowy budynek dworcowy w Gdańsku Oliwie.
Jego właściciel - PKP Oddział Gospodarowania Nieruchomościami - przygotowuje się do uruchomienia programu inwestycyjnego, polegającego na gruntownym remoncie budynku dworca oraz nowego zagospodarowania jego wnętrza i najbliższego otoczenia, w tym dwóch terenów zielonych.
Poza kasą biletową w budynku PKP nie ma już nic. Wszystkie firmy, które miały tam biura, dostały wypowiedzenie najmu. Budynek nie zarabia na siebie i niszczeje, a PKP pieniędzy na remont nie ma. Hotel może więc być dla niego ostatnią deską ratunku.
- Dla potencjalnego inwestora oprócz bliskości stacji, ważna jest możliwość wydzielenia miejsc parkingowych, w tym parkingu dla autokaru. Lokalizacja oraz łatwość dojazdu do Gdańska, Sopotu i Gdyni będzie miała duże znaczenie dla przyszłych gości hotelowych - zachwala Górska. - Ze względu na kubaturę obiektu planowaną formą działalności byłby hostel. Przewidujemy maksymalnie 45-50 miejsc noclegowych rozmieszczonych w pokojach 2-4 osobowych z węzłami sanitarnymi.
Bliskość torów, a co za tym idzie obecność przejeżdżających co chwilę pociągów może jednak nie każdemu odpowiadać. - Coś za coś. Z jednej strony świetna lokalizacja, z drugiej hałas pociągów i ciągłe tłumy pasażerów. Dlatego w takich miejscach nie buduje się luksusowych hoteli - mówi Marcin Kaniewski, projektant i prezes Bałtyckiej Grupy Inwestycyjnej, która m.in. odpowiedzialna jest za przekształcenie dworca w Sopocie na hotel.
Zabytkowy dworzec zbudowano w 1870 roku jako część nowej linii kolejowej ze Szczecina do Gdańska. Chroniony on jest przez konserwatora zabytków, ale na liście zabytków nie widnieje, co daje inwestorowi większą swobodę w aranżacji wnętrza. - Ten budynek stanowi układ Starej Oliwy i wizualnie musi się wpisywać w jej architekturę - mówi Marian Kwapiński, wojewódzki konserwator zabytków. - Chroniona jest więc przede wszystkim sama elewacja, jak i niektóre elementy wnętrza np. klatka schodowa. Na pewno pozostać musi jego dworcowy charakter. Sam budynek jest w dobrym stanie technicznym, niestety podupadł estetycznie.
Choć na tym etapie ciężko jest oszacować koszty remontu budynku i jego adaptacji na hotel, wiadomo że większość poniesie inwestor. - W założeniach inwestycji na hotel przeznaczyć chcielibyśmy większość budynku. Koszt remontu części publicznej dworca [czyli miejsca na kasy biletowe - przyp. red] - przeznaczonej na obsługę podróżnych - poniesie PKP Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Gdańsku - dodaje Górska. - Aby ułatwić zagospodarowanie obiektu, planujemy pozostawić dla przyszłego hotelu część środkową dworca. Część publiczna natomiast zostanie zorganizowana w bocznym skrzydle budynku, aby kasy biletowe znajdowały się jak najbliżej przejścia podziemnego, a podróżni nie niepokoili gości hotelowych.
Inwestor zewnętrzny zostanie wyłoniony w postępowaniu przetargowym. Za wkład w postaci nakładów finansowych uzyska prawo najmu całej powierzchni komercyjnej, zlokalizowanej w dworcu. Wielkość czynszu i czas najmu będzie uzależniony od wysokości udziału finansowego w przebudowie. Przetarg ruszy jak tyko skompletowana zostanie pełna dokumentacja przedprojektowa.
Miejsca
Opinie (158) 2 zablokowane
-
2012-01-28 14:10
Hotel przy torach kolejowych ssssuuuuupppppeeeerrrrrr !!!!! (1)
2.30 pospieszny do Krakowa, 2.45 towarowy do Katowic, 3.05 kontenerowiec na wschód itd brawo pkp ciekawe czy długo myśleli na tym biznes planem
- 7 5
-
2012-01-28 15:59
Wow! To ciekawe dlaczego największe sieci hotelowe mają swoje placówki przy lotniskach.
Długo myślałeś nad tym komentarzem?- 0 2
-
2012-01-28 15:58
Hotel
Nareszcie wkońcu coś pozytywnego w Oliwie bo tam to nic się nie dzieje
Jestem za .- 5 3
-
2012-01-28 15:42
To jest tzw. legalne pozbywanie się zabytków. Tylko jednym wolno a drogim robi się problemy jak część murów trzeba przebudować.
- 5 1
-
2012-01-28 15:40
CO TA NOWA WIZUALIZACJA MA WSPÓLNEGO Z DWORCEM W OLIWIE???
DWORZEC WYPAROWAŁ
- 4 2
-
2012-01-28 15:36
Nie podoba mi się ta nowa koncepcja ze zdjęcia!!!
W części starej Oliwy taki nowoczesny budynek??? Czy ktoś już wydał na to zgodę?
- 2 4
-
2012-01-28 15:34
sopocki dworcowy...
w latach 70tych czasami nocowałam w sopockim hotelu dworcowym...w nocy hałas niemiłosierny...a w dzień i tak nikt nie siedzi w pokoju.Ciekawe będzie w Oliwie.
- 1 1
-
2012-01-28 13:09
raczej hostel niż hotel (1)
ale operatorzy hosteli nie kwapią się do takich inwestycji. Stąd, trudno będzie PKP znaleźć inwestora.
- 21 3
-
2012-01-28 15:33
Tyle, że w Oliwie to hosteli mnogo
A pomysł akurat świetny, bo w pobliżu powstaje mnóstwo centrów biurowych i dojazd jak znalazł, a ceny mogą być niższe niż u "renomowanych" zdzieraczy. Pomijam już fakt, iż niemeickie autobusy wożące starych niefaszystów nie mają w Olwiei tak dużej noclegowni i rozwożą dziadków po całym mieście.
- 0 2
-
2012-01-28 15:29
byłem tam i wszystko widziałem
- 2 2
-
2012-01-28 15:23
zarąbiscie! mi by nie przeszkadzala bliskosc torów. z racji ceny bedzie to miejsce dla turystów luzaków a nie byznesmenow z
wybujanymi wymaganiami;p mam nadzieje, że z tego powodu nie zlikwidują sąsiadującego rock out!
- 3 0
-
2012-01-28 13:52
hotel ? (1)
- 3 1
-
2012-01-28 15:20
Hotel obiekt wchodzący w skład infrastruktury turystycznej, w którym świadczone są odpłatnie usługi noclegowe (przede wszystkim krótkookresowe).
Kto pyta nie błądzi:)- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.