- 1 Lasy w Gdyni bez ludzi. "Chronimy dziki" (157 opinii)
- 2 Pod prąd uciekał przed policją (252 opinie)
- 3 Ukraińcy z Trójmiasta pojadą na front? (721 opinii)
- 4 Rejsy sezonowe: dokąd popłyniemy? (143 opinie)
- 5 35 mln zł na remont gmachu Straży Granicznej (64 opinie)
- 6 Rozbój w kolejce SKM. Interwencja SOK (103 opinie)
Hotele i molo na Stogach. Ma być bardziej turystycznie
Nowy plan zagospodarowania dla nadmorskiej części Stogów ma poprawić turystyczną atrakcyjność tej okolicy. Duży nacisk położono na zachowanie zieleni oraz utworzenie nowych skwerów przy wejściach na plażę, a nawet budowę molo. Jednocześnie nowe hotele mogą tworzyć zamknięte enklawy bez kawiarni czy sklepów dla osób z zewnątrz.
W 2019 r. przy pierwszym wyłożeniu obejmował wyłącznie plażę, strefę wydm oraz chodnik między wejściami na plażę.
W kwietniu 2020 r. radni miasta zdecydowali rozszerzyć granice planu o tereny po wschodniej stronie pętli tramwajowej (czyli w stronę Krakowca), które w 2015 r. zostały sprzedane przez PKP oraz Pocztę Polską.
Nowe plany zagospodarowania w Gdańsku, Sopocie, Gdyni
Inwestorzy czekają na nowy plan zagospodarowania
Grunt po Poczcie trafił do gdańskiej spółki Capri, zaś sąsiedni, znacznie większy dawny ośrodek szkoleniowo-wypoczynkowy kolejarzy, w ostatnich latach działalności wynajmowany przez prywatną uczelnię wyższą, kupił deweloper Polnord (obecnie właścicielem wszystkich akcji spółki jest węgierska firma Cordia, ale w księgach wieczystych wciąż widnieje Polnord i dlatego w dalszej części tekstu używamy nazwy tego dewelopera).
Spółka Capri kontynuuje dotychczasową działalność turystyczną, modernizując i rozbudowując bazę noclegową o kolejny budynek.
Spółka Polnord w 2018 r. zrównała z ziemią wszystkie budynki, przygotowując teren do realizacji nowej zabudowy z "apartamentami wakacyjnymi". W komunikacie spółki z 2017 r. padają liczby 276 apartamentów oraz dodatkowe 60 na sąsiednim gruncie, który został również nabyty przez dewelopera.
W granicach planu, w południowej części, w rękach prywatnych znajdują się także: pole campingowe, domki letniskowe oraz dwukondygnacyjne obiekty noclegowe.
Hotele, pensjonaty i obiekty noclegowe w Trójmieście
Rozbiórka budynków na działce Polnordu w 2018 r.
Zabudowa z myślą o obsłudze ruchu turystycznego
Na wszystkich tych działkach w ramach planu dopuszczona zostaje zabudowa usługowa, m.in. z zakresu obsługi ruchu turystycznego, gastronomii, sportu, rekreacji, oświaty i szkolnictwa, ochrony zdrowia, kultury oraz handlu (do 400 m kw.).
W takich zapisach mieszczą się m.in. hotele, centra spa, sale konferencyjne, restauracje czy boiska sportowe. W tej definicji nie zawierają się natomiast typowe osiedla deweloperskie z mieszkaniami na sprzedaż.
Czytaj też:
Kąpielisko w Stogach: od Spechta przez Pasanil do MOSIR-u
Wysokość nowej zabudowy usługowej do 15 metrów
Polskie prawo pozwala natomiast do usług zaliczyć tzw. condohotele, czyli obiekty, gdzie poszczególne pokoje wystawione są na sprzedaż, zaś właściciel powierza zarządcy ich wynajem oraz utrzymanie przez większość dni w roku (właściciel również może korzystać z takiego lokum w ustalonych z zarządcą terminach).
Maksymalna wysokość na wszystkich działkach prywatnych ustalona została na poziomie 15 metrów. Wyjątek stanowi obszar campingu w południowej części projektu planu, gdzie zapisy podtrzymują taką funkcję, ograniczając zabudowę do 9 metrów wysokości, zaś nową zabudowę zawęża się do "budynków rekreacji indywidualnej" o powierzchni maks. 35 m kw. oraz obiektów służących obsłudze campingu (sanitariaty, biuro, gastronomia itp.).
Czytaj też:
Mieszkańcy na przegranej pozycji. Planowanie przestrzenne w Polsce to farsa
Duży udział zieleni oraz wzmocniona ochrona drzew
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej został ustalony na bardzo wysokim poziomie jak na gdańskie standardy - aż 70 proc., zaś maksymalna powierzchnia zabudowy zajmie zaledwie 20 proc. wydzielonych obszarów inwestycyjnych.
To identyczny poziom wskaźników, jak w kontrowersyjnym planie zagospodarowania w Brzeźnie, przy czym na Stogach intensywność zabudowy określono na znacznie niższym poziomie: 0,8 dla kondygnacji nadziemnych i 0,5 dla podziemnych. Dla porównania: w Brzeźnie wskaźniki te wynoszą odpowiednio 2,8 i 1,4.
Powinno to przełożyć się na Stogach - przynajmniej w teorii - na zabudowę mniej skoncentrowaną, z budynkami zlokalizowanymi w większej odległości od siebie.
Pewną nowością w stosunku do planu z Brzeźna jest nowa forma prawna ochrony drzewostanu. Na rysunku planu zaznaczono grupy drzew do ochrony oraz dodatkowo pojedyncze najcenniejsze drzewa, które nie mogą być wycięte.
Swoboda dla inwestorów w kształtowaniu zabudowy
Jednocześnie drzewostan definiuje potencjalną formę zabudowy, która nie została uregulowana dodatkowymi zapisami planu. Nie znajdziemy więc tutaj linii obowiązującej (obligatoryjnej), czyli konkretnego wskazania, gdzie powinna powstać ściana nowej zabudowy np. z gastronomią w parterze.
To wyłącznie od decyzji inwestora będzie zależało, czy i jak bardzo chce zbliżyć się do linii brzegowej czy parkingu obok pętli tramwajowej, respektując jedynie obowiązek zachowania drzew.
Dokument w żaden sposób nie wymusza utworzenia ogólnodostępnych kawiarni, restauracji czy sklepów. Jednocześnie tzw. uchwała krajobrazowa dopuszcza w pełni grodzenie ośrodków wypoczynkowych czy hoteli.
Czytaj też:
PINB każe otworzyć chodnik do PKM, spółdzielnia będzie się odwoływać
Molo oraz tereny rekreacji przy wejściach na plażę
Projekt planu przewiduje zmiany w obrębie wejść na plażę. Na przedłużeniu głównego wejścia (nr 26) dopuszcza się budowę molo o nawierzchni drewnianej z drewnianą balustradą w kolorze białym. Dodajmy i przypomnijmy od razu, że plan nie wskazuje żadnych dat realizacji ustaleń, a jedynie wskazuje pożądaną formę zagospodarowania.
Przy wejściu nr 25 (tj. na wysokości terenu Polnordu) dopuszczono realizację niewielkiego budynku usługowego do 9 metrów wysokości. Obowiązkowo na kondygnacji powyżej parteru musi znaleźć się w nim taras widokowy w kierunku plaży. W bezpośrednim sąsiedztwie nakazuje się stworzenie strefy wypoczynku z ławkami, poidełkami, śmietnikami oraz oświetleniem.
Podobnie powinno prezentować się zagospodarowanie rekreacyjne po stronie zachodniej od wejścia głównego (tj. w kierunku terminalu kontenerowego), niedaleko wejścia nr 27, gdzie zapisy planu nie umożliwiają jednak wprowadzenia jakiejkolwiek nowej zabudowy.
Czytaj też:
Tramwaj na Stogi: ponad 1 km barierek wymaga przebudowy
Główne wejście na plażę ze starym planem, uwagi do 1 grudnia
Co ważne, projekt planu nie obejmuje swoimi granicami terenu przed wspomnianym głównym wejściem, w sąsiedztwie pętli tramwajowej. Tutaj wciąż obowiązuje plan zagospodarowania z zabudową usługową do 15 m wysokości. Grunt ten pozostaje we władaniu miasta, zaś Biuro Architekta Miasta prowadzi konsultacje społeczne w zakresie pożądanej formy przekształceń tego obszaru.
Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Rejon kąpieliska morskiego Stogi II" wraz z prognozą oddziaływania na środowisko dostępny jest na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska. Uwagi do obu dokumentów można składać do 1 grudnia br.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Aktywne Trójmiasto
Rozpocznij quizMiejsca
Opinie (178) 6 zablokowanych
-
2021-11-21 12:01
(10)
A więc hotelowce dla bogatych turystów.Gdańsk Monte Carlo, Singapurem i Szikago Europy!
P.S.żartowałem- 37 25
-
2021-11-21 12:05
(7)
twoje komentarze sa zalozne, nie kultowe jakbys sobie zyczyl.
- 17 9
-
2021-11-21 12:11
Tak. Hotele dla bogatych turystów i emerytów z Niemiec. Ja jestem za! (6)
A nam pozostaje już tylko jedno: czy jogurt malinowy jest lepszy od poziomkowego ?
- 6 13
-
2021-11-21 12:22
Mnie zastanawia, że Poczta Polska sprzedaje kolejne tereny pod budowę. (5)
Czyżby PP i PKP tak słabo przędły za rządów PiS? Może powinien zainterweniować nasz Midas - Sasin, co to wszystko czego dotknie to w złoto obraca?
- 15 2
-
2021-11-21 12:31
Kto wie - może tam już łapę położył towarzysz Obajtek ?
- 12 8
-
2021-11-21 13:46
te tereny byly sprzedane juz kilka lat temu
- 8 4
-
2021-11-21 14:47
(2)
A po co poczcie teren na plaży. To że poczta miała taki teren to był absurd
- 4 6
-
2021-11-21 16:52
Mogły być mieszkania+, czy jak oni tam ten program nazwali.
- 4 2
-
2021-11-21 16:57
To był ośrodek wypoczynkowy poczty.Do niego przyjeżdżali pocztowcy z całej Polski.Bardzo prężnie kiedyś działał.
- 9 1
-
2021-11-21 14:15
A powietrze czyste?Nie przeszkadza port service ?
- 8 1
-
2021-11-21 14:43
A Polacy będą ich brudy sprzątać.
- 3 3
-
2021-11-21 12:04
(4)
Od lat to mówię, że Stogi, Nowy Port, Olszynka to będą modne pożądane dzielnice i będą miały swoj klimat i urok tak jak obecnie Dolne Miasto :)
- 43 21
-
2021-11-21 13:49
Tak, ale Stogi, czy Olszynka nie prędzej jak za jakieś 20 lat!
- 7 6
-
2021-11-21 14:12
Do Nowego Portu miasto wprowadziło za dużo patologii do mieszkań socjalnych z bieda dzielnic.W dzielnicy na każdym rogu monopole dla patologii,usług kulturalnych brak w tej robotniczej dzielnicy.
- 7 5
-
2021-11-22 09:09
Jak DCT wybuduje nowy terminal to niewiele z tej plaży zostanie (1)
DCT rozpoczyna inwestycję - na długości 600 metrów, w odległości 300 m od plaży powstanie nowy terminal kontenerowy. Będzie piękny widok z plaży na kontenerowce.
- 2 0
-
2021-11-22 09:27
Te falochrony mają prawie 1,5km długości. Widok na morze kontenerów będzie przepiękny.
- 2 0
-
2021-11-21 12:05
droga (11)
Powinni jeszcze pomyśleć o nowej drodze z centrum Gdańska na Stogi.
- 88 84
-
2021-11-21 12:07
(7)
Przecież jest świeżo po remoncie. Droga i torowisko.
- 49 5
-
2021-11-21 12:42
droga (5)
Dzięki za informację, bo dawno nie jechałam na Stogi. A korków też już nie ma ?
- 8 28
-
2021-11-21 12:43
W sezonie korki do plaży są nad całym naszym wybrzeżem.
- 31 2
-
2021-11-21 13:00
A korków też już nie ma (1)
są, jak stonka blokuje pas przed wjazdem na parking, trzeba jechać pod prąd
- 10 3
-
2021-11-21 19:03
Są bo stonka musi autem. Nie myśl że jakby jechała autem inaczej to by nie było korków
- 7 0
-
2021-11-21 18:48
Masz tramwaj
Jedziesz nim jak nie chcesz stać w korkach.
- 14 1
-
2021-11-21 19:03
Korki to wina że każdy chce autkiem. Droga jest.
- 9 1
-
2021-11-22 10:10
Nie bój nie bój - pojazdy budowy tych nowych obiektów wszystko elegancko rozjeżdżą, będzie jak przed remontem albo gorzej.
- 4 0
-
2021-11-21 19:36
Bzdura ! Niech wsioki stoją w korkach.
- 2 4
-
2021-11-22 05:30
(1)
Dlaczego nie buduje się drogi na stogi w zdluż torów? Tyle miejsca jest??
- 2 4
-
2021-11-22 15:08
Jest nowa droga wzdłuż torów
koło ogródków działkowych, nie trzeba już krążyć jednokierunkowymi. Jest też wyremontowane torowisko i w wakacje często tramwaj.
- 0 0
-
2021-11-21 12:08
Chcą budować na Stogach ! A Tygrysa chociaż spytali o zgodę ? (11)
Bo jak nie - to trąba trąbi wieś się pali a ja idę dalej.
- 52 22
-
2021-11-21 12:12
(1)
To pewnie on inwestuje bo niby kto ma tyle kasy hehe
- 15 6
-
2021-11-21 14:35
Nakradl z amber goldu i bursztynu to ma.kto zabroni bogatemu heh
- 13 1
-
2021-11-21 12:19
Tygrysa już nie ma. (5)
- 4 15
-
2021-11-21 13:47
jest w zoo
- 7 3
-
2021-11-21 14:50
(1)
Jest, ale nie tak silny i wpływowy jak kiedyś.
- 9 2
-
2021-11-21 16:38
Kto jest tak silny i wpływowy?
- 1 1
-
2021-11-21 15:32
Ale jest w zoo
- 2 2
-
2021-11-21 21:25
Podpisz się i poczekaj, a życie szybko zweryfikuje twoje bzdury!
- 2 0
-
2021-11-21 15:49
Tygrys już nie żyje. (1)
Znasz się na wszystkim. A o tym nie wiesz?
- 2 8
-
2021-11-21 21:27
Fakt, Pan który wpada do mnie na kawkę to po prostu hologram
- 5 1
-
2021-11-21 21:24
Pajac z ciebie, jak sądzisz; Capri to własność krasnoludków?
- 6 0
-
2021-11-21 12:09
(9)
Zamknięte hotele, enklawy jak w Egipcie. Trudno się dziwić, w końcu to Stogi.
A tak serio, to niestety kolejny etap przerabiania części gdańskich dzielnic w kurorty dla bogatych turystów. Miejsce mieszkańca jest w rejonach obwodnicy.- 235 49
-
2021-11-21 12:13
Zobacz w artykule czyj to był teren. (1)
- 16 11
-
2021-11-21 16:42
No, państwowy. I?
- 9 2
-
2021-11-21 13:41
*przerabianie na kurorty
- 0 4
-
2021-11-21 14:53
(2)
mieszkańcy już od lat nie są priorytetem dla gdańskich władz. Liczą się turyści i zewnętrzni inwestorzy. Teraz Stogi a juz w planach betonizacja Brzeźna, ale porządnych dróg czy miejsc parkingowych dla mieszkańców brak. Bo po co? Kurort ma być i koniec.
- 27 9
-
2021-11-21 17:05
przykra prawda dotycząca wszystkich miast nadmorskich
- 8 2
-
2021-11-22 02:58
parkingow wogole nie powinno byc.
- 1 3
-
2021-11-21 19:30
mieszkańcy przerabiają swoje lokale na najem krótkoterminowy (1)
a sami przenoszą się za obwodnicę, nikt ich nie zmusza, po prostu im się tak opłaca
- 8 3
-
2021-11-22 08:34
Opłaca się bo taka jest polityka Grzelaka
- 2 0
-
2021-11-22 08:33
Wizja Adamowicza i wiernych uczniów Grzelaka i Dulkiewicz
Centrum i dzielnice nadmorskie dla "inwestorów", a mieszkańcy won pod obwodnicę
- 6 0
-
2021-11-21 12:10
(3)
Wow. Nieźle. Stogi vel Heubude będą noo pięknie się prezentować. Brawa dla inwestora.
- 16 33
-
2021-11-21 12:32
tak, pieknie... (2)
Z widokiem na kontenery i zupe w zamknietym akwenie... Skarb Panstwa pozbywa sie terenu, bo wie, ze turystyka nie ma tam sensu. Wie, bo ma udzialy w DCT.
A ten zabuduje plaze.
Co szkodzi jednak wyryckc leszczy?!- 8 8
-
2021-11-21 12:34
(1)
Tu nie chodzi o plażowanie a o miejsce ad morzem. Powietrze. Spacer.
- 6 4
-
2021-11-21 12:54
z biiiip bramownic, hukiem pudel, tlumem ciezarowek
Tonami spalanego mazutu, zanieczyszczona woda i gnijacymi w zamknietym basenie wodorostami...
Kiedys, jak w Gdyni byla przetwornia i zawial "wiatr od maczki", na plazy zostawali tylko Slazacy, bo mysleli ze to jod...- 8 2
-
2021-11-21 12:13
Łapy precz od przyrody i od Stogów (4)
Wszystko potrafią tylko niszczyć. Zostawcie te tereny
- 104 28
-
2021-11-21 12:16
Rozumiem, że ty mieszkasz w lepiance z gliny w lesie? (1)
- 13 21
-
2021-11-21 14:46
Tak,tam mieszkam i dobrze mi się żyje ,bo ekologicznie.Nastepnego syfu już nie zniosę.
- 9 6
-
2021-11-21 12:40
Nie masz kasy to się nie odzywaj. (1)
- 8 17
-
2021-11-21 16:53
Co? Tylko ludzie zamożni mają głoś? Czy już w XVIII wieku jesteśmy?
- 7 2
-
2021-11-21 12:15
(1)
Jak nie zbudują nabrzeży chroniących to za kilkanaście lat te budynki mogą być "pod wodą".
- 20 15
-
2021-11-22 11:13
jak widać ludzie którzy podejmują decyje nie wierzą w te bzdury - no chyba, że moga na nich zarobić
- 1 0
-
2021-11-21 12:17
Gdański standard (3)
Najlepiej wszystko zabetonować, no bo czemu nie ;)
Na stogi to strach jechać, by nie dostać kosy między żebra..- 28 80
-
2021-11-21 12:20
Gdańsk rządzi Pocztą i PKP?
- 11 6
-
2021-11-21 16:52
Ty nawet nie wiesz gdzie są Stogi.
- 5 0
-
2021-11-21 21:28
Za darmo?- chyba nie!
- 2 0
-
2021-11-21 12:17
Brawo Poczta Polska! Brawo PKP! Budować dla chwały Lex deweloper!
- 23 18
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.