• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Hotele przy molo w Brzeźnie? Pozwoli na to nowy plan

Krzysztof Koprowski
21 kwietnia 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
Przesuń aby
porównać

Pięciopiętrowe budynki usługowe będą mogły powstać m.in. wzdłuż deptaka prowadzącego do molo w Brzeźniezobacz na mapie Gdańska - tak wynika z powstającego planu zagospodarowania dla tej części Gdańska. Zakłada on także utworzenie parku leśnego ze skwerem, ścieżkami pieszymi i rowerowymi.



Czy między al. Hallera a deptakiem do molo powinna powstać nowa zabudowa usługowa?

Koncepcja planu zagospodarowania obejmuje obszar położony między al. Hallera zobacz na mapie Gdańskadeptakiem na przedłużeniu al. Jana Pawła II zobacz na mapie Gdańska.

Celem planu jest rozszerzenie możliwości inwestycyjnych w tym terenie - przede wszystkim na wniosek firmy Soft Elektronik ze Szczecina (w Gdańsku wybudował on kamiencę przy kładce na Ołowiankę), która poprzez swoją spółkę CF Jantarowa jest właścicielem działki pomiędzy deptakiem a tzw. budami w Brzeźniezobacz na mapie Gdańska.

W 2015 r. deweloper zwrócił się z wnioskiem do Wiesława Bielawskiego, zastępcy prezydenta Gdańska ds. polityki przestrzennej, o zmianę istniejącego planu, który - w jego opinii - pozwalał na realizację jedynie "kolejnego, tuzinkowego hotelu, praktycznie bez usług obsługi ruchu turystycznego, rekreacji i sportu". Rok wcześniej dokonał też "wycinki sanitarnej" drzew na swoim terenie

Pismo dewelopera do Wiesława Bielawskiego (załącznik do uchwały RD Brzeźno) from Trojmiasto.pl

Pięciopiętrowy hotel będzie niższy od drzew



Po trzech latach prac i zmianach granic planu, urzędnicy zdecydowali się przygotować dokument, który pozwoli deweloperowi na budowę obiektów usługowych (w tym hotelu) nie wyższych niż 21 metrów, na 20 proc. powierzchni jego działki.

Oznacza to, że można będzie postawić tu pięciopiętrowy (sześć kondygnacji) budynek lub budynki, przy czym trzy ostatnie kondygnacje będą musiały być wycofane względem niższych o cztery metry.

- Przy wyznaczeniu maksymalnej wysokości kierowaliśmy się istniejącym zadrzewieniem terenu. Z analiz wynika, że drzewa mają tutaj 22-26,5 metra wysokości, dlatego też ograniczyliśmy wysokość zabudowy do 21 metrów - wyjaśniał na ostatnim posiedzeniu komisji Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Gdańska Artur Budziak z Biura Rozwoju Gdańska.
Możliwa forma zagospodarowania przestrzeni między budynkami nowej zabudowy. Możliwa forma zagospodarowania przestrzeni między budynkami nowej zabudowy.

Trzy gminne działki także pod zabudowę



Nowe budynki mogą też pojawić się jeszcze na trzech innych działkach, należących obecnie do gminy. Na każdej z nich również ograniczono wysokość zabudowy do 21 metrów.

Pierwsza z nich położona jest tuż przy deptaku prowadzącym do molo zobacz na mapie Gdańska, na terenie dawnego ośrodka MON, gdzie w 2009 r. rozważano dopuszczenie budowy 55-metrowego hotelu. Obecne parametry nie tylko obniżają zabudowę o 34 metry, ale dodatkowo nakładają obowiązek utworzenia w parterze lokali handlowo-usługowych i gastronomicznych.

Dojazd do tej działki gminnej, jak i działki dewelopera, będzie się odbywał ulicą poprowadzoną od al. Hallera - w miejscu, gdzie dzisiaj znajduje się droga gruntowa zobacz na mapie Gdańska.

Kolejna działka należąca do miasta zlokalizowana jest na południe od istniejącego kanału zobacz na mapie Gdańska. Tutaj także zabudowa z lokalami usługowymi w parterze będzie mogła przylegać bezpośrednio do deptaka z drogą rowerową. Dojazd do niej zaplanowano od al. Hallera wzdłuż kanału.

Ostatni teren inwestycyjny w granicach planu to grunt gminny przy pętli tramwajowej Brzeźno Plaża zobacz na mapie Gdańska. Będzie on mógł być wykorzystany na parking samochodowy, przy czym wzdłuż al. Hallera musi być wytworzona zwarta zabudowa usługowa.

  • Powiązania przestrzenne oraz podział terenu na funkcje.
  • Wejście do przewidzianego w planie parku leśnego.
  • Wzdłuż kanału przewidziano nową ulicę, która obsłuży teren inwestycyjny przy deptaku i drodze rowerowej.
  • Teren inwestycyjny po dawnym ośrodku MON.

Ogólnodostępny park leśny



- Trzonem kompozycyjnym całego planu będzie park leśny [między kanałem a dawnym ośrodkiem MON zobacz na mapie Gdańska - dop. red.]. Jego powierzchnia została powiększona dwukrotnie w stosunku do obowiązującego planu. W tym terenie zostały usankcjonowanie istniejące ścieżki jako ciągi piesze i pieszo-rowerowe oraz wprowadzono nowe, które zapewnią komunikację północ-południe - dodaje Artur Budziak.
W centralnym punkcie parku leśnego przewidziano utworzenie skweru. Będzie się on znajdował na przecięciu ścieżek pieszych i pieszo-rowerowych. Z racji swojej funkcji cały park leśny będzie terenem wolnym od zabudowy i ogólnodostępnym.

To kolejny plan zagospodarowania dla Brzeźna



Plan zagospodarowania do publicznego wyłożenia powinien trafić w najbliższych miesiącach. Przypomnijmy, że w ubiegłym roku uchwalono plan zagospodarowania dla rejonu wejścia na molo. Przewiduje on rozbudowę pawilonów m.in. na potrzeby gastronomii, Centrum Ratownictwa Wodnego, zaplecza kąpieliska morskiego oraz utworzenie toalety publicznej.

Czytaj więcej: Będą zmiany przy molo w Brzeźnie

Wycinka drzew na działce Soft Elektronik. Materiał archiwalny z 2014 r.

Miejsca

Opinie (491) 10 zablokowanych

  • (1)

    Wieśniaki na wioskę. W miastach przeważa beton. Tak jest na całym Świecie.

    • 10 68

    • ..niewiele tego swiata najwyrazniej widziales.

      • 6 1

  • (5)

    Śmieszy mnie ta nagonka na deweloperów! A ci wiecznie niezadowolonym kto wybudował mieszkania? Krasnoludki? Miasto musi się rozwijać, ale postawa niektórych jak w komedii Sami Swoi.

    • 10 80

    • Wiesz co to zrownowazony rozwoj w miescie?Chyba nie wiesz...

      Ludzie potrzebuja przyrody w swoim otoczeniu....Gdansk poludnie to dzis morze deweloperskich inwestycji bez zadnej wolnej przestrzeni..slychac tylko buldozery i na horyzoncie widac coraz to nowe drzwigi...Zabudowa jak w Gettcie..bez parkow,przestrzeni...to samo proponujecie nam w pasie nadmorskim rozumiem..to jest ta laska ..urbanistow..?Nie damy wam 100 pieter damy tylko dwa..nie wazne..,ze beton w beton...Gdansk zmienia sie za naszego zycia w betonowe,koszmarne miasto..nieprzyjazne mieszkancom.....Dosc tego szalenstwa..nie mozna zabetonowac kazdego terenu i szukac pretekstu pod lanie kolejnego betonu...zostawcie NATURE BARBAZYNCY!!!!

      • 15 4

    • nie tyko południe, a Chełm?

      Teren po poligonie, stawie i byłym majątku - pod Tesco, cały do zabudowy. Żadnego Parku, przez 40 lat osiedla, tylko wyrzynka drzew. Nie ma gdzie nawet pierdnąć, dalej jest tylko gorzej. Teraz wyżynają Poligon na Brentowie, całościowo, wszystko w beton

      • 11 4

    • Miasto to nie tylko deweloperzy (1)

      a urbanistyka to nie napi....lanie wieżowcami po polu! Trzeba tworzyć miejsca do życia, a nie blokowiska okno w okno z zielenią na dachach i skarpach przyulicznych!

      • 8 0

      • Otóż to witamy deweloperów w Olszynce,a nie w rezerwatach nadmorskiego pasa wydm.

        • 1 0

    • Miasto musi się rozwijać, ale czemu akurat w najcenniejszej zieleni?

      Pozostały jeszcze do zabudowy: rezerwaty w Parku Trójmiejskim, Park Oliwski, niektóre duże trawniki w centrum miasta, cały pas nadmorski...

      • 0 1

  • Lasek na ujescisku..pamparampam

    • 26 0

  • (2)

    skandaliczna dewastacja przyrody i niszczenie naszego dobra wspólnego, PO-wcy i ich koalicjanci z PiS są na dobrej drodze by w ogóle cały park nadmorski zastąpić ogrodzonymi osiedlami i hotelami
    pora naprawdę przywrócić miasto mieszkańcom i pognać to towarzystwo...

    • 73 5

    • TAK tylko jak? (1)

      • 4 0

      • wybierając ludzi z list niepartyjnych

        • 4 0

  • A czy w hotelu (1)

    powstanie nowy apartament dla Budynia?

    • 44 9

    • Nie ma takiej potrzeby, wystarczy że damy mu 10% zysków - tak się umówiliśmy.

      • 3 1

  • Trzymam kciuki dość tego syfu i świrów blokujących wszystkie inwestycje. (3)

    Masa ludzi protestuje uważając że jesteśmy pępkiem świata i bogacze stoją w kolejce aby u nas zainwestować kasę na każdych warunkach.Ta abnegacja intelektualna sprawia,że miasto się nie rozwija,a procedury trwają latami.

    • 10 65

    • Dosc swirow deweloperow przejmujacych,kupujacych i betonujacych teren..

      Miasto jest mieszkancow wy przyjezdna deweloperska bando.!!!!

      • 12 2

    • Jak pójdziesz się leczyć, bo brakuje Ci betonu

      • 3 2

    • Wracaj do swojego domku

      • 1 0

  • Nie ma nic złego w tym że będzie mały hotel... diabeł tkwi jednak w szczegółach (5)

    Też nie ma co ukrywać ale Brzezno wygląda naprawdę słabo. Te obskurne budy z żarciem... jak chcą kurortu to samo morze i deptak nie wystarczy

    • 21 28

    • Kłopot w tym, że ten syf w Brzeźnie ludziom się pidoba. (3)

      • 3 4

      • problem, że ich na to stać, jest to coś dla ludu, dla wszystkich nie dla turystów i korpo

        i to boli 5% gdańszczan.

        • 4 0

      • Syf można posprzątać, zamiast sprzedawać hotelarzom! (1)

        • 5 0

        • Mieszkancy miali dobre kilkadziesiat lat na posprzatanie i co? Brzezno to nora, prlowskie slumsy, nic nie zostalo z dawnego

          • 3 1

    • Mały hotel?

      Złe jest wycinanie lasu nadmorskiego, żeby postawić jakikolwiek hotel! A mały to on jest na razie na wizualizacji, idę o zakład, że plan się zaraz zmieni bo inwestorowi się "nie spina". Z resztą wprowadzanie ulic, samochodów i parkingów na ten teren to zbrodnia. Tok rozumowania będzie potem taki - jest już taka fajna droga, to obudujemy ją z każdej strony, po co ma się marnować.

      • 8 0

  • A kiedy hala brzegowa w koncu w Brzeżnie i Jelitkowie tego brakuje i lo;ejne lata tylko obiecanek

    a dziura w ziemi jak była tak jest i straszy i nawet ogrodzenie juz jest zniszczone.
    Gdańsk ma ogromny potencja tylko obecnie jest zmarnowany!!Można tu nad morzem zbudować taki kurort jak w krajach zachodnich a wtedy Sopot to będzie wymiękał.
    2 hale brzegowe z molem rozbudowanym i zapleczem turystyczno rozrywkowym.

    • 36 5

  • Ujęcie wody Czarny Dwór (1)

    Budyń znów sprzedaje, spieszy by jeszcze się nachapać.
    I tak teraz jest potworny natłok mieszkańców i turystów
    Tam są pompy głębinowe.

    • 57 3

    • Zgadza sie jesli tam jest teren ochrony ujeć wody to niema mowy o budowie czego kolwiek .

      i nie można żadnych wykopów robić

      • 11 2

  • Odwolac natychmiast Rade Miasta.

    Bielawski..zaloz partie deweloperska. z kolegami z biura rozwoju miasta .i tak reprezentujecie ich interesy w miescie.

    • 53 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane