Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Mieszkańcy i radni Brodwina przeciwko nowemu budynkowi

Krzysztof Koprowski
13 lipca 2009 (artykuł sprzed 14 lat) 
Opinie (302)
Najnowszy artykuł na ten temat Deweloper pozywa Sopot. Chce 3 mln zł
Planowany budynek (pośrodku zdjęcia, w kształcie litery "L") nie wyróżnia się wysokością na tle innych bloków na Brodwinie. Planowany budynek (pośrodku zdjęcia, w kształcie litery "L") nie wyróżnia się wysokością na tle innych bloków na Brodwinie.

Planowany budynek (pośrodku zdjęcia, w kształcie litery "L") nie wyróżnia się wysokością na tle innych bloków na Brodwinie.

mat. inwestora

Kolejna planowana w Trójmieście inwestycja budzi kontrowersje. Tym razem chodzi o 11-piętrowy budynek mieszkalny na sopockim Brodwinie. - To miejsce na 3-4 piętrową zabudowę - argumentują sopoccy urzędnicy, choć wokół stoją mieszkalne wieżowce.



Na spornej działce stoi dom jednorodzinny. Kiedyś był tu zakład ogrodniczy. Na spornej działce stoi dom jednorodzinny. Kiedyś był tu zakład ogrodniczy.

Na spornej działce stoi dom jednorodzinny. Kiedyś był tu zakład ogrodniczy.

fot. Krzysztof Koprowski/trojmiasto.pl

Budynek powstać ma na terenie zajmowanym niegdyś przez zakład ogrodniczy, w bezpośrednim sąsiedztwie oddanego niedawno do użytku boiska "Orlik" zobacz na mapie Sopotu. Właścicielem tego terenu jest Panorama Development. Deweloper planuje postawić tu 11-piętrowy obiekt mieszkalny.

Taka wysokość niepokoi mieszkańców okolicznych bloków. Obawiają się oni wpływu nowego budynku na otoczenie. Pod listem protestacyjnym skierowanym do władz Sopotu oraz dewelopera podpisało się ponad 200 osób.

Co ciekawe, deweloper również przeprowadził wśród mieszkańców Brodwina ponad 170 ankiet, dotyczących zainteresowania nową inwestycją. Jak twierdzi, większość odpowiedzi pozytywnie odnosiła się do planowanej inwestycji.

Czy to dobre miejsce na taki budynek?

Nie przekonuje to mieszkańców dzielnicy. - Takich budynków się już nie stawia, a szczególnie mieszkalnych. Obiekt o tak dużych gabarytach nie powinien powstać w Brodwinie. Zaburzy nie tylko ład przestrzenny, ale przyczyni się do pogorszenia warunków mieszkaniowych. Hałas, zanieczyszczenie oraz wzmożony ruch aut, ponadto zacienienie najbliższej okolicy. Na to nie można się zgodzić - mówi Anna Łukasiak, radna miasta Sopotu i mieszkanka Brodwina.

Deweloper odrzuca te oskarżenia.

- Nowe budownictwo wprowadza pozytywne zmiany w najbliższym otoczeniu. Praktyka pokazuje, że jednocześnie remontowane są sąsiednie budynki, a sama dzielnica staje się bardziej atrakcyjnym miejscem do zamieszkania - mówi Dorota Kotarska, dyrektor działu sprzedaży Panorama Development.

Nowa inwestycja wymusiłaby również wymianę infrastruktury ciepłowniczej, co może przyczynić się do spadku cen za wodę w całej dzielnicy, obecnie najwyższych w całym kraju. Ponadto deweloper zapowiedział, że utworzy plac zabaw dla dzieci, z którego będą mogli korzystać wszyscy mieszkańcy Brodwina. Na terenie inwestycji powstać mają także ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Realizacja pomysłu dewelopera nie wywołałaby takich kontrowersji, gdyby nie brak sporządzonych planów zagospodarowania, obejmujących sporny obszar. Sopot szczyci się jednym z największych wskaźników pokrycia miejscowymi planami obszaru miasta, jednak Brodwino jest na cały czas "białą plamą" pod tym względem.

- Brodwino wydawało nam się tak gęsto zabudowane, że nie było priorytetu przy sporządzaniu tam planów, które przecież wymagają nie tylko nakładu finansowego i pracy wielu osób, ale także są czasochłonne - tłumaczy Wojciech Fułek, zastępca prezydenta Sopotu.

Plan zagospodarowania z góry określiłby m.in. wielkości i funkcję budynku. W przypadku jego braku, inwestor musi uzyskać od miasta decyzję o warunkach zabudowy terenu. Wymaga się w nich zwykle przestrzegania "zasad dobrego sąsiedztwa", czyli m.in. nie budowania wyżej, niż okoliczna zabudowa.

Problem w tym, że sopoccy urzędnicy odmawiają wydania takiej decyzji. Tłumaczą się przygotowaniami do sporządzenia planów. Deweloper wniosek o warunki zabudowy złożył dopiero po nabyciu terenu, choć mógł zrobić to wcześniej.

- Dziwię się, że Panorama kupiła teren, na którym znajduje się obecnie dom jednorodzinny, nawet nie pytając nas o to, co można tam zbudować. Oczywiście nie jest to konieczne, ale postawienie w miejsce domu jednorodzinnego 11-piętrowego budynku jest pomysłem zaskakującym - dodaje Fułek.

Deweloper wystąpił o warunki zabudowy w 2007 roku, ale miasto mu odmówiło. Firma skierowała sprawę do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, które przyznało jej racje. Po ponownym złożeniu wniosku, miasto zawiesiło postępowanie na rok. W tym czasie gotowy ma być plan zagospodarowania, który pozwoli na zabudowę działki, jednak znacznie niższą.

- Budynki, które mogłyby tu powstać, powinny być 3-4 kondygnacyjne. Na pewno nie takie, jak zaproponowany przez dewelopera! - mówi Fułek.

Takie zapisy w planie sprawią, że wartość działki na Brodwinie spadnie. W takiej sytuacji deweloper mógłby domagać się odszkodowania od miasta. - Nie chcemy dopuścić do takiej sytuacji. Ewentualna kara finansowa pochodziłaby przecież z kieszeni każdego mieszkańca, a nie urzędnika, odpowiedzialnego za obecny stan rzeczy - zapewnia Marek Karczewski, prezes zarządu Panorama Development.

Zobacz także

Wieżowiec w Brodwinie (8)

Opinie (302) 9 zablokowanych

  • 2009-07-13 10:34

    po co ankieta w ktorej trole internetowe beda glosowaly .

    przeciw zainteresowanym ?

    rth

    14 lat

    • 0 2

  • 2009-07-13 10:54

    Ha, ha, ha

    ..."Taka wysokość niepokoi mieszkańców okolicznych bloków. Obawiają się oni wpływu nowego budynku na otoczenie"...
    Na otoczenie!?
    Dawno sie tak nie usmialem.
    Ale argument.
    A coz innego pasuje zdaniem tych "zaniepokojonych" mieszkancow w tym miejscu?
    Na wizualizacji wyglada ten nowy budynek tak, jakby stal tam juz od lat i cos innego trudno mi jest sobie wyobrazic.

    Rumun.

    14 lat

    • 12 2

  • 2009-07-13 11:09

    Mieszkańcom nowego bloku raczej ciężko będzie się żyło. (3)

    Od dawien dawna trwa cicha wojna pomiędzy kokoszkami a blokami gdanskimi więc mysle, ze nowych poprostu zjedzą jak będą niemalze pośrodku.

    ABC

    14 lat

    • 3 4

    • 2009-07-13 11:13

      Może o czyms nie wiem, (1)

      ale co mają Kokoszki do Brodwina?

      Martini

      14 lat

      • 0 0

      • 2009-07-13 11:15

        to sie tak nazywa tam lokalnie - bloki gdanskie to te z jedną klatką, te z czterema to tzw. kokoszkowe - i ch wie dlaczego, ale tak jest od początku jak to brodwino wybudowali.

        ABC

        14 lat

        • 0 1

    • 2009-07-13 13:46

      Nie ma żadnej wojny. Wojny to były miedzy dzieciakami 20 lat temu.

      14 lat

      • 0 0

  • 2009-07-13 11:14

    Komuna (2)

    Ludziom wydaje się ze jak kupią mieszkanie to na amen.Że nic już w okolicy powstać nie może.Dlaczego tak bardzo sprzeciwiamy się budowie rozlewni wód na Brodwinie?.Dlaczego przeciwni jesteśmy modernizacji czy też całokwitemu wyburzeniu obskurnego pawilonu handlowego?.Nie rozumiem tych ludzi którzy myślą że nadal tkwią w PRLu.Nie rozumiem dlaczego blokujemy rozwój naszych miast.Dlaczego tak bardzo sporni we wszystkim co służyć ma wszystkim?.

    brother L.

    14 lat

    • 7 5

    • 2009-07-13 13:52

      I nie zrozumiesz! (1)

      Za ciężko Ci pojąć że mieszkańcy chcą spokoju i ciszy a nie durnej rozlewni z której bedzie tylko chałas i smród ciężaróweki ktoś bedzie kase doił ale na pewno żadnego pożytku dla mieszkańców nie będzie.

      Pawilon handlowy daje comiesiecznie do kasy spółdzielni (wiec i mieszkńcy mają niższe czynsze) bardzo dużo pieniędzy. Chiała to wejść biedrona lub inny sklep wyburzając obiekt i stawiająć swój było by do spółdzilni palacone ZERO złotych jedynie biznes by kręcili Ci co wzieli łapówy i potem własciciel nowego sklepu.

      Rozwój dużych miast blokowany??? Puknij się w głowę Sopot jest małym kameralnym miastem i te bloki niestety są zaszłością PRL ale zeby dalej budować nastepne to dopiero myślenie komunistyczne.

      14 lat

      • 0 3

      • 2009-07-13 14:28

        Ludzie szukający spokoju

        nie powinni szukać go w mieście.
        Przecież to naturalne, że w mieście są korki, samochody i jest głośno.

        zztop

        14 lat

        • 4 0

  • 2009-07-13 11:15

    nowy blok wygląda OK

    Patrzę i nie widzę wyraźnej przeszkody, w przeciwieństwie do np. bloku na Żabiance, który zasłaniałby światło i widok na morze innym, obecnie istniejącym blokom. Jedyny problem, to zagęszczenie infrastuktury = większe korki, mniej miejsc parkingowych, ale i to da się rozwiązać.

    Argument z placem zabaw jest śmieszny. Huśtawka czy piaskownica, to inwestycja, którą zniosła by nawet kieszeń emeryta. Podziemne parkingi, to by był argument.

    Mikuś

    14 lat

    • 7 1

  • 2009-07-13 11:29

    Sopot najbardziej skorumpowanym miastem Polski

    Skorumpowanym radnym Sopotu chodzi o to że przy tym 11 piętrowym budynku automatycznie spadnie wartość okolicznych blokowisk a także częściowo innych nieruchomości w Sopocie- min tego poddasza obiecanego pewnej mamusi- co psuje humory spekulantom rynku nieruchomości w połączeniu z blokadą budowy drogi przelotowej rysuje się tragiczny obraz niemocy i paraliżu w tym mieście.

    robert

    14 lat

    • 4 5

  • 2009-07-13 11:29

    Niech będzie miał 20 pięter albo i więcej!!! (1)

    Niczego nikomu nie zasłania, byłoby więcej mieszkań a więc tańszych, i świetny widok z górnych pięter. Te wioskowe buraki (200 osób. Na brodwinie mieszka 4 tysiące ludzi!!!) zamkną ryje i wyprowadzą się na Kowale jak im źle! I zabiorą swoje wszechsrające kundle!!!

    trójmiasto

    14 lat

    • 7 4

    • 2009-07-13 13:55

      Gówno wiesz dzieciaku wiec zamknij morde. Blokowisko jeszcze wieksze nikomu tu nie potrzebne. A kowale czyinne ujescisko to

      niech na tym zadupiu mieszkaja co co lubia

      14 lat

      • 1 2

  • 2009-07-13 11:43

    wieżowiec jest OK (2)

    a na parterze tego budynku proponuję urządzić stołówkę Caritasu-tą co jest na byłym pogotowiu przy Niepodległości

    zbychu

    14 lat

    • 1 7

    • 2009-07-13 13:56

      Moze jeszcze dom wariatów i ciebie tam się zakwateruje (1)

      14 lat

      • 1 0

      • 2009-07-13 14:36

        dobra

        zbychu

        14 lat

        • 0 0

  • 2009-07-13 11:46

    A czy na Brodwinie w kiosku pracuje jeszcze taka gruba baba z wąsem ?? (1)

    Jaca

    14 lat

    • 1 5

    • 2009-07-13 13:56

      tak, to twoja stara

      14 lat

      • 1 1

  • 2009-07-13 11:48

    (2)

    Moim zdaniem może wreszcie stan nawierzchni ulicy Kolberga by się poprawił a napływ świeżej krwi (myślę o mieszkańcach) spowodowałby zmiany na osiedlu np. wybudowanie nowego centrum handlowo-usługowego, zamiast zapyziałego Merkusa i pozostałych pawilonów, które tak podobają się wszystkim babciom i dziadkom. A może wreszcie ceny ogrzewania by spadły, bo więcej użytkowników?
    Osiedle jest piękne, mimo zabudowy, ale pora by zaczęło się rozwijać.

    mieszkanka Brodwina

    14 lat

    • 8 3

    • 2009-07-13 11:49

      do budy ! precz !!

      14 lat

      • 1 2

    • 2009-07-13 13:58

      taa juz były takie pomysły, moze jeszcze galerię handlową byście chiały?

      To ma być spokojne kameralne osiedle, pawilony spełniają swoją funkcje i mimo ze nie wygladaja najładniej to w zupenoći wystarczą.

      14 lat

      • 2 0

3
4
5
6
7

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (8)

Najczęściej komentowane

Martwe dziki z Karwin miały ASF

Martwe dziki z Karwin miały ASF

Kosiorek i Dulkiewicz zapowiadają współpracę

Kosiorek i Dulkiewicz chcą współpracować

więcej

Najczęściej czytane