2007-08-23 09:52
Niewykluczone, że jeszcze w tym roku zorganizujemy podobny przetarg, w którym będziemy chcieli uzyskać nowe mieszkania za atrakcyjne tereny, na których stoją nieatrakcyjne budynki mieszkalne – zapowiada Maciej Lisicki, zastępca prezydenta Gdańska. - Mieszkańcy niepełnowartościowych mieszkań komunalnych przeprowadziliby się do dużo lepszych lokali poza centrum, natomiast deweloper dostałby atrakcyjny teren w sercu miasta.
a co z tych wszystkich transakcji ma przecietny, normalny obywatel miasta, który tak jak pisze h kupuje swoje mieszkanie za ciężką kasę, często, gesto kredyty.
deweloperzy buduja kolejne domy które sprzedaja z zyskiem.
jaki interes jest z takiej polityki miasta dla mieszkańców?
2007-08-23 09:54
Zarobek dla Gdańska:
Miasto dostanie rocznie 3% wartości działki (54 mln zł) = 1'620'000 zł
Zarobek dla firmy:
Będzie wynajmować 100 tys m2 powierzchni biurowej. Licząc skromnie 50zł/m2/miesiąc mamy:
100'000 * 50 zł * 12 mc = 60'000'000 zł rocznie
Koszt wykupu 221 mieszkań po 50 m2, 6000 zł/m2 = 66'300'000 zł.
Praktycznie rzecz ujmując cała inwestycja zwróci się firmie po roku z hakiem i przez kolejne 98 lat będzie miała czysty zysk. :)))
Pozdrowienia dla władz Gdańska za "złoty interes"....
2007-08-23 10:02
A koszt budowy tych 100 tys m2 gdzie policzyłeś? A utrzymanie budynku? A koszty wprowadzonego w niedługim czasie podatku katastralnego?
2007-08-23 10:07
w końcu wiadomo że buduje się prawie darmo
2007-08-23 10:18
co z tego że będą mieszkania komunalne skoro one są skierowane do skrajnie biednych ludzi których nie stać na czynsze nawet i na jedną osobę przypada 5m kwadratowych...
2007-08-23 10:19
bogatemu zawsze latwiej to ci wytlumacze, jakbys mial 55 mln
+ ok 100 mln na b udowe biurowca gotowka, to bys robil takie interesy, ale przewaznie takie operacje finansuje sie kredytem, ktory trzeba splacac i obslugiwac, nikt nie angazuje gotowki w takie przed. to wtedy wyliczanki nie tak wygladaja i zysk jest ale po paru latach dzialania, a minie cieszy ze to miejsce nareszcie bedzie wygladalo, ze bedzie hotel, robi sie z tej czesci miasta ladny zakatek handlowo-
edukacyjny, miasto bedzie jeszcze ladniejsze. I moze znajdziesz tam prace, nawet jako ciec zawsze praca,
2007-08-23 10:32
a co bedziesz robił w tym "zakatku handlowo edukacyjnym"?
o ile sie nie myle biurowce i hotel maja mało wspolnego z zarówno handlem jak i edukacją.
ja bym pragneła zeby miasto wreszcie sprzedało jakies ziemie pod atrakcje dla gdańszczan i turystów.
cos oprócz biur, hoteli i domów.
ale cos ciężko idzie.
atrakcja typu centrum handlowe tez jest wątpliwa.
choć są tacy co zamiast popływac i pobawic sie w wodzie w parku wodnym wola iśc na "shopping" ale może nie wszyscy?
moze jakies centrum z basenami, aqua parkiem ,scianka do wspinania i innymi atrakcjami a wymyslec mozna by było ..
2007-08-23 10:33
Dla tych co nie potrafią obliczyć kosztu budowy biurowca:
100'000 m2 * 6'000 zł / m2 = 60 mln zł. Czyli zwróci się w drugim roku, hehe.
A propos kosztów utrzymania: policzona przeze mnie cena wynajmu 50 zl / m2 / mc nie jest wygórowana - jak nie wierzysz to sobie poszukaj na necie.
2007-08-23 10:39
ale te tysiace studentow z okolicy, i bedzie takie uniwerysteckie miasteczko czego doswiadczylem w bialymstoku,
akademia w centrum, w lublinie, w centrum, i tu powstaje
cos co bedzie tetnilo mamnadzieje zyciem do nocy bo na glownym miescie emerytom przeszkadza
2007-08-23 10:42
100'000 m2 * 6'000 zł / m2 = 600(!!!) mln zł.
gościu nie kompromituj się już więcej swoimi wypocinami
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
