Miliony za ziemię w Orłowie

Michał Stąporek

5 kwietnia 2007 (artykuł sprzed 17 lat)

Opinie (44)

Przy ul. Króla Jana III stoją jedne z najdroższych apartamentowców w Gdyni. Na zdjęciu budynki wybudowane przez Prokom Investments.

Działka sprzedana przez SMW znajduje się tuż nad molo w Orłowie.

Do spektakularnej transakcji na rynku nieruchomości doszło w Gdyni: Stocznia Marynarki Wojennej sprzedała leżący tuż przy orłowskim molo teren o powierzchni 3,3 tys. m kw., za ponad 9,6 mln zł. To dużo i mało zarazem.

Chodzi o dwie działki przy ul. Króla Jana III, wychodzącej niemal dokładnie na molo w Orłowie. Dziś stoją tam budynki pensjonatu Kaper.

Stocznia chciała się pozbyć tych działek już od dłuższego czasu. Jeszcze w ub.r. rozpisała pisemny przetarg na zbycie prawa użytkowania wieczystego tego terenu. Jego zwycięzcą okazała się gdyńska spółka Golden Trade II, która zaoferowała 9,6 mln zł.

- Do przetargu zgłosiły się trzy firmy. Wybraliśmy tę, która zaproponowała najwyższą cenę - informuje Anna Bilska z zarządu Stoczni Marynarki Wojennej.

Dlaczego Stocznia zdecydowała się na przetarg pisemny, skoro regułą jest, że na przetargach ustnych uzyskuje się o wiele wyższe ceny za licytowane tereny? - Sprzedaż w formie przetargu pisemnego podyktowana została warunkami określonymi w uchwale Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy - ucina Anna Bilska.

Zdaniem pośredników w handlu nieruchomościami bardzo trudno jest oszacować cenę działek w Orłowie. Powód? W tej, uznawanej przez wielu za najelegantszą, dzielnicy Trójmiasta tereny niemal w ogóle nie są wystawiane na sprzedaż. Jeden z agentów odnalazł nam transakcję sprzed kilkunastu miesięcy: - Za działkę o powierzchni 800 m kw. zapłacono 550 tys. zł, czyli ok. 690 zł za metr.

Na tym tle cena uzyskana przez SMW wygląda całkiem przyzwoicie. Trzeba jednak zaznaczyć, że na sprzedanej działce znajdują się budynki pensjonatu Kaper, których wartość sama Stocznia oszacowała na 5,5 mln zł. Gdyby więc od kwoty transakcji odjąć wartość pensjonatu okazałoby się, że sam teren o powierzchni 3 tys. m kw. wart jest ok. 4,1 mln zł. To daje ok. 1,24 tys. zł za m kw.

Zwycięzca licytacji o stoczniowe tereny kilka tygodni temu wygrał przetarg na użytkowanie wieczyste działki przy ul. Świętojańskiej w Gdańsku. Za wielokrotnie mniejszy teren (528 m kw.) spółka Golden Trade II zaoferowała 8,1 mln zł, czyli zapłaciła ok. 15 tys. zł za m kw.

Gdański przetarg miał oczywiście formę ustnej licytacji.

Czy niewielka, niezabudowana działka w cieniu kościoła św. Jana w Gdańsku jest rzeczywiście warta niewiele mniej, niż sześciokrotnie większy teren z budynkiem czynnego pensjonatu na orłowskim klifie?

Umowa pomiędzy Stocznią Marynarki Wojennej a Golden Trade ma charakter warunkowy, ponieważ prawo pierwokupu tych terenów ma miasto. Zastępca prezydenta Gdyni Marek Stępa stwierdził jednak, że miasto z tego prawa nie skorzysta. - Nie jesteśmy od prowadzenia działalności hotelowej, ani deweloperskiej.

Pomimo wielu prób nie udało nam się skontaktować z przedstawicielami Golden Trade, aby zapytać ich o plany inwestycyjne wobec działki w Orłowie. Dowiedzieliśmy się jedynie, że pensjonat Kaper będzie działał co najmniej do końca tego roku.

Najwyższe ceny działek uzyskiwane w ostatnich miesiącach na publicznych przetargach

ul. Grząska, Główne Miasto w Gdańsku - 250 m kw., 18 tys. zł/m kw.
ul. Świętojańska, Główne Miasto w Gdańsku - 528 m kw., 15 tys. zł/m kw.
Targ Rybny, Główne Miasto w Gdańsku - 2 tys. m kw., 15 tys. zł/m kw.
ul. Grodzka, Zamczysko w Gdańsku - 400 m kw., 12 tys. zł/ m kw.

Wszystkie te przetargi miały formę ustnych licytacji.

Michał Stąporekm.staporek@trojmiasto.pl

Opinie (44) 1 zablokowana

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-04-05 08:41

Ceny działek i nieruchomości są smieszne.....

Orłowo?...........zaraz zaraz a co to jest.
Ci wszyscy którzy mieli okazje bywać w wielu przepięknych zakontkach świata wiedzą że w Gdansku nie ma ładnych miejsc.

ORŁOWO! A kto tam mieszka? Dawid Backham, a może Brad Pit :-)

Troche ładniejsze dziury od reszty miasta.

Po co tu sie podniecać.

myślacy troszku inaczej
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Orłowo?...........zaraz zaraz a co to jest. Ci wszyscy którzy mieli okazje bywać w wielu przepięknych zakontkach świata wiedzą że w Gdansku nie ma ładnych miejsc. ORŁOWO! A kto tam mieszka? Dawid Backham, a może Brad Pit :-) Troche ładniejsze dziury od reszty miasta. Po co tu sie podniecać.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-04-05 09:05

Ale w końcu kto kupił tę ziemię ?

Pewnie pejsy

jarunio
17 lat
- 0 1
Twoja opinia

Zmień treść

Pewnie pejsy
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-04-05 09:06

Gdańsk nie ma jednolitych ładnych dzielnic, w gdyni piękne jest orłowo, kamienna góra i redłowo.

17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Gdańsk nie ma jednolitych ładnych dzielnic, w gdyni piękne jest orłowo, kamienna góra i redłowo.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-04-05 09:21

w Gdańsku najpiękniejsza jest Przeróbka i Orunia, o ! !

przeróbkowicz
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

w Gdańsku najpiękniejsza jest Przeróbka i Orunia, o ! !
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-04-05 09:21

nie

Po uporząkowaniu przez Straz Miejska targowiska na Pasie Startowym i dosadzeniu drzew i krzewów i uformowanie z nich zielonego pomnika JPII,(zaprojektowanie i wyk. na obrzeżach wybiegu dla psów, wybudowanie ścieżek rowerowych,itd) taka piekna dzielnica bedzie kolorowa Zaspa, juz obecnie sa tam najdrozsze mieszkania 7,5 tys./m2 w Gdansku

W;)
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Po uporząkowaniu przez Straz Miejska targowiska na Pasie Startowym i dosadzeniu drzew i krzewów i uformowanie z nich zielonego pomnika JPII,(zaprojektowanie i wyk. na obrzeżach wybiegu dla psów, wybudowanie ścieżek rowerowych,itd) taka piekna dzielnica bedzie kolorowa Zaspa, juz obecnie sa tam najdrozsze mieszkania 7,5 tys./m2 w Gdansku
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-04-05 09:24

Dodam tylko,

że bardzo duzo mieszkanców obecnej Zaspy wywodzi sie z gospodarnej Gdyni, wiec dlatego i kultura tam inna.

W;)
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

że bardzo duzo mieszkanców obecnej Zaspy wywodzi sie z gospodarnej Gdyni, wiec dlatego i kultura tam inna.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-04-05 09:25

Zaspa najpiekniejsza??????!!!!!!

przeciez to klasyczne betonowe blokowisko. brak jakiejkolwiek architektury. dno

17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

przeciez to klasyczne betonowe blokowisko. brak jakiejkolwiek architektury. dno
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-04-05 09:28

Proponuje Ci lekcje historii

zwłaszcza architektury, a jak jej nie znasz, to prosze nie wypowiadaj sie na tym forum.
A moze rajcuja cie oststnio budowane kurniki dla nowobogackich.

W;)
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

zwłaszcza architektury, a jak jej nie znasz, to prosze nie wypowiadaj sie na tym forum. A moze rajcuja cie oststnio budowane kurniki dla nowobogackich.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-04-05 09:29

Działka na ul.Św.Ducha..

w Gdańsku przy kościele Mariackim. Czy ktoś wie jak zakończyło się "zastanawianie" pana prezydenta Adamowicza co z nią zrobić? Czy wystawić na sprzedaż, czy za "złotówkę" oddać w wieloletnią dzierżawę proboszczowi kościoła Mariackiego? Nie znalazłam odpowiedzi w prasie. Chciałabym wiedzieć czy głosować na pana prezydenta po raz trzeci.

Buba_Li Gdańszczanka
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

w Gdańsku przy kościele Mariackim. Czy ktoś wie jak zakończyło się "zastanawianie" pana prezydenta Adamowicza co z nią zrobić? Czy wystawić na sprzedaż, czy za "złotówkę" oddać w wieloletnią dzierżawę proboszczowi kościoła Mariackiego? Nie znalazłam odpowiedzi w prasie. Chciałabym wiedzieć czy głosować na pana prezydenta po raz trzeci.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-04-05 09:34

W;

Na Zaspie i Przymorzu ceny osiągają horrendalne wartości,
na Przymorzu na Jagiell. w bloku 4-piętrowym sąsiad sprzedał 54 m kw. za 430 000 , co daje 7.630 m za m. kw.- na II-gim p.
Byłem w szoku !
Tym bardziej, że nie dał ogłoszenia, ale "rozpuścił wici" przez znajomych i miał trzech chętnych.

z Przymorza
17 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Na Zaspie i Przymorzu ceny osiągają horrendalne wartości, na Przymorzu na Jagiell. w bloku 4-piętrowym sąsiad sprzedał 54 m kw. za 430 000 , co daje 7.630 m za m. kw.- na II-gim p. Byłem w szoku ! Tym bardziej, że nie dał ogłoszenia, ale "rozpuścił wici" przez znajomych i miał trzech chętnych.
Regulamin dodawania opinii