• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Niewielkie centrum handlowe powstanie na Zaspie

Krzysztof Koprowski
7 stycznia 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Nowe osiedle między starymi blokami na Zaspie
  • Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.
  • Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.
  • Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.
  • Wstępna wizja zagospodarowania działki. Szyldy na wizualizacjach stanowią jedynie przykładowe formy prowadzonej działalności.
  • Tak obecnie prezentuje się teren, gdzie ma powstać inwestycja.
  • Tak obecnie prezentuje się teren, gdzie ma powstać inwestycja.
  • Tak obecnie prezentuje się teren, gdzie ma powstać inwestycja.
  • Tak obecnie prezentuje się teren, gdzie ma powstać inwestycja.

W rejonie al. Jana Pawła II i ul. Burzyńskiego już wkrótce powstanie zespół pawilonów handlowo-usługowych. Spółdzielnia Mieszkaniowa Rozstaje wydzierżawiła ten grunt na 29 lat, zyskując tym samym dodatkowy zarobek, nowe miejsca parkingowe oraz lokal do własnej dyspozycji.



Czy w "starych" dzielnicach potrzebne są kolejne obiekty handlowo-usługowe?

Niezagospodarowany i w znacznej części zaniedbany teren położony między al. Jana Pawła II i ul. Burzyńskiego zobacz na mapie Gdańska pełni obecnie przede wszystkim funkcję parkingu dla mieszkańców pobliskich bloków. Niebawem jednak przeistoczy się on w niewielki kompleks handlowo-usługowy.

Spółdzielnia Mieszkaniowa Rozstaje pozyskała bowiem dzierżawcę, który gotów jest płacić spółdzielni 450 tys. zł netto rocznie, a dodatkowo regulować we własnym zakresie opłaty z tytułu wieczystego użytkowania gruntu i podatku nieruchomości, wynoszące obecnie 153 tys. zł.

- Po ogłoszeniu przetargu przez spółdzielnię na dzierżawę tego terenu w lipcu ub. r., zgłosiły się dwa podmioty. Najkorzystniejszą ofertę przedstawili przedsiębiorcy prowadzący działalność pod nazwą Kapital Robert Wysłocki oraz firma Wynajem Nieruchomości Wojciech Sypniewski [wspólnie zasiadają w zarządzie spółki RWS Investment Group, odpowiedzialnej m.in. za nowe obiekty handlowe na Chełmie - dop. red.]. Obecnie firma, po wstępnie zaproponowanej koncepcji, przygotowuje szczegółową wizję, jak ten teren ma być docelowo zagospodarowany - mówi Andrzej Wyszyński, prezes zarządu SM Rozstaje.

Co konkretnie powstanie? To będzie w dużej mierze zależało od inwestora, bowiem to on będzie szukał najemców do prowadzenia tutaj swojej działalności. Spółdzielnia zagwarantowała sobie w umowie jednak prawo do zakazu funkcjonowania tzw. działalności uciążliwej dla mieszkańców. Nie będą więc mogły działać tutaj np. warsztaty mechaniczne czy stacje paliw.

Nie jest jeszcze znana docelowa wizja architektoniczna dla tego terenu, która może ulec pewnym zmianom względem wizualizacji. Nie należy też przywiązywać wagi do umieszczonych w materiałach graficznych szyldów i nazw.

- Opracowane dotychczas wizualizacje to dopiero wczesna faza koncepcji. W przyszłym tygodniu planujemy spotkanie z mieszkańcami i inwestorem, który przedstawi główne założenia projektu - dodaje prezes zarządu spółdzielni.

Inwestor w nowej zabudowie musi też uwzględnić 200-metrowy lokal do nieodpłatnego użytkowania przez spółdzielnię. Jego przeznaczenie nie jest jeszcze ustalone - mogą tu powstać zarówno biblioteka, jak i biura.

Spółdzielnia zyska też nowe miejsca parkingowe. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji wykonanych zostanie 87 stanowisk, a dodatkowo 50 na pozostałym terenie spółdzielni. Do tego należy też doliczyć osobne miejsca dla klientów sklepów.

Umowa przewiduje, że wszystkie budynki po zakończeniu 29-letniej umowy przejdą we władanie spółdzielni. Dzierżawca na realizację swojej wizji ma 26 miesięcy od podpisania umowy (tj. od 3 grudnia 2014 r.), o ile nie zajdą okoliczności wstrzymujące bądź utrudniające proces inwestycji.

Tak miała wyglądać inwestycja, którą planowała zrealizować spółdzielnia z firmą Euro Styl. Tak miała wyglądać inwestycja, którą planowała zrealizować spółdzielnia z firmą Euro Styl.
Zapis o ewentualnych komplikacjach w przypadku tej części Zaspy jest w pełni uzasadniony. W 2012 r. w spółdzielni wybuchł konflikt o zabudowę nieodległej działki w rejonie ul. Burzyńskiego oraz Żwirki i Wigury zobacz na mapie Gdańska.

Do inwestycji ostatecznie nie doszło, a w międzyczasie zmienił się skład zarządu spółdzielni. Spółdzielnia zmuszona została do zwrócenia zaliczki wniesionej przez dewelopera Euro Styl w kwocie 8 mln zł oraz odsetek, "które były przedmiotem negocjacji, zakończonych korzystnie finansowo dla spółdzielni".

Mimo to, zabudowa tego terenu, generującego wciąż koszty ze względu na użytkowanie wieczyste, wciąż jest aktualna. Nie wiadomo jednak kto miałby ją realizować wraz ze spółdzielnią.

- Została przygotowana i przedstawiona członkom spółdzielni nowa koncepcja zagospodarowania tej działki. W chwili obecnej jesteśmy na etapie występowania o wszelkie niezbędne uzgodnienia. Będzie to jednak nadal inwestycja o charakterze mieszkaniowym - zapowiada Wyszyński.

Miejsca

Zobacz także

Opinie (334) 1 zablokowana

  • (2)

    Za mało macie sklepów przystanek dalej?

    • 12 9

    • (1)

      A ja chce miec blisko,nie mam samochodu i nie mam siły siatek nosić.

      • 4 6

      • może za mało treningu ?

        • 4 1

  • Park prezydenta

    Park prezydenta Adamowicza nie jest w pełni jeszcze zabudowany na Zaspie, moze tam pierdyknąć jakies CH

    • 6 2

  • Nie wszystko można przeliczać na pieniądze. (9)

    Mieszkańcy okolicznych domów doskonale rozumieją potrzebę zagospodarowania danej działki, niestety veto stawiają wówczas gdy bezmyślnie chce się zabetonować teren, który wg pierwotnego projektu miał służyć mieszkańcom dla rekreacji i estetyki przestrzeni.Pragnąc zniszczyć skończone dzieło głównego projektanta Zaspy arch.Hordyńskiego tylko dlatego by mógł napchać sobie kieszenie developer, poprzedni prezes Sp-ni nie otrzymał absolutorium od członków Sp-ni.Poprzedni prezes nie konsultował z mieszkańcami swoich zamierzeń przez co naraził członków Spółdzielni na straty z tytułu podpisania niekorzystnych umów z developerem.

    • 12 38

    • banda emerytów blokująca budowę!

      • 9 15

    • poprzedni Prezes (3)

      zrobił błąd KONSULTUJĄC swoje zamierzenia z mieszkańcami!. Na zebraniach obecni byli przeciwnicy Prezesa, którzy go wykopali i sami zajęli jego miejsce, stąd wygenerowały się straty i zadłużenia, które teraz my mieszkańcy będziemy spłacać. Nie podano do naszej wiadomości, jakie koszty sądowe ponieśliśmy w związku z oskarżeniami o niegospodarność poprzedniego Zarządu. Już planuje się zaciągnięcie kredytu w banku, do spłaty deweloperowi mamy ponad 8mln złotych. Teren, o który rozegrała się bitwa, okazuje się, jest przeznaczony do zabudowy mieszkaniowej i tak powstanie tam osiedle.

      • 34 1

      • To prawda

        w imię lepszości będzie gorszość. Nie potrafimy właściwie gospodarować we własnym domu, a spółdzielczość miała być naszym polskim domem?

        • 13 0

      • (1)

        Taa, zwłaszcza TV Rozstaje była dla dobra mieszkańców...

        • 5 23

        • TV gazetka

          TV, gazetka osiedlowa, informacje dot. działań Zarządu i Rady, kosztów i wydatków, drukowane, z podpisem osoby upoważnionej, kulturalny kontakt osobisty z pracownikami Spółdzielni (z Prezesem włącznie) - te czynniki sprawiały, że mieszkańcy byli informowani na bieżąco o tym, co dzieje się w naszym osiedlu. Poza tym media te udostępniały nam wszystkim informacje nt. działalności kulturalno-oświatowej, sportowej i z życia szkół na naszym terenie. Na ulicy rozpoznawalne były osoby aktywnie zaangażowane w tę działalność.
          Obecnie otrzymujemy do skrzynek pocztowych anonimowe, szkalujące poprzedni Zarząd, pisma. To nie jest metoda współpracy.

          • 31 0

    • teren do rekreacji i estetyki

      każdy pomysł i propozycja zagospodarowania do rekreacji i dostosowanie do potrzeb młodzieży terenu przy al.JPawła II przez wiele lat spotykała się z oporem części mieszkańców, postulujących pomysł budowy marketu.

      • 25 2

    • BRAWO , BRAWO (1)

      Tak właśnie było i jest . Zaspa "upstrzona" do granic absurdu , bo czyjeś kieszenie nie zostały jeszcze całkowicie wypełnione.....

      • 0 17

      • przoduja ci z Burzyńskiego ,Pani Zosia i pani zajmująca sie nieruchomościami i ich wielbiciele

        • 5 0

    • kotki

      Ten architekt nie przewidział potrzeby budowy centrów umożliwiających nabycie podstawowych produktów do konsumpcji. Poza tym zostawił masę niewykorzystanego miejsca gdzie teraz straszą "strzeżone parkingi"

      • 2 3

  • Już widzę jak ten malutki parking będzie zastawiony przez mieszkańców okolicznych bloków.

    • 9 1

  • (1)

    Lepszy bylby park albo jakis zieleniec. W Trojmiejscie jest juz dosc CH.

    • 14 6

    • Po drugiej stronie ulicy jest park,albo tam nie bywasz,albo piszesz żeby pisać...

      • 3 6

  • to dobre miejsce na skromny kościółek dla nieskromnego biskupa

    • 7 3

  • no to parkujemy swoje tedeiki na balkonach:-)

    • 4 0

  • złodzieje (3)

    Spółdzielnia Roztaje to złodzieje i krętacze!! Tylko patrzą jak ograbić człowieka i się nachapać dla siebie, żeby jeździć jeszcze lepszymi samochodami niż dotychczas jeździ Szacowny Pan Prezes, gorące pozdrowienia dla niego jak jeszcze nie spadł ze stołka cham i prostak!!!

    • 14 8

    • Ty byś był dobry prezes !

      • 2 1

    • jeździ wypasiona skoda lux

      • 3 0

    • Przesadziłes człowieku

      Nie obrażaj ludzi i niech Ci się nie wydaje ,ze jesteś anonimowy .....

      • 1 7

  • masakra (1)

    Źle rozwiązana komunikacją zaspy, coraz wiecej bloków a dojazdy wciąż te same. Przez ulice przejsc nie mozna na przejsciach bez świateł. OCzywoście nikt sie nie zatrzyma. A jak cetrum handlowe tu powstanie to jeszcze gorzej bedzie niz juz jest. Po za tym Zaspa to dość mało zamożna dzielnica i wiekszosc sklepów tu plajtuje, wystarczy popatrzec na lotnie lub etc. Wciąż wiszą kartki likwidacja lokalu lub na wynajem. Zły pomysł, zamiast tego centrum handlowego miasto mogoło by otworzyc państwowy żlobek lub przedszkole, Zachęciło by to wielu młodych do kupna mieszkań na Zaspie.

    • 14 8

    • Widocznie za brzydka jesteś, bo ja ładne dziewczyny przepuszczam na przejściu. Poza tym zobacz ilu młodych ludzi mieszka w pobliskich nowych blokach, a możesz się zdziwić. Młodzi ludzie już dawno zostali zachęceni do zakupu nowych mieszkań na Zaspie - m.in. przed doskonałą lokalizację, istniejącą infrastrukturę oraz ciekawe propozycje mieszkań.

      • 2 6

  • Dokładnie centra się nudzą z czasem więc trzeba zbudować nowe ;) (1)

    To już w Polsce nie opłaca się budować czegoś innego niż centra handlowe i kilkukondygnacyjne kloce mieszkalne? Po co kolejne centrum handlowe, skoro o niecałe 1-5km dalej są: Galeria bałtycka, ETC, Real, Alfa, Galeria Przymorze, Praktiker, Media Markt, Leroy Merlin itp. Nie liczę dziesiątek dyskontów, co kilkaset metrów.

    • 16 1

    • Jakby się nie opłacało, to by nie budowali. Proste.

      • 3 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane