- 1 Wojskowa flota aut wyprzedała się na pniu (53 opinie)
- 2 Wyprosił z autobusu dzieci z hulajnogami (774 opinie)
- 3 Pierwsze spotkanie trzech prezydentek (311 opinii)
- 4 Protest na ul. Boh. Getta Warszawskiego (437 opinii)
- 5 Zwężenie na Estakadzie Kwiatkowskiego (25 opinii)
- 6 15-latek autem na minuty uciekał policji (116 opinii)
Nowa wizja Nowej Zaspy na Rozstajach
Spółdzielnia Rozstaje nie rezygnuje z pomysłu zabudowy przestrzeni między blokami w rejonie ul. Żwirki i Wigury oraz Burzyńskiego . Po wycofaniu się z projektu dewelopera - ze względu na protesty mieszkańców - tym razem zdecydowano się najpierw przygotować koncepcję, a dopiero później planuje się pozyskać partnera do przedsięwzięcia.
Jednocześnie w spółdzielni doszło do zmiany kierownictwa. Ale i nowy prezes, Andrzej Wyszyński, nie pełnił swojej funkcji zbyt długo. Został powołany na stanowisko w październiku 2013 r. - pięć dni po wycofaniu się z projektu Euro Stylu, kilka tygodni temu, złożył wypowiedzenie umowy o pracę ze skutkiem na 31 lipca br.
Działalności nie ułatwia też fakt odejścia kilku osób z rady nadzorczej, która będzie uzupełniona w najbliższych tygodniach w pięcioczęściowym walnym zgromadzeniu. Obecna sytuacja prawna sprawia więc, że spółdzielnia może działać, ale nie ma możliwości podejmowania uchwał i decyzji.
Niezależnie od tej zawiłej sytuacji prawnej, istnieje wciąż wola zabudowy terenu, który generuje dla spółdzielni spore obciążenia finansowe - w dokumentach złożonych przez pełnomocnika spółdzielni (współwłaściciela pracowni architektonicznej Ako Architekci, ustanowionego jeszcze przed odejściem prezesa Wyszyńskiego) do wydania tzw. decyzji środowiskowej, pojawia się kwota 400 tys. zł rocznie z tytułu użytkowania wieczystego.
Procedowana decyzja środowiskowa ma przybliżyć do potencjalnej inwestycji w oparciu o warunki zabudowy, bo teren nie jest objęty planem zagospodarowania.
Tym razem spółdzielnia postanowiła najpierw przygotować wraz ze wspomnianą pracownią Ako Architekci koncepcję zabudowy, a dopiero w późniejszym etapie zostanie wybrany partner dla jej realizacji.
- Spółdzielnia nie ma wystarczających środków finansowych. Z Euro Stylem miało to być zrealizowane na zasadzie deweloperskiej. Planujemy również podpierać się generalnym wykonawcą-inwestorem, którego jednak nie mamy jeszcze wybranego - mówi Tomasz Niżniowski, zastępca prezesa zarządu spółdzielni.
Najnowsza koncepcja zakłada całkowicie inne podejście do zagospodarowania terenu między istniejącymi blokami. Zamiast kilku luźno usytuowanych bloków, przewiduje się zespół zabudowy skoncentrowany wokół półkolistego placu od strony al. Rzeczypospolitej, od którego będą odchodziły promieniście budynki od pięciu do dziewięciu kondygnacji z malejącą wysokością wraz z oddalaniem się od alei.
W budynkach zaplanowano 294 lokale mieszkalne, garaż podziemny na 340 pojazdów oraz 40 miejsc parkingowych naziemnych dla obsługi funkcji usługowej w proponowanej zabudowie.
- W parterze przewidziano przestrzeń handlowo-usługową. Nie będą to placówki dużych sieci, ale raczej drobne działalności, jak kosmetyczka, fryzjer, fitness, sklepiki dla mieszkańców itp. - dodaje Niżniowski.
Całość ma dopełniać zieleń i mała architektura urządzona w postaci placu zabaw dla dzieci w różnym wieku, boiska wielofunkcyjnego, siłowni na świeżym powietrzu oraz ścieżek spacerowych. Przewidziano też przedszkole, którego utworzenie było warunkiem pozyskania gruntu od miasta przez spółdzielnię w trybie bezprzetargowym.
Docelowo (w II etapie) planuje się nową zabudową objąć także parking od strony al. Rzeczypospolitej . W tym celu będzie wymagana jednak zmiana planu zagospodarowania przestrzennego uchwalonego w 2000 roku, który dla tego terenu przewidywał "strefę produkcyjno-usługowo-składową".
Jak zapewniają władze spółdzielni, zaproponowana koncepcja w badaniach ankietowych wśród mieszkańców zyskała duże poparcie - sięgające nawet 70 proc. Czy obędzie się bez kolejnych protestów? Zapewne czas pokaże.
Wiadomo już natomiast, że wnioski mieszkańców-członków spółdzielni wymuszą zmiany w planowanym zespole pawilonów handlowych w rejonie al. Jana Pawła II . Ze względu na bilans miejsc parkingowych, zmniejszeniu ulegnie powierzchnia handlowa.
Miejsca
Opinie (193) 2 zablokowane
-
2015-10-22 12:46
Drodzy Zaspianie !!!!!!!!!!!!!!!!!!!! (5)
Nie dopuście do budowy.
Chcemy aby czynsze wzrosły o conajmniej 500zł.
Psy bedą mialy super sr*l...nię.
Teren wroci do UM , który sprzeda go developerowi i nie martwcie sie ten znajdzie sposób aby wysawic Wam trzydziestopietrowce w cieniu których bedziecie mogli drapać sie po głowie myśląc o swojej głupocie .
Zatem życzę zrowego rozsadku, ignorowania ,,autorytetów' które wiodą Was ku zagładzie i zgubie i klęsce nie przewidując konsekwencji i skutków ubocznych swoich poczynań.- 25 10
-
2015-10-22 12:54
(2)
Najdroższy spacerniak dla Zaspiańskich psów
- 8 4
-
2015-10-22 14:39
widok przez okno na wygiętego psa z podniesionym ogonem - BEZCENNE, każdy szejk płaci za kuwete 400 tyś. rocznie xD
- 6 3
-
2015-10-22 16:34
Droższy jest przy JPII. Żeby pieski miały lepiej to jeszcze latarnie nowe postawili bo za mało ławek było do obszczywania.
- 2 1
-
2015-10-24 16:27
Nie straszyć mieszkańców.To juz nie działa.! (1)
Przy uczciwym zarządzaniu spółdzielnią czynsze nie mają prawa wzrosnąć.Jeżeli dział multimedialny kosztował nas, czlonków ok.300 tyś zł,rocznie a teraz nie ma tego wydatku, to jest czysta oszczędność.Jeżeli będzie się prowadzić transparentną księgowość, czego nie było poprzednio, to też jest in plus.Dobrze byłoby aby teren zabrało miasto z powrotem.Nic tu nie wybuduje, bo teren otoczony jest działkami spółdzielni i nie ma dostępu do drogi publicznej.Nikt takiego terenu nie kupi.Projektant osiedla inż.arch. Hordyński wszystko to przewidział i zaprojektował osiedle najpiękniejsze w Polsce.By wielka płyta była "utopiona" w zielonej przestrzeni.Dlatego wartośc mieszkań jest tu najdroższa. A pan sr* la Mądrala niech głupot nie pisze i nie mąci ludziom w głowach.
- 4 2
-
2015-10-28 08:31
Do RIPOSTY- zapoznaj sie z tematem a potem pisz opinie.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Brak elementarnej wiedzy i rozeznania tematu w tytule opłat za wieczyste uzytkowanie gruntu i podatek od nieruchomosci za teren. Otóz szanowny RIPOSTO przy obecnych stawkach za teren 2 działek podatek od nieruchomości i wieczyste uzytkowanie gruntu w okresie 5 lat to koszt 2.000.000zł. Czy uważasz , że to o czym piszesz pokryje te koszty? Ponadto mieszkańcy przez 5 lat zapłacili 2.000.000zł i co potrzymali teren i maja go oddać .....? Teren kosztowal ich ponad 5.000.000zł. I zamiast zrobić inwestycję i zarobic to oddadzą go Miastu dlatego ,że nawiedzone osoby chca miec sr*lnię dla psów.
- 2 0
-
2015-10-22 12:56
Najpierw opluto "blokowiska"
teraz kombinatorzy usiłują odwrócić kota ogonem i z Zaspy zrobić Śródmieście Gdańska. Oczywiście z "odpowiednim zyskiem" (tereny uzbrojone, skomunikowane z Trójmiastem, itd) - a najwięcej do powiedzenia mają osoby niemieszkające na Zaspie.
- 15 8
-
2015-10-22 13:04
Pazerność Górskiego nie zna granic (3)
Naćpać bloków. Zlikwidować parki i przestrzeń. Byle kasę zarobić. Prezesa tej spółdzielni kopami pogonić jak najszybciej.
- 17 14
-
2015-10-22 13:35
Opłata za wieczyste uzytkownie terenu.
Drogi komentatorze czy wiesz ile kosztuje mieszkańców roczne wieczyste uzytkowanie gruntu za ten teren.
Jak nie wiesz to zadzwoń do Spółdzielni i zapytaj - napewno ci odpowiedzą.
Nastepnym razem zaczym napiszesz opinie najpierw zainteresuj sie tematem.- 4 5
-
2015-10-22 16:35
(1)
Pogonili ale rada wyrzuciła drugiego. Nie chciał kooperować.
- 4 1
-
2015-10-22 21:32
np. jak inpro na JP2 a nawet po 16 pięter !!!
- 0 0
-
2015-10-22 13:06
To wszystko nie tak ! (4)
Teren miasta został wciśnięty spółdzielni za co poprzedni prezes został skazany i odwołany ale sitwa została i chce kręcić swoje lody bo 80% mieszkańców nie chce się angażować .Jest jednak mała grupa światłych mieszkańców,którym nie jest wszystko jedno i nie są przeciwni budowie ale są za transparetnym gospodarowaniem dobrem wspólnym .......
życzę powodzenia- 13 13
-
2015-10-22 13:41
Jaki skazany - prokuratura go oczyściła!!!! (2)
To jest właśnie sposób waszego działania - KŁAMSTWA! Grupa nieprzepracowanych emerytów, która będzie rysować przyszłość osiedla młodym, rozwojowym ludziom! W nosie mam wasze odezwy do mieszkańców, które z uporem maniaka ciągle płodzicie, wrzucając je do skrzynek i śmiecąc tym samym na klatkach. DO ROBOTY SIĘ Weźcie - najlepiej społecznej! Przynajmniej skoście tą działkę w czynie społecznym, bo moje dzieci ciągle mają alergię przez te chwasty co tam rosną. zostało wam moze z dziesięć lat życia, przez które postanowiliście skutecznie zatruwać spokój swoim sąsiadom. zaraz pewnie napisze coś 70-letni Pepe:)
- 9 7
-
2015-10-22 21:47
A jasne że odpowiem. Jak wspólnota ogrodzi płotem swoją nieruchomość to twoje zasmarkane dzieci będą mogły sobie popatrzeć tylko z balkonu jak wygląda skoszona trawa. Niech idą sobie obejrzeć patyki powsadzane w piach od drugiej strony budynku przy chodniku, za które zapłaciłeś, one przynajmniej nie powodują alergii bo są martwe a zamiast trawy jest piasek.
- 4 1
-
2015-10-24 16:04
Odpowiedz na chamskie zagrywki
Do: "Mieszkam na Burzyńskiego":.. Jeżeli bardzo uwielbiasz wielką, miejską zabudowę i ciasnotę, to wyprowadz się do brudnych,,zapchanych dzielnic indyjskich miast.Widać,że nie jesteś estetą a na dodatek chamem, który obraża starszych ludzi.Jak nie chcesz być stary to sie powieś.Starość to stan ducha a nie wieku. A prezio został skazany przez członków spóldzielni , bo zaczął traktować spółdzielnię jak swój folwark.Nie dostał absolutorium po 17 latach panoszenia sie. Poprzez te ulotki zapracowani ludzie, w tym ja, dowiedzieli się jak prowadzona była spółdzielnia i dzięki tej wiedzy pokazali czerwoną kartkę zarządowi.Reszta tej.ekipy tez sie tego doczeka.Dosyć kręcenia sobie lodów.Dziękuję wszystkim Społecznikom za ich trud i walkę o nasz majątek.
- 1 0
-
2015-10-24 15:32
Racja
Skoro mleko sie już rozlało i mamy te działki w wieczystym uzytkowaniu, to należy je zagospodarować.Zabudować ale nie zabetonować. Nic o nas bez nas.A tak własnie się dzieje.Podpiera się opinią ludzi, którzy mieszkają od tych działek w bardzo dużym oddaleniu i właściwie to im wszystko jedno, co na tych działkach będzie..Tym,którzy graniczą z działkami nie jest wszystko jedno.Nie chcą by wielkie bloki zabierały im słońce od strony południowej, nie chcą hałasu związanego z dostarczaniem towarów do sklepów wcześnie rano.Chcą by na działce pozostawić duzo zieleni by z balkonów nie widzieć tylko bloków Tak mają pozostali mieszkańcy Zaspy.Blok nr 6 będzie z każdej strony "obudowany" bez możliwości parkowania w pobliżu swojej klatki.Tak "dba" o swoich członków Rada Nadzorcza, służąc przede wszystkim deweloperom.A jeszcze dodatkowo skłóca ze sobą mieszkańców poszczególnych ulic Rozstajów.
- 2 0
-
2015-10-22 13:59
Zagęszczać Chełm, Morenę.
Osiedla małe i zagęszczone zostawcie w spokoju. Ile można wciskać ludzi w starą tkankę miejska z ograniczoną ilością ulic, szkół, przychodni. To obniży standard życia i dostępność do usług tego typu. Żaden deweloper nie wybuduje szpitala, przedszkola, szkoły.
- 9 8
-
2015-10-22 15:39
dziwne komentarze poniżej
podejrzanie przychylne deweloperom
- 11 6
-
2015-10-22 16:59
zaspa (1)
Nadal osoby z byłego komitetu przeciw zabudowie będą protestować do chwili
aż na JP II zostaną sprzedane wszystkie mieszkania wybudowane .Komuś bardzo zależy na niedopuszczeniu do zabudowy .Najlepiej będzie jak miasto ,zabierze
działki i sprzeda ,a tam niech wybudują wierzowce.- 12 8
-
2015-10-24 16:11
Wieżowce
Protest podpisało ok 1000 osób jeszcze przed rozpoczęciem budowy na JP II.
A wysokie domy to WIEŻOWCE przez "z" z kropką.
....Nie dziękuj, nie ma za co.- 1 0
-
2015-10-22 17:16
(1)
Ciekawe ile będą chcieli za metr ;/
- 0 0
-
2015-10-22 21:57
Z 6500
- 0 0
-
2015-10-22 18:21
(1)
Co to za koszmarne blokowisko. Tam powinien być park. No ewentualnie małe jezioro. Więcej dla rekreacji aby można było z dzieciakiem gdzie wyjść.
- 10 10
-
2015-10-22 21:35
do ZUzy.
w okolicach Burzyńskiego sa dwa parki. A teren sporny przez 35 lat był i jest sr*l..ą dla psów. Hasło protestujacych to jest ,,nie ,bo nie!"
- 3 5
-
2015-10-22 19:07
jestem pod wrażeniem - tak dobrze to wygląda - mam nadzieję że ta fasad składająca się z trzech budynków przed obecnym projektem też powstanie !!!!
- 9 6
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.