- 1 Kasa samoobsługowa to okazja do kradzieży (105 opinii)
- 2 Wypadek galeonu i motorówki. Jest raport (34 opinie)
- 3 Podrzucanie śmieci to nie wykroczenie? (87 opinii)
- 4 Maj pełen prac drogowych w Gdyni (50 opinii)
- 5 Finał sprawy z przypiętym rowerem (51 opinii)
- 6 Wypadki TIR-ów i wojskowej ciężarówki (57 opinii)
Nowe życie zapomnianych kamienic na Dolnym Mieście. Powstaną mieszkania TBS
Wkrótce na Dolnym Mieście rozpocznie się realizacja kolejnych budynków mieszkalnych miejskiej spółki TBS Motława. Z kamienicy przy ul. Szczyglej 3/4 pozostanie jedynie ściana frontowa, a zabudowa obejmie także sąsiednią pustą parcelę. Jednocześnie trwają prace przy kamienicach od strony ul. Kurzej, gdzie oprócz elewacji frontowej pozostaną wybrane ściany.
- kompleksowo wyremontowała kamienicę mieszkalną pod adresem Wróbla 24,
- zrealizowała budynki mieszkalne o współczesnej architekturze od strony ul. Kieturakisa,
- zbudowała kilka niewielkich biurowców od strony ul. Reduta Wyskok, częściowo zachowując oryginalną architekturę i bryłę budynków.
Najnowszą realizacją przekazaną najemcom w grudniu 2020 r. jest budynek mieszkalny przy ul. Wróblej 23 (narożnik z ul. Szczyglą), a w trakcie robót budowlanych jest kolejna inwestycja mieszkaniowa pod adresami Kurza 14 oraz 15/16.
Czytaj też:
Dolne Miasto: rewitalizacja trzech ulic za 4 mln zł
Kamienice przy ul. Kurzej "wyprute" z wnętrzności
Z budynków przy ul. Kurzej zostanie zachowany niemal wyłącznie szkielet oryginalnej konstrukcji wraz z fasadą. Wcześniej wyburzono już dobudówki od strony podwórza.
- Sposób rewitalizacji został ustalony w decyzji konserwatorskiej. Spółka stara się zachować równowagę pomiędzy możliwością pozostawienia jak największej części historycznej tkanki budynków a ekonomiką inwestycji, której czynsz (i zawarta w nim spłata kredytu) nie może przekroczyć wskaźników określonych w przepisach. Stan konstrukcji tych budynków pozwalał na pozostawienie oprócz ściany frontowej także ścian bocznych. W ten sposób nie zmienia się układ funkcjonalny budynku, który można było dostosować do dzisiejszych wymagań budownictwa mieszkaniowego. Z drugiej strony uniemożliwia to wykonanie podziemnej hali garażowej - mówi Leszek Puczydłowski, specjalista ds. inwestycji w TBS Motława.
Względem pierwotnego kształtu kamienic nieco podwyższona zostanie kondygnacja poddasza (przeznaczona również pod mieszkania), w której niewielkiej zmianie ulegnie kształt lukarn dachowych.
14 mieszkań trafi do najemców w grudniu 2021 r.
W budynkach, podobnie jak przed przebudową, nadal znajdować się będzie 14 mieszkań. Wspomniany brak możliwości realizacji hali garażowej sprawia, że kierowcy będą musieli szukać miejsc postojowych bezpośrednio na ulicy. Pozwala to jednak na wygospodarowanie w piwnicy komórek lokatorskich dla najemców.
Wykonawcą robót wyłonionym w przetargu jest firma Budros z Gdańska, która wyceniła wszystkie prace budowlane na kwotę ok. 7,2 mln zł. Spółka TBS Motława przewiduje przekazanie lokali najemcom w grudniu 2021 r.
Szczygla 3/4: Rozbiórka całego budynku z wyjątkiem fasady
Na wcześniejszym etapie, bo ogłoszonego przetargu na wykonawcę, jest budynek mieszkalny pod adresem Szczygla 3/4 wraz z zabudową pustej parceli w stronę Wróblej 23 (nadano jej adres Szczygla 4).
Tutaj zakres robót przewiduje całkowite wyburzenie budynku Szczygla 3/4 z zachowaniem wyłącznie ściany frontowej (w poprzednich latach rozebrano już oficyny). Fatalny stan techniczny, na który wpłynął również pożar w 2010 r., nie pozwala bowiem na remont i wykorzystanie oryginalnych wnętrz. Na niekorzyść przemawia też wąski układ klatki schodowej, który nie spełnia współczesnych norm technicznych i przepisów ppoż.
- Dzięki rozbiórce pod budynkiem możliwa będzie realizacja hali garażowej, wyposażenie budynku w windę [w kamienicach przy Kurzej nie będzie windy, powstanie tylko podnośnik dla osób na wózkach do mieszkań na parterze - dop. red.] oraz optymalne zagospodarowanie przestrzeni pomiędzy istniejącą kamienicą Szczygla 3/4 a budynkiem Wróbla 23 - dodaje Leszek Puczydłowski.
Pożar kamienicy Szczygla 3/4 w 2010 r.
Jedno wejście przez historyczną fasadę, hala garażowa i winda
Szczygla 3/4 oraz nowy budynek z zewnątrz będą prezentowały się jako dwie odmienne bryły architektoniczne, jednak wnętrza zostaną połączone jedną nową klatką schodową z zachowanym wejściem przez budynek Szczygla 3/4.
Co ciekawe, ostatnia kondygnacja kryjąca się za oryginalną fasadą zostanie częściowo wykorzystana pod komórki lokatorskie. Parking podziemny będzie natomiast połączony z halą garażową budynku Wróbla 23, dzięki czemu nie będzie potrzebna budowa dodatkowego zjazdu.
Łącznie w nowej zabudowie przy ul. Szczyglej powstanie 21 mieszkań, rozlokowanych na wszystkich kondygnacjach (w parterze nie przewidziano lokali usługowych).
Remont ul. Kurzej wraz z montażem oświetlenia
Oprócz robót w obrębie budynku przewiduje się remont ul. Szczyglej wraz z wymianą instalacji podziemnych oraz montażem oświetlenia. Nawierzchnia jezdni będzie ułożona z wykorzystaniem istniejącej kostki brukowej, zaś chodniki z nowych płytek betonowych identycznych jak na pobliskiej ul. Wróblej i Łąkowej.
Choć już dzisiaj kierowcy zastawiają w całości chodniki na tej ulicy, nie przewidziano żadnych elementów gwarantujących swobodne przejście pieszym.
Czytaj też:
Gdańsk opracował wytyczne do dobrego projektowania ulic
Termin realizacji wszystkich prac budowlanych w obrębie budynku i ulicy określono na 13 miesięcy od momentu przekazania placu budowy zwycięzcy przetargu, w którym otwarcie ofert nastąpi 28 kwietnia br. W okres trwania robót nie wlicza się prac archeologicznych, na które przewidziano do 60 dni.
Kolejne budynki na Dolnym Mieście doczekają się remontu
Harmonogram działań TBS Motława na Dolnym Mieście zakłada w kolejnych etapach realizację budynków:
- pod adresem Szczygla 2 (obecnie niezabudowana działka między Szczygla 3/4 a Reduta Wyskok), domykając całkowicie pierzeję ul. Szczyglej i cały zrewitalizowany kwartał - obecnie trwają prace projektowe,
- przebudowę kamienicy Wróbla 20, pozostawienie ściany frontowej narożnej kamienicy Wróbla 21/22 od strony ul. Wróblej oraz rekonstrukcję fasady od ul. Szczyglej - planowane rozpoczęcie prac projektowych w drugiej połowie 2021 r.
Opłaty w budynkach TBS Motława na Dolnym Mieście
W budynkach Kurza 14 i 15/16 planowany czynsz to 16,50 zł za m kw., zaś w budynku Szczygla 3/4 [4] - 14,35 zł za m kw. Do tego należy doliczyć opłaty za zużycie i podgrzanie wody, centralne ogrzewanie, odbiór nieczystości stałych oraz media (prąd, gaz, internet itp.).
Dodatkowo, aby zostać najemcą, należy wnieść tzw. partycypację, która w przypadku budynków przy ul. Kurzej wyniesie ok. 1650 zł za m kw., zaś przy Szczyglej ok. 1500 zł za m kw., oraz wpłacić kaucję zabezpieczającą w wysokości trzymiesięcznego czynszu i opłat niezależnych od wynajmującego.
Ponadto, aby ubiegać się o mieszkanie w tego typu budownictwie, niezbędne jest spełnienie kryteriów zarobkowych, zamieszkanie lub praca na terenie Gdańska oraz brak tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego na terenie Gdańska.
Procedurę wyłaniania najemców lokali w budynkach TBS Motława prowadzi Wydział Gospodarki Komunalnej Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
W Gdańsku mieszkania w formule TBS realizuje również inna miejska spółka - Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego, m.in. w Letnicy oraz na Ujeścisku.
Czytaj też:
Trójmiasto w Budowie. Hotel w dawnym szpitalu na Dolnym Mieście
Miejsca
Opinie (131) 4 zablokowane
-
2021-04-13 10:14
TBS-y (2)
w okolicy apartamentowej, a będzie opcja podnajmu w umowach z TBS ? bo cos mi sie wydaje, że 80% taki ma zamiar
- 15 0
-
2021-04-13 10:28
(1)
teoretycznie TBS Motława miał w umowach zakaz podnajmu, ale z drugiej strony - nie wywalą kogoś, kto im regularnie płaci czynsz :)
- 3 1
-
2021-04-13 11:04
podnajem
Oj mylisz się. Na osiedlu zielonym parę osób tak mieszkanie straciło
- 4 1
-
2021-04-13 10:56
TBSy powinny powstawac na szadolkach
teren opylic, za kase za grunt na dolnym miescie mozna miec gotowe mieszkania na wygwizdowie. stac cie, masz blisko, chcesz miec tanio z dofinansowaniem dojezdzasz, proste.
- 6 9
-
2021-04-13 09:50
TBS to z jednej strony przekręt w białych rękawiczkach (2)
pod TBS stoja takie fury, że głowa mała a z drugiej ..jest furtka aby je wykupić, za min dostajesz od miasta i , za min odkupujesz. jakoś tak zawsze wychodzi, że zamożni kupuja za bezcen takie TBS. Juz było o tym gośno.
- 19 8
-
2021-04-13 10:48
Powiedz jak wykupić mieszkanie w TBS Motława?? Bardzo bym chciał, ale takiej opcji nie ma i nikt nie słyszał o tym, by ktokolwiek takie mieszkanie dostał.
- 5 0
-
2021-04-13 10:26
Nie można wykupić TBS w Gdańsku, przynajmniej od Motławy. A co do fur - to układy, układziki. Znajomi urzędników dostają od ręki, a zwykłe szaraki czekają po kilka lat...
- 9 0
-
2021-04-13 10:41
Piecyki :(
Jeszcze tylko podłączenie CO we wszystkich starych kamienicach i będzie pięknie!
- 12 0
-
2021-04-13 09:07
(1)
A samochody oraja wszystkie trawniki w okolicy
- 19 0
-
2021-04-13 10:31
Dzwoń do Straży Miejskiej. "Czasem" zareagują.
- 2 0
-
2021-04-13 08:37
Odnowuc kamienicę i pakować ta samą bidote (2)
Zaraz zdemoluja i będą narzekali że mają syf
- 14 15
-
2021-04-13 10:30
Chcesz szukać biedotę to poszukaj jej w falowcach.
- 3 3
-
2021-04-13 09:57
Człowieku odróżniaj TBS-y od mieszkań komunalnych. Tam trzeba mieć dochody i to czasami nie małe aby tam zamieszkać. Wiec pomyśl zanim coś napiszesz.
- 10 1
-
2021-04-13 10:29
Polskie TBS to przykład korupcji cwaniactwa i patologi.W europie zachodniej buduje sie dla mieszkanców mieszkania na wynajem
z Podstawowym standardem a jak ktoś chce mieć komfort to sobie prywatnie kupuje lub wynajmuje.
A i jeszcze jedno pod mieszkaniami komunalnymi niema parkingów!!Jak chesz tanio wynajmować od miasta to jeździsz komunikacja miejską jak cie stać na auto to płacisz za parking ale musisz sobie znalesc parking gdzie indziej!- 12 7
-
2021-04-13 07:40
Na Szczygla najpierw miasto doprowadza do ruiny budynek (1)
a potem odbudowuje. Tak sie zarzadza nie swoimi pieniedzmi
- 56 19
-
2021-04-13 09:22
Remont za średnio 0,5 mln za mieszkanie, grubo.
- 8 1
-
2021-04-13 08:03
Dzialki z Dolnego Miasta
Najważniejsze nie sprzedawac deweloperom.
- 29 6
-
2021-04-13 07:55
Nie do uwierzenia że je odbudują i oddadzą dla mieszkańców !! A nie jak większość wyburzają a działki sprzedawane deweloperom !Jest jeszcze wiele kamienic do odnowienia trzymam kciuki by taka polityka przyświecała władzy !!!
- 23 6
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.