- 1 Pajęczyny pełne larw na Zaspie (58 opinii)
- 2 Jechaliśmy Obwodnicą Metropolitalną (227 opinii)
- 3 Nowy, 20. punkt widokowy w Gdańsku (23 opinie)
- 4 Andrzej Duda dziękował strażnikom granic (241 opinii)
- 5 Pełno usterek i pustostanów na dworcu (149 opinii)
- 6 Brak koalicji w Radzie Miasta w Gdyni (313 opinii)
Od kilku dni stoją w kolejce po mieszkanie
Spółdzielnia mieszkaniowa Chełm w poniedziałek rozpoczyna podpisywanie umów rezerwacyjnych na mieszkania własnościowe, które wybudowane zostaną do połowy 2016 roku. Od poprzedniego poniedziałku w budynku spółdzielni działa kolejka społeczna chętnych na zapisy. Jest w niej ponad 80 osób.
Część oferty wprowadzono do sprzedaży we wrześniu ubiegłego roku. Wtedy również miała miejsce akcja kolejkowa. Zapisywano się na mieszkania w dwóch budynkach, gdzie powstaje aktualnie ponad 100 mieszkań. Wtedy podpisywanie list trwało krócej. Ceny oscylowały między 3 150 a 4 704 zł za m kw., a średnia cena wynosiła wtedy 4 200 zł za m kw.
W tym roku spółdzielnia o dacie rozpoczęcia podpisywania umów rezerwacyjnych poinformowała 10 dni wcześniej. Chociaż ceny są wyższe, ludzie zaczęli ustawiać się tydzień wcześniej. Nikt z kolejki nie chce rozmawiać na temat zasad, przyczyną jest zmowa milczenia. Są głosy mówiące o tym, że... ci ludzie po prostu trochę wstydzą się, że są częścią takiego mechanizmu.
- Spółdzielnia nie ma nic wspólnego z organizacją kolejkową. My po prostu w poniedziałek zaczynamy podpisywać umowy rezerwacyjne. Naszym zadaniem jest pilnowanie tego, aby wybór mieszkań i podpisywanie umów było jak najbardziej transparentne, a nie w jakiej kolejności zainteresowani będą wchodzić do pomieszczenia - mówi Leszek Majewski, prezes zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Chełm. - Mamy nadzieję, że organizacja kolejkowa zapanuje nad tłumem.
Na prośbę osób, które tworzą kolejkę, spółdzielnia udostępniła swoje korytarze na noc, aby nie marzły one na zewnątrz oraz toaletę.
W tym roku w sprzedaży jest 45 mieszkań, cały budynek ma mieć ich 50. Przynależeć będą do nich komórki lokatorskie, w hali garażowej powstanie 20 miejsc postojowych. Powstaną także naziemne miejsca postojowe.
- Jako inwestor podjęliśmy decyzję o wyłączeniu pięciu mieszkań ze sprzedaży, oczywiście mają one swoich nabywców. Zostały wyłączone, bo na przykład zostały zarezerwowane przez wykonawców - tłumaczy prezes Leszek Majewski. - Są to mieszkania, które cieszą się mniejszą popularnością i tak naprawdę są droższe. Byliśmy zadowoleni, że udało się je zarezerwować w czasie kiedy jeszcze nie mieliśmy pewności jaką popularnością cieszyły się będą kolejne mieszkania. Możliwość wyłączenia części mieszkań ze sprzedaży została przewidziana w regulaminie.
Czy lokale to aż taka gratka na rynku? Lokalizacja jest dobra. Niedaleko stąd to tramwaju, okoliczna infrastruktura zapewniająca komfortowe warunki życia jest rozwinięta. Cena lokali mieszkalnych waha się od 3 560 do 4 984 zł za m kw., a średnia cena to 4 450 zł za m kw. brutto. (więcej niż w ubiegłym roku). Do tego pomieszczenia lokatorskie przynależne do mieszkań są w cenie. Przypisane do określonych lokali stanowiska postojowe w halach garażowych kosztują od 18 do 25 tys. zł brutto. Przypisane do określonych lokali miejsca parkingowe na terenie nieruchomości kosztują 5 940 zł brutto.
Sprawdziliśmy ceny mieszkań na rynku pierwotnym w okolicy. Z barometru cen działającego w naszym Serwisie Dom w oparciu o ceny z ofert sprzedaży zamieszczonych w naszym serwisie ogłoszeniowym wynika, że na początku października średnia cena metra kwadratowego mieszkania na Chełmie wynosi 4 970 zł za m kw. W jednej ze znajdujących się w budowie i najbliżej położonej inwestycji mieszkaniowych cena metra kwadratowego zaczyna się od 5216 zł za m kw. W inwestycji, której sprzedaż się kończy (również w tym obszarze miasta) ostatnie mieszkania można kupić w cenie od 5 712 zł, a średnia w czasie szczytu sprzedaży inwestycji była o kilkaset złotych wyższa.
Czytaj także: Taniej niż od dewelopera? Możliwa jest budowa w kooperatywie.
Prawdopodobnie jeszcze przed świętami ogłoszony zostanie termin rozpoczęcia podpisywania umów rezerwacyjnych - na kolejne 65 mieszkań.
Co stanie się z pieniędzmi, które spółdzielnia (tym razem w roli dewelopera) zarobi na budowie i sprzedaży mieszkań?
- O tym zdecyduje walne zgromadzenie. Te pieniądze mogłyby być wypłacane członkom, mogą również być zainwestowane w istniejącą substancję - w remonty, rozwój infrastruktury. To wszystko zostaje w gestii członków spółdzielni. W przyszłym roku podzielony zostanie zysk z budowy i sprzedaży budynków, które teraz są w trakcie realizacji - tłumaczy prezes Majewski.
Sytuacja powtórzyła dwa trzy później. Kolejka po mieszkania na Chełmie w 2017 roku
Miejsca
Opinie (171) 10 zablokowanych
-
2014-10-10 14:29
Sprawa mieszkań na Chełmie ? Długa, zawiła i grubymi nićmi szyta... (3)
Co rusz jakaś afera, prezesi się zmieniają, a klika i tak przyznaje sobie jakieś 80 % mieszkań. Znam takie osoby na Chełmie które mają po kilka mieszkań na swoje nazwisko, a nie wyglądają na wybitnie majętnych. Dodam tylko, że łatwo można znaleźć ich nazwiska w radach, administracji lub innych strukturach tejże spółdzielni. Znam też takie osoby które startowały w konkursach na mieszkanie po kilka razy i mogą zapomnieć o jakiejkolwiek szansie na mieszkanko. Więc nie 5 mieszkań jest zarezerwowanych z góry tylko jakieś 35 i taka jest prawda na tym osiedlu. Ta farsa z kolejką to tylko podpucha że niby ludzie wytrwali i stoją, a tak naprawdę ta lista ma swoją kolejność od dawna.
- 29 3
-
2014-10-10 14:34
to zawiadomic i niech to ktos skontroluje z urzedu ! (1)
co za problem ?
- 4 3
-
2014-10-10 14:36
Przejrzyj sobie historię poprzedniego zarządu spółdzielni. Sprawa po pewnym
czasie umorzona, wyciszona, chociaż były mocne dowody, oskarżenia, świadkowie. Był też p.o. prezesa spółdzielni i nic. Dalej kręci sie tak jak było.
- 12 1
-
2014-10-12 23:20
mondry
Mondry, ty pieprz dalej głupoty albo pokaż tych ludzi!
- 0 0
-
2014-10-10 14:30
Bo tutaj jest jak jest i Ty dobrze o tym wiesz....
Jakie to smutne, jakie to polskie.
- 11 0
-
2014-10-10 14:34
5 mieszkań zostało zarezerwowane. Czyżby Legumin miał dostać jedno?
- 7 1
-
2014-10-10 14:44
Bieda Panie, bieda. Jak żyć pani premier, jak żyć?
- 5 0
-
2014-10-10 14:50
które z tych pięciu dostał pan prezio? (3)
- 13 1
-
2014-10-10 14:50
nie dostał a sam wybrał :-P (1)
trzecie, te najładniejsze.
- 7 0
-
2014-10-10 16:30
wybrał w poprzedniej inwestycji, te już nei są takie fajne
- 2 0
-
2014-10-12 23:27
prezio?
A nawet gdyby dostał, to niech to będzie nagroda, że wreszcie w tej spółdzielni się buduje! Buduje - co widać na placu budowy. Żadne obiecanki tylko budowa!
- 0 0
-
2014-10-10 14:54
lista jest od dawna ułożona, a ludzie którzy tam stoją to w większości słupy.
Najładniejsze są już dawno porozdzielane, czyli nic nowego na Chełmie,taka prawda. A finał będzie taki, że kilku osiłków będzie wpuszczało tych "wybranych" jako pierwszych i biznes się kręci. Wszyscy są zadowoleni,
prezes zadowolony, klika prezesa też, "biznesmeni" i słupy tak samo, karki również.
Łatwy i "legalny" po POlsku szmal.- 15 2
-
2014-10-10 14:59
Nigdy nie kupiłbym mieszkania spółdzielczego - to nie jest pełna własność, a "dzięki" czapie pana prezesa spółdzielni koszty (7)
Czy to taka okazja mieszkania bez piwnic w cenie 4500zł z nieusuwalnym panem prezesem spółdzielni i opłatami eksploatacyjnymi wyższymi o ok 3000zł/rocznie (czyli np przez 30 lat dodatkowe 90 tys zł)
- 14 7
-
2014-10-10 15:21
(4)
widać że nie wiesz o czym piszesz
ja mieszkam w mieszkaniu własnościowym, z wydzielonymi księgami czyli posiadam maksymalną ilość praw na nieruchomości
a nieruchomościami zarządza spółdzielnia mieszkaniowa (bo tak jest taniej)- 3 2
-
2014-10-10 20:47
(3)
Taniej? Hahaha... nie gadaj bzdur, porównaj sobie ceny opłat w ich wspólnotach (nie spółdzielniach).
- 4 1
-
2014-10-11 00:20
mieszkalem w spoldzielni czynsz: ok 450 zl za 48m2 (2)
teraz wspolnota w nowym bloku czynsz 475 za 82 m2.
- 1 0
-
2014-10-12 17:36
podaj adres do sprawdzenia
Podaj adres do sprawdzenie bzdur, które wypisujesz.
- 1 0
-
2014-10-12 22:06
W nowym bloku ;)
a porównaj wspólnotę w starym bloku
- 0 0
-
2014-10-10 15:22
ale z ciebie idio (1)
ta, po pierwsze to naucz sie czytać :)
- 1 1
-
2014-10-12 23:34
kierowniku jełopów
Masz rację - niech się nauczy czytać. Ale do tego myśleć! Przecież to będzie wspólnota do której prezes i jego koszty jak i czapa spółdzielni nic nie będzie miała.
- 0 0
-
2014-10-10 15:15
naiwniacy? te mieszkania już zostały porozdzielane ? (4)
toć to z daleka śmierdzi, jaka lista jaka kolejka?!
pan redaktor nie zapytał, kto, dla kogo i kiedy tą listę układał?
Nikt z szaraczków w tryby tam nie wejdzie, zorganizowana grupa tym kiwa?
Jest po 1000zł na każdym metrze zysku, bo zaraz po kupnie będzie sprzedaż ?
ci co kupią już mają chętnych na te mieszkania? i niby przypadek, hehehe
50-80 tyś zł na każdym mieszkaniu można zarobić?
45 mieszkań do sprzedania, no, to pani premier jak, żyć, jak żyć!
Można, można!
znaki zapytania muszą być, inaczej byłoby to pomówienie :-)- 24 1
-
2014-10-10 15:21
US mozesz zawiadomic to przyjda inspektorzy i sprawdza (2)
- 1 2
-
2014-10-10 15:24
wolny rynek (1)
tu nikt, nikogo nie okrada,
kupił, sprzedał, podatek odprowadził. Transakcja zgodna z prawem.- 5 1
-
2014-10-15 14:04
Naprawdę?
- 0 0
-
2014-10-12 23:47
ja szaraczek
Dowiedziałem się o kolejce regulując opłaty w kasie. Przypadkowo. I jestem na "premiowanej pozycji". Piszcie co chcecie. Trudno było: dyżury, sprawdzania obecności ale warto. Była i rozrywka. Codziennie inna TV lub radio. Reklama za darmo. Piszcie i krytykujcie więcej. Następna kolejka stanie nie na tydzień ale miesiąc przed sprzedażą!
- 2 0
-
2014-10-10 15:27
Tak sie składa, że jestem w tej kolejce (6)
i ci co szukają afery nie wiedzą o czym piszą, osiłki ? tam połowa to emeryci, którzy chcą sprzedać 3-4 pokoje i kupić na starość 2 pokojowe, a cena jest całkiem niezła choć nierewelacyjna, tylko lokalizacja jest dobra i mało mieszkań więc i dużo chętnych więc i są zapisy do kolejki a jak sobie wyobrażacie że 100 ludzi przyjdzie danego dnia minutę przed otwarciem i sobie kupią ?
- 4 13
-
2014-10-10 15:31
biedni ci emeryci, oj a jak narzekają pewnie w tej kolejce
że im na leki i chleb nie wystarcza... sam bym dorobił, żeby dla kogoś postać w tej kolejce, ponoć nieźle płacą.
ale ty głupi i naiwny.- 6 0
-
2014-10-10 15:32
skoro emeryci etc . (4)
To co zrobia jak w tym czasie nie sprzedadza swoich starych mieszkan aby miec pieniadze na te nowo budowane ? bo za darmo to nie jest . Wiec skad wezma pieniadze na nowe jak nie uda sie sprzedac tych w ktorych teraz mieszkaja ?..cos chyba sciemniasz z tymi emerytami biednymi skoro na forum inni mieszkancy opisuja co innego.
- 4 0
-
2014-10-10 15:40
na 1 rate mają (3)
a reszte sfinansują sprzedając swoje stare mieszkania, stoją też dla swoich dzieci, wnuków nie wiem co w tym dziwnego ? Polak zawsze wszędzie węszy podstęp taka prawda
- 1 3
-
2014-10-10 18:31
prawda jest taka (2)
że kto nie stoi w kolejce będzie niezadowolony bo go boli, że kupił stolec na szadółkach niewiele taniej i wącha smród codziennie rano, stoi w korkach i marnuje czas, swoją drogą świetną reklame robicie sm chełm :)
- 3 2
-
2014-10-10 21:31
protestuję! (1)
na szadółkach śmierdzi tylko wieczorami i w nocy. Jak nie wiesz to nie pisz :) Mi tam ten smrodek nie przeszkadza i nie wiem o co ludzie się burzą z tymi szadółkami. A od kiedy jest makdonald to wogóle lepiej na osiedlu pachnie.
- 2 1
-
2014-10-11 02:01
śmierdzi
nawet na morenę zalatuje w ciągu dnia
- 1 1
-
2014-10-10 15:29
kilkaset złotych zysku na każdym metrze mieszkania było do zarobienia
kto rano wstaje, ten zarabia
Niektórzy za późno się obudzili i teraz w mediach ferment sieją i nagłaśniają jakieś kolejki.- 7 7
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.