• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkańcy zaskoczeni nałożeniem wysokiej opłaty

Aleksandra Nietopiel
14 listopada 2023, godz. 21:00 
Opinie (320)
Informację o konieczności uiszczenia opłaty adiacenckiej otrzymali niedawno m.in. mieszkańcy domów przy ul. Wiłkomirskiego w Gdańsku. Informację o konieczności uiszczenia opłaty adiacenckiej otrzymali niedawno m.in. mieszkańcy domów przy ul. Wiłkomirskiego w Gdańsku.

Właściciele domów jednorodzinnych muszą zapłacić za to, że wartość ich domów wzrosła po podłączeniu do kanalizacji sanitarnej. Chodzi o tzw. opłatę adiacencką. - Czy budżet Gdańska jest już w tak fatalnym stanie, że urzędnicy decydują się na taki krok? - pytają mieszkańcy Klukowa. Takie opłaty nie są jednak niczym nowym. Miasto nakłada je od ponad 25 lat.




Opłata za wyższą wartość nieruchomości po podłączeniu kanalizacji



Informacje o poborze opłaty adiacenckiej dostali w ostatnim czasie mieszkańcy m.in. ul. Kazimierza WiłkomirskiegoMapkaul. Radarowej Mapka w Klukowie. I mocno się zdziwili. W zawiadomieniu napisano bowiem o "wszczęciu z urzędu postępowania w sprawach ustalenia i naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z budową urządzeń infrastruktury technicznej".

- To nowy pomysł wyciągania dodatkowych pieniędzy do kasy miasta? Nigdy wcześniej ta opłata nie była praktykowana. Nie dość, że mieszkańcy Gdańska rozwijają dzielnice poprzez budowę domów, co prowadzi do rozwoju usług na danych terenie i skutkuje dodatkowymi wpływami do budżetu, to obecnie miasto ściąga dodatkowy haracz - napisał do nas jeden z mieszkańców.
Po serii kolizji potrzebne zmiany na Marynarki Polskiej Po serii kolizji potrzebne zmiany na Marynarki Polskiej

Płacą, ale nie wszyscy?



Według wyliczeń taka opłata wynosi kilka tysięcy złotych. Jak twierdzą mieszkańcy Klukowa, w sąsiednich dzielnicach po wykonanej inwestycji przyłącza kanalizacji żaden właściciel nieruchomości nie musiał uiszczać żadnej opłaty, co ich zdaniem jest niesprawiedliwe.

- Często ponosimy dodatkowe koszty w postaci budowy dróg dojazdów bez opcji zwrotu z UM, ponieważ nie wszystkie drogi są własnością urzędu, co wyklucza wsparcie miasta. Budowa kanalizacji zapewne była dodatkowo wspierana przez dofinansowania UE, stąd też nałożenie tej opłaty jest dla nas niezrozumiałe. Czy budżet Gdańska jest już w tak fatalnym stanie, że urzędnicy decydują się na taki krok? - dopytuje jeden z mieszkańców.

Opłata adiacencka - co to jest?



Opłata adiacencka dotyczy - w skrócie - wzrostu wartości działki po podłączeniu kanalizacji do jednorodzinnego domu, który na tej działce się znajduje.

- Opłata adiacencka to, zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami [z dnia 21 sierpnia 1997 r. - dop. red.], opłata ustalona w związku ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanym budową urządzeń infrastruktury technicznej z udziałem środków Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej lub ze źródeł zagranicznych niepodlegających zwrotowi albo opłata ustalona w związku ze scaleniem i podziałem nieruchomości, a także podziałem nieruchomości - wyjaśnia mec. Monika Gedkancelarii GEDLex. - Wójt, burmistrz lub prezydent miasta może, w drodze decyzji, ustalić opłatę adiacencką każdorazowo po stworzeniu warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej albo po stworzeniu warunków do korzystania z wybudowanej drogi (art. 145 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Użyty przez ustawodawcę zwrot "może" oznacza, że nie w każdym przypadku, gdy wybudowane zostanie urządzenie infrastruktury technicznej z udziałem środków publicznych, powstaje obowiązek ustalenia opłaty adiacenckiej - dodaje.

Postępowanie w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej prowadzone jest z urzędu.
Nie ma obowiązku informowania o takiej opłacie przed przeprowadzeniem podłączenia.

Opłata adiacencka - stawkę procentową uchwala Rada Miasta



Ustalenie opłaty adiacenckiej następuje po uzyskaniu opinii rzeczoznawczy majątkowego, w której może on określić wzrost wartości nieruchomości.

- Wartość nieruchomości przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej i po ich wybudowaniu określa się według stanu i cen na dzień, w którym stworzono warunki do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej albo na dzień stworzenia warunków do korzystania z wybudowanej drogi - przekazuje Dariusz Wołodźko z Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

Do ustalenia opłaty adiacenckiej przyjmuje się stawkę procentową określoną w uchwale Rady Miasta.

- Wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej w przypadku nieruchomości w rejonie ulic. Wiłkomirskiego i Radarowej, zgodnie z uchwałą Rady Miasta Gdańska z dnia 30 kwietnia 1998 r. nr LX/799/98, ustalona została na 30 proc. różnicy między wartością, jaką nieruchomość miała przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej, a wartością, jaką nieruchomość ma po ich wybudowaniu - dodaje Wołodźko.
Ustalenie opłaty adiacenckiej następuje wyłącznie w stosunku do nieruchomości, których wartość wzrosła w wyniku inwestycji wybudowania infrastruktury technicznej, w tym wypadku: kanalizacji sanitarnej.

Zgodnie ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, prezydent miasta jest uprawniony do ustalenia w drodze decyzji opłaty adiacenckiej, po stworzeniu warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej albo po stworzeniu warunków do korzystania z wybudowanej drogi, jeżeli urządzenia infrastruktury technicznej zostały wybudowane z udziałem środków Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej lub ze źródeł zagranicznych niepodlegających zwrotowi. Zgodnie ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, prezydent miasta jest uprawniony do ustalenia w drodze decyzji opłaty adiacenckiej, po stworzeniu warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej albo po stworzeniu warunków do korzystania z wybudowanej drogi, jeżeli urządzenia infrastruktury technicznej zostały wybudowane z udziałem środków Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej lub ze źródeł zagranicznych niepodlegających zwrotowi.

Rocznie ponad 70 postępowań w Gdańsku ws. opłaty adiacenskiej



W tym roku w Gdańsku wszczęto postępowanie w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej w związku ze wzrostem wartości nieruchomości w przypadku 60 nieruchomości.

Średnio w ciągu roku wszczynanych jest ok. 75 postępowań w sprawie opłaty adiacenckiej w związku z wybudowaniem infrastruktury technicznej.

Miejsca

Opinie (320) ponad 20 zablokowanych

  • Mój dom moje koszty (9)

    Mam działkę na Kaszubach na której rozpocząłem budowę domu , koszty podciągnięcia wody , budowy oczyszczalni domowej i przyłącza energetycznego muszę zapłacić z własnej kieszeni. Powiem wam ze nie widzę w tym nic dziwnego.

    • 7 1

    • (6)

      Ok
      Ale tu chodzi o miasto, a nie jakąś zapadła dziurę.
      Poza tym jakbys sie bardziej orientował w rzeczywistości to np. byś wiedział, że jeśli robią kanalizę to musisz się do nie podłączyć, nie możesz np. zostać przy szambie bo masz taki kaprys.

      • 4 0

      • (4)

        Nie ma znaczenia gdzie dom to dom i koszty z nim związane, dlaczego uważasz się za lepszego bo mieszkasz w mieście? Co do kanalizacji , chętnie bym się do niej podłączył zamiast zajmować się swoją oczyszczalnią . Nie wiem jak jest naprawdę z tymi szambami ale myślę ze jeżeli masz szambo spełniające warunki nikt cię zmusi abyś podłączył się do sieci kanalizacyjnej

        • 0 3

        • (2)

          Zmusi zmusi. Moi rodzice i ich sasiedzi nie chcieli sie podlaczyc wlasnie dlatego, ze mieli swiezo po wybudowaniu przydomowa oczyszczalnie. Dostali informacje o trybie nakazowym i grozba kary oraz ostatecznie i tak podlaczenie.

          • 3 0

          • (1)

            A mój wujek nie zgodził się na podłączenie i mu nie podłączyli

            • 1 1

            • poprostu kłamiesz kropka

              • 0 0

        • pojecia nie masz o czym mówisz! ale wypowiedzies sie musisz, no nie...

          • 0 0

      • Chciałbyś mieć dom w takiej zapadłej dziurze.

        • 1 1

    • Napisz coś na temat, co ma działka na Kaszubach do miasta Gdańsk.

      • 2 0

    • tylko że Ty te koszty poniosłeś bo chciałeś

      nikt tych ludzi nie pytał czy chcą mieć kanalizacje? Poza tym to nie jest opłata za przyłączenie a za wzrost wartości działki. budowa kanalizacji została sfinansowana z podatków a pózniej miasto jeszcze będzie na tym zarabiało!

      • 1 0

  • Opłata (1)

    Witam. Ludzie czemu się denerwujecie przecież w tym Kraju trzeba za wszystko płacić coraz więcej. Władza kosztuje a teraz będziemy mieli lepszą Władzę w końcu były przecież były wybory nie tak dawno. Ha ha ha Miłego dnia wszystkim życzę Pozdrawiam.

    • 8 0

    • Dobrze mONdrego poczytać

      • 0 0

  • to obrzydliwe !

    • 2 0

  • (2)

    Nie stac cie ? Oddaj dom i idz pod namiot ! hahaha

    • 2 5

    • złota rada Bronka preydenta Powskiego weż kredyt zmien prace :)

      • 4 0

    • Udajesz klauna?

      A może nie musisz udawać.

      • 3 0

  • Dzisiaj opłata za kanalizację, a jutro za ... (1)

    Dzisiaj UM naliczy opłaty za wzrost wartości nieruchomości w związku z wybudowaniem kanalizacji. Za rok ta sama ulica otrzyma oświetlenie i jej mieszkańcy kolejny raz zapłacą podobną daninę. Kilka lat później miasto wyremontuje ulicę i ponownie złupi mieszkańców. Pozostaną jeszcze do zrobienia chodniki, mała infrastruktura, niewielki park wodny itp, itd, bez końca.

    • 12 0

    • Trzeba było na nich nie głosowac a teraz placz i plac :)

      • 5 0

  • teraz to się dopiero zacznie festiwal " pieniędzy nie ma i nie będzie "

    cóż , za głupote sie płaci.

    • 8 0

  • POwcy głosowalicicie na PartieOszustów do sejmu a wczesjniej do władz Gdańska to teraz placic bedziecie jeszce wiecej wiec sie

    I tak pownownie na nich zagłosujecie wyborach do wladz Miasta !! A prawdziwe oplaty sie zaczna po nowym roku zobaczycie szybciutko tak jak POwcy rzadza Gdańskiem tak beda całym krajem

    • 9 1

  • Czy miasto wypłaci odszkodowanie za spadek konfortu życia spowodowany zagęszczaniem zabudowy i natłokiem turystów?

    Może trzeba przestać wydawać kasę na głupoty, zamiast ściągać od mieszkańców za dostarczenie elementarnej usługi miejskiej - kanalizacji? A wybory już na wiosnę!

    • 6 0

  • Szkoda ze miasto nie zwraca pieniedzy jak wartosc nieruchomosci spadnie z powodu inwestycji miejskich

    • 9 0

  • Porada dla władz Gdańska: kontrolujcie stany kont w Euro. Jak kurs Euro wzrośnie, to podatek dla właściciela konta.

    Będą środki na następne autobusy elektryczne te, które nie nie nadają się do użytku...

    • 5 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane