Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Mieszkańcy zaskoczeni nałożeniem wysokiej opłaty

Aleksandra Nietopiel
14 listopada 2023, godz. 21:00 
Opinie (320)
Informację o konieczności uiszczenia opłaty adiacenckiej otrzymali niedawno m.in. mieszkańcy domów przy ul. Wiłkomirskiego w Gdańsku. Informację o konieczności uiszczenia opłaty adiacenckiej otrzymali niedawno m.in. mieszkańcy domów przy ul. Wiłkomirskiego w Gdańsku.

Informację o konieczności uiszczenia opłaty adiacenckiej otrzymali niedawno m.in. mieszkańcy domów przy ul. Wiłkomirskiego w Gdańsku.

fot. Piotr Hukało/trojmiasto.pl

Właściciele domów jednorodzinnych muszą zapłacić za to, że wartość ich domów wzrosła po podłączeniu do kanalizacji sanitarnej. Chodzi o tzw. opłatę adiacencką. - Czy budżet Gdańska jest już w tak fatalnym stanie, że urzędnicy decydują się na taki krok? - pytają mieszkańcy Klukowa. Takie opłaty nie są jednak niczym nowym. Miasto nakłada je od ponad 25 lat.




Opłata za wyższą wartość nieruchomości po podłączeniu kanalizacji



Informacje o poborze opłaty adiacenckiej dostali w ostatnim czasie mieszkańcy m.in. ul. Kazimierza WiłkomirskiegoMapka i ul. Radarowej Mapka w Klukowie. I mocno się zdziwili. W zawiadomieniu napisano bowiem o "wszczęciu z urzędu postępowania w sprawach ustalenia i naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z budową urządzeń infrastruktury technicznej".

- To nowy pomysł wyciągania dodatkowych pieniędzy do kasy miasta? Nigdy wcześniej ta opłata nie była praktykowana. Nie dość, że mieszkańcy Gdańska rozwijają dzielnice poprzez budowę domów, co prowadzi do rozwoju usług na danych terenie i skutkuje dodatkowymi wpływami do budżetu, to obecnie miasto ściąga dodatkowy haracz - napisał do nas jeden z mieszkańców.
Po serii kolizji potrzebne zmiany na Marynarki Polskiej Po serii kolizji potrzebne zmiany na Marynarki Polskiej

Płacą, ale nie wszyscy?



Według wyliczeń taka opłata wynosi kilka tysięcy złotych. Jak twierdzą mieszkańcy Klukowa, w sąsiednich dzielnicach po wykonanej inwestycji przyłącza kanalizacji żaden właściciel nieruchomości nie musiał uiszczać żadnej opłaty, co ich zdaniem jest niesprawiedliwe.

- Często ponosimy dodatkowe koszty w postaci budowy dróg dojazdów bez opcji zwrotu z UM, ponieważ nie wszystkie drogi są własnością urzędu, co wyklucza wsparcie miasta. Budowa kanalizacji zapewne była dodatkowo wspierana przez dofinansowania UE, stąd też nałożenie tej opłaty jest dla nas niezrozumiałe. Czy budżet Gdańska jest już w tak fatalnym stanie, że urzędnicy decydują się na taki krok? - dopytuje jeden z mieszkańców.

Opłata adiacencka - co to jest?



Opłata adiacencka dotyczy - w skrócie - wzrostu wartości działki po podłączeniu kanalizacji do jednorodzinnego domu, który na tej działce się znajduje.

- Opłata adiacencka to, zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami [z dnia 21 sierpnia 1997 r. - dop. red.], opłata ustalona w związku ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanym budową urządzeń infrastruktury technicznej z udziałem środków Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej lub ze źródeł zagranicznych niepodlegających zwrotowi albo opłata ustalona w związku ze scaleniem i podziałem nieruchomości, a także podziałem nieruchomości - wyjaśnia mec. Monika Ged z kancelarii GEDLex. - Wójt, burmistrz lub prezydent miasta może, w drodze decyzji, ustalić opłatę adiacencką każdorazowo po stworzeniu warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej albo po stworzeniu warunków do korzystania z wybudowanej drogi (art. 145 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Użyty przez ustawodawcę zwrot "może" oznacza, że nie w każdym przypadku, gdy wybudowane zostanie urządzenie infrastruktury technicznej z udziałem środków publicznych, powstaje obowiązek ustalenia opłaty adiacenckiej - dodaje.

Katalog.trojmiasto.pl - Masz sprawę do prawnika? Znajdź kancelarię

więcej

Postępowanie w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej prowadzone jest z urzędu.
Nie ma obowiązku informowania o takiej opłacie przed przeprowadzeniem podłączenia.

Opłata adiacencka - stawkę procentową uchwala Rada Miasta



Ustalenie opłaty adiacenckiej następuje po uzyskaniu opinii rzeczoznawczy majątkowego, w której może on określić wzrost wartości nieruchomości.

- Wartość nieruchomości przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej i po ich wybudowaniu określa się według stanu i cen na dzień, w którym stworzono warunki do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej albo na dzień stworzenia warunków do korzystania z wybudowanej drogi - przekazuje Dariusz Wołodźko z Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Domy i mieszkania w Rębiechowie i na Matarni. Sprawdź oferty

Wyjątkowe mieszkanie z duszą czeka na nowych bohaterów!
Wyjątkowe mieszkanie z duszą czeka na nowych bohaterów! 777 000 zł
Gdańsk, Zakoniczyn
3 pokoje 70.8 m2
Mieszkanie w centrum Gdańska na Starym Mieście ul.Rajska
Mieszkanie w centrum Gdańska na Starym Mieście ul.Rajska 540 000 zł
Gdańsk, Śródmieście
1 pokój 20 m2
2 pokoje Gdynia Karwiny super lokalizacja
2 pokoje Gdynia Karwiny super lokalizacja 2 200 zł
Gdynia, Karwiny
2 pokoje 40 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (29042)

Do ustalenia opłaty adiacenckiej przyjmuje się stawkę procentową określoną w uchwale Rady Miasta.

- Wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej w przypadku nieruchomości w rejonie ulic. Wiłkomirskiego i Radarowej, zgodnie z uchwałą Rady Miasta Gdańska z dnia 30 kwietnia 1998 r. nr LX/799/98, ustalona została na 30 proc. różnicy między wartością, jaką nieruchomość miała przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej, a wartością, jaką nieruchomość ma po ich wybudowaniu - dodaje Wołodźko.
Ustalenie opłaty adiacenckiej następuje wyłącznie w stosunku do nieruchomości, których wartość wzrosła w wyniku inwestycji wybudowania infrastruktury technicznej, w tym wypadku: kanalizacji sanitarnej.

Zgodnie ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, prezydent miasta jest uprawniony do ustalenia w drodze decyzji opłaty adiacenckiej, po stworzeniu warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej albo po stworzeniu warunków do korzystania z wybudowanej drogi, jeżeli urządzenia infrastruktury technicznej zostały wybudowane z udziałem środków Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej lub ze źródeł zagranicznych niepodlegających zwrotowi. Zgodnie ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, prezydent miasta jest uprawniony do ustalenia w drodze decyzji opłaty adiacenckiej, po stworzeniu warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej albo po stworzeniu warunków do korzystania z wybudowanej drogi, jeżeli urządzenia infrastruktury technicznej zostały wybudowane z udziałem środków Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej lub ze źródeł zagranicznych niepodlegających zwrotowi.

Zgodnie ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, prezydent miasta jest uprawniony do ustalenia w drodze decyzji opłaty adiacenckiej, po stworzeniu warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej albo po stworzeniu warunków do korzystania z wybudowanej drogi, jeżeli urządzenia infrastruktury technicznej zostały wybudowane z udziałem środków Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej lub ze źródeł zagranicznych niepodlegających zwrotowi.

mat. UMG

Rocznie ponad 70 postępowań w Gdańsku ws. opłaty adiacenskiej



W tym roku w Gdańsku wszczęto postępowanie w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej w związku ze wzrostem wartości nieruchomości w przypadku 60 nieruchomości.

Średnio w ciągu roku wszczynanych jest ok. 75 postępowań w sprawie opłaty adiacenckiej w związku z wybudowaniem infrastruktury technicznej.

Miejsca

Zobacz także

Więcej w kategorii Fakty i Opinie

Opinie (320) ponad 20 zablokowanych

  • 2023-11-15 13:46

    w kosakowie to samo wymyslili

    7 miesięcy

    • 1 1

  • 2023-11-15 13:53

    Gdzie klukowo gdzie gdansk

    Ale Klukowo to nie Gdańsk ? Czy o czymś nie wiem . Urząd Gminy na ul. Mazowieckiej 14 , co ma z tym miasto Gdańsk

    Jojo

    7 miesięcy

    • 2 3

  • 2023-11-15 15:50

    Widzę, ze Klukowo cieszy się specjalnymi względami władz miejskich

    Brak chodników (w tym kontekście szczególnie "doceniamy" budowę przejść naziemnych nad tunelami w Śródmieściu), szczątkowa komunikacja miejska, brak możliwości dojścia do przystanków PKM (patrz: brak chodników), dziurawe i wąskie ulice bez perspektywy na remont, brak kanalizacji deszczowej skutkujący bajorami stojącymi przed domami. A teraz jeszcze dodatkowe - nieobligatoryjne dla władz miejskich - opłaty. Czym sobie zasłużyliśmy na tę karuzelę szczęścia? No nic, do zobaczenia w przyszłym roku przy urnach.

    jak

    7 miesięcy

    • 8 0

  • 2023-11-15 20:17

    To stać Was na te domy czy nie?

    Oczywiste jest to, że jak doprowadzi się rurę do kilku bloków 200-300 mieszkań to nikt tego nie odczuje a przy podłączeniu kilkunastu domków jest to spory wydatek.

    7 miesięcy

    • 1 1

  • 2023-11-15 20:26

    I bardzo dobrze. W Gdańsku od lat rządzi układ anty pis. Chcieliście ***** Pis to teraz PO *****was

    112

    7 miesięcy

    • 1 0

  • 2023-11-16 01:03

    Ktoś za błędy prezydentki miasta musi zapłacić.

    Niepotrzebne i błędne inwestycje pani prezydent (elektryczne autobusy, kunszt wodny, itd) kosztują. Ktoś teraz musi za to zapłacić i urząd szuka jeleni.
    My mieszkańcy nie godzimy się na takie praktyki i sprawa trafi do sądu.
    Ale najpierw niech pani prezydent wytłumaczy się z zakupu niesprawnych autobusów elektrycznych za 60 baniek. Pani prezydent, czekamy na pani oświadczenie dla mieszkańców miasta. Sprawą również będzie zainteresowane CBA.

    7 miesięcy

    • 0 0

  • 2023-11-16 07:49

    Haracz

    I jest na dwie Krowy z Biedronki plus cola

    Bbc

    7 miesięcy

    • 1 0

  • 2023-11-16 09:27

    kiedyś krzyczałem komuno wróć, dziś się cieszę że jest tak blisko

    sekretarz

    7 miesięcy

    • 0 0

  • 2023-11-16 11:25

    Zaczęło się

    Mieszkańcy Gdańska, głosujcie dalej na panią prezydent to będzie jeszcze lepiej.

    7 miesięcy

    • 1 0

  • 2023-11-16 17:09

    równi i równiejsi ?

    Ciekawe czy Morawiecki zapłacił opłatę po tym jak odkupił od kościoła ziemię...

    Tim

    6 miesięcy

    • 0 1

7
8
9
10
11

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3221)

Najczęściej komentowane

Remont niespełna 1 km al. Grunwaldzkiej w Oliwie ma potrwać 10 miesięcy

10 miesięcy prac na 900 m Grunwaldzkiej

Założył zrzutkę, bo obcy nastolatek zniszczył telefon koleżance

Założył zrzutkę, bo chłopak zniszczył telefon

więcej

Najczęściej czytane