- 1 14 mln zł odszkodowania za Westerplatte (417 opinii)
- 2 Błyskawiczna podróż ze stolicy i w góry (235 opinii)
- 3 17-letni złodziej paczek zatrzymany (134 opinie)
- 4 Piękne i niebezpieczne zjawisko nad morzem (23 opinie)
- 5 Czerwony skatepark w Jarze Wilanowskim (37 opinii)
- 6 Nie boicie się dilerów narkotyków? (161 opinii)
Deweloperzy gotowi zainwestować 900 mln zł w Nowy Port
Doraco, Cordia, Multibud z Dekpolem i Develia - ci deweloperzy zgłosili chęć stworzenia partnerstwa publiczno-prywatnego z miastem w celu zagospodarowania Nowego Portu. Umowa PPP powinna zostać podpisana w marcu 2025 r. Realizacja wszystkich elementów pochłonie ok. 900 mln zł i może zająć nawet 15 lat.
Wybrana firma będzie musiała zrealizować szereg inwestycji tzw. celu publicznego, by móc zagospodarować pozostały obszar, z którego czerpać będzie zyski.
Miasto oczekuje w pierwszej kolejności zagospodarowania wybranych nieruchomości.
Zagospodarowanie nieruchomości na cele:
- mieszkaniowo-usługowe: duży kompleks usługowo-mieszkaniowy (usługi np. o profilu gastronomicznym, handlowym, medycznym), co przyczyni się do wzrostu liczby miejsc pracy,
- sportowo-rekreacyjne i turystyczne: np. park rekreacyjny z walorami historycznymi (Szaniec Zachodni), budowa basenu w rejonie ul. Krasickiego i Gałczyńskiego w Gdańsku,
- społeczne: budowa żłobka publicznego przy ul. Mylnej w Gdańsku.
Kolejnym elementem jest usprawnienie ruchu pieszego i samochodowego.
Planowane remonty ulic:
- remont jezdni wraz z chodnikami i sieciami podziemnymi przy Przedszkolu nr 1 "Tęczowa Jedyneczka" przy ul. Władysława IV w Gdańsku,
- modernizacja ulicy Wyzwolenia w Gdańsku,
- przekształcenie ulicy Wyzwolenia w zielony bulwar "Zielona Wyzwolenia",
- utwardzenie nawierzchni placu przy ul. Wyzwolenia w Gdańsku,
- ciąg pieszy i pieszo-jezdny łączący ul. Oliwską i Na Zaspę.
Inwestycje o wartości ponad 900 mln zł
Następna część dotyczy poprawy sytuacji socjalno-bytowej mieszkańców dzielnicy Nowy Port poprzez budowę i sprzedaż na rzecz miasta 31 wyodrębnionych mieszkań.
Przyszły inwestor ma wybudować także schronisko dla osób bezdomnych.
Do tego musi zbudować wyodrębnione lokale o innym przeznaczeniu niż mieszkalne, na potrzeby statutowe Gdańskich Nieruchomości o łącznej powierzchni nie mniejszej niż 400 m kw.
Wkład Gdańska w postaci nieruchomości gruntowych wyniesie ok. 134 mln zł (ok. 15 proc.). Na dzień podpisania umowy wartość nieruchomości zostanie zwaloryzowana, a następnie będzie waloryzowana w okresie umowy (w oparciu o ceny rynkowe - na podstawie wycen), w miarę jak inwestor będzie wykupował kolejne działki.
Szacowana wartość nakładów na cele komercyjne wynosi 778 mln zł netto (ok. 85 proc.).
Wartość inwestycji w cele publiczne ma wynieść ponad 100 mln zł.
Negocjacje potrwają 8 miesięcy
Wymienione powyżej zadania stanowią punkt wyjściowy do negocjacji, dotyczących także terminu realizacji wszystkich przedsięwzięć. Urzędnicy chcą, by podmiot prywatny, już po wybudowaniu, podjął się utrzymania basenu, żłobka i schroniska dla bezdomnych.
15 stycznia 2024 r. otwarto koperty z wnioskami o dopuszczenie do udziału w negocjacjach. Złożyły je cztery podmioty:
Deweloperzy chcący inwestować w Nowy Port
- DORACO Investment Sp. z o.o. (lider konsorcjum) i Korporacja Budowlana DORACO Sp. z o.o.
- CORDIA DEVELOPMENT 15 Sp. z o.o.
- Multibud Investment W. Ciurzyński SA (lider konsorcjum) i Dekpol Deweloper Sp. z o.o.
- DEVELIA S.A. (lider konsorcjum) i NP 11 Sp. z o.o. Sp. k
Teraz miasto ma 30 dni na ocenę wniosków i zaproszenie wybranych podmiotów do negocjacji. Same negocjacje potrwają ok. 8 miesięcy od dnia zaproszenia.
Umowa PPP w marcu 2025
Zaproszenie do składania ofert zostanie wysłane w terminie 35 dni od zakończenia negocjacji.
Na złożenie oferty wraz z koncepcją urbanistyczno-architektoniczną będzie minimum 60 dni od dnia zaproszenia. Potem nastąpi ich otwarcie, a 45 dni później informacja o wyborze najkorzystniejszej oferty. W ciągu kolejnych 10 dni dojdzie do podpisania umowy.
Jeśli uda się dotrzymać tych terminów, umowa w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego zostanie podpisana w marcu 2025 r.
Realizacja wszystkich zadań może zająć nawet 15 lat.
Miejsca
Opinie (274) 8 zablokowanych
-
2024-01-18 16:29
Czyli są chętni by za darmo przejąć tereny w Nowym Porcie? Zadziwiające!
PPP czyli Przekręt Publiczno Prywatny to pomysł za zajęcie terenu w zamian za realne łapówki, które się wypłaca lub daje zniżki na lokale i mgliste obietnice, których się potem nie spełnia. Miasto czasem dokłada od siebie oprócz terenu jakąś "rewitalizację" albo drogę, no i spacyfikowanie mieszkańców. Bardzo opłacalny model biznesu.
- 1 0
-
2024-01-21 09:55
105 (1)
Za 30 lat to bede miał tyle lat . Bardzo istotna dla mnie ta rozbudowa
- 1 0
-
2024-05-11 06:59
czyli całe dorosłe życie w gdańskich mrzonkach UM?
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.