Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Deweloperzy gotowi zainwestować 900 mln zł w Nowy Port

Michał Brancewicz
16 stycznia 2024, godz. 07:00 
Opinie (274)
Najnowszy artykuł na ten temat Co dalej z Dworem Fischera? Konserwator zabytków zabrał głos
Mapa z podziałem na publiczne i komercyjne (na żółto) elementy, które będzie zagospodarowywał prywatny inwestor. Mapa z podziałem na publiczne i komercyjne (na żółto) elementy, które będzie zagospodarowywał prywatny inwestor.

Mapa z podziałem na publiczne i komercyjne (na żółto) elementy, które będzie zagospodarowywał prywatny inwestor.

materiały prasowe

Doraco, Cordia, Multibud z Dekpolem i Develia - ci deweloperzy zgłosili chęć stworzenia partnerstwa publiczno-prywatnego z miastem w celu zagospodarowania Nowego Portu. Umowa PPP powinna zostać podpisana w marcu 2025 r. Realizacja wszystkich elementów pochłonie ok. 900 mln zł i może zająć nawet 15 lat.



Uda się wyłonić prywatną firmę, która zainwestuje w Nowy Port?

Obszar inwestycyjny znajduje się w różnych częściach Nowego Portu i ma powierzchnię 13 ha, z czego 8 ha zostanie przeznaczonych na cele komercyjne.

Wybrana firma będzie musiała zrealizować szereg inwestycji tzw. celu publicznego, by móc zagospodarować pozostały obszar, z którego czerpać będzie zyski.

Miasto oczekuje w pierwszej kolejności zagospodarowania wybranych nieruchomości.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania w Nowym Porcie do 500 tys. zł

Słoneczne | Widok na Westerplatte | Balkon
Słoneczne | Widok na Westerplatte | Balkon 449 900 zł
Gdańsk, Nowy Port
2 pokoje 50 m2
Wakacyjne mieszkanie blisko morza, na pograniczu Brzeźna/Nowego Portu
Wakacyjne mieszkanie blisko morza, na pograniczu... 230 zł
Gdańsk, Nowy Port
1 pokój 40 m2
10 min do plaży
10 min do plaży 2 900 zł
Gdańsk , Nowy Port
2 pokoje 46 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (14)


Zagospodarowanie nieruchomości na cele:

  1. mieszkaniowo-usługowe: duży kompleks usługowo-mieszkaniowy (usługi np. o profilu gastronomicznym, handlowym, medycznym), co przyczyni się do wzrostu liczby miejsc pracy,
  2. sportowo-rekreacyjne i turystyczne: np. park rekreacyjny z walorami historycznymi (Szaniec Zachodni), budowa basenu w rejonie ul. Krasickiego i Gałczyńskiego w Gdańsku,
  3. społeczne: budowa żłobka publicznego przy ul. Mylnej w Gdańsku.

Kolejnym elementem jest usprawnienie ruchu pieszego i samochodowego.

Planowane remonty ulic:

  • remont jezdni wraz z chodnikami i sieciami podziemnymi przy Przedszkolu nr 1 "Tęczowa Jedyneczka" przy ul. Władysława IV w Gdańsku,
  • modernizacja ulicy Wyzwolenia w Gdańsku,
  • przekształcenie ulicy Wyzwolenia w zielony bulwar "Zielona Wyzwolenia",
  • utwardzenie nawierzchni placu przy ul. Wyzwolenia w Gdańsku,
  • ciąg pieszy i pieszo-jezdny łączący ul. Oliwską i Na Zaspę.

W Nowy Port mają być wpompowane setki milionów prywatnych złotych. Jedną z inwestycji tzw. celu publicznego ma być stworzenie zielonego bulwaru wzdłuż ul. Wyzwolenia. W Nowy Port mają być wpompowane setki milionów prywatnych złotych. Jedną z inwestycji tzw. celu publicznego ma być stworzenie zielonego bulwaru wzdłuż ul. Wyzwolenia.

W Nowy Port mają być wpompowane setki milionów prywatnych złotych. Jedną z inwestycji tzw. celu publicznego ma być stworzenie zielonego bulwaru wzdłuż ul. Wyzwolenia.

fot. Łukasz Unterschuetz/trojmiasto.pl

Inwestycje o wartości ponad 900 mln zł



Następna część dotyczy poprawy sytuacji socjalno-bytowej mieszkańców dzielnicy Nowy Port poprzez budowę i sprzedaż na rzecz miasta 31 wyodrębnionych mieszkań.

Przyszły inwestor ma wybudować także schronisko dla osób bezdomnych.

Do tego musi zbudować wyodrębnione lokale o innym przeznaczeniu niż mieszkalne, na potrzeby statutowe Gdańskich Nieruchomości o łącznej powierzchni nie mniejszej niż 400 m kw.

Wkład Gdańska w postaci nieruchomości gruntowych wyniesie ok. 134 mln zł (ok. 15 proc.). Na dzień podpisania umowy wartość nieruchomości zostanie zwaloryzowana, a następnie będzie waloryzowana w okresie umowy (w oparciu o ceny rynkowe - na podstawie wycen), w miarę jak inwestor będzie wykupował kolejne działki.

Szacowana wartość nakładów na cele komercyjne wynosi 778 mln zł netto (ok. 85 proc.).

Wartość inwestycji w cele publiczne ma wynieść ponad 100 mln zł.

Negocjacje potrwają 8 miesięcy



Wymienione powyżej zadania stanowią punkt wyjściowy do negocjacji, dotyczących także terminu realizacji wszystkich przedsięwzięć. Urzędnicy chcą, by podmiot prywatny, już po wybudowaniu, podjął się utrzymania basenu, żłobka i schroniska dla bezdomnych.

15 stycznia 2024 r. otwarto koperty z wnioskami o dopuszczenie do udziału w negocjacjach. Złożyły je cztery podmioty:

Deweloperzy chcący inwestować w Nowy Port

  1. DORACO Investment Sp. z o.o. (lider konsorcjum) i Korporacja Budowlana DORACO Sp. z o.o.
  2. CORDIA DEVELOPMENT 15 Sp. z o.o.
  3. Multibud Investment W. Ciurzyński SA (lider konsorcjum) i Dekpol Deweloper Sp. z o.o.
  4. DEVELIA S.A. (lider konsorcjum) i NP 11 Sp. z o.o. Sp. k

Teraz miasto ma 30 dni na ocenę wniosków i zaproszenie wybranych podmiotów do negocjacji. Same negocjacje potrwają ok. 8 miesięcy od dnia zaproszenia.

Umowa PPP w marcu 2025



Zaproszenie do składania ofert zostanie wysłane w terminie 35 dni od zakończenia negocjacji.

Na złożenie oferty wraz z koncepcją urbanistyczno-architektoniczną będzie minimum 60 dni od dnia zaproszenia. Potem nastąpi ich otwarcie, a 45 dni później informacja o wyborze najkorzystniejszej oferty. W ciągu kolejnych 10 dni dojdzie do podpisania umowy.

Jeśli uda się dotrzymać tych terminów, umowa w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego zostanie podpisana w marcu 2025 r.

Realizacja wszystkich zadań może zająć nawet 15 lat.

Miejsca

Zobacz także

Rewitalizacja i zmiany w Nowym Porcie (32)

Opinie (274) 8 zablokowanych

  • 2024-01-16 08:57

    Ilu tych z Biura Rozwoju Miasta ma swoje chawiry poza scislym centrum?

    Pobudowali swoje palace za Gdanskiem lub na obrzezach..a nam skur..syny zageszczaja...

    Na pal bande

    4 miesiące

    • 13 0

  • 2024-01-16 08:59

    A na Oruni dalej patola i brud i ciemność

    A byłaby taka piękna dzielnica

    4 miesiące

    • 6 1

  • 2024-01-16 09:02

    Powrót skm niezbedny

    4 miesiące

    • 11 1

  • 2024-01-16 09:12

    Wyburzyć falowiec (1)

    Najpierw trzeba wyburzyć ten falowiec. Co to ma być? Komuś się przymorze zamarzyło

    Macciejj

    4 miesiące

    • 0 16

    • 2024-01-16 09:46

      Odwrotnie !

      Falowiec jest ozdobą tej zapyziałej dzielnicy.Fajni ludzie tu mieszkają.

      4 miesiące

      • 7 1

  • 2024-01-16 09:21

    Wartość gruntów wynosi 134 miliony, na cele publiczne inwestor wyda 100 milionów.

    Zważywszy, że te cele publiczne działają także na rzecz dewelopera, to jaki miasto ma zysk z udziału w takim przedsięwzięciu, zamiast sprzedaży komercyjnej gruntu? Bo nie oszukujmy się, że powstanie dzięki temu spójny i ładny fragment miasta. Dodatkowo z artykułu wynika, że miasto jeszcze ułatwi deweloperowi życie i kupi kilkadziesiąt mieszkań po cenie rynkowej (czytaj - zaśpiewanej przez oferenta).

    4 miesiące

    • 16 0

  • 2024-01-16 09:21

    Tak to później jest,

    Publiczne koszty i prywatne zyski

    4 miesiące

    • 11 0

  • 2024-01-16 09:23

    Przed podpisanie jakichkolwiek umow z deweloperka-rzadamy wgladu w zapisy umowy. (2)

    Chcemy wiedziec czy i tym razem prawnicza patologia nie zabezpieczyla lepiej interesow bizmesmenow z miasta niz budzetu i zyskow dla miasta. Pokazac papiery .Chcemy by byla szeroka konsultacja z prawnikami mieszkancow.

    Na pal bande

    4 miesiące

    • 11 0

    • 2024-01-16 12:44

      (1)

      Prawnicza patologia zna chociaż ortografię...

      4 miesiące

      • 2 1

      • 2024-01-16 17:31

        Moze i zna chociaz orografie ale lepiej sie zna na sposobach wycyckania nas mieszkancow z kasy.

        A na to nie ma naszej zgody.

        Na pal bande

        4 miesiące

        • 0 1

  • 2024-01-16 09:38

    Oddali za czapke gruszek umocnione nabrzeza przy stoczni Gdanskiej i Motlawie za to wpompowali milardy w DCT zabierajac ludziom

    Bezcenne Stogi..To jest logika...To jest logika....Wiecej emocji w moja wypowiedz nie wloze bo krew mnie zalewa.

    Na pal bande

    4 miesiące

    • 5 1

  • 2024-01-16 09:38

    (2)

    Ten cały projekt to jedna wielka żenada. Jak zrobią tutaj schronisko dla bezdomnych to dopiero patologia się rozszerzy. Miasto specjalnie przeniosło obsługę bezdomnych na inną dzielnicę bo nie sposób było tutaj funkcjonować z tymi degeneratami, a oni i tak tutaj przychodzą i piją i robią syf. Szczerze to nowy Port potrzebuję jedynie Lidla i Rossmana z rzeczy komercyjnych, aby w końcu wysiedlić tą beznadziejnie zapatrzoną biedronkę. Szaniec zachodni miał być realizowany przez miasto, ogrodzili teren zrobili wykopki i tak to zostawili. A co z budynkami, które już tutaj są? Dom kultury, który zaraz się rozleci bo dali go w użytkowanie prywatnej firmie, to samo jeśli chodzi o dom Fishera. Niech miasto najpierw zadba o te budynki.
    A bulwar zielony przy ruchu ciężarówek? Czy ktoś tutaj w ogóle myśli?

    4 miesiące

    • 21 1

    • 2024-01-16 09:50

      Wypadek śmiertelny był tu niedawno na Wyzwolenia.

      Przecież to na pokaz te wszystkie wizualizacje.Tiry do portu gdańskiego w środku osiedla mieszkaniowego?Coś zmienią nasze gdańskie władze?

      4 miesiące

      • 5 0

    • 2024-01-16 13:14

      Brakuje nam zielonego ryneczku,drogerii Rossmann,Lidla itp.

      Nie pytają mieszkańców nasze miejskie władze.

      4 miesiące

      • 1 1

  • 2024-01-16 09:42

    Nic tylko zostac teraz bezdomnym z dostepem do kubeczka i cieplym lokum blisko morza... (2)

    Brawo decydenci...Fundujecie ludziom spokoj i dobre warunki mieszkaniowe...A moze pozniej ich wysiedlicie za miasto? Na pewno tak...Cos przeciez musialo zostac z tych 134 milionow miata dla mieszkancow na papierze by ladnie wygladalo.

    Na pal bande

    4 miesiące

    • 4 0

    • 2024-01-16 09:54

      (1)

      Schroniska dla bezdomnych nie mogą być w mieście. Pijacy i patologia powinni mieć jak najdalej do sklepów monopolowych!

      4 miesiące

      • 2 0

      • 2024-01-16 09:58

        Nie wiem czy ich tam zatrzymasz.To raz ale robic taki osrodek blisko tysiecy potencjalnych turystycznych frajerow dajacych

        Dajacych im codziennie kase na tanie winko -to proszenie sie o klopoty ...To ma taki sam sens jak utrzymywanie w Forum Gdansk kazdego roku za 3 miliony z naszych pieniedzy Kunsztu Wodnego.

        Na pal bande

        4 miesiące

        • 3 0

3
4
5
6
7

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (32)

Najczęściej komentowane

Tabletka "dzień po" - tylko 4 apteki na Pomorzu w pilotażu. "Absurdalna sytuacja"

Tabletka "dzień po" - tylko 4 apteki na Pomorzu

Całe Trójmiasto i 12 innych gmin w strefie objętej zakażeniem ASF

Całe Trójmiasto w strefie zakażenia ASF

więcej

Najczęściej czytane