Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Deweloperzy gotowi zainwestować 900 mln zł w Nowy Port

Michał Brancewicz
16 stycznia 2024, godz. 07:00 
Opinie (274)
Najnowszy artykuł na ten temat Co dalej z Dworem Fischera? Konserwator zabytków zabrał głos
Mapa z podziałem na publiczne i komercyjne (na żółto) elementy, które będzie zagospodarowywał prywatny inwestor. Mapa z podziałem na publiczne i komercyjne (na żółto) elementy, które będzie zagospodarowywał prywatny inwestor.

Mapa z podziałem na publiczne i komercyjne (na żółto) elementy, które będzie zagospodarowywał prywatny inwestor.

materiały prasowe

Doraco, Cordia, Multibud z Dekpolem i Develia - ci deweloperzy zgłosili chęć stworzenia partnerstwa publiczno-prywatnego z miastem w celu zagospodarowania Nowego Portu. Umowa PPP powinna zostać podpisana w marcu 2025 r. Realizacja wszystkich elementów pochłonie ok. 900 mln zł i może zająć nawet 15 lat.



Uda się wyłonić prywatną firmę, która zainwestuje w Nowy Port?

Obszar inwestycyjny znajduje się w różnych częściach Nowego Portu i ma powierzchnię 13 ha, z czego 8 ha zostanie przeznaczonych na cele komercyjne.

Wybrana firma będzie musiała zrealizować szereg inwestycji tzw. celu publicznego, by móc zagospodarować pozostały obszar, z którego czerpać będzie zyski.

Miasto oczekuje w pierwszej kolejności zagospodarowania wybranych nieruchomości.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania w Nowym Porcie do 500 tys. zł

Słoneczne | Widok na Westerplatte | Balkon
Słoneczne | Widok na Westerplatte | Balkon 449 900 zł
Gdańsk, Nowy Port
2 pokoje 50 m2
10 min do plaży
10 min do plaży 2 900 zł
Gdańsk , Nowy Port
2 pokoje 46 m2
Mieszkanie na 1 piętrze z ogródkiem
Mieszkanie na 1 piętrze z ogródkiem 410 000 zł
Gdańsk, Nowy Port
2 pokoje 44.5 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (14)


Zagospodarowanie nieruchomości na cele:

  1. mieszkaniowo-usługowe: duży kompleks usługowo-mieszkaniowy (usługi np. o profilu gastronomicznym, handlowym, medycznym), co przyczyni się do wzrostu liczby miejsc pracy,
  2. sportowo-rekreacyjne i turystyczne: np. park rekreacyjny z walorami historycznymi (Szaniec Zachodni), budowa basenu w rejonie ul. Krasickiego i Gałczyńskiego w Gdańsku,
  3. społeczne: budowa żłobka publicznego przy ul. Mylnej w Gdańsku.

Kolejnym elementem jest usprawnienie ruchu pieszego i samochodowego.

Planowane remonty ulic:

  • remont jezdni wraz z chodnikami i sieciami podziemnymi przy Przedszkolu nr 1 "Tęczowa Jedyneczka" przy ul. Władysława IV w Gdańsku,
  • modernizacja ulicy Wyzwolenia w Gdańsku,
  • przekształcenie ulicy Wyzwolenia w zielony bulwar "Zielona Wyzwolenia",
  • utwardzenie nawierzchni placu przy ul. Wyzwolenia w Gdańsku,
  • ciąg pieszy i pieszo-jezdny łączący ul. Oliwską i Na Zaspę.

W Nowy Port mają być wpompowane setki milionów prywatnych złotych. Jedną z inwestycji tzw. celu publicznego ma być stworzenie zielonego bulwaru wzdłuż ul. Wyzwolenia. W Nowy Port mają być wpompowane setki milionów prywatnych złotych. Jedną z inwestycji tzw. celu publicznego ma być stworzenie zielonego bulwaru wzdłuż ul. Wyzwolenia.

W Nowy Port mają być wpompowane setki milionów prywatnych złotych. Jedną z inwestycji tzw. celu publicznego ma być stworzenie zielonego bulwaru wzdłuż ul. Wyzwolenia.

fot. Łukasz Unterschuetz/trojmiasto.pl

Inwestycje o wartości ponad 900 mln zł



Następna część dotyczy poprawy sytuacji socjalno-bytowej mieszkańców dzielnicy Nowy Port poprzez budowę i sprzedaż na rzecz miasta 31 wyodrębnionych mieszkań.

Przyszły inwestor ma wybudować także schronisko dla osób bezdomnych.

Do tego musi zbudować wyodrębnione lokale o innym przeznaczeniu niż mieszkalne, na potrzeby statutowe Gdańskich Nieruchomości o łącznej powierzchni nie mniejszej niż 400 m kw.

Wkład Gdańska w postaci nieruchomości gruntowych wyniesie ok. 134 mln zł (ok. 15 proc.). Na dzień podpisania umowy wartość nieruchomości zostanie zwaloryzowana, a następnie będzie waloryzowana w okresie umowy (w oparciu o ceny rynkowe - na podstawie wycen), w miarę jak inwestor będzie wykupował kolejne działki.

Szacowana wartość nakładów na cele komercyjne wynosi 778 mln zł netto (ok. 85 proc.).

Wartość inwestycji w cele publiczne ma wynieść ponad 100 mln zł.

Negocjacje potrwają 8 miesięcy



Wymienione powyżej zadania stanowią punkt wyjściowy do negocjacji, dotyczących także terminu realizacji wszystkich przedsięwzięć. Urzędnicy chcą, by podmiot prywatny, już po wybudowaniu, podjął się utrzymania basenu, żłobka i schroniska dla bezdomnych.

15 stycznia 2024 r. otwarto koperty z wnioskami o dopuszczenie do udziału w negocjacjach. Złożyły je cztery podmioty:

Deweloperzy chcący inwestować w Nowy Port

  1. DORACO Investment Sp. z o.o. (lider konsorcjum) i Korporacja Budowlana DORACO Sp. z o.o.
  2. CORDIA DEVELOPMENT 15 Sp. z o.o.
  3. Multibud Investment W. Ciurzyński SA (lider konsorcjum) i Dekpol Deweloper Sp. z o.o.
  4. DEVELIA S.A. (lider konsorcjum) i NP 11 Sp. z o.o. Sp. k

Teraz miasto ma 30 dni na ocenę wniosków i zaproszenie wybranych podmiotów do negocjacji. Same negocjacje potrwają ok. 8 miesięcy od dnia zaproszenia.

Umowa PPP w marcu 2025



Zaproszenie do składania ofert zostanie wysłane w terminie 35 dni od zakończenia negocjacji.

Na złożenie oferty wraz z koncepcją urbanistyczno-architektoniczną będzie minimum 60 dni od dnia zaproszenia. Potem nastąpi ich otwarcie, a 45 dni później informacja o wyborze najkorzystniejszej oferty. W ciągu kolejnych 10 dni dojdzie do podpisania umowy.

Jeśli uda się dotrzymać tych terminów, umowa w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego zostanie podpisana w marcu 2025 r.

Realizacja wszystkich zadań może zająć nawet 15 lat.

Miejsca

Zobacz także

Rewitalizacja i zmiany w Nowym Porcie (32)

Opinie (274) 8 zablokowanych

  • 2024-01-16 08:16

    (1)

    Czy ulica Wyzwolenia z planowanym zielonym bulwarem to ta sama, po której non stop popylaja ciężarówki?

    4 miesiące

    • 17 0

    • 2024-01-16 09:40

      TAK

      Tak,lata posiedzeń,narad,zebrań w sprawie Nowej Wyzwolenia pewnie poszły do niszczarki i ostatnio wykluły się z tego wizje Zielonej Wyzwolenia w programie Gdańsk 2059 !

      4 miesiące

      • 3 0

  • 2024-01-16 08:18

    Powinno być nastepująco, 1 przetarg na grunty i 2 na wykonanie infrastuktury (1)

    dziwne działania w tej betonowej prowincji.

    4 miesiące

    • 9 2

    • 2024-01-16 08:20

      No raczej nie.

      4 miesiące

      • 0 3

  • 2024-01-16 08:18

    Trochę się wyburzy, trochę wysiedli, trochę wytnie. (4)

    A wtedy wszystko zabetonuje i upcha ludźmi po brzegi.

    4 miesiące

    • 50 7

    • 2024-01-16 08:21

      skąd tyle tych ludzi w Gdańsku, pozostałe miejscowości się wyludniają a tu tworzą się coraz cięższe warunki do mieszkania i życi (2)

      brak dróg, samochodów coraz więcej, komunikacja miejska słaba. wczorajszy dzień pokazał ile godzin trzeba marnować na powrót do miejsc zamieszkania.

      4 miesiące

      • 12 4

      • 2024-01-16 08:31

        bo dobrze płatne miejsca pracy powstają tylko w dużych miastach

        wyludnia sie wies i male miasteczka, gdzie mozesz znalezc robote za 3-4k. W Gdansku bez problemu za 10k i wiecej

        4 miesiące

        • 4 2

      • 2024-01-16 09:41

        Gdańsk już i tak jest przeludniony.

        4 miesiące

        • 2 2

    • 2024-01-16 08:24

      nudne

      4 miesiące

      • 4 3

  • 2024-01-16 08:25

    Dlaczego Radio Gdansk dalej swoich lapach trzymaja PISowcy? (2)

    O co tu kaman panie Siemkiewicz?

    4 miesiące

    • 3 13

    • 2024-01-16 09:42

      Szczęśliwej Polski już czas! (1)

      Właśnie,czekamy na zmianę po 8 latach.Tego radia nie da się słuchać.

      4 miesiące

      • 3 3

      • 2024-01-16 09:53

        Zgadza sie.Nie da sie tej bezczelnej pisowskiej propagandy juz sluchac.

        Zeby oni chociaz byli obiektywni i nie zapraszali do studia tylko swoich...A oni juz prowadza kampanie do samorzadu i np dzisiaj slyszelismy o kandydaturze zony pana posla Kacpra....ktorego jako jednego z nielicznych pisowcow-cenie...ale te metody nie sa do zaakceptowania....To sa metody Putinowskie i Stalinowskie..tylko swoi i nikt inny.

        Na pal bande

        4 miesiące

        • 3 2

  • 2024-01-16 08:26

    Brak osiedli przy kanale (3)

    Doskonała lokalizacja. Sam bym zamieszkał z widokiem na przepływające statki

    4 miesiące

    • 5 12

    • 2024-01-16 08:30

      A stać cię?

      4 miesiące

      • 8 1

    • 2024-01-16 08:37

      Tam powinny byc kontenery ,ktore zarabialy by pieniadze nie dla deweloperow a dla budzetu miasta.

      4 miesiące

      • 6 3

    • 2024-01-16 13:11

      A czym będziesz oddychał? miałem węglowym?

      4 miesiące

      • 3 1

  • 2024-01-16 08:34

    To czterech czy pięciu?

    Jakiś błąd w artykule.

    4 miesiące

    • 3 0

  • 2024-01-16 08:43

    Patoapartamentowce zalewowe

    Koniecznie w dominancie dolarowca w dominancie 100 metrowych wież po uzgodnionym wyburzeniu CH Manhattan i Aioli we Wrzeszczu.

    Dulk City

    4 miesiące

    • 7 1

  • 2024-01-16 08:45

    Współczuję mieszkańcom.

    Boże chroń ich.

    Mieszkaniec Gd Płd

    4 miesiące

    • 16 1

  • 2024-01-16 08:45

    a podstawowa sprawa dla checi zamieszkania w tym miejscu... (1)

    Organizacja transportu kolowego dla portu, w jaki sposob bedzie tym programem usprawniona i zmodyfikowana??!

    Jakie sa plany co do obecnosci portu na tym terenie? Bo taka kohabitacja nie jest zdrowa dla zadnej ze stron.

    4 miesiące

    • 8 0

    • 2024-01-16 09:45

      Do tej pory to rozwija się na tych terenach astma,alergia nowotwory i inne choróbska.

      4 miesiące

      • 1 0

  • 2024-01-16 08:48

    umocnione nabrzeza jak w stoczni czy Motlawie-zamiast przynosic codzienny zysk do budzetu miasta -zostaly sprzedane

    Zyskami podzielily sie sempy z ministerstwa skarbu-kancelarie prawne -i beton-deweloperka....Nie bedzie tam kontenerrow zi przeadunkow.....Zyskow dla miata..Nie miasto musi zapozyczac sie na kredyty w kolejnych bankach i sprzedawac kure znozaca zlote jajka...ziemie....Sprzedac mozna tylko raz ..ale ciz BRG i wszy-stko dla Gdanska...nie wiedza bynajmniej bo sa zblatrowani z prawnikami deweloperska mafia...a kazdy zysk..wrzuca w infrastrukture melioracji dla deweloperki....co zarobia to wydada na swoich kolesi...ale nie tak bezposrednio ,bo nie wypada..a ile to juz milionow?moze miliardow?

    4 miesiące

    • 8 2

2
3
4
5
6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (32)

Najczęściej komentowane

Tabletka "dzień po" - tylko 4 apteki na Pomorzu w pilotażu. "Absurdalna sytuacja"

Tabletka "dzień po" - tylko 4 apteki na Pomorzu

Całe Trójmiasto i 12 innych gmin w strefie objętej zakażeniem ASF

Całe Trójmiasto w strefie zakażenia ASF

więcej

Najczęściej czytane