- 1 Powstanie kilometrowy tor do jazdy rowerem (134 opinie)
- 2 Jak sprawa Amber Gold zmieniła prawo (92 opinie)
- 3 Piękne werandy odtworzone w kamienicy (62 opinie)
- 4 Remont "Słoneczka". Będzie nowy wystrój (107 opinii)
- 5 Reforma ortografii wymusi zmiany w miastach (231 opinii)
- 6 Lody Miś były serwowane na ruinach zamku (127 opinii)
Plan dla Polskiego Haka unieważniony. Miasto się odwoła
Miejscowy plan dla Polskiego Haka został częściowo unieważniony przez Wojewódzki Sąd Administracyjny. Wnioskowała o to spółka Lotos Petrobaltic. To blokuje plany budowy nowych osiedli mieszkaniowych w tej części Gdańska. Miasto zamierza odwołać się od tej decyzji sądu.
W porównaniu do poprzedniego zezwalał na budowę mieszkań, ale ograniczał wysokość nowych budynków. Poprzedni plan nie miał limitu wysokości, za to pozwalał na budowanie jedynie obiektów o funkcji produkcyjno-usługowej (np. hoteli, biurowców).
Jeszcze w trakcie prac nad nowym planem, które zostały zainicjowane w 2018 roku, zmienił się właściciel terenu Polskiego Haka. Pod koniec 2020 roku informowaliśmy, że spółka Capital Park odkupiła grunt od dewelopera Eco Classic.
W kwietniu 2022 roku, czyli już po wejściu w życie założeń nowego planu miejscowego, inwestor zaprezentował swoją wizję zabudowy na cyplu Polskiego Haka w oparciu o jego wytyczne. Przy okazji zapowiedział, że budowa osiedla 30-metrowych budynków ruszy w ciągu dwóch lat.
Miasto złoży skargę kasacyjną do NSA
Teraz okazuje się, że proces przygotowania do inwestycji może zostać zakłócony. W listopadzie Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku stwierdził nieważność uchwały w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Polski Haka.
Skargę na zapisy w planie złożyła spółka Lotos Petrobaltic, sąsiadująca z obszarem, którego dotyczy plan, ale nie z samym cyplem Polskiego Haka. Szczegóły dotyczące zarzutów prezentujemy w ramce na końcu tekstu.
Spółka Capital Park zwróciła się do miasta z wnioskiem o złożenie skargi kasacyjnej na wyrok, który jest nieprawomocny. Pismo, jakie deweloper wysłał do magistratu, udostępnił gdański radny Przemysław Majewski.
- Niezależnie od opinii inwestora, w wyniku analizy uzasadnienia wyroku uznaliśmy, że istnieją podstawy do złożenia skargi kasacyjnej do Naczelnego Sądu Administracyjnego - zapowiada Piotr Grzelak, zastępca prezydenta Gdańska. - Jesteśmy przekonani, że plan miejscowy został sporządzony zgodnie z przepisami prawa, nie narusza interesu prawnego podmiotu składającego skargę i jest zgodny ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska. Ustalenia planu zapewniają realizację spójnej koncepcji zagospodarowania przestrzennego tej części miasta, określonej w Studium i innych dokumentach przestrzennych.
Zarzuty w skardze złożonej przez Lotos Petrobaltic:
Zarzuty zawarte w skardze dotyczyły naruszenia interesu prawnego skarżącej spółki (Lotos Petrobaltic), do którego miało dojść w wyniku uchwalenia planu. WSA w Gdańsku uznał, że organ gminy "w sposób nieuzasadniony przyznał pierwszeństwo interesowi w postaci nowych inwestycji mieszkaniowych przed interesem polegającym na prowadzeniu przez stronę skarżącą (od wielu lat) działalności gospodarczej".
Zdaniem sądu organy powinny mieć świadomość potencjalnych konfliktów pomiędzy dysponentami terenów przemysłowych, których w ocenie sądu jest wielu, a przyszłymi mieszkańcami osiedli, którzy mogą uznawać takie sąsiedztwo za niepożądane.
Ponadto sąd stwierdził, że plan miejscowy jest niezgodny ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska.
Zdaniem sądu ze Studium wynika, że głównymi kierunkami rozwoju dzielnicy Śródmieście będą intensyfikacja funkcji usługowych w Centralnym Paśmie Usługowym, a rozwój funkcji mieszkaniowo-usługowej nastąpi na Młodym Mieście.
W ocenie Sądu dopuszczenie w planie zabudowy mieszkaniowo-usługowej w bezpośrednim sąsiedztwie terenu, na którym prowadzona jest działalność gospodarcza przez skarżącą godzi w jej uprawnienia i zmierza do obejścia postanowień Studium.
Opinie (209) ponad 20 zablokowanych
-
2022-12-09 19:12
Moim zdaniem plan zagospodarowania przestrzennego jest ok (11)
Najbardziej śmieszą mnie opinie, że wszędzie musi być tylko zieleń, albo bloki komunalne.
Dobrze, że ludzie decyzyjni są z reguły rozsądni. Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna i nie można jej zmarnować.
Na parterach - lokale usługowe typu kawiarnie, restauracje, bary.
Na pietrach - lokale mieszkalne, hotele.
Wzdłuż linii brzegowej - promenada.
Czego chcieć więcej?- 27 70
-
2022-12-11 13:24
Kto tam przyjdzie go kawiarni??? hihi
- 1 0
-
2022-12-09 19:19
miejsc pracy i miejsca zamieszkania... (3)
Aby po tej "promenadzie" pospacerować i mieć z czym do sklepu czy knajpy wejść.
- 6 1
-
2022-12-09 19:29
Miejsca pracy na Haku, a promenady w okolicy Szadółek. (2)
Tak jest. W okolicach Szadółek powinny być parki, alejki, restauracje, kawiarnie, a promenada na około wysypiska.
- 9 2
-
2022-12-09 20:10
nie zaluje Szadolkom ani promenady, ani kawiarni... (1)
A to silenie sie na szydere jest conajmniej niesmaczne.
Tak jak niesmaczne i antyspoleczne jest tworzenie miasta jako zbiorowiska gett...
W chwili obecnej komercyjna "strefa smierci" obejmuje najwartosciowsze tereny miasta. A korzysci nie ma z tego ani miasto, ani mieszkancy...- 3 3
-
2022-12-10 07:09
Korzyści z pięknej i rozsądnej zabudowy terenów nad Motławą mają wszyscy, Turystom trzeba zabezpieczyć infrastrukturę. Im więcej przyjedzie turystów do Gdańska, tym więcej kasy zostawią w tym mieście. Ponadto z gastronomicznych obiektów usługowych i ładnie zagospodarowanych terenów spacerowych mogą korzystać dosłownie wszyscy, w tym mieszkańcy trójmiasta, a nie tylko turyści z zewnątrz.
- 2 0
-
2022-12-09 19:16
ci od betonozy powinni mieć bana, bo wszędzie piszą bzdury (2)
- 10 10
-
2022-12-09 21:01
odpalaj betoniarę (1)
lej beton, szkoda czasu nie ma na co czekać
- 2 2
-
2022-12-10 00:43
proponuję byś udał się do psychiatry
- 3 1
-
2022-12-09 20:03
Bulwar wzdłuż Moławy już jest gotowy, niestety jak na razie prowadzi do nikąd
- 6 0
-
2022-12-09 19:33
30 metrowe budynki na terenie otoczonym woda (1)
Super pomysł , wprost idealny
- 7 1
-
2022-12-09 19:40
W tym miescu fajnie wyglądałby budynek o wys. 130m
Trochę trudne przedsięwzięcie, niestety
- 5 8
-
2022-12-11 13:23
Jako mieszkanka 3miasta od 50 lat nigdy nie kupiłabym w takiej lokalizacji mieszkania dla siebie hihi
- 0 0
-
2022-12-11 13:19
Straszna jest ta planowana architektura przez inwestora...
- 4 0
-
2022-12-10 11:20
HMM (2)
Choć nie podoba mi się planowana zabudowa i uważam, że na końcu powinien stanąć ikoniczny budynek (jak Opera czy Filharmonia), to nie podoba mi się korupcyjny sposób, w jaki się to odbywa. To daje Polsce reputację jednego z najbardziej skorumpowanych narodów w UE.
- 49 12
-
2022-12-10 17:14
ikoniczny (1)
słaby dojazd do tej opery by był..
- 4 5
-
2022-12-11 10:42
Słaby to jest twój infantylny wpis.
- 0 5
-
2022-12-09 20:49
ankieta - funkcja rekreacyjna! (4)
albo usługowo-rekreacyjna. Szkoda takiego wyjątkowego miejsca dla tak koszmarnej architektury pewnie na dodatek grodzonego osiedla. Tu powinien być teren ogólnodostępny, eksponujący widoki na Główne Miasto i stocznie, park pełen ciekawej małej architektury, w nim jakieś kawiarnie, kluby, obiekty kulturalne, rekreacyjne itp.
- 279 23
-
2022-12-11 10:34
Mnie tam się marzy przepiękny budynek Opery Bałtyckiej!
- 6 0
-
2022-12-10 12:20
Święte słowa
Lotos Petrobaltic zadba o to wszystko.
- 1 1
-
2022-12-10 08:23
Na dzień dzisiejszy to kawiarnie i kluby dopada bankructwo.
- 3 4
-
2022-12-09 21:28
Absolutna racja.
Tak pięknie położone miejsce, z ciekawą historią zabudować takimi koszmarkami. Kto to wymyślił. Pewnie te osoby, które z uporem maniaka chcą zabudować kiczem Opływ Motławy czy deptak przed molo w Brzeźnie.
- 38 3
-
2022-12-09 20:13
(1)
dla mnie to całkowicie zrozumiale, jest to pewien strategiczny ruch zapobiegawczy. Spójrzcie co jest na pozostałych brzegach kanału: tereny mocno przemysłowe, port itp. I gdy tam praca wre, hałas jest bardzo uciążliwy nawet przy już istniejących blokach (chyba brabank)(zauważone podczas spaceru w okolicy). Właściciele biznesu przemysłowego po prostu chcą przedwcześnie uniknać sytuacji gdy będzie się ich sądzić o uciążliwą działalność którą to obecnie wykonują. Lepiej tak, niż potem tracić na wizerunku podczas nagłaśnianych sprawach z mieszkańcami
- 39 4
-
2022-12-11 07:53
A co ciebie to obchodzi??Tak jak na szadółkach!! Dobrze wiedzą co kupują!!!!!
- 0 2
-
2022-12-11 06:38
Cypel aż toniei ugina sie pod ciężarem tych ponurych bud.
A te olbrzymie żaglówki i kudłate budynki to też produkt nadętej myśli warsiawskiej architektury?
- 3 2
-
2022-12-09 19:40
Biurowiec lub Hotel !!! (2)
Dotychczasowy plan bez ograniczenia wysokości był lepszy- pozostawić i zrezygnować z nowego planu.
To nie jest miejsce na kolejne gęsto zabudowane blokowisko - jest tam mały obszar -to co pokazano w koncepcji to jest koszmarek architektoniczny. Zbudować na samym cyplu jeden wysoki na ok.150m biurowiec lub hotelowiec ( wg koncepcji Daniela Libeskinda ) który byłby otoczony pięknym parkiem i ścieżkami spacerowymi. Szkoda takiego terenu na kolejne blokowisko.- 28 37
-
2022-12-11 02:31
to nie jest blokowisko tylko apartamentowce
- 0 0
-
2022-12-10 07:42
Wrócić do pomysłu 200m dominanty!!
- 2 3
-
2022-12-10 23:46
Robiłam na studiach koncepcję
zagospodarowania tego terenu. Miejsce jest trudne, zbyt zapomniane na wielkie funkcje, zbyt przemysłowe na mieszkaniówkę (prawdziwą, nie na wynajem). Proponowałam wtedy gdański "central park", zieleń rekreacyjna z nabrzeżami dla pływających hoteli z niewielkimi obiektami stałymi typu knajpki, bary itp. Polski Hak trzeba najpierw pobudzić do życia, uszanować jego lokalizację i historię, a nie stawiać, nie wiadomo po co, drapacz chmur albo ciasne osiedle dla warszawki.
- 4 1
-
2022-12-09 18:08
Ciekawe miejsce na mieszkania (4)
Z drugiej strony zapylenie i przemysłowe zapachy
- 75 9
-
2022-12-09 19:55
(1)
To pozostaw kupującym. Może innym nie przeszkadza takie sąsiedztwo.
- 4 18
-
2022-12-10 20:36
Nie mają o tym pojęcia
Będą pyszczyc dopiero jak im stocznia pomaluje nowe bmw.
- 3 0
-
2022-12-09 22:18
Sza. Nie przeszkadzaj developerowi.....
- 7 0
-
2022-12-09 20:13
fatalne miejsce
Sprobuj dojechac...
I nie daj nabrac sie wizualizacjom, jedno brazowe gett juz stoi... Malo sympatyczne.
Na koniec zbuduja przelotowke, bypass dla centrum i halas bedzie jak na Karczemkach...- 7 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.