Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Plan dla Polskiego Haka unieważniony. Miasto się odwoła

Michał Brancewicz
9 grudnia 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (209)
Najnowszy artykuł na ten temat Osiedle na Polskim Haku czeka na pozwolenie na budowę
4
  • Osiedle jakie na podstawie zapisów miejscowego planu chce wybudować Capital Park na Polskim Haku.
  • Osiedle jakie na podstawie zapisów miejscowego planu chce wybudować Capital Park na Polskim Haku.
  • Osiedle jakie na podstawie zapisów miejscowego planu chce wybudować Capital Park na Polskim Haku.
  • Osiedle jakie na podstawie zapisów miejscowego planu chce wybudować Capital Park na Polskim Haku.

Osiedle jakie na podstawie zapisów miejscowego planu chce wybudować Capital Park na Polskim Haku.

wiz. JEMS Architekci

Miejscowy plan dla Polskiego HakaMapka został częściowo unieważniony przez Wojewódzki Sąd Administracyjny. Wnioskowała o to spółka Lotos PetrobalticMapka. To blokuje plany budowy nowych osiedli mieszkaniowych w tej części Gdańska. Miasto zamierza odwołać się od tej decyzji sądu.



Jaka funkcja powinna dominować na Polskim Haku i okolicy?

Nowy plan dla terenów Polskiego Haka, obejmujący szerszy obszar niż sam cypel u zbiegu Motławy i Martwej Wisły, został uchwalony we wrześniu 2021 roku.

W porównaniu do poprzedniego zezwalał na budowę mieszkań, ale ograniczał wysokość nowych budynków. Poprzedni plan nie miał limitu wysokości, za to pozwalał na budowanie jedynie obiektów o funkcji produkcyjno-usługowej (np. hoteli, biurowców).

Jeszcze w trakcie prac nad nowym planem, które zostały zainicjowane w 2018 roku, zmienił się właściciel terenu Polskiego Haka. Pod koniec 2020 roku informowaliśmy, że spółka Capital Park odkupiła grunt od dewelopera Eco Classic.

Miejscowy plan dla Polskiego Haka obejmuje znacznie większy obszar niż sam cypel, a tym samym graniczy z terenem Petrobaltiku. Miejscowy plan dla Polskiego Haka obejmuje znacznie większy obszar niż sam cypel, a tym samym graniczy z terenem Petrobaltiku.

Miejscowy plan dla Polskiego Haka obejmuje znacznie większy obszar niż sam cypel, a tym samym graniczy z terenem Petrobaltiku.

materiały prasowe

W kwietniu 2022 roku, czyli już po wejściu w życie założeń nowego planu miejscowego, inwestor zaprezentował swoją wizję zabudowy na cyplu Polskiego Haka w oparciu o jego wytyczne. Przy okazji zapowiedział, że budowa osiedla 30-metrowych budynków ruszy w ciągu dwóch lat.

Miasto złoży skargę kasacyjną do NSA



Teraz okazuje się, że proces przygotowania do inwestycji może zostać zakłócony. W listopadzie Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku stwierdził nieważność uchwały w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Polski Haka.

Skargę na zapisy w planie złożyła spółka Lotos Petrobaltic, sąsiadująca z obszarem, którego dotyczy plan, ale nie z samym cyplem Polskiego Haka. Szczegóły dotyczące zarzutów prezentujemy w ramce na końcu tekstu.

Pismo wystosowane przez spółkę Capital Park do władz Gdańska. Pismo wystosowane przez spółkę Capital Park do władz Gdańska.

Pismo wystosowane przez spółkę Capital Park do władz Gdańska.

materiały prasowe

Spółka Capital Park zwróciła się do miasta z wnioskiem o złożenie skargi kasacyjnej na wyrok, który jest nieprawomocny. Pismo, jakie deweloper wysłał do magistratu, udostępnił gdański radny Przemysław Majewski.

- Niezależnie od opinii inwestora, w wyniku analizy uzasadnienia wyroku uznaliśmy, że istnieją podstawy do złożenia skargi kasacyjnej do Naczelnego Sądu Administracyjnego - zapowiada Piotr Grzelak, zastępca prezydenta Gdańska. - Jesteśmy przekonani, że plan miejscowy został sporządzony zgodnie z przepisami prawa, nie narusza interesu prawnego podmiotu składającego skargę i jest zgodny ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska. Ustalenia planu zapewniają realizację spójnej koncepcji zagospodarowania przestrzennego tej części miasta, określonej w Studium i innych dokumentach przestrzennych.

Zarzuty w skardze złożonej przez Lotos Petrobaltic:



Zarzuty zawarte w skardze dotyczyły naruszenia interesu prawnego skarżącej spółki (Lotos Petrobaltic), do którego miało dojść w wyniku uchwalenia planu. WSA w Gdańsku uznał, że organ gminy "w sposób nieuzasadniony przyznał pierwszeństwo interesowi w postaci nowych inwestycji mieszkaniowych przed interesem polegającym na prowadzeniu przez stronę skarżącą (od wielu lat) działalności gospodarczej".

Zdaniem sądu organy powinny mieć świadomość potencjalnych konfliktów pomiędzy dysponentami terenów przemysłowych, których w ocenie sądu jest wielu, a przyszłymi mieszkańcami osiedli, którzy mogą uznawać takie sąsiedztwo za niepożądane.

Ponadto sąd stwierdził, że plan miejscowy jest niezgodny ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska.

Zdaniem sądu ze Studium wynika, że głównymi kierunkami rozwoju dzielnicy Śródmieście będą intensyfikacja funkcji usługowych w Centralnym Paśmie Usługowym, a rozwój funkcji mieszkaniowo-usługowej nastąpi na Młodym Mieście.

W ocenie Sądu dopuszczenie w planie zabudowy mieszkaniowo-usługowej w bezpośrednim sąsiedztwie terenu, na którym prowadzona jest działalność gospodarcza przez skarżącą godzi w jej uprawnienia i zmierza do obejścia postanowień Studium.

Zobacz także

Zabudowa Polskiego Haka (12)

Opinie (209) ponad 20 zablokowanych

  • 2022-12-10 13:24

    Brak cywilizowanych smietnikow

    Dzisiaj na podworkach sa wysypiska smieci, kupy ludzkie, sypialnie dla bezdomnych

    Mieszkaniec

    1 rok

    • 3 0

  • 2022-12-10 13:23

    Zwijanie stoczni,portu i nabrzeży a

    wszystko dla kochanych deweloperów.Niech się bogacą deweloperzy i urzędnicy a miejsca pracy będziemy szukać za granicą.

    1 rok

    • 7 0

  • 2022-12-09 19:28

    Tylko park w tym miejscu . W okolicy nie ma zieleni (4)

    1 rok

    • 188 52

    • 2022-12-09 20:44

      (1)

      Petrobaltic i miejsca postojowe dla jachtów, takie jest naturalne przeznaczenie nabrzeża portowego. Budować mieszkania można wszędzie.

      1 rok

      • 18 6

      • 2022-12-10 12:44

        Gdyby Petrobaltic potrzebował terenu pod rozbudowę zakładowej infrastruktury, zapewne miasto wiedziałoby o tym i plany byłyby dostosowane do takich potrzeb. Przemysł stoczniowy i portowy w Gdańsku rozwija się w innym kierunku. Polski Hak jest przeznaczony dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych i wypoczynkowych.

        1 rok

        • 1 0

    • 2022-12-09 21:00

      Zburzymy twój blok i tam zrobimy park.

      1 rok

      • 10 12

    • 2022-12-09 20:37

      Tylko petrobaltic

      I nowe miejsca pracy

      1 rok

      • 13 8

  • 2022-12-10 12:21

    Mało opini.
    Cenzura króluje w mieście serdeczności i otwartości.
    Prawda w oczy kole że mieszkańcy nie są zadowoleni z rozwoju miasta

    1 rok

    • 5 0

  • 2022-12-10 11:12

    Tak Gdańsk dba o miejsca pracy

    Zamiast rozwijać w tym miejscu przemysł zgodnie z pierwotnym założeniem to atrakcyjne tereny sprzedali pod deweloperkę. Brak możliwości rozwoju terenów przemysłowych i konflikt między mieszkańcami i licznymi firmami w tych okolicach. Czy miasto zapłaci odszkodowania jednej czy drugiej stronie?

    czytelnik

    1 rok

    • 6 2

  • 2022-12-10 10:27

    Nabrzeże (2)

    Deweloper wybuduje mieszkania i zarobi olbrzymie pieniądze. A miasto z naszych pieniadzy wyremontuje nabrzeża.

    1 rok

    • 4 1

    • 2022-12-10 11:07

      Nabrzeże

      Nabrzeże na cyplu zrobił właściciel gruntu na konto przyszłej inwestycji.
      Zatkało?
      Resztę możesz robić ze swoich...

      Gdańszczanin

      1 rok

      • 1 0

    • 2022-12-10 10:41

      Od razu widać, że jakimś słojem jesteś

      Po obu stronach Motławy są w tym miejscu piękne bulwary.

      1 rok

      • 0 0

  • 2022-12-10 11:02

    HAK dla ludzi

    a nie dla developerskiej mafiiii. Niech miasto zaproponuje coś pożytecznego w tym miejscu. Swego czasu pomysł na przeniesienie filharmonii z Grunwaldzkiej był naprawdę ok.

    Ludź z Gdańska

    1 rok

    • 11 3

  • 2022-12-10 08:16

    (2)

    No jak tak można unieważnić? Wziątki wzięte, wszystko ustalone, reklama budynków już jest. Nie macie sumienia czy jak?

    1 rok

    • 5 3

    • 2022-12-10 10:29

      Miasto będzie walczyć! Zaawsze mają po stwojej stronie doktrynę noymana.

      Went

      1 rok

      • 1 0

    • 2022-12-10 08:24

      Miasto się nie poddało, będzie walczyć ...

      1 rok

      • 1 0

  • 2022-12-10 10:26

    Uuuu problem. Urzędnicy miasta już opłaceni przez deweloperkę a tutaj zonk.... To będzie batalia.

    Went

    1 rok

    • 6 0

  • 2022-12-10 10:23

    Miejsca pracy róbcie, a nie korupcyjną patodeweloperkę!!!!!

    1 rok

    • 1 0

2
3
4
5
6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (12)

Najczęściej komentowane

Minister nauki: Połączenie UG, PG i GUMed pierwszym na taką skalę

Minister nauki: Połączenie UG, PG i GUMed pierwszym na taką skalę

Energa Wybrzeże Gdańsk przeprasza po blamażu. Tom Brennan dwa mecze w jeden dzień

Żużlowiec przeprasza. 2 mecze w 1 dzień

więcej

Najczęściej czytane