Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Podatek rośnie o 2 tys. procent. To "zasługa" stadionu

Katarzyna Moritz
10 grudnia 2012 (artykuł sprzed 11 lat) 
Opinie (338)
Najnowszy artykuł na ten temat 2000 proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste w Gdańsku
Zdaniem rzeczoznawców majątkowych, stadion w Letnicy podniósł wartość okolicznych działek. W efekcie ich użytkownicy dostali bardzo słone podwyżki stawek za użytkowanie wieczyste. Zdaniem rzeczoznawców majątkowych, stadion w Letnicy podniósł wartość okolicznych działek. W efekcie ich użytkownicy dostali bardzo słone podwyżki stawek za użytkowanie wieczyste.

Zdaniem rzeczoznawców majątkowych, stadion w Letnicy podniósł wartość okolicznych działek. W efekcie ich użytkownicy dostali bardzo słone podwyżki stawek za użytkowanie wieczyste.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

Ponad 2 tys. proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste gruntu w Gdańsku naliczono niektórym firmom, które znajdują się w Letnicy zobacz na mapie Gdańska. Powód? Zdaniem rzeczoznawców tamtejszy stadion bardzo podniósł wartość okolicznych terenów.



Czy stadion rzeczywiście podniósł wartość działek w Letnicy?

Właściciele jednej z firm, działającej w branży kosmetycznej, której siedziba znajduje się w Letnicy, nie mogli uwierzyć swoim oczom, gdy otrzymali decyzję o zmianie stawek opłat za użytkowanie wieczyste gruntu. Spodziewali się wzrostu stawek, ale nie takiego.

- Mamy dwie działki. Za mniejszą, o powierzchni niespełna 600 m kw., płaciliśmy dotąd 356 zł, a będziemy ponad 7 tys. zł. Za większą działkę, która liczy ponad 3 tys. m kw., do tej pory płaciliśmy niemal 2 tys. zł. Nowa stawka teraz wyniesie 37 tys. zł, czyli prawie 20 razy więcej. Jesteśmy średnia firmą , która w dobie kryzysu i zapowiadanych "gorszych czasów" stoi przed nie lada problemem - wyjaśnia Beata Bukowczyk-Laskowska, dyrektor finansowy z firmy w Letnicy (nazwa znana redakcji).

Na obu działkach stoją budynki magazynowe i biurowe. Sąsiedzi firmy kosmetycznej też dostali podwyżki, ale już dwa lata temu. Choć nie były tak wysokie jak obecnie, niektórzy z użytkowników do dziś sądzą się z miastem o ich wymiar.

- Rozumiemy, że nasze stawki nie były dawno uaktualniane. Problem w tym, że mimowolnie staliśmy się sąsiadem stadionu PGE Arena, przez który ceny okolicznych terenów wyraźnie wzrosły. To w nas uderzyło i to bardzo mocno, bo teraz zamiast niespełna 3 tys. zł, musimy zapłacić ponad 44 tys. zł. W budżecie każdej średniej firmy to duży problem - podkreśla Beata Bukowczyk-Laskowska.

Procedura podniesienia stawek podatku odbyła się jednak zgodnie z prawem. Zgodnie z ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami, miasto co 3 lata dokonuje korekty naliczania podatku za wieczyste użytkowanie gruntu. Kieruje się przy tym wartością nieruchomości.

- W każdym przypadku, także tym w Letnicy, powołujemy rzeczoznawcę, który wycenia wartość rynkową danej działki. To na jej podstawie ustalana jest nowa stawka - tłumaczy Michał Piotrowski z biura prasowego w gdańskim magistracie. - W tym momencie dużo korekt stawek dokonywanych jest w Letnicy, przy ul. Marynarki Polskiej i Żaglowej. Zdaniem rzeczoznawców te tereny znacznie zyskały na wartości.

Decyzja urzędników wcale nie musi być ostateczna. Niezgadzający się na nowe stawki może sprawę złożyć do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, a następnie do sądu. I wówczas to sąd powołuje biegłego, który dokonuje własnej wyceny działki. Na jej podstawie ponownie ustala się opłatę za użytkowanie wieczyste.

Firma z Letnicy także złożyła odwołanie, argumentując, że operat szacunkowy przyjęty przez rzeczoznawcę jest obarczony błędami.

Przeczytaj też: Firma przekształci użytkowanie wieczyste, ale bez bonifikaty.

Rocznie UM dokonuje korekt ok. 12 tys. umów za użytkowanie nieruchomości w różnych rejonach Gdańska. Nowe, znacznie wyższe stawki jeszcze nie jednemu z użytkowników nieruchomości podniosą ciśnienie. Dwa lata temu było głośno o nowych stawkach, które pod koniec 2010 roku otrzymali głównie użytkownicy z Wrzeszcza, w tym zaktualizowano np. stawki ok. 600 działek zabudowanych garażami. Niektórzy z nich zamiast 600 zł, dostali nową stawkę w wysokości 9 tys. zł.

Zobacz także

podwyżka stawek za użytkowanie wieczyste 2011 (7)

Opinie (338) ponad 10 zablokowanych

  • 2012-12-10 09:13

    fajna muza

    Horytnica - Głos Patriotów - 08. Sierp i Młot

    hhh

    11 lat

    • 0 2

  • 2012-12-10 09:14

    k....m.....ć

    dla kogogo są ci urzędasy !? myśmy ich wybierali żeby reprezntowali nasze interesy a nie nas łupili !!!

    motorowy

    11 lat

    • 14 1

  • 2012-12-10 09:15

    Czyli jak się robi "wypędzenia" w XXI wieku.

    Adamowicz i jego kolesie doskonale wiedzą jak wykurzyć ludzi z terenów i to zgodnie z literą prawa. Zaraz firmy będę się musiały wynieść, nagle na ich miejscach znaczną powstawać biurowce i CAŁKIEM PRZYPADKIEM okaże się że poprzednie wyliczenia były błędne i kolesie pana "prezydenta" Gdańska razem z nim będą sobie sączyć drineczka bo zrobili świetny deal. Prawo dla bogaczy, nie dla dorobkiewiczów.

    Szara eminencja

    11 lat

    • 13 2

  • 2012-12-10 09:21

    I bardzo dobrze Głosujecie głownie na PO i PIS to teraz macie !!

    wcale mi was nie żal - znacie przysłowie jak sobie pościelsz tak sie wyspisz ?

    11 lat

    • 6 1

  • 2012-12-10 09:21

    czy nie można było pobudować stadionu na terenach przy obwodnicy?? (5)

    Na granicy trzech miast,lokalizacja nie uciazliwa,grały by na jednym wszystkie 3miejskie drużny!Imprezy koncerty stadion by zarabiał.No i miasto wolne byłoby od korków w dniu meczu.

    3miasto

    11 lat

    • 19 2

    • 2012-12-10 09:30

      (3)

      A jaką drużynę piłkarską Ty masz w Sopocie? :P

      11 lat

      • 1 2

      • 2012-12-10 09:45

        Arka,Polonia,Bałtyk,Lechia (1)

        taka lokalizacja przyczyniłaby sie do promocji sportu

        3miasto

        11 lat

        • 3 0

        • 2012-12-10 10:00

          Taki stadion wynajmuje się za określoną kwotę

          Na lechię średnio przychodzi circa 20 tys (to nawet nie jest połowa pojemności) wynajęcie dla 2 tys nie ma sensu. Większe
          koszty niż przychód...

          Budyń to żenada

          11 lat

          • 3 1

      • 2012-12-10 09:46

        kaszuby z kartuz, przodkowa i chwaszczyna mogłby sobie pokopać

        ha ha ha

        11 lat

        • 2 0

    • 2012-12-10 09:38

      Tak trzeba będzie to przemyśleć, czy udało by się przestawić ten stadion w tamte rejony.

      NaczelnyBaca

      11 lat

      • 2 1

  • 2012-12-10 09:22

    Trzeba jeszcze większy stadion wybudować!!!

    11 lat

    • 2 0

  • 2012-12-10 09:23

    By żyło się lepiej..

    budyniowi.

    dac

    11 lat

    • 8 0

  • 2012-12-10 09:27

    górny próg podnoszenia jednorazowo opłat

    a ja mam pytanie ,czy nie ma ustawy regulującą i ustalającą dopuszczalny górny próg podniesienia jednorazowej opłaty za czynsz czy też wieczyste użytkowanie terenu? jeśli nie,to widać że miasto może dowolnie ustalać cennik na każdą działkę z osobna według swojego widzi mi się ,a tym bardziej użyć jako ponaglenie i zmuszenie do opuszczenia terenu ,na którym miasto chce zbudować coś innego lub dać je innej firmie....i co najgorsze -legalnie...wolna amerykanka trwa

    adams3872

    11 lat

    • 14 0

  • 2012-12-10 09:31

    Mało nas obchodzą problemy średnich firm, ważne jest ełoro koko spoko

    Igrzyska się odbyły, rachunki trzeba zapłacić.
    Jak komercyjnej firmy nie stać to niech się wyniesie, postawi się tam jakiś urząd albo inne dobrodziejstwo utrzymywane z podatków - władza się zawsze wyżywi

    darthmarhev

    11 lat

    • 5 3

  • 2012-12-10 09:32

    Głupota kosztuje

    Nie wiedziałem tylko ,że aż tak wiele............

    trufel

    11 lat

    • 7 1

3
4
5
6
7

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (7)

Najczęściej komentowane

Rozwód Koalicji Obywatelskiej z prezydent Gdańska? Na razie separacja

Rozwód Koalicji Obywatelskiej z Dulkiewicz?

Znamy dwóch nowych wiceprezydentów Gdyni

Gdynia ma dwóch nowych wiceprezydentów

więcej

Najczęściej czytane