• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Rozbudowa Galerii Bałtyckiej: będzie hotel i biurowiec?

Krzysztof Koprowski
11 lipca 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów. Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów.

Galeria Bałtycka zobacz na mapie Gdańska rozważa rezygnację z rozbudowy centrum handlowego o sąsiedni teren m.in. po biurowcu Hydrobudowy. Jeszcze w sierpniu planowane jest przystąpienie do sporządzania nowego planu zagospodarowania, który pozwoli na realizację innej zabudowy usługowej, np. hotelu lub biurowców. Zmiana planów może też oznaczać rezygnację z przełożenia skanalizowanego Potoku Strzyża.



Czy Galeria Bałtycka powinna być rozbudowana?

Galeria Bałtycka zabiegała o możliwość rozbudowy swojego obiektu o powierzchni handlowej ok. 39,5 tys. m kw. o kolejną część (ok. 15 tys. m kw. i 70-80 sklepów), w stronę ul. Lendziona od ponad ośmiu lat.

W styczniu 2012 roku przy dużym sprzeciwie mieszkańców przyjęto plan zagospodarowania, który na to pozwolił i jednocześnie dał zielone światło dla realizacji pobliskiej Galerii Metropolia zobacz na mapie Gdańska.

W następnych latach bezskutecznie próbowano oprotestować zmianę przebiegu kanału Potoku Strzyża, który miał zostać przełożony w ul. Lendziona zobacz na mapie Gdańska. Tutaj także oddalono wszystkie wnioski, a właściciel obiektu ostatecznie otrzymał zgodę na taką inwestycję.

We wrześniu 2018 r. doszło do rozbiórki biurowca Hydrobudowy na przyległej do galerii działce. Znacznie wcześniej, bo już w 2013 r. dokonano zamiany gruntów z miastem za 30 mieszkań.

Rozbudowa GB wymusi zmiany we Wrzeszczu


Nowy plan zagospodarowania dla nowej wizji rozbudowy



Teraz okazuje się, że rozbudowa w zakładanej formie może w ogóle nie dojść do skutku. ECE Projektmanagement Polska, właściciel obiektu, zabiega o zmianę obowiązującego planu zagospodarowania.

- Pod koniec maja spółka ustnie zadeklarowała wolę złożenia wniosku o zmianę obowiązującego planu - mówi Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska - Nie padła przy tym jednak informacja o zmianie funkcji w planie, lecz o przedstawieniu alternatywnych dla handlu rozwiązań oraz zmianie parametrów zabudowy.
Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy. Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy.

Handel i usługi w innymi wymiarze przestrzennym



Przekładając to na nieco bardziej zrozumiały język, ECE nadal podtrzymuje chęć realizacji zabudowy handlowo-usługowej na przyległym terenie, ale niekoniecznie już w formie typowego centrum handlowego zamkniętego w jednej kubaturze.

- Rynek centrów handlowych zmienia się obecnie dynamicznie. Jeśli nasze analizy udowodnią, że jednolita zabudowa o charakterze handlowym jest mniej atrakcyjna od innych form zagospodarowania, Galeria Bałtycka wzbogaci się o komercyjne przestrzenie odmiennego przeznaczenia - mówi Leszek Sikora, dyrektor zarządzający ECE Projektmanagement Polska. - Analizujemy różne możliwości zagospodarowania tego terenu, również zabudowę wielofunkcyjną.
Nieoficjalnie mówi się, że brana pod uwagę jest możliwość realizacji obiektów hotelowych lub/i biurowych ze sklepami.



Potok Strzyża pozostanie na dotychczasowym miejscu?



Realizacja innej formy zabudowy może oznaczać rezygnację z przebudowy koryta Potoku Strzyża. Obecnie znajduje się on pod ziemią wzdłuż wschodniej ściany Galerii, tj. bliżej ul. Lendziona.

- Pozwolenie na przełożenie koryta Strzyży pozostaje w mocy, ale decyzja o przystąpieniu do przebudowy zależeć będzie od ostatecznego programu zabudowy działek w sąsiedztwie Galerii Bałtyckiej - dodaje Sikora.
Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.) Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.)

Przystąpienie do sporządzania planu już w sierpniu



Urzędnicy planują już w sierpniu skierować na sesję Rady Miasta uchwałę o przystąpieniu do sporządzania nowego planu zagospodarowania. Początkowo miał on obejmować tylko rejon tzw. Wysepki zobacz na mapie Gdańska, ale w związku z zamierzeniami Galerii zostanie rozszerzony o teren przyległy do centrum handlowego.

Dopiero po rozpoczęciu prac nad nowym planem będą znane dokładne wytyczne dla nowej zabudowy, ostateczna funkcja, a także obsługa komunikacyjna.

Jak wygląda system planowania przestrzennego w Polsce?


Materiał z archiwalny z września 2018 r.

Rozbiórka biurowca Hydrobudowy pod powiększenie Galerii Bałtyckiej.

Opinie (315) ponad 10 zablokowanych

  • Chciałbym na swojej działce wybudować silos atomowy (2)

    Jak wystąpię do miasta o zmianę zagospodarowania to też tak chętnie się zgodzą za darmo? Czy musze coś dopłacić? Moge w zamian narysować na rakiecie herb Gdańska. Przejdzie?

    • 17 1

    • to nigdy nie jest za darmo

      • 2 0

    • jesli bedziesz niemieckim przedsiebiorca lub jego znajomym stad to nie ma sprawy - wal!

      postaw obiad ugosc krowke.. co ci bede mowil. plany zmienimy.

      • 4 1

  • a może by tak boksy dla mikrofirm, z prądem i wentylacją za parę zeta?

    • 4 1

  • Na nowo pozyskanych terenach posadzić drzewa i umieścić park. (3)

    Młodzi ludzie zwracają uwagę na ochronę środowiska, decydując, czy mieszkać, czy nie mieszkać w danym mieście, a własnie tam jest najgorsza jakość powietrza i ciągłe zalania nawet przy małych opadach. Miasta polskie w ogóle tego nie biorą pod uwagę, nawet po klęskach żywiołu. W Gdańsku ciągle myśli się, że duża ilość kościołów ochroni to miasto przed zniszczeniem. Ekowyzwań stojących przed miastem jest dużo więcej. Lepsze powietrze przy ul Grunwaldzkiej/N.Słowackiego potrzeba b. pilna i powinna być widoczna w zmienianej i aktualizowanej Strategii Rozwoju Województwa Pomorskiego, w której coraz większą uwagę powinno zwrócić się właśnie na ochronę środowiska i zrównoważony rozwój.

    • 30 5

    • Przecież mamy już City Park na Zaspie oraz Central Park na Morenie, po co kolejny...

      • 1 2

    • (1)

      To kup i zrób park między torami a główną ulicą. Lepiej niech zadbają o ten, który jest obok - przy de Gaullea.

      • 2 3

      • jakbys nie zauwazyl juz ktos kupil

        a oddawanie terenow na parka dla mieszkancow ma dluga tradycje w Gdansku.

        • 1 1

  • GB (1)

    Niemiecki kapitał w Danzig.

    • 8 5

    • przegonic

      • 2 0

  • Mieszkańcy nie mają racji? (1)

    Mieszkańcy oprotestowali pomysł rozbudowy,podając argumenty,między innymi zalewanie Wrzeszcza,korki samnochodów.zanieczyszczenie powietrza i obniżenie jakości życia w miejscach zamieszkania.Jak to się dzieje,że miasto potrzebuje głosów tylko na wybory a po wyborach uważa mieszkańców za durnych,którzy nie wiedzą o co chodzi?

    • 25 3

    • wina mieszkancow

      ciagle glosuja na tych samych oczekujac innego traktowania, przeciez to szczyt obłędu

      • 2 0

  • Inwestor sam sobie sprzadza plan zagospodarwania

    wladze to jedynie kukły.

    • 20 2

  • A może park zrobić? (2)

    Po co kolejne betonowe konstrukcje.

    • 19 2

    • Niedaleko sa 2 parki i skwery (1)

      • 0 1

      • Park przy Lidlu ma 2000 m.kw. a park De Gaulle'a 8000.

        Razem ledwie hektar. Galeria Bałtycka przed rozbudową ma już 40 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni użytkowej, sama zaś zajmuje 25 tysięcy. Co tu porównywać?

        • 3 0

  • Rezygnacja z przebudowy.

    Jeżeli przy realizacji tej inwestycji nie zostanie uwzględniona przebudowa potoku Strzyża pod il Grunwaldzką,problem zalewania skrzyżowania ul. Grunwaldzka- Słowackiego jak też Galerii Bałtyckiej oraz powstającej inwestycji pozostanie nierozwiązany !.

    • 5 1

  • Z tresci artykulu wynika, ze inwestorzy budowlani robia co chca w Gdansku (2)

    A urzędasy tańczą, jak im zagraja.

    • 121 14

    • (1)

      Otoz to. Warto przypomniec sobie historie terenu przy Opackiej.

      • 24 3

      • Tam co sie palily zabytki meza posłanki pis?

        • 2 3

  • No tak, jedyne czego tam potrzeba to jeszcze więcej betonu. (7)

    Kto rządzi tym miastem??

    • 194 50

    • Wczoraj oglądałem wiadomości na TVP1 - brzmisz jak one. Tam też najeżdżali na deweloperów (1)

      i zabudowę miejską. Podobno pracują nad ustawą, że będzie można budować jak uchwali się plan zagospodarowania dla całych miast.
      Nawet ciekawa koncepcja gdyby nie osoba Suskiego - perukarza od Katarzyny Wielkiej, która udzielała się w tym temacie.

      • 3 2

      • Jedno mówią a co innego robią

        • 1 1

    • Bo miasta są z betonu

      Kwestia tylko o wkomponowania w ten beton zieleni i aby ten beton fajnie wyglądał.

      • 5 3

    • rządzi ta co powiedziała, że uczniowie popełniają samobójstwa przez pis (1)

      • 9 4

      • I ma racje

        • 4 10

    • oooo...

      .... ze sklejki niech to zbudują ... zafakturuje się to jako mahoń... a następnego dnia ... ;)

      • 2 2

    • Bo prawdziwy Polak po gumnie chodzi

      • 11 9

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane