Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Rozbudowa Galerii Bałtyckiej: będzie hotel i biurowiec?

Krzysztof Koprowski
11 lipca 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Opinie (315)
Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów. Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów.

Dotychczas zakładano rozbudowę Galerii Bałtyckiej poprzez "przedłużenie" istniejących kondygnacji handlowych o sąsiedni teren. W nowej części miało powstać 70-80 sklepów.

fot. Krzysztof Koprowski/Trojmiasto.pl

Galeria Bałtycka zobacz na mapie Gdańska rozważa rezygnację z rozbudowy centrum handlowego o sąsiedni teren m.in. po biurowcu Hydrobudowy. Jeszcze w sierpniu planowane jest przystąpienie do sporządzania nowego planu zagospodarowania, który pozwoli na realizację innej zabudowy usługowej, np. hotelu lub biurowców. Zmiana planów może też oznaczać rezygnację z przełożenia skanalizowanego Potoku Strzyża.



Czy Galeria Bałtycka powinna być rozbudowana?

Galeria Bałtycka zabiegała o możliwość rozbudowy swojego obiektu o powierzchni handlowej ok. 39,5 tys. m kw. o kolejną część (ok. 15 tys. m kw. i 70-80 sklepów), w stronę ul. Lendziona od ponad ośmiu lat.

W styczniu 2012 roku przy dużym sprzeciwie mieszkańców przyjęto plan zagospodarowania, który na to pozwolił i jednocześnie dał zielone światło dla realizacji pobliskiej Galerii Metropolia zobacz na mapie Gdańska.

W następnych latach bezskutecznie próbowano oprotestować zmianę przebiegu kanału Potoku Strzyża, który miał zostać przełożony w ul. Lendziona zobacz na mapie Gdańska. Tutaj także oddalono wszystkie wnioski, a właściciel obiektu ostatecznie otrzymał zgodę na taką inwestycję.

We wrześniu 2018 r. doszło do rozbiórki biurowca Hydrobudowy na przyległej do galerii działce. Znacznie wcześniej, bo już w 2013 r. dokonano zamiany gruntów z miastem za 30 mieszkań.

Rozbudowa GB wymusi zmiany we Wrzeszczu


Nowy plan zagospodarowania dla nowej wizji rozbudowy



Teraz okazuje się, że rozbudowa w zakładanej formie może w ogóle nie dojść do skutku. ECE Projektmanagement Polska, właściciel obiektu, zabiega o zmianę obowiązującego planu zagospodarowania.

- Pod koniec maja spółka ustnie zadeklarowała wolę złożenia wniosku o zmianę obowiązującego planu - mówi Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska - Nie padła przy tym jednak informacja o zmianie funkcji w planie, lecz o przedstawieniu alternatywnych dla handlu rozwiązań oraz zmianie parametrów zabudowy.
Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy. Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy.

Teren wzdłuż al. Grunwaldzkiej po wyburzonym w ubiegłym roku biurowcu Hydrobudowy.

fot. kk/Trojmiasto.pl

Handel i usługi w innymi wymiarze przestrzennym



Przekładając to na nieco bardziej zrozumiały język, ECE nadal podtrzymuje chęć realizacji zabudowy handlowo-usługowej na przyległym terenie, ale niekoniecznie już w formie typowego centrum handlowego zamkniętego w jednej kubaturze.

- Rynek centrów handlowych zmienia się obecnie dynamicznie. Jeśli nasze analizy udowodnią, że jednolita zabudowa o charakterze handlowym jest mniej atrakcyjna od innych form zagospodarowania, Galeria Bałtycka wzbogaci się o komercyjne przestrzenie odmiennego przeznaczenia - mówi Leszek Sikora, dyrektor zarządzający ECE Projektmanagement Polska. - Analizujemy różne możliwości zagospodarowania tego terenu, również zabudowę wielofunkcyjną.
Nieoficjalnie mówi się, że brana pod uwagę jest możliwość realizacji obiektów hotelowych lub/i biurowych ze sklepami.

Centra handlowe w Trójmieście i okolicach



graf. Trojmiasto.pl

Potok Strzyża pozostanie na dotychczasowym miejscu?



Realizacja innej formy zabudowy może oznaczać rezygnację z przebudowy koryta Potoku Strzyża. Obecnie znajduje się on pod ziemią wzdłuż wschodniej ściany Galerii, tj. bliżej ul. Lendziona.

- Pozwolenie na przełożenie koryta Strzyży pozostaje w mocy, ale decyzja o przystąpieniu do przebudowy zależeć będzie od ostatecznego programu zabudowy działek w sąsiedztwie Galerii Bałtyckiej - dodaje Sikora.
Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.) Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.)

Projekt elewacji nowej części Galerii Bałtyckiej od al. Grunwaldzkiej (wersja z 2017 r.)

mat. DŚU

Przystąpienie do sporządzania planu już w sierpniu



Urzędnicy planują już w sierpniu skierować na sesję Rady Miasta uchwałę o przystąpieniu do sporządzania nowego planu zagospodarowania. Początkowo miał on obejmować tylko rejon tzw. Wysepki zobacz na mapie Gdańska, ale w związku z zamierzeniami Galerii zostanie rozszerzony o teren przyległy do centrum handlowego.

Dopiero po rozpoczęciu prac nad nowym planem będą znane dokładne wytyczne dla nowej zabudowy, ostateczna funkcja, a także obsługa komunikacyjna.

Jak wygląda system planowania przestrzennego w Polsce?


Materiał z archiwalny z września 2018 r.

Rozbiórka biurowca Hydrobudowy pod powiększenie Galerii Bałtyckiej.

Zobacz także

Galeria Bałtycka (23)

Opinie (315) ponad 10 zablokowanych

  • 2019-07-12 00:49

    Będę pokoje dla galerianek, oby ceny miały przyzwoite

    4 lata

    • 1 0

  • 2019-07-12 00:47

    Gdańska mafia działa dalej...
    Kogo obchodzi że zakorkują totalnie tą dzielnicę i nie tylko.Dulkiewicz wyjmij ten łeb z chmur i użyj w końcu rozumu chociaż trochę

    4 lata

    • 2 1

  • 2019-07-12 00:46

    MPZP to obowiązujące prawo
    I co z tego? Jak developer chce, to jutro zmienimy prawo!
    W mieście bez korupcji nic takiego nie mogło by sie stać z dnia na dzień. Developer musiał by budować zgodnie z Planem albo sprzedać działkę

    4 lata

    • 1 1

  • 2019-07-12 00:40

    W Gdańsku każdy przekręt przejdzie, robisz wałek krzyczysz konstytucja, demokracja i wszystko gra czyli robisz wałki dalej.

    4 lata

    • 2 1

  • 2019-07-12 00:39

    Ktoś, kto pozwolił na budowę takiej galerii w centrum i to jeszcze z takim wjazdem...
    Powinien być skazany za przestępstwo

    4 lata

    • 4 1

  • 2019-07-12 00:38

    Jak to jest, ze jak mieszkańcy chcą zmiany mpzp to się nie da
    a jak deweloper/ynwestor sobie życzy to od razu??? W tym miejscu to będzie już 3 (słownie: trzecia) zmiana planu zagospodarowania przestrzennego, wszystkie dokonano na rzecz tego inwestora bez uwzględnienia żadnej z kilkuset uwag zgłoszonych przez mieszkańców. Chyba widać jasno jak na dłoni, że coś tu nie gra. Ludzie obudźmy się!

    4 lata

    • 2 1

  • 2019-07-12 00:36

    Inwestor sam sobie sprzadza plan zagospodarwania wladze to jedynie kukły.

    4 lata

    • 1 1

  • 2019-07-11 21:06

    Interes developera vs interes miasta (1)

    Pojawia się doskonała okazja ,aby wymusić na właścicielu galerii inwestycje w tą cześć miasta np przez budowę przejścia podziemnego, porządnego odwodnienia/zabezpieczenia przeciwpowodziowego, itd.
    Jestem ciekaw czy nasi wspaniali urzędnicy wpadli na taki pomysł ,aby od inwestora/dewelopera wyciągnąć pieniądze ,zamiast od mieszkańców.

    Axel

    4 lata

    • 8 1

    • 2019-07-12 00:04

      wyciągać, to się rękę wyciąga...

      do developera...
      Bo to mieszkańce coś w nią włożą?!

      4 lata

      • 0 2

  • 2019-07-11 10:31

    propozycja (3)

    A może tak skwer zielony .Będzie tanio i ekologicznie

    Gall anonim

    4 lata

    • 21 3

    • 2019-07-11 23:30

      Tak świetny pomysł trzeba tylko przekonać właściciela terenu że świetnie na tym wyjdzie

      Zielony Raj

      4 lata

      • 0 0

    • 2019-07-11 12:36

      To odkup dzialke i wybuduj

      4 lata

      • 0 4

    • 2019-07-11 11:52

      No proszę, nie zablokowali.

      dobre

      4 lata

      • 4 0

  • 2019-07-11 10:05

    Co wybudować wiadomo (1)

    Zrobić tam ryneczek z prawdziwą polską żywnością bo wszystkie ryneczeki pokasowane a ludzie chcą prawdziwą żywność a nie chemię

    John

    4 lata

    • 14 2

    • 2019-07-11 23:29

      Jest rynek we Wrzeszczu przy ul. Białej każdy wtorek i piątek.
      Zapraszam i polecam

      Basia

      4 lata

      • 1 0

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (23)

Najczęściej komentowane

Czytelnicy pytają: czemu SKM nie jeździ do Pruszcza i Tczewa?

Co z pociągami SKM do Pruszcza i Tczewa?

Martwe dziki z Karwin miały ASF

Martwe dziki z Karwin miały ASF

więcej

Najczęściej czytane