Ruszyła sprzedaż działek na Kozaczej Górce

Patryk Szczerba, Katarzyna Kołodziejska

26 czerwca 2013 (artykuł sprzed 10 lat)

Opinie (159)

Mimo obaw mieszkańców Ujeściska, na Kozaczej Górce powstał park. Osiedle willowe ma stanąć w ciągu kilku lat.

W przyszłym roku ma zostać uruchomiona sprzedaż blisko 40 działek położonych na czterech hektarach lasu między ul. Łódzką a ul. Świętokrzyską zobacz na mapie Gdańska w Gdańsku. Trwa uzbrajanie terenu. Docelowo w tym miejscu powstanie prawdopodobnie osiedle willowe. Na razie jest park, który był warunkiem zgody miasta na zabudowę.

Panoramę miasta można oglądać z blisko 20-metrowej wieży.

Czy budowa osiedli w środku lasu to dobry pomysł?

tak, jeśli wygląda to tak, jak w opisanym przypadku to zależy od planowanej lokalizacji, która musi uwzględniać infrastrukturę dla mieszkańców nie, tereny leśne powinny być bezwzględnie chronione

Koncepcja, by wybudować w środku lasu osiedle pojawiła się po raz pierwszy w 2007 roku. Wtedy firma MTM, która dwa lata wcześniej została właścicielem terenu, zaproponowała miastu transakcję wiązaną. W zamian za zmiany w planie zagospodarowania terenu na 12 ha lasu o całkowitej powierzchni ponad 16 ha miał powstać ogólnodostępny park rekreacyjny.

- Postanowiliśmy oddać Gdańskowi teren, który kiedyś należał do gminy, potem przechodził z rąk do rąk, by na końcu trafić do nas. Poprzedni właściciele niezbyt interesowali się lasem, a ten niszczał. Nasza propozycja była krótka: zwracamy 75 proc. terenu, resztę zachowując pod niską zabudowę i budowę nowego osiedla - wyjaśnia Władysław Grzech, prezes firmy MTM SJ.

Gdańsk na tę ofertę przystał. Plan wybudowania willowego osiedla domów od początku budził jednak kontrowersje wśród mieszkańców Ujeściska. Powstał nawet blog monitorujący poczynania miasta i właściciela terenu. Do wyłożonego planu zagospodarowania przestrzennego większych uwag ostatecznie jednak nie było. Został on uchwalony pod koniec października 2010 roku.

- Poprzedziło go zawarcie przez miasto umowy, gwarantującej zrealizowanie przez właściciela na własny koszt planowanego parku leśnego oraz przekazania go miastu. Dopiero w następnej kolejności możliwa mogła być proponowana przez niego zabudowa - tłumaczy Anna Dobrowolska z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

Park został zbudowany w ciągu kilku miesięcy. Powstała nowa wieża widokowa na szczycie Kozaczej Góry, plac zabaw dla dzieci, urządzenia sportowo-rekreacyjne, ścieżki piesze i rowerowe. Wszystko oświetlone i ogólnodostępne dla mieszkańców. Teren do Gdańska trafił oficjalnie w grudniu 2012 roku.

- Samo porządkowanie miejsca było sporym wyzwaniem. Wywieźliśmy stamtąd kilkadziesiąt wywrotek śmieci. Cała inwestycja wraz z wyposażeniem parku została oszacowana przez rzeczoznawców na 20 mln zł. Miastu przekazaliśmy całość za ok. 1000 zł, bo tyle kosztowało spisanie aktu notarialnego. To swego rodzaju pomnik naszej firmy, który chcieliśmy pozostawić na przyszłość - opowiada Władysław Grzech.

Teraz ma przyjść czas na sprzedaż pozostałych działek. Na razie trwa ich uzbrajanie. Jak twierdzą urzędnicy, miejsce na budowę osiedla nie zostało wybrane przypadkowo. Zieleń ma ucierpieć w minimalnym stopniu.

- Drzewostan w tym miejscu był przerzedzony i miał nikłe wartości przyrodnicze. Maksymalna wysokość budynków to 12 metrów - poniżej koron drzew. Plan wyznacza również wysokie wymagania środowiskowe. Przykładowo, na każdej działce 70 proc. powierzchni musi pokrywać powierzchnia tzw. biologicznie czynna, a to oznacza pozostawienie wielu drzew lub nasadzenie nowych - wylicza Dobrowolska.

W ramach części przeznaczonej pod zabudowę przewidziano: 3,39 ha pod zabudowę mieszkaniową do czterech mieszkań, 0.52 ha pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (najbliżej ul. Łódzkiej) oraz 0,2 ha pod zabudowę usługową, wzbogacającą program parku leśnego (usługi sportu, rekreacji, kultury i gastronomii).

W kilka miesięcy po otwarciu Nowej Łódzkiej, przemianowanej na Aleję Vaclava Havla oraz oddaniu do użytku końcowej pętli tramwajowej leśny teren może okazać się jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc do osiedlenia się w Gdańsku.

- Na razie mamy wstępne zapytania. Jeśli ktoś wierzy, że uzbroimy teren do końca roku, to może kupować działki już teraz, jednak rozumiem, że nikt nie chce się w tej sytuacji spieszyć - zaznacza Grzech.

Nieruchomości

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

zobacz mapę

Miejsca

MTM SA Gdynia, Hutnicza 35

Opinie (159) 1 zablokowana

Sortowanie
- Od najnowszych
- Od najstarszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-06-26 10:01

hahahahahahah

a tak sie zarzekano ze absolutnie nic tam nie bedzie sie budowac, ze to teren zielony, ze las i wogole

a potem wycinka niby starych drzew

oczywiscie wszyscy podejrzewalismy ze chodzi o atrakcyjne grunty

no i prosze,

..."Drzewostan w tym miejscu był przerzedzony i miał nikłe wartości przyrodnicze..."

KASA KASA KASA KASA KASA....
tylko to sie liczy

ech..
10 lat
- 12 5
Twoja opinia

Zmień treść

a tak sie zarzekano ze absolutnie nic tam nie bedzie sie budowac, ze to teren zielony, ze las i wogole a potem wycinka niby starych drzew oczywiscie wszyscy podejrzewalismy ze chodzi o atrakcyjne grunty no i prosze, ..."Drzewostan w tym miejscu był przerzedzony i miał nikłe wartości przyrodnicze..." KASA KASA KASA KASA KASA.... tylko to sie liczy
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-06-26 09:04

w planach jest też luxusowe osiedle "Budyniowo", które (1)

powstanie na 200 ha lasu w środku TPK. Drzewostan tam jest i tak nikłej jakości, więc Budyniowo dając bezpieczeństwo i prestiż nie niszczy też przyrody. A to dla nas niezwykle ważne. Naturalne piękno i komfort mieszkania w środku lasu, a po nas choćby potop.

Pudding Investments
10 lat
- 16 5
Twoja opinia

Zmień treść

powstanie na 200 ha lasu w środku TPK. Drzewostan tam jest i tak nikłej jakości, więc Budyniowo dając bezpieczeństwo i prestiż nie niszczy też przyrody. A to dla nas niezwykle ważne. Naturalne piękno i komfort mieszkania w środku lasu, a po nas choćby potop.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2013-06-26 09:54
  
  Pedałowicz Develomping
  
  Miro i Rycho
  10 lat
  - 3 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-06-26 09:46

inwestycje

Jeśli ta inwestycja rzeczywiście polepszy jakość tego terenu, niech działają. Gorzej, gdy nie będzie komu dopilnować, by śmieci tu nie wracały (cyt.: Wywieźliśmy stamtąd kilkadziesiąt wywrotek śmieci.)

Sęk
10 lat
- 2 4
Twoja opinia

Zmień treść

Jeśli ta inwestycja rzeczywiście polepszy jakość tego terenu, niech działają. Gorzej, gdy nie będzie komu dopilnować, by śmieci tu nie wracały (cyt.: Wywieźliśmy stamtąd kilkadziesiąt wywrotek śmieci.)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-06-26 09:02

musze przyznac ze wyjatkowo miasto oraz o developer sie popisali

pozytywnie rzecz jasna, oby wiecej tego typu akcji

bet
10 lat
- 7 7
Twoja opinia

Zmień treść

pozytywnie rzecz jasna, oby wiecej tego typu akcji
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-06-26 08:47

Wycięli las pod osiedle wzdłuż plaży w Jelitkowie teraz jeszcze tutaj.

10 lat
- 9 2
Twoja opinia

Zmień treść

Wycięli las pod osiedle wzdłuż plaży w Jelitkowie teraz jeszcze tutaj.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-06-26 08:44

Tylko jedno pytanie - kto będzie dbał o ten teren rekreacyjny ?

developer -niby dlaczego ? -oddał teren miastu
miasto - niby dlaczego ? nie my urządziliśmy park

Oj chyba nie chcę tam mieszkać, bo za pół roku spowrotem będzie śmietnisko i menelstwo

Papa Smerf
10 lat
- 11 0
Twoja opinia

Zmień treść

developer -niby dlaczego ? -oddał teren miastu miasto - niby dlaczego ? nie my urządziliśmy park Oj chyba nie chcę tam mieszkać, bo za pół roku spowrotem będzie śmietnisko i menelstwo
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-06-26 08:05

Teraz rozumiem dlaczego wycinają w takim tempie Trójmiejski Park Krajobrazowy (1)

od Oliwy do Gdyni i pewnie dalej też - urzędników Budynia trzeba jakoś wynagrodzić a innych dygnitarzy nie brakuje i będzie jak w Matarni - 7 willi = 1 hektar lasów TPK ( można to zobaczyć na zdjęciach lotniczych - patrz mapa na portalu 3m lub w naturze ).
W Łostowicach to jest więc tylko początek.
A biedota do bloków, do Biedronki lub Netto dojedziecie tramwajem po szerokich alejach np. Havla, które będziecie spłacać do śmierci albo jeszcze dłużej lub zestarzejecie się czekając na zielone światło.

BBB
10 lat
- 16 7
Twoja opinia

Zmień treść

od Oliwy do Gdyni i pewnie dalej też - urzędników Budynia trzeba jakoś wynagrodzić a innych dygnitarzy nie brakuje i będzie jak w Matarni - 7 willi = 1 hektar lasów TPK ( można to zobaczyć na zdjęciach lotniczych - patrz mapa na portalu 3m lub w naturze ). W Łostowicach to jest więc tylko początek. A biedota do bloków, do Biedronki lub Netto dojedziecie tramwajem po szerokich alejach np. Havla, które będziecie spłacać do śmierci albo jeszcze dłużej lub zestarzejecie się czekając na zielone światło.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2013-06-26 08:11
  
  miało być 70 nie 7
  
  luźniej jest w Matemblewie
  
  BBB
  10 lat
  - 1 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  luźniej jest w Matemblewie
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-06-26 08:09

Pik puk

Znowu wspanialy pomysl wodzow prywaty najpierw wydajemy pozniej sprzedajemy kumplowi do konca zycia ustawiony skad te domy.Mieszkania prezydentow,z ciezkiej pracy,jeden podpis

BAZYLI
10 lat
- 11 3
Twoja opinia

Zmień treść

Znowu wspanialy pomysl wodzow prywaty najpierw wydajemy pozniej sprzedajemy kumplowi do konca zycia ustawiony skad te domy.Mieszkania prezydentow,z ciezkiej pracy,jeden podpis
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-06-26 07:55

zabudowujcie stoki, niszcie naturalna retencje wodna

ale póżniej nie tłumaczcie powodzi miejskich zmianami klimatu. Bo przyczyna i wina jest znana- przyczyna to grube koperty wreczane urzednikom a wina to rzadzacy

by zylo sie lepiej
10 lat
- 21 3
Twoja opinia

Zmień treść

ale póżniej nie tłumaczcie powodzi miejskich zmianami klimatu. Bo przyczyna i wina jest znana- przyczyna to grube koperty wreczane urzednikom a wina to rzadzacy
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-06-26 07:35

Ponoć wszystko ustalone.

Za przychylne decyzje w tej sprawie niektóre działki zostały już przyznane "pracownikom" UM.
Urząd Skarbowy powinien się zainteresować biednymi urzędnikami, którzy stają się właścicielami wyjątkowo atrakcyjnych gruntów i nieruchomości. Czy tego naprawdę nie widać?

QQ
10 lat
- 56 7
Twoja opinia

Zmień treść

Za przychylne decyzje w tej sprawie niektóre działki zostały już przyznane "pracownikom" UM. Urząd Skarbowy powinien się zainteresować biednymi urzędnikami, którzy stają się właścicielami wyjątkowo atrakcyjnych gruntów i nieruchomości. Czy tego naprawdę nie widać?
Regulamin dodawania opinii