• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Sąd po stronie mieszkańców Żabianki

Krzysztof Koprowski
27 marca 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
Tak zabudowę na Żabiance wyobrażali sobie architekci, którzy przygotowali kilka lat temu koncepcję wieżowca i przykładowego zagospodarowania całego terenu wokół niego. Tak zabudowę na Żabiance wyobrażali sobie architekci, którzy przygotowali kilka lat temu koncepcję wieżowca i przykładowego zagospodarowania całego terenu wokół niego.

Uchwała dot. planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu wieżowca na Żabiance powinna zostać unieważniona - to decyzja Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Choć wyrok jest nieprawomocny, daje nadzieję mieszkańcom Żabianki na zakończenie sporu po ich myśli.



Pomysł budowy wieżowca w rejonie ul. Pomorskiej i Gospody zobacz na mapie Gdańska pojawił się już w 2009 r. Inwestorem miała być firma Zatoka, wówczas znana jeszcze z prowadzenia sieci handlowych wraz deweloperem Margo. W tym celu uchwalono korzystny dla właściciela terenu plan zagospodarowania, którego zapisy negowali członkowie Spółdzielni Mieszkaniowej Żabianka.

Sprawa trafiła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku, który oddalił skargi mieszkańców. Spółdzielnia złożyła więc kasację wyroku do Naczelnego Sądu Administracyjnego, a ten skierował ją do ponownego rozpatrzenia przez WSA.

- W środę odbyła się rozprawa przed WSA w Gdańsku i sąd stwierdził nieważność uchwały dla tego terenu w całości. Wyrok jest nieprawomocny, ale bardzo nas cieszy, gdyż spodziewaliśmy się unieważnienia tylko zapisu dotyczącego opłaty planistycznej - mówi Bartłomiej Owczarek, adwokat reprezentujący spółdzielnię mieszkaniową Żabianka.

Unieważnienie zapisów dot. tylko opłaty planistycznej właściwie nie zmieniłoby sytuacji prawno-ekonomicznej dla inwestora, ponieważ w planie ta opłata nie została w ogóle ustalona. I taki zapis był właśnie, w opinii mieszkańców, jednym z kilku błędów przyjętej przez Radę Miasta uchwały planu zagospodarowania.

Wieżowiec miał stanąć zamiast sklepu Zatoki, przekształconego następnie w Biedronkę i pomalowanego na żółto. Wieżowiec miał stanąć zamiast sklepu Zatoki, przekształconego następnie w Biedronkę i pomalowanego na żółto.

Jaką decyzję powinni podjąć urzędnicy po otrzymaniu uzasadnienia wyroku?

Stawka opłaty planistycznej to zapis w planach zagospodarowania stosowany w sytuacji, gdy jego uchwalenie zwiększa wartość gruntu na rynku nieruchomości. Jeżeli właściciel gruntu z takim zapisem w planie, sprzeda ją w ciągu pięciu lat od uchwalenia planu (co nastąpiło w 2012 r.), wówczas musi się liczyć z obowiązkiem jej uiszczenia - prawo zezwala na zapisy do maksymalnie 30 proc. sumy wzrostu wartości gruntu.

Nie wiadomo jeszcze, czy wydanie wyroku będzie oznaczało wstrzymanie obowiązywania uchwalonego planu. Taka informacja znajdzie się przypuszczalnie w uzasadnieniu do wyroku, na które z kolei niecierpliwie czekają urzędnicy.

- Po otrzymaniu uzasadnienia będziemy je szczegółowo analizowali, by podjąć decyzję, czy wystąpić o kasację postanowienia, powtórzyć procedurę uchwalenia planu lub też od niej odstąpić - informuje Dariusz Wołodźko z biura prasowego gdańskiego magistratu.

W sytuacji, gdy dla terenu będzie brakowało planu zagospodarowania, właściciel nadal będzie mógł realizować na nim nową zabudowę. Polskie prawo w takiej sytuacji dopuszcza bowiem wydanie tzw. warunków zabudowy, które określają maksymalną wysokość budynków na poziomie najbliższej zabudowy w myśl zasad dobrego sąsiedztwa. W ten sposób zrealizowano m.in. kontrowersyjne Quattro Towers we Wrzeszczu (odwołano się do wysokości pobliskiego wieżowca Olimp).

Opinie (104) 1 zablokowana

  • Deweloperz dbajcie o wysoką jakość archtektury a nie niszczcie przestrzeni publicznej

    Bierzcie przykład z jelitkowskiego dworu, sopockiej przystani a nie stawiajcie betonów z dobudowanymi kurnikami

    • 16 3

  • wieżowiec na Zabiance

    A szkoda Żabianka choć trochę wyglądałaby atrakcyjniej

    • 17 21

  • Bez sensu (2)

    Roszczeniowe dziadki znów mieszają. Z Gospody było o samo a teraz smrodzą im auta w korku. To brzydka dzielnica w jednym z najlepszych miejsc. Przydałoby się ożywienie i napływ świeżej krwi. Szkoda. Powinni tam budować bu ukryć te wstrętne szafy.

    • 85 43

    • co do drogi Gospody to powinny tam być dwa pasy i jest na to miejsce.dobrze tym leniom co chcą skrótu na Zaspę z Sopotu i stoją w korku

      • 5 1

    • no faktycznie- taki smętny wieżowiec to "ożywienie i napływ świeżej krwi"

      Żenada. Nie pisz głupot choć ci za to płacą, bo niedługo nie będziesz mógł spojrzeć w lustro.

      • 18 16

  • mnie ten budynek nie przeszkadza ale jak go ogrodzą płot żeby blebs tam nie wchodził to jestem przeciwny budowaniu bunkrów na tym osiedlu.

    • 6 0

  • polska (2)

    człowiek który ukranie batonika - ciezkie przestepstwo - 5 lat odsiadki
    człowiek który po pijaku bez prawka rozjedzie pare osób - niepoczytalny , je za nasze podatki w wiezieniu i oglada sobie sport na 32 calach full hd i ma cieplo w zime

    • 10 5

    • za batonika upier****ć rękę

      Dość pobłażania drobnym złodziejaszkom! Od tego się zaczyna a kończy się ... niepoczytalnością po ciężkich przestępstwach. Zło tępić w zarodku.

      • 5 0

    • Plączesz się w zeznaniach..to ten od batonika ogląda TV w więzieniu, a niepoczytalny jest na wolności. Media wyprały ci szare komórki, jak misia z reklamy E Uniwersalnego.

      • 5 1

  • pastwisko (1)

    Ja tam widzę stadko kóz.....zróbmy referendum....
    bylibyśmy słynni na cały świat

    • 10 13

    • prowokacja trollu?

      Prymitywny trollu czepiasz się starszych ludzi? Uważaj! jedziesz po bandzie.

      • 2 3

  • Obywatel

    Jak ludzie będą decydować to nic nie powstanie u mnie pod blokiem spółdzielnia chciała wybudować parking bo nie ma gdzie parkować, samochody stają na trawniku to większość się sprzeciwiła i nici z inwestycji. Wieczorem nie ma gdzie zaparkować, trawniki rozjeżdżane, syf, ale zadowoleni mieszkańcy, żal. Pozdrawiam wszystkich, którzy chcą iść do przodu.

    • 20 15

  • Przecież te wysokie kloce stawiane przez deweloperów są obrzydliwe

    kiepskie materiały, niestaranność wykonania, beznadziejne układy mieszkań z aneksem zamiast z oddzielną kuchnią, blok przy bloku ścisnięty do granic możliwości, brak terenów zielonych w pobliżu, jakieś udziwnienia na szczytach mające niewiele wspólnego z dobrą estetyką. I krzyk deweloperów:
    Kupujcie bo taniej nie będzie!

    • 28 12

  • Jacy jesteśmy? (1)

    A włodarze tylko by pod dyktando biznesu miasto rozwijali!!!

    • 26 12

    • miasto to nie firma

      tu sie zyje a nie eksploatuje

      • 7 2

  • Nie ma zgody na wieżowiec

    Proponuje widokóweczki drukować z tym sympatycznym zakątkiem naszego grodu.
    Unikatowe. Może jakąś nagrodę za architekturę dzielnica otrzyma.Jak byłęm młody i mieszkałem na ul. Gospody, miejsce te było obsiane żytkiem. Żądam rozebrania tych obecnych bloków i obsiania tam pola. Żniwa jakie piękne zawsze były...

    • 17 14

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane