• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Krok w stronę zabudowy Polanki Redłowskiej i działki po sanatorium w Orłowie

Patryk Szczerba
21 stycznia 2019 (artykuł sprzed 5 lat) 
Niewykluczone, że widok ze wzgórza, gdzie stoi sanatorium w Orłowie będzie zarezerwowany dla wynajmujących apartamenty. Niewykluczone, że widok ze wzgórza, gdzie stoi sanatorium w Orłowie będzie zarezerwowany dla wynajmujących apartamenty.

Do 5 lutego można składać wnioski do projektu planu zagospodarowania okolic Kępy Redłowskiej. Zakładają zabudowę hotelową terenu przy Polance Redłowskiej zobacz na mapie Gdyni oraz dopuszczenie budowy apartamentowców w miejscu sanatorium w Orłowie zobacz na mapie Gdyni.



Czy zabudowa Orłowa i terenu przy Polance Redłowskiej będzie korzystna dla Gdyni?

Przypomnijmy:

  1. Gdynia do prac nad projektem zagospodarowania dla okolic Kępy Redłowskiej przystąpiła w 2011 roku, ale dokument do tej pory nie został uchwalony.
  2. Było to powodowane m.in. zmianami właścicielskimi terenu, na którym stoi zrujnowane sanatorium. Obecnie teren znajduje się we władaniu firmy Orłowski Park.
  3. Planistów w pracach wstrzymywała też nierozwiązana sprawa z gruntem po Polance Redłowskiej.
  4. Gdy Gdynia odzyskała w końcu sądownie prawo do użytkowania wieczystego, od razu padały zapowiedzi, że teren pójdzie na sprzedaż.
  5. Pierwszy raz projekt nowego planu był poddany pod dyskusję wiosną 2017 roku.
  6. Zaczęły się protesty mieszkańców i aktywistów zbierających podpisy przeciwko zabudowie Polanki Redłowskiej i umożliwieniu budowy apartamentowców w miejscu sanatorium w Orłowie.
  7. W ostatnich dniach projekt planu został ponownie wyłożony do wglądu.

Apartamenty w Orłowie zamiast Sanatorium



W przypadku Orłowa, w stosunku do pierwszego wyłożenia nie zaszły poważniejsze zmiany. W miejscu sanatorium będą mogły powstać budynki mieszkalne z usługami turystycznymi wymaganymi jedynie na parterze. Dopuszczono zabudowę o wysokości sześciu kondygnacji, do 36 m. n.p.m. przy szóstej wycofanej kondygnacji. Dojazd zaplanowano ul. Zaciszną.

Urzędnicy w 2017 roku przyznawali wprost, że do wprowadzenia wielorodzinnej zabudowy i nowych parametrów drogi zostali przekonani przez inwestorów.

Hotel i basen na Polance Redłowskiej



Gdynia nie rezygnuje także z zabudowy terenu graniczącego z Polanką Redłowską. Będą mogły powstać tam budynki hotelowe o wysokości do 31 m n.p.m. i pięciu kondygnacjach nadziemnych. Nowością w stosunku do poprzednich planów jest wymóg stworzenia basenu z główną niecką o powierzchni co najmniej 260 m kw.

Plany Gdyni wzbudziły kontrowersje wśród społeczników z Miasta Wspólnego. Podczas poprzedniej próby uchwalenia zmian zebrali 2,7 tys. podpisów przeciwko obydwu pomysłom, proponując, by teren przy Polance Redłowskiej pozostawić otwartym dla mieszkańców, a działkę po sanatorium zachować na cele zdrowotno-wypoczynkowe.

Wstrzymali zbiórkę, gdy okazało się, że władze Gdyni zdecydowały o wycofaniu projektu planu z dalszych prac. Zapowiadają, że w obecnej sytuacji złożą petycję i dodatkowo wzmagają krytykę przeciw planom miasta.

Czytaj też: zbierają podpisy przeciw sprzedaży Polanki Redłowskiej i zabudowie sanatorium w Orłowie

Społecznicy: funkcja komercyjna zdominuje obszar Polanki Redłowskiej



- Podkreślaliśmy, że funkcja komercyjna bardzo szybko zdominuje obszar Polanki Redłowskiej, a miejską działkę, tych nie mamy zbyt wiele, należy wykorzystać na rekreację - np. wodny plac zabaw. Trudno sobie wyobrazić sąsiedztwo zapewne bardzo luksusowego hotelu i polanki, w sezonie pełnej ognisk, grillów i dobrze bawiących się - też przy piwie - gdynian. Po chwili zaczną się interwencje niezadowolonego z mniej prestiżowego sąsiedztwa właściciela hotelu - mówi Łukasz Piesiewicz z Miasta Wspólnego.
W przypadku Orłowa przypominają, że na hałas już teraz mogą szykować się mieszkańcy ul. Zacisznej, a dużo większe korzyści niż apartamenty przyniosłaby miastu funkcja hotelowa.

- Hotele płacą dziesięciokrotnie wyższy podatek od nieruchomości do kasy miasta niż właściciele mieszkań, nie ma opłaty miejscowej - dodaje.

Będzie mniej terenów zielonych?



Pojawiają się też kontrowersje związane z wycinką terenów zielonych. Radni PiS wskazują, że w projekcie planu zagospodarowania zostaje dopuszczona wycinka kilkudziesięcioletnich drzew w rezerwacie. Powierzchnia terenów zielonych w rezerwacie Kępa Redłowska ich zdaniem może zmniejszyć się nawet o 15 proc.

Niewykluczone w najbliższych latach są zmiany na Polance Redłowskiej. Niewykluczone w najbliższych latach są zmiany na Polance Redłowskiej.
Przedstawiciele Gdyni odpowiadają, że projekt był uzgadniamy z Wojewódzkim Inspektorem Ochrony Środowiska oraz Wojewódzkim Konserwatorem Ochrony Zabytków.

- Opinia obydwu podmiotów była pozytywna - wskazują urzędnicy.

w czwartek dyskusja publiczna w Infoboksie



Projekt planu można znaleźć na stronie internetowej Gdyni. Uwagi można składać do 19 lutego 2019 roku. 24 stycznia w Infoboksie o godz. 17 odbędzie się dyskusja publiczna nad dokumentem.

Przypomnijmy też, że do 30 stycznia można składać uwagi do innego projektu planu miejscowego obejmującego zmiany w nadmorskiej części Orłowa, m.in. teren po klubie Maxim, który Gdynia chce sprzedać i pozwolić m.in. na budowę mieszkań w tym miejscu.

Czytaj również: Kolejne podejście do zabudowy działki po Maximie

Przeciwko temu również protestują mieszkańcy i społecznicy.

Ruiny sanatorium w Orłowie


Zeszłoroczna majówka na Polance Redłowskiej

Miejsca

Opinie (215) 2 zablokowane

  • takie tereny powinny być mądrze zaadaptowane

    bo jak słysze ze znowu aparatamenty, to mnie szlak trafia. A poza tym czy kazdy wolny plac, łakę trzeba zaraz zabetonować. Na polance jak juz to niech budują baseny jaka kiedys, piekne miejsce, dla mieszkańców, a nie wybranej elity.

    • 14 2

  • Szczur znowu coś sprzedał? (2)

    Prezydent miasta powinien mieć do dyspozycji maksymalnie dwie kadencje. Bo inaczej jest jak jest. Przecież on całe miasto sprzedał i zabetonował. Tylko galerie, biedronki i apartamenty. A do tej pory ławkę czy kawałek zieleni do odpoczynku znaleźć w tym chorym mieście to sukces. Parkingów też praktycznie zero. Naustawiał parkomatów za to, wypchnął samochody z centrum, a inne dzielnice przez to uduszone i pełne korków i hałasu. Brak słów.

    • 16 2

    • Ale za to uczące się dzieci do 20 roku życia mają darmową komunikację miejską!

      • 2 3

    • Racja z tymi kadencjami. Bo po tylu kadencjach ludzie są tak przyzwyczajeni, że zwyczajnie nie wyobrażają sobie lub boją się kogoś nowego i m.in. w tym upatruję fenomenu POparcia rzędu 70% dla człowieka, który sprzedał miasto. Niczym się już nie różni od Adamowicza. Przyspawany do fotela na wieki wieków, a ludzie są od niego uzależnieni na takiej zasadzie jak ofiara od swojego kata. Biada temu miastu.

      • 6 1

  • ile za taki teren należy się prowizji od nabywcy ?... (1)

    tylko gdzie i do kogo ona trafia ?...odpowiedż nie musi być precyzyjna - tak mniej-więcej !

    • 11 3

    • 3% bodajże

      • 2 1

  • zabudowa

    Ludowi wystarczy kolejny Lidl,biedronka i spacery w Rivierze.

    • 13 0

  • Basen 260 m kw. czyli np 20 m na 13 m. Sa to jawne kpiny z mieszkancow, Ten basen to taka sama sciema jak punkt widokowy na Sea Towers obiecany mieszkancom. Czy naprawdę mieszkancami mozna tak bezkarnie pomiatac i miec gdzie interes miasta. Trwa dewastowanie miasta - Park na Kamiennej Gorze, Park Centralny, Polanka Redłowska. Na piknik bedziecie jexdzili do Sopotu czy Gdanska. Wladze Gdyni nie kochaja swych mieszkancow, za to przepadaja za deweloperami. I nie ma na to środka prawnego

    • 25 1

  • w miejscu byłego basenu powinna powstać "biedronka" lub "Lidel " !

    aby nie trzeba kawał drogi latać jak nad ogniskiem skończy się browarek.

    • 8 3

  • Na polance były kiedyś trzy baseny (4)

    Wszystkie ogólnodostępne. Była nawet trampolina. A teraz co? Hotel? Beton? Basen jako słowo klucz bo będzie to w ramach hotelu oczywiście. To jest tragedia co się dzieje z tym miastem. Gdynia w likwidacji. Wszystko sprzedane napływowym.

    • 16 0

    • (3)

      Ten basen co niby projektuja, a co jest zwykłym kantem jak punkt widokowy na Sea Towers, ma miec wielkosc 2-3 basenow przydomowych /. 260 m kw/ Tak duzy , jeszcze nie wiadomo czy otwarty dla wszystkich, basen wladze funduja gdynianom. Ale jedo jest pewne dla Pana Szczurka i jego słuzacych z UM wystarczy.

      • 5 0

      • (2)

        Poważnie tylko 260m2? Czyli to brodzik jakiś...

        • 3 0

        • Mam taki przy domu. Właściwie na dachu ale w Grecji (1)

          Bo tu jest zimno i wiocha. Ludzie typu "Nie_lubię_zmian" wolą stary bałagan niż rozwój.

          • 0 4

          • Jeśli mają to być zmiany takie jak serwuje p. Szczurek to ja faktycznie nie lubię zmian. Betonową wiochą i potworkami architektonicznymi wieje aż nadto.

            • 3 1

  • Już lepiej było by tam wybudować kościół (3)

    może ludzie byli by lepsi

    • 6 3

    • Gdyńską rezydencję (2)

      dla Głódzia. Byłoby godniej, a ludzie byliby jeszcze lepsi.

      • 4 2

      • Wyczuwam nutę złośliwości (1)

        a mieliśmy się już szanować

        • 5 1

        • Dobrze Pani wyczuła

          tę nutę, Pani Danuto.
          Ale proszę się nie martwić. Ja Panią szanuję.

          • 4 1

  • republika deweloperÒW (3)

    Zarówno Szczurek z Gdyni oraz prezydent Sopotu i nieżyjący już prezydent Adamowicz mają jedną i wspólną cechę, otóż siedzą w kieszeniach deweloperów i to od samego początku Polskiej demokracji. Zero projektowania społecznego czy urbanistyka zrownowazona nie istnieje. Zero absolutne! To miejsce jak żadne należy się mieszkańcom !

    • 16 4

    • Ty krzykacz, przy wszystkich planowanych inwestycjach (2)

      tak krzyczycie. Powody? Konserwatywne poglądy? Niechęć do zmian? Strach przed nowym? Terenów zielonych mamy bardzo dużo. Ryczysz jakby Trójmiejski park krajobrazowy wycinali do zera.

      • 0 11

      • I prawidłowo, że krzyczy bo te inwestycje idą w chorą stronę. Robione pod garstkę i to napływowych. A jak chcesz zobaczyć jak powinno wyglądać miasto przyjazne mieszkańcom to zajrzyj do Wejherowa. Tam się dba o zieleń i przestrzeń publiczną. Takie małe miasteczko, a tyle świetnego miejsca do spacerowania i odpoczynku.

        • 8 0

      • To ma być miesce tak jak było ostatnie kilkaset lat. Dla ludzi

        A nie dla kogoś kto kupił sobie mieszkanie z widokiem na morze. Wara od pasa nadmorskiego!!!!

        • 10 0

  • Bez sensu pozbywać się terenu z takim potencjałem

    Tam powinno być coś ogólnodostępnego dla mieszkańców

    • 14 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane