Gdańsk, Gdynia i Sopot sprzedają na przetargach atrakcyjnie położone grunty. Ceny wywoławcze niektórych nieruchomości są jednak tak wysokie, że miasta od miesięcy nie mogą znaleźć chętnych.
|
|
. To działka z widokiem na Ołowiankę. W planie zagospodarowania przestrzennego zapisano, że przeznaczona jest ona na zabudowę o funkcji mieszkaniowo - usługowej, nie jest możliwe zbudowanie tam dużego obiektu handlowego. Po drugiej stronie Motławy, naprzeciwko tej działki, powstanie w przyszłości osiedle Brabank. Cena wywoławcza brutto: 6 mln zł. , a więc bardzo blisko morza. Przeznaczenie gruntu pod zabudowę mieszkaniowo-usługową z preferowanym nastawieniem na turystykę i gastronomię rokowałoby duże zainteresowanie. Cena wywoławcza za 1,3 tys. m kw. to prawie 1,8 mln zł. Miasto próbowało te grunty sprzedać już trzy razy. , w otoczeniu historycznej zabudowy Oliwy, blisko wody, łącznie nieco ponad 2 tys. m kw. kupić można za prawie 2 mln złotych. To drugie podejście do sprzedaży tej ziemi. 1,8 tys. m kw. ma cenę wywoławczą 380 tys. złotych. - między Ergo Areną a osiedlem Sopocki Parkur - kosztuje 2 mln. Można kupić od razu 5 takich działek obok siebie. W planie ta ziemia przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową i jednorodzinną. , którą miasto przeznaczyło na prywatny szpital z porodówką. Brzmi pięknie, w Trójmieście przybyłoby sopocian z urodzenia. Od dawna jednak tej ziemi nikt nie chce kupić. Cena wywoławcza: 10,5 mln zł. 2,6 tys. m kw. pod zabudowę mieszkaniową lub usługową kosztuje 6,6 mln zł. w Redłowie. Działka nie jest co prawda objęta planem miejscowym, ale istnieje dla niej decyzja o warunkach zabudowy, przewidująca szeregową zabudowę jednorodzinną. Tu cena wywoławcza dla działki o powierzchni 4,8 tys. m kw. to 5,5 mln złotych. , łącznie są to prawie 4 ha ziemi przeznaczonej na zabudowę jednorodzinną o charakterze rezydencjonalnym. Cena wywoławcza: 24,5 mln zł. W planie zapisano, że wielkość pojedynczej działki, na której stanie budynek, nie może być mniejsza niż 1500 m kw. 
2011-10-17 06:12
Kiedys miasto sprzedało kawałek działki za cene ponad 4 razy wieksza niz same chciało i od tej pory miasto samo wywindowało ceny do góry. To chytrośc lub mówiąc ładnie pazernośc i ta pazernośc może zniszczyc plany rozwoju miasta.
2011-10-17 06:32
A jak to bedzie po niemiecku, rosyjsku, chińsku i tajsku?
2011-10-17 06:34
2011-10-17 06:56
i nie beda musieli ich zmieniac
2011-10-17 13:10
gdyby sprzedali tanio to byś się pluł że to przekręt
2011-10-17 06:13
A inni patrza i tez chca więcej i więcej i wiecej....
2011-10-17 06:57
jakby sprzedali za tanio to zaraz by mieli na głowie takich krzykaczy jak ty i CBA że zdefraudowali państwowe,sprzedają po tyle ile się sprzedaje w danej okolicy i tyle.
2011-10-17 10:28
cena za wysoka - obnizam cene ze wzgledu na brak popytu - koniec, to jak obnizka po
2011-10-17 12:18
Ziemia leży i jeść nie woła.
2011-10-17 13:16
W budżecie dziura i trzeba ją załatać. Jak się sprzeda ziemię pod inwetycję, to one same nakręcą rozwój. Każda choćby najmniejsza inwestycja generuje rozwój. Bo ktoś to musi zbudować, ktoś musi dowieźć, ktoś tam będzie pracował lub mieszkał, ktoś coś kupi. Nawet jak to będzie kapitał zagraniczny. A miasto jak nie za 1 to za 10 razem tą ziemie sprzeda. Każdy z tych inwestorów ma już opracowaną cenę tylko czeka aż ona spadnie do jego opłacalności. Ale może czas pomyśleć o aukcjach internetowych, tylko pytanie brzmi czy się deweloperzy nie zgadają i sami nie podzielą między siebie grunty, za małe ceny. Więc wole niech miasto powoli obniża.
2011-10-17 15:59
tych gruntow jest za mało by mogły w ogóle wpłynąć na rynek gruntów. poza tym każdy kto sprzedaje chce zarobić jak najwiecej. jak sie nie uda to cene sie obniza az osiagnie sie kompromis czyli cene rynkowa. nic w tym zlego.
2011-10-17 06:14
Parę baniek... phii...
2011-10-17 08:57
Was is das?
2011-10-17 12:44
Wychodzi na to że każda większa fala Wiśle zaleje to miejsce
2011-10-17 09:37
za złotówke jest w stanie wyrwać kawał gruntu. To jest dopiero talent do biznesu :)
2011-10-17 13:05
2011-10-17 06:19
Czy w umowie sprzedaży jest zapisane co i kiedy ma powstać, czy czeka nas powtórka z WYSPY SPICHRZOW???? Tym razem na ogromna skale. Czy dalej swiatem bedą rządzić spekulanci waluta i ziemia, czy gospodarze danego miejsca?
2011-10-17 08:55
to tylko spekulanci kupią ziemię. No chyba że jednocześnie znajdzie się kupiec na teren po zakładach mięsnych
2011-10-17 09:07
MPZP. O ile miasto, które sprzedaj te grunty łaskawie go utworzy. A jak nie utworzy, to wtedy hulaj dusza.
2011-10-17 06:26
nie jeśli masz związek z kościołem - wtedy Budyń przekaże grunty prawie za darmo.
2011-10-17 08:56
potem księżulo( np.Stelmach ) opchnie 3/4 działeczki za grubą kasę a miasto może mu skoczyć
2011-10-17 11:58
nie za darmo! 1 zł musiałem zapłacić
2011-10-17 20:30
napisane jest: prawie za darmo, czytaj uważnie
2011-10-17 14:40
2011-10-17 06:28
wystarczy być biskupem i można sobie kupić hektar za kilka tysięcy plnps. a co to jest waterfront? - to już nie można po Polsku?
2011-10-17 09:21
nie ma polskiego odpowiednika słowa waterfront - mieli napisać pierzei budynków przy wodzie?
2011-10-17 09:21
Wilgoć i pleśń, aż po czeluści kres....
2011-10-17 09:42
ucz się języków, kształć się. Co to za różnica po polsku czy nie?
2011-10-17 20:32
jest różnica, w Polsce mieszkamy
2011-10-18 09:12
2011-10-17 10:05
albo "wodoprzód"? Albo "Frontowód"? Wiem! "Frontowodór"!
2011-10-17 07:20
To zwykłe paserstwo,grunty te mają swoich włascicieli,których ograbiła komuna.
2011-10-17 18:05
Jakby nie patrzeć przed wojną Gdańsk nie znajdował się w Polsce. Właścicielami byli głównie Niemcy. Jak wiadomo to Niemcy w 1939 roku napadli na Polskę i po przegranej wojnie utracili Pomorze. Polska w wyniku działań wojennych poniosła olbrzymie straty. Tak więc ziemie w Gdańsku powinno się traktować jako reparacje wojenne, które i tak nie pokryły strat. Ich byli właściciele powinni domagać się rekompensat od rządu niemieckiego.
2011-10-17 07:22
MIESZKANIA POWINNI IM ZA DARMO ROZDAWAC ! Gdzie sa dzis ci madralkowie forumowi wszystkowiedzacy ktorzy pisali ze grunty w miescie sa tanie ! TANIA TO JEST W ROSJI :)))))) TANIA I LUDMIŁA :))))
2011-10-17 07:49
Ciekawe kto te ceny ustala?Może warto przyjrzeć się tym rączkom i kieszeniom?
2011-10-17 09:40
2011-10-17 10:10
Nie licząc podziału gruntu pod blokiem - za który muszę płacić podatek.Najciekawsze że te grunty o których mowa należą do miasta a więc i do Ciebie i do mnie, ale ceny ustala i kasę weźmie ktoś inny.
2011-10-17 13:01
d
2011-10-17 13:50
z moich informacji wynika, ze na bernadowie sa grunty do kupienia, ale np za 2mln zl za 2ha od prywatnego wlasciciela, a planow zagospodarowania jeszcze nia ma. widac urrzad miasta wyskoczyl z cena kosmiczna
2011-10-17 07:30
a na nie miasto powinni wybudować mieszkania dla ludzi, które powinny też być gratis.
2011-10-17 08:08
...za podatki tych, którzy uczciwie pracują i nic gratis nie dostają. Super :)
2011-10-17 10:45
...tak to bys dostal mieszkanie z podatkow gratis , a tak to rzad, cala swita, wladze miasta, buduja , kupuja i bawia sie za twoje pieniadze tez z podatkjow , wiec co , wolisz mnie mieszkanko czy utrzymywac burdel z ktorego i tak nie kozystasz !!!
2011-10-17 08:57
Wtedy też powinieneś pracować gratis - bez wynagrodzenia
2011-10-17 07:34
INNYMI ZASADAMI ! Jak ktos nie ma pojecia o inwestycjach w tzw. ziemie to niech tu bzdur ludziom nie wypisuje. ZIEMI JEST OKRESLONA ILOSC I TYLKO MOZNA EWEWNTUALNIE JA DZIELIC INACZEJ ALE JEJ NIE PRZYBYWA I DLATEGO CENY I INWESTYCJA W ZIEMIE MA SPECYFICZNE WARUNKI CENOWE I INWESTYCYJNE I ZA BARDZO NIE PODLEGA OGOLNYM WARUNKOM RYNKOWYM ! To nie jest towar ktory przybywa gdzies w fabryce tylko jest to jedyna rzecz ktorej jest na swiecie okreslona ilosc i stad jej wysoka wartosc.
2011-10-17 08:28
... wtedy by nie było kryzysu. A tak dodrukować można i już ma się więcej :) Jednak to wszystko ma krótkie nóżki.
2011-10-17 08:51
można przedłużyć linie brzegową i wyszarpać morzu kilka metrów kwadratowych - baza kontenerowa w gdańsku, inwestycje na bliskim wschodzie...
2011-10-17 09:18
wystarczy wycieczka na półwysep by zobaczyć jak przybywa nam ziemi w Polsce. Wlasciciele tamtejszych campingów od lat pracowicie jak mrówki zasypuja zatokę zwiekszając swoje terytoria i zyski
2011-10-17 09:44
2011-10-17 09:04
nikt jej nie chcę w tej cenie
2011-10-17 09:58
jasne, że nie przybywa, to oczywista oczywistość...ale regułom rynkowym podlega, niezaprzeczalnie... w przeciwnym razie byłaby nadal niezłą lokatą niezależnie od aktualnej ceny !!! W takim razie, dlaczego transakcji jak na lekarstwo??? Inna rzecz, to banki ziemi, polityka deweloperów, polityka miast dysponujących gruntami......szansa dla rynku??? INWESTORZY Z BLISKIEGO WSCHODU... BYĆ MOŻE
2011-10-17 10:02
pozwala na tworzenie "banków ziemi", które to tą ziemię kiszą, a nie pozwalają na sensowne budowanie i rozwój
2011-10-17 12:01
oczywiście nie w sensie dosłownym ale każde odrolnienie ziemi = powiększeniu zasobów gruntowych, przeznaczonych np. pod bud.wielorodzinne. A jak widać na załączonym obrazku, obrzeża miast się rozrastają a pól wciąż odłogiem leże wiele hektarów. Inaczej sprawa się ma w centrach miast ale to już temat na nasze kolejne spotkanie. :)
2011-10-17 18:10
Największym problemem jest to, że np. rolnik nie może sprzedać swojej ziemi pod inwestycje mieszkaniowe czy usługowe. W Polsce bardzo trudno jest przekształcić ziemię z rolniczej na inną. Moim zdaniem takich przeszkód być nie powinno. Jeśli tych przeszkód nie będzie, to wtedy ziemia stanieje.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
