- 1 Powstanie kilometrowy tor do jazdy rowerem (100 opinii)
- 2 Piękne werandy odtworzone w kamienicy (23 opinie)
- 3 Remont "Słoneczka". Będzie nowy wystrój (88 opinii)
- 4 Całe Trójmiasto w strefie zakażenia ASF (260 opinii)
- 5 Od soboty spore utrudnienia na A1 (71 opinii)
- 6 Lody Miś były serwowane na ruinach zamku (122 opinie)
Trwa spór prawny o wieżowiec na Żabiance. Deweloper stracił zapał
Czy na Żabiance powstanie 55-metrowy wieżowiec? W sądach toczy się spór o zapisy planu zagospodarowania przestrzennego, a sam inwestor jakby stracił zapał do tego przedsięwzięcia.
Aktualizacja 30.01. Po publikacji artykułu, otrzymaliśmy wypowiedź miasta dot. zasadności nakładania opłaty planistycznej. Zdaniem urzędników nie jest zasadne, by taki zapis był w dokumencie planu zagospodarowania.
- Plan nie spowodował zwiększenia możliwości inwestycyjnych, gdyż inwestor mógł uzyskać podobną powierzchnię użytkową mieszkań, jaką mógł dostać w trybie decyzji o warunkach zabudowy, bo wcześniej nie obowiązywał tam żaden plan - mówi Dariusz Wołodźko z biura prasowego gdańskiego magistratu.
Jak już wspominaliśmy w materiale, sprawa nałożenia opłaty planistycznej będzie rozstrzygnięta w wyniku postępowania sądowego między spółdzielnią a miastem.
Czytaj też: Artykuł z 2013 r.: Trójmiasto w sieci handlowych sieci
By jednak postawić budynek o takich gabarytach, niezbędny był plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodzili się na niego radni z Komisji Rozwoju Przestrzennego i Ochrony Środowiska, a następnie - w maju 2012 r. - cała Rada Miasta. Jednocześnie odrzucono wszystkie uwagi do planu, wniesione przez łącznie ponad 400 osób (pod częścią uwag podpisywało się jednocześnie wielu mieszkańców).
Przedstawiciele sąsiadującej z działką Zatoki spółdzielni mieszkaniowej uważają jednak, że uchwalony plan zagospodarowania zawiera poważne błędy i uchybienia.
- Chodzi m.in. o niezgodność planu ze studium i ładem przestrzennym [w studium traktuje się Żabiankę jako tereny już ukształtowane; zaś w uchwale nie wskazano minimalnej intensywności zabudowy - dop. red.], nieaktualne badania hałasu i ruchu sprzed otwarcia Ergo Areny oraz brak opłaty planistycznej - wylicza Bartłomiej Owczarek, adwokat reprezentujący spółdzielnię mieszkaniową Żabianka.
Po uchwaleniu planu spółdzielnia i mieszkańcy uznali, że zapisy planu powinny zostać skontrolowane przez wymiar sprawiedliwości. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku oddalił ich skargi. Spółdzielnia złożyła jednak kasację do wyroku do Naczelnego Sądu Administracyjnego, a ten z kolei uchylił wyrok WSA i skierował sprawę do ponownego rozpatrzenia.
WSA przypuszczalnie wyda wyrok w ciągu najbliższych kilku miesięcy, a jak informuje spółdzielnia, jeszcze w tym tygodniu miasto powinno dostarczyć sądowi swoje stanowisko wobec zarzutów.
Lista zastrzeżeń wziętych pod uwagę przy dalszym prowadzeniu postępowania sądowego skurczyła się jednak tylko do braku opłaty planistycznej. Choć plan zagospodarowania, zdaniem spółdzielni, znacznie zwiększył możliwości zabudowy tej działki względem stanu poprzedniego, to takiej opłaty nie ustalono.
Opłata planistyczna jest zapisywana w planach zagospodarowania w sytuacji, gdy jego uchwalenie zwiększa wartość gruntu na rynku nieruchomości. Jeżeli właściciel gruntu z takim zapisem w planie, sprzeda ją w ciągu pięciu lat od uchwalenia planu, wówczas musi się liczyć z obowiązkiem uiszczenia odpowiednio ustalonej opłaty, zwanej rentą planistyczną.
Opłata ta może wynieść maksymalnie 30 proc. sumy wzrostu wartości gruntu i taką też można spotkać w wielu planach np. dla Hali Plażowej w Brzeźnie, gdzie względem wcześniej obowiązującego planu, zwiększono możliwości zabudowy.
Ale mimo trwającego sporu wokół nieustalenia opłaty planistycznej dla terenu na Żabiance, cały plan wciąż obowiązuje i inwestor w każdej chwili może rozpocząć procedurę starania się o pozwolenie na budowę.
Jak dotąd tego jednak nie zrobił.
- Na razie nie zostały podjęte żadne decyzje w sprawie tej inwestycji, więc trudno mówić o szczegółach naszego zaangażowania w tym miejscu - usłyszeliśmy w biurze Zatoki, której działalność skupiona jest obecnie na otwarciu swojego hotelu na Oruni .
Władze spółdzielni tłumaczą, że na tym etapie nie mogą się wycofać ze sporu prawnego i chcą doprowadzić sprawę do końca ze względu na interes społeczny mieszkańców.
Miejsca
Opinie (214) 8 zablokowanych
-
2015-01-29 12:19
A mogła być taka fajna, jak na tę dzielnicę, zabudowa. (4)
- 73 38
-
2015-01-29 13:06
(1)
po drugiej stronie ulicy masz
- 8 8
-
2015-01-30 08:51
A po co po drugiej stronie budować?
przecież na Zaspie jest. Albo w Warszawie. To na Żabiance już nie trzeba.
- 1 1
-
2015-01-29 16:26
bardzo piękna zabudowa, odbierająca mieszkańcom bloku jakikolwiek widok na 'świat' (1)
Taka fajna...
- 10 10
-
2015-01-29 18:29
Tak, wyburzyć wszystkie budynki i drzewa w okolicy ściąć,
By ludzie z jednego bloku ( tak, jednego bloku, a nie całej dzielnicy) mieli dobry widok z okna- na skrzyżowanie..bo po to jest miasto, by mieć niczym nieograniczony widok- jak zreszta cała zabianka...
- 11 5
-
2015-01-29 12:22
Zdjęcie numer 2 (6)
Kurcze kiedyś to potrafili ładnie planować. A teraz byle kawałek trawnika i wieżowiec stawiają!
- 58 31
-
2015-01-29 15:07
Taka jest teraz POlityka władz miasta niema miejsc parkingowych to zalac betonem trawniki!! (2)
nowobogadzkie buraki chca brac kredyty we frankach i kupowac mieszkania na wynajem wiec trzeba budowac gdzie sie da by deweloper zarobił miliony!Zabetonowac wszystkie trawniki i powycinać wszystkie drzewa!!
- 11 8
-
2015-01-29 18:32
Tak, bo najlepiej kupic samochód (1)
Mieszkając w miejscu, gdzie nie ma miejsc parkingowych, a potem narzekać, ze miasto nie zapewnia miejsc parkingowych i rozjeżdżać wspomniane trawniki- wtedy na pewno ich nie będzie. W nowym budynku przynajmniej byłaby hala garażowa.
- 5 8
-
2015-01-30 07:58
człowieniu , mamy XXI wiek a ty dalej żyjesz jak w średniowieczu i te twoje zdanie na ten temat ... analogicznie do Twojego zdania , " nabrali tanich kredytów we franku a teraz marudzą , że ceny mieszkań im wyrównali spekulując wartością waluty" - trzeba było brać w złotówkach !!
- 1 3
-
2015-01-30 01:57
Ładnie?
To się do Brasylii wyprowadź, tam masz jeszcze ładniej. Morza traw, budynki w ułozone w zarys ptaka. Miód malina. Tylko czemu to Wiedeń, Berlin czy Kopenhaga wygrywają konkrusy na najlepsze miejsce do życia a nie Żabianka??
- 3 4
-
2015-01-29 12:51
(1)
betonowy sarkofag!!! na terenach zielonych się nie zarabia !! i nie ma zapisu który mówi ile % terenu do zagospodarowania ma być przeznaczony na tereny zielone , potem nawet głupi pies musi sr*ć na chodniku bo trawników nie ma
- 10 6
-
2015-01-30 01:05
mój pies nie jest głupi i nosi aż trawę znajdzie
- 2 2
-
2015-01-29 19:58
Po co (1)
Ja się pytam po co kolejny drapacz chmur ?? Już jeden mamy Leszka .. Widok z Gospody na drapacz tego Żabianka na pewno chce
- 8 8
-
2015-01-30 06:15
Wieża Leszka Białego drapaczem chmur ??? Daj spokój, ten budynek nie jest nawet wieżowcem
- 1 0
-
2015-01-29 23:16
Artykuł wprowadza kłamstwo... (1)
Zgodzili się na niego radni z Komisji Rozwoju Przestrzennego i Ochrony Środowiska, a następnie - w maju 2012 r. - cała Rada Miasta
Panie Krzysztofie, proszę o rzetelność: głosowanie w maju 2012 było bardzo burzliwe i z 34 osobowej RM tylko 21 osób (całe PO) przegłosowało wprowadzenie MP dla Żabianki - proszę sobie odnaleźć przebieg sesji i głosowanie w internecie. Pani Banach z SLD i cała ekipa PiS głosowała przeciwko. Nie jestem zwolennikiem żadnej partii, a już szczególnie partyjniactwa w radzie miasta - ale PiS jednogłośnie wsparł mieszkańców w głosowaniu przy totalnej ignorancji PO - między innymi pana Grzelaka. Tyle w temacie.- 9 2
-
2015-01-30 01:49
ty to zwiesz ignorancją
ja to zwę interesem miasta. W interesie miasta nie jest, aby centralne dzielnice składały się z łąk i trawników, a ludzie musieli pod Szadółkami osiedlać. Jeśli ktoś uważa, że Żabiance bliżej do Borów Tucholskich niż Warszawy, to musi zrewidować swoje oczekiwania względem życia w półmilionowym miescie.
- 2 3
-
2015-01-29 23:44
Adamowicz i deweloperzy poprawili projekt budżetu obywatelskiego dla Żabianki i wybudują wieżowiec.Taki bonus
- 3 3
-
2015-01-29 16:34
(1)
dziwne że miasto bez zgody mieszkańców likwiduje placówki sportowe edukacyjne i kulturalne dla najmniejszych a tu zasłania się zgodą i na osiedlu wieżowców nie może powstać wieżowiec
i to z całym parterem usługowym więc sklepy by nie zniknęły- 8 1
-
2015-01-29 23:24
Zniknęłyby jakby im zaśpiewali za czynsz. Zgadnij dlaczego nie ma sklepów pod nowym dworcem na Zabiance
- 0 2
-
2015-01-29 13:12
lepiej "tani armani -wszystko po 5zł" (20)
niż wieżowiec
oj zazdrośnicy z Żabianki, a moglibyście się przesiąść z karaluchów do nowego bloku.- 28 17
-
2015-01-29 13:21
ale jątrzysz Krzysiu :) (2)
wczoraj Przymorze - dzisiaj Żabka, wkurzasz mieszkańców postPRLwskich blokowisk, a oni już do 4000/m2 opuszczają ceny :)
- 6 2
-
2015-01-29 23:19
Nowe bloki będą kiedyś stare, a liczy się lokalizacja. Komunikacja miejska, szkoły, dostęp do sklepów i przychodni, urok okolcy (dostęp do morza, parków, placów zabaw) to jest to co najbardziej na codzień ludziom potrzeba. Nowe dzielnice nie są w stanie sprostać tym potrzebom. Może kiedyś będą, ale na "tu i teraz" nie są łakomym kąskiem dla nikogo rozsądnego. Dla lansiarzy może tak. "Patrz, jak mieszkam w nowym bloku, choć mam pole wokół"
- 1 0
-
2015-01-29 15:49
autor
Rzeczywiście miesza. Ale powkurza zazdrosnikow
- 1 2
-
2015-01-29 13:17
na Startowej 19 mieszkania po 5000zł (14)
kupić - cisza spokój, hala garażowa, 3 przedszkola, 2 szkoły, biedronka lidl..
- 11 2
-
2015-01-29 23:15
I co masz na Startowej? Brak sklepów: tylko Lewiatan, Żabka, Merkus. Dobre gimnazjum fakt, ale ja bym nie kupowała mieszkania na tym pustkowiu.
- 1 0
-
2015-01-29 13:22
(6)
Mieszkanie za 5000zł? Chyba specjalnie dla budynia.
Ceny na Osiedlu Młyniec rozpoczynają się od 6500zł/m2 dla mieszkania 96m2. Mniejsze to 6800-7500zl/m2- 3 8
-
2015-01-29 13:57
chyba masz cennik z 2014r. (3)
Ip. 5 pokoi 96.82m2 513.146PLN
minus negocjacja 3%.- 6 0
-
2015-01-29 14:04
ja ugrałem 5% (2)
plus komórka lokatorska 9m2 i miejsce w hali gratis, więc samo mieszkanie wyszło 4900kpln m2. Co prawda Ip. ale w Allconie dziura w ziemi i 6500 za metr plus karetki pogotowia. O City Park nie wspomnę - 2 autostrady
- 4 0
-
2015-01-29 14:59
normalnie salon lokatorski 9 m2 (1)
- 0 2
-
2015-01-29 15:44
zamiast placic za oiwnice 2 kola za metr
Lepiej za darmo. Do tego miejsce w cenie i 30tys. W kieszeni.
- 1 0
-
2015-01-29 14:23
cisza wszędzie dobry dojazd
co ty pleciesz
- 2 0
-
2015-01-29 13:24
była obniżka 96m2 - 530
po negocjacji 500, już jedno poszło
- 6 0
-
2015-01-29 15:42
jeszcze jest IK
Ale tam ceny nawet na zad*piu 8tys. Metr
- 2 0
-
2015-01-29 13:23
PBG i Margo budują może nie tak efektownie jak Hossa czy ES (1)
ale solidnie !
- 6 0
-
2015-01-29 15:41
marina primore peka
W szwach. Margo to dobry deweloper. Górski też. Dotrzymuja terminów i nie biorą kredytów a to teraz najważniejsze. Inpro zaczyna od hipoteki na 50 mln każda inwestycję.
- 2 1
-
2015-01-29 13:23
tylko wyglądają jak hotel pielegniarek (2)
słaba architektura
- 2 8
-
2015-01-29 13:30
na klatce czy na podwórku
mieszkasz ? czy w mieszkaniu
- 3 1
-
2015-01-29 13:25
kup w 3 Żaglach
za 2 lata klatka jak w falowcu.
- 6 2
-
2015-01-29 13:34
jakby żabiankowcy mogli zamienić stare na nowe
na zasadzie "zdania mieszkania fifty/fifty" zaraz by kolejka w spółdzielni się ustawiła.
- 8 4
-
2015-01-29 13:15
na Żabiance żelazny elektroat
ciągle protestują albo, ostatnio jakieś identyfikatory wprowadzili, wczesniej tunel im się nie podobał, wcześniej konie sr*ły na hipodromie, a mają skubańcy mieszkania do państwa za darmo, blisko do morza, centrum....
- 16 4
-
2015-01-29 12:54
nieciekawa okolica,lekko patologiczna to i inwestor juz nie chce budowac bo nikt by w takim (6)
Miejscu nic nie kupil
- 10 25
-
2015-01-29 23:11
Nieciekawa okolica? Do plaży w Jelitkowie lub w Sopocie mam 20 minut spacerkiem, do Parku w Oliwie i starówki oliwskiej - 25 minut pieszo, do Sopotu idę pieszo 30 minut. Około 20 minut do Lasów Oliwskich. Mamy tu szkoły wszelkiego typu i dwie uczelnie wyższe, basen, dwa kościoły.
Komunikacja: stacja kolei SKM, tramwaj 2, 8, 11, 6 czyli w każdą stronę bezpośredni dojazd. Autobusy 227 i 148.
Hala sportowa Ergo - Arena.
Deptak - trakt pieszy przez osiedle, bezpieczny, bez ruchu samochodowego.
Samo osiedle ma sporo zieleni porównując do innych. Górki jako urozmaicenie terenu, a zimą atrakcja dla dzieci jeżdżących na sankach.
Bloki nie są piękne, ale od kiedy to jakiekolwiek bloki są urodziwe? Te nowe bloki za 35 lat będą wyglądały pewnie jeszcze gorzej.
Wg mnie jeśli chodzi o Gdańsk jest to jedna z lepszych i ciekawszych dzielnic. Wiadomo, zawsze można coś poprawić, ale jest całkiem dobrze. Mi jako osobie młodej brakuje tu szanującej się dyskoteki, pubu na poziomie lub restauracji specjalizującej się w kuchniach świata - Żabianka poza Werandą ma ubogą ofertę.- 8 0
-
2015-01-29 15:02
Pomorska Pany
Nie piernicz, patologiczna to była żabanka w latach 90, a teraz jest całkiem w porządku! bardzo się zmieniło, są narawde dużo gorsze dzielnice.
- 6 1
-
2015-01-29 12:58
??? (3)
Bardzo dobra dzielnica ,blisko do plazy swietna komunikacja.Ty w jakiej dzielnicy mieszkasz?
- 11 5
-
2015-01-29 13:03
Nawet z Szadółek jest bliżej do centrum niż z Żabianki (2)
- 4 10
-
2015-01-29 13:18
Na Szadółkach można sobie mieszkać jak się ma samochód, a co jak się zepsuje? 1 autobus na godzinę to beznadziejna opcja. Z Żabianki do głównego 25 minut samochodem, 15 minut skm, 35-40 minut tramwajem to nie aż tak dużo, no ale niestety nie wali wysypiskiem.
- 13 0
-
2015-01-29 13:09
???
Jest mniejwiecej tyle samo ok 25-30 min,tyle ze z Zabianki tramwaje jezdza co kilka minut i do tego jest jeszcze co kilka minut SKM 17 minut do Gdanska Glownego.
- 9 1
-
2015-01-29 23:10
A mnie
A mnie budynek się podoba. Szkoda, że nie powstanie.
- 5 8
-
2015-01-29 22:31
okropny projekt
Oby nie powstal
- 7 4
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.