• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Użytkowanie wieczyste znacznie droższe. Mieszkańcy zaskoczeni

Patsz
17 grudnia 2013 (artykuł sprzed 10 lat) 
Nowe stawki podatków od użytkowania wieczystego najczęściej oznaczają podwyżki dla mieszkańców. Nowe stawki podatków od użytkowania wieczystego najczęściej oznaczają podwyżki dla mieszkańców.

Mieszkańcy i przedsiębiorcy z Gdyni skarżą się na podwyżkę stawek za wieczyste użytkowanie. Miasto odpowiada, że wszystko odbywa się zgodnie z prawem, a takie stawki to efekt korekty naliczania opłaty, do których obliguje ustawa.



Czy tak drastyczne podwyżki są twoim zdaniem konieczne?

Propozycje nowych stawek są z gatunku "nie do odrzucenia", bo dotyczą użytkowania wieczystego, z którego można jedynie zrezygnować lub zacisnąć zęby i płacić więcej.

- Opłata za moje mieszkanie wzrosła o ok. 2 tys. procent względem ubiegłego roku. Znajomi mają użytkowanie wieczyste swoich działek, na których prowadzą przedsiębiorstwa. Wiem o osobach, których czynsze wzrosły również o niebotyczne kwoty, np. z 20.000 zł rocznie do 220.000 zł rocznie w zależności od lokalizacji. Pewnie będą musieli zwijać z tego powodu interes - pisze do nas pan Paweł, jeden z gdyńskich przedsiębiorców.

I choć przytoczone liczby mogą szokować, wszystko odbywa się zgodnie z przepisami. Kwestię wysokości stawek reguluje ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami. Miasto, zazwyczaj co kilka lat, dokonuje korekty naliczania podatku za wieczyste użytkowanie gruntu. Konkretnej wyceny dokonuje rzeczoznawca. Kieruje się przy tym wartością oraz lokalizacją gruntów. Pod uwagę brany jest również cennik obowiązujący na rynku obrotu nieruchomościami. Nowe stawki opłat mogą być naliczane nie częściej niż raz w roku.

Podwyżki potrafią być gigantyczne. W 2010 roku 22 razy więcej musiała zapłacić miastu Spółdzielnia Mieszkaniowa Karwiny za wieczyste użytkowanie gruntu. Większość podwyżki musieli pokryć spółdzielcy. Rok temu pisaliśmy z kolei o problemach przedsiębiorców z Letnicy, którzy po nowej wycenie gruntu otrzymali podwyżki rzędu 2 tys. procent. W tym przypadku wartość gruntów w okolicy podniósł wybudowany na Euro 2012 stadion.

- Obliguje nas do tego ustawa, na pewno nie jest tak, że wyłapujemy konkretne miejsca, gdzie podnosimy stawki. Technicznie nie jest możliwe wycenianie gruntów co roku, dlatego może się zdarzyć tak, że kilka lat nie było korekty, stąd takie podwyżki - wyjaśnia Tomasz Banel, naczelnik wydziału polityki gospodarczej i nieruchomości UM w Gdyni.

Decyzja urzędników wcale nie musi być ostateczna. Ten, kto nie zgadza się na nowe stawki może złożyć sprawę do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, a następnie do sądu. Wówczas to sąd powołuje biegłego, który dokonuje własnej wyceny działki. Na jej podstawie ponownie ustala się opłatę za użytkowanie wieczyste.

- Dużo takich spraw znajduje się w SKO. Najczęściej kończą się ugodami. Bywa, że użytkownicy nieruchomości wnioskują o zmniejszenie opłaty, jeśli uznają, ze wartość nieruchomości spadła, nie czekając na decyzję gmin w tej sprawie - dodaje Banel.

Opłaty mogą być dużo niższe, jeśli mieszkańcy zdecydują się na wykup dzierżawionej nieruchomości. Wtedy jednorazowo poniosą większy koszt, ale po przekształceniu opłata roczna jest naliczana proporcjonalnie do czasu istnienia prawa użytkowania wieczystego, czyli zaoszczędzą na corocznych kosztach.
Patsz

Miejsca

Opinie (172) ponad 10 zablokowanych

  • SAMI s o b i e ćwoków wybrali, teraz i c h gnoją! Mysleć, matoły, k o g o

    wybieracie!!!

    • 5 0

  • Ceny nieruchomości spadają (2)

    Mieszkanie, dom czy działkę można kupić taniej niż parę lat temu. Jednakże nie słyszy się informacji iż podatek za użytkowanie wieczyste spada wręcz opłaty rosną to jest bardzo dziwne skoro są naliczane od wartości nieruchomości. Widać Miast kryzys nie dotyczy, jak każda władza widzą wszędzie zieloną wyspę. Szczególnie jak jest to na ich korzyść...

    • 1 0

    • Znając system wyceny stosowany przez miasto to te ceny są i tak mocno zaniżone.

      • 0 1

    • to opłata naliczana od wartości gruntu

      a ceny gruntu nie spadają. poza tym, logiczne, że miasto będzie aktualizowało opłaty tylko w okresach wzrostu wartości.

      • 0 0

  • To foto przedstawia w ogole gdynie ???

    • 1 0

  • Wywalić te wszystkie partie na zbity ryj.

    Robia pieniądze tylko dla siebie a publicznie głupa zgrywają i opowiadają pierdoły.

    • 3 0

  • kiedy to się skończy? (2)

    Zawsze tłumaczą się ze taka dyrektywa UE albo wszystko zgodne z prawem.Nigdy nie przyznają ze to zwykłe okradanie Polaka.

    • 1 0

    • (1)

      A może ten biedny Polak nachapał się za dużo i teraz nie daje rady. Utrzymać nie może,oddać nie chce, a nikt nie chce zapłacić odstępnego. A znam takich.

      • 0 0

      • Widzisz ten biedny Polak nic się nie nachapał, pracował jako robol , chociaz na tamte czasy niezle zarabiał. Nawet nie wykupił mieszkania , mieszka w komunalce nie ma samochodu nie ma roweru ma tylko komputer, nawet telefonu kom urkowego nie ma . więc nie sądz wszystkich jedną miarą.

        • 0 0

  • to normalne

    To normalne,że właściciel bierze opłatę za wynajem swojej własności. Każdy z was chciałby jak najwięcej za wynajem swojego mieszkania. Dlaczego,gdy robi to ktoś inny to żle, a gdy Kali to dobrze? Jest bardzo prosty sposób, by ominąć te opłaty. Wykup na własność. A skoro nie stać, to może zajmujeci za dużo. Trzeba ustąpić miejsce innym, którzy potrafią odpowiednio wykorzystać miejsce. Ot taki dobór naturalny.

    • 2 0

  • (3)

    Miałem garaż na wydzierżawionej ziemi. Opłaty były śmiesznie niskie. Nie wykupywałem gruntu. Odsetki z kasy na wykup pokrywały dzierżawę i jeszcze zostawało na kolejny rok. Jak po wielu latach w końcu podnieśli opłaty, w te pędy wykupiłem. Nie widzę problemu. Po co zrzędy marudzą zamiast działać? Bo lubią?

    • 3 2

    • (2)

      gdyby chodzilo o garaz to tez bym w pedy kupil. Niestety w moim przypadku chodzi o 6000m2. w pedy nie kupie, bo mnie nie stac.

      • 2 0

      • Łał. 6000m2 w mieście. Też chciałbym mieć taki" problem".
        Sąsiad ma 100 metrowe mieszkanie na 2 osoby i też narzeka. Ja mam 50 metrów na 4 osoby. Na tyle mnie stać,ale nie marudzę.

        • 1 0

      • i właśnie o to chodzi w tym systemie opłat

        aby doprowadzić do normalności i aby każdy miał dokładnie to, na co go stać. ale jak już Polak czegoś się dorobi, to za nic nie odda, chociażby miał z głodu w tym umrzeć, nachodzony przez komornika...

        • 1 0

  • Okupant (1)

    A w Sopocie podobnie Stawki wzrosły wielokrotnie gorzej niz za Hitlera. Nóż w kiszeni się otwiera.

    • 2 1

    • skoro Cię stać na Sopot...!

      • 1 0

  • PODATEK (2)

    Za wywóz śmieci płaciłem 4pln teraz 18 pln ile to % więcej ? Kogoś to obchodzi?

    • 1 0

    • 450%

      • 0 0

    • Za wywóz śmieci płaciłem 340 zł,teraz 90 zł. Ile to procent? 27?

      • 0 0

  • co za bzdura

    Co za bzdury piszecie ja mieszkam akurat w gdyni i żadnej podwyżki nie dostałem a mieszkam w domku jednorodzinnym w małym kacku. Ten artykuł to zwykła ściema.

    • 0 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane