Kolejny miejski grunt w Letnicy trafił w ręce dewelopera - tym razem LC Corp. W przetargu na zakup terenu o powierzchni 13 tys. m kw. przy ul. Letnickiej 
udział wzięło sześciu oferentów. Cena poszybowała z niespełna 10 do ponad 24 mln zł.
realizować etapami osiedle Nowa Letnica. W 2,5 tys. mieszkań wybudowanych przez warszawskiego dewelopera żyć będzie ok. 5-6 tys. osób. wybudować ok. 700 mieszkań. 
2018-03-20 09:53
Szkoda Letniewa....wszystko zabetonują....zostają tylko wspomnienia dzieciństwa i młodości...to rozumieją tylko ci,co wychowali się w Letniewie.
Letniewo miało swój niepowtarzalny klimat,możecie sobie pisać,że patologia,że biedota....ale tylko MY letniewiacy wiemy jak było...a było DOBRZE! mimo nieciekawych warunków mieszkaniowych,myśle,że większość letniewiakow była szczęśliwa w naszej dzielni:)
2018-03-17 17:05
rąbac te nowe komuny i robygi szare prawie jak za Gierka. czym to sie rozni od betonowych plyt? Ze jest ciec i kwiatki w lobby? Za 30 lat bedzie obrzydliwe jak cala reszta a Poligon, stocznia i inne dziewicze tereny pojda w zagubienie i bedzie smog jak w Warszawie i Krakowie. rąbAĆ nowe komuny dla frajerów którzy się zakredytowują i całkowity koszt kredytu po 30latach to 250% wartości mieszkania. Świetna inwestycja hahahahah!!!!!!
2018-03-19 22:19
Szary to kolor bardzo elegancki, dodatkowo bardzo na topie :-) Najdroższe domy - czytaj posiadłości -mają ten kolor. A co do robyga to mnie się podobają ich osiedla.
2018-03-17 19:48
Od 30 lat, rodzice mieszkają w bloku z wielkiej płyty. Blok jest po termoizolacji, ma nową elewację, nowe chodniki z kostki i parkingi. Teraz wygląda najlepiej od nowości.
Oczywiście, że to kosztuje, ale nie musi być obskurnym betonem
2018-03-17 19:58
co to ma do kretynskich inwestycji i niszczenia zielonych powierzchni miasta?
2018-03-17 20:36
bo nic nie wyczytałem o niszczonej zieleni w poprzednim Twoim poście.
Może masz na myśli chaszcze przy torach?
2018-03-17 21:43
Ale wszyscy chcą mieć zielono za oknem . Wycina się na potęgę i nie sądzę aby coś się miało zmienić.
2018-03-18 17:09
2018-03-18 22:01
2018-03-16 13:23
szykuje sie kolejne blokowisko?
2018-03-16 13:46
Wyszedł całkiem dobrze, wreszcie trochę nowoczesnej zabudowy w tym zagłębiu starych baraków
2018-03-17 00:55
2018-03-18 16:23
A jego szwagier Puszkin wynalazł konserwy mięsne
2018-03-17 02:50
2018-03-17 01:06
2018-03-16 14:16
Chyba mówimy o innym bastionie W
2018-03-16 13:54
buhehehheeeee dobre!
2018-03-16 13:59
A co tam jest w okolicy? Prawie nic a powstają też blokowiska.
2018-03-16 14:17
W okolicy jest aromatyczne powietrze :-) siarkopol daje z portu
2018-03-16 16:00
Na dodatek było tam miejskie wysypisko śmieci. Niedaleko wysypywano odpady z ec. To wszystko jest w ziemi, ale może już się gdzieś ulotniło i nie jest szkodliwe?
2018-03-16 16:29
Ciekawe kiedy przedłużą tą ulicę Pokoleń LG do Nowego Portu, która kończy się pod czerwonym wiaduktem. Taka Polska myśl budowlana, że najpierw najeb**ą budynków, a później się zastanawiają którędy drogę poprowadzić.Z tego co widać po grafikach to tam już się ciasno robi, z jednej strony tory kolejowe a z drugiej budynki/"jezioro".
2018-03-16 17:54
Ul. Pokoleń LG będzie przesłużona na koszt Robyga wzdłuż osiedla, następnie będzie przechodziła w ul. Letnicką. Ul. Letnicka będzie sukcesywnie remontowana, żeby Atal i nowy inwestor mogli sprzedać swoje inwestycje, również na ich koszt. Wystarczy trochę interesować się tematem, a nie tylko narzekać.
2018-03-18 14:26
Generalnie Robyg będzie zobowiązany do inwestycji w infrastrukturę. To część umowy z miastem. To dobrze bo to przyczynek do rozwoju tej niezbyt do tej pory atrakcyjnej dzielnicy
2018-03-17 21:11
ulica będzie sukcesywnie remontowana na koszt przyszłych mieszkańców, a nie dewelopera ;)
Deweloper ma zarabiać na budowie i sprzedaży mieszkań, a nie tracić na remontach ulic
2018-03-16 18:15
A co z jej dalszą częścią i połączeniem z ul.Wyzwolenia? Płyty betonowe będą czekać na kolejnego inwestora aż się zabuduje do wiaduktu przy WOC...
2018-03-16 13:21
2018-03-18 12:49
Krowy to sie pasly wszedzie, na wzgorzach dzisiejszej Moreny, na terenach Chelmu, Suchanina. W miejscach dzisiaj prestizowych staly stodoly, wiocha pelna para.
2018-03-17 12:57
w gdyni osiołku,tam już jest p.g.rybacki ,to i bydło biega po ulicy
2018-03-16 15:46
W Gdyni na skwerze.
2018-03-16 14:58
poszukaj na swojej kanapie wieśniaku
2018-03-16 13:32
2018-03-16 17:13
Analizowałem dzielnicę po dzielnicy , ograniczeniem nie była cena , celem była wygoda życia : komunikacja , sklepy , szkoły , uczelnie i KFC :) .Odpadły od razu centrum i tereny nad morzem i z wiadomych powodów tereny przy obwodnicy. Patrząc na mapę została mi Morena i celowo nie podaję gdzie , która od początku nie była brana w ogóle pod uwagę ale jakby nie patrzeć jest po środku. Bliżej do obwodnicy więc nawet jak korek to zajmie krócej niż np z Zaspy czy Przymorza .Z drugiej strony dystans taki sam do uczelni i do kolejki. Jest tramwaj i PKM ( choć na razie jeździ rzadko). Nad morze jeżdżę kilka razy w roku więc nie muszę mieć pod nosem. Na pewno nie jest to wybór idealny ale po wielu godzinach analiz doszedłem ,że w 3 mieście nie ma miejsca idealnego. Każdy musi brać pod uwagę swoje kryteria. Możecie się śmiać ale jeszcze jednym czynnikiem za Moreną był poziom nad morzem i że morza będą się podnosić. Jeszcze w 2013 zakładali że do 2100 Bałtyk podniesie się o 1 metr a już w 2016 musieli zmienić swoje prognozy ,że będzie to 2 metry bo topnienie przyspiesza. To się stanie za naszego życia i wtedy nie będzie kolorowo.
2018-03-16 19:10
2018-03-16 19:16
Kuzynka mieszka tam , stanowczo mi odradzała. 3 lata temu kupili dom na Kaszubach bo byli już mieszkaniem tam zmęczeni i jak tylko mogą stamtąd uciekają.
2018-03-18 10:23
Ależ tu źle na tym Przymorzu, ciekawe tylko dlaczego ceny mieszkań są tu prawie najwyższe w Gdańsku... Radzę Ci nie kupuj mieszkania na Przymorzu, będzie jednego buraka mniej...
2018-03-17 12:09
Ciekawe, który z nowych bloków dotrwa do tych czasów.
;-)
Pozdr.
PS
Oczywiście życzę Ci jak najlepszego zdrowia!
2018-03-17 13:52
Jak poczytasz to wyjdzie ,że ten poziom morza ma się podnieść o 2 m do 2100 więc to nie będzie skok poziomu wody z 31 grudnia 2099 na 1 stycznia 2100 :) tylko stopniowe podnoszenie się wody. Z tego wynika że ok 2050 będzie ponad metr więcej a to oznacza zalanie wielu miejsc nad Bałtykiem. W Gdańsku Śródmieście , Zaspa, Jelitkowo, Przymorze, dolny Sopot itp. To wszystko przy założeniu że topnienie nie przyspieszy bo raczej nie zwolni. To ,że się klimat zmienia widzi każdy.
2018-03-17 15:46
2018-03-17 16:06
2018-03-18 08:25
2018-03-18 09:01
2018-03-17 17:39
Wszyscy tam zamieszkamy niebawem.
2018-03-16 21:45
Część budynków Zaspy i Przymorza znajdzie się w bezpośrednim sąsiedztwie plaży.
Nie wiem jak Sopot i Jelitkowo sobie poradzą.
Oczywiście żartuję, mam nadzieję, że kolo również ;)
2018-03-17 10:32
Pytanie tylko kiedy to nastąpi i o ile się woda podniesie .
2018-03-17 11:18
Na pewno nie z dnia na dzień.
Najwyżej Gdańsk zostanie polską Wenecją :)
2018-03-17 08:52
Połowa Holandii to depresja, więc dla Sopotu i Jelitkowa to żaden problem :)
2018-03-16 18:46
Strzyża, VII Dwór, Oliwa.
2018-03-16 18:57
Strzyża : mega korki , wylewający zbiornik retencyjny. Oliwa , jeden korek cały czas a słowo Spacerowa podnosi mi ciśnienie.VII dwór to znowu Oliwa . Ja muszę mieć wygodny dostęp zarówno do centrum jak i do obwodnicy więc Twoje lokalizacje odpadają.
2018-03-16 21:38
Przy każdej cofce te tereny będą pod wodą.
Do roku 2200 wzrost poziomu morza o dalsze 5-10m.
Dziś to nie ma znaczenia. A może jednak ma.
2018-03-17 14:15
Mają dział planowania i wiedzą ,że klimat się zmienia czego skutkiem będzie wzrost poziomu mórz. EU już wydaje kasę na zapobieganie zmianom klimatu . Tylko ,że widzisz terenu pod wodą jeszcze nikt nie sprzedał więc trzeba to zrobić dopóki jeszcze można. Tak jak już pisałem, to drugi Amber Gold , tylko inaczej opakowany.
2018-03-18 06:58
Podwyższenie poziomu wód w Bałtyku o 1m traktowane jest raczej w charakterze zabawnej dyskusji intelektualnej, niż przepowiedni naukowej. O większym wzroście, nawet szkoda gadać :)
2018-03-18 08:52
cyt. "W ostatnich dwóch dekadach poziom wód Bałtyku podnosił się średnio o 3 mm rocznie. Pomiary te potwierdzają obserwowany w skali globalnej wzrost poziomu wód i oceanów. Drezdeńscy naukowcy z Instytutu Geodezji Planetarnej do swych badań wykorzystali m.in. dane satelitarne. Wśród czynników powodujących podnoszenie się poziomu wód Bałtyku wymieniają zwiększony dopływ wody słodkiej, m.in. za sprawą topnienia lodowców, a także uwarunkowane temperaturą rozszerzanie się wody morskiej"
- czyli 3 cm w ciągu 10 lat. Za 100 lat, jeżeli nie będziemy przeciwdziałać, teoretycznie poziom wody w Bałtyku może podnieść się o 30cm, ... może, ale nie musi.
... potop na razie nam nie zagraża ;)
2018-03-18 09:04
"Pod koniec marca 2016 roku na łamach pisma „Nature” ukazały się badania mówiące o tym, że jeśli wzrost poziomu dwutlenku węgla w atmosferze będzie taki jak obecnie, to poziom mórz do 2100 roku wzrośnie o blisko dwa metry. "
2018-03-18 10:12
Ten fragment poznałem teraz, ale nadal nie zmienia on mojego podejścia do problemu. Holendrzy mają taki problem od lat i doskonale sobie z nim radzą.
Sen mogą mi zakłócić inne, bardziej ponure i bardziej prawdopodobne scenariusze.
2018-03-18 10:19
Holandia potrafiła nawet ziemię morzu odzyskać. Tyle że to bylo kilkadziesiąt lat temu. Problem o którym mówimy ma około 15 lat. Obym się mylił a naukowcy pisali głupoty. Pozdro
2018-03-16 13:38
to z chęcią tam zamieszkam ale chyba dobre ceny się skończyły wraz z końcem doplat. Jeszcze 2 lata temu można było w Gdańsku w miarę dobrej lokalizacji zapłacić 4,5 tyś za metr i jeszcze z dopłaty zapłacić 10 % wkładu własnego teraz cena za metr poszybowała do ok. 5,5 tyś za metr i jeszcze trzeba mieć ok 25 tyś na wkład własny. Skąd taki wzrost ceny ?
2018-03-17 05:41
"Skąd taki wzrost ceny ?"
- między innymi stad, że cena wywoławcza sprzedanego gruntu z nie całych 10mln zł poszybowała do ponad 24 mln zł
2018-03-17 12:03
Łącznie ma powstać 2500 mieszkań. Można przyjąć, że średnio po 45m2. Razem to daje 112500m2.
10 mln zł / 112500 m2 = ok.89 zł do każdego metra mieszkania.
24 mln zł / 112500 m2 = ok. 213 zł do każdego m2.
Wg mnie nie są to kwoty, które mają znaczny wpływ na cenę mieszkań.
Pozdr.
2018-03-17 15:48
Cena metra jest wysoka bo deweloperzy wyciągają ponad 50% z każdej inwestycji. A ludzie wierzą w bzdury typu droga ziemia czy koszty wybudowania. Wciskają wam kit aby usprawiedliwić swoją pazerność i zyski.
2018-03-17 17:00
Kolo, ale deweloperzy nikogo nie zmuszają do zakupu ich mieszkań.
Chcesz, płacisz i mieszkasz tam, gdzie chcesz.
Nie chcesz, nie płacisz i mieszkasz tam gdzie cena będzie na poziomie, który zaakceptujesz.
Wolny rynek.
2018-03-17 18:01
Ja tylko w temacie ,że cena nie jest podparta kosztem wytworzenia. Mam informacje z l ręki ,że zysk mają ponad 50% z inwestycji. A skoro ludzie kupują no to ceny będą podnosić tak długo aż kupować przestaną.
2018-03-17 18:25
Czego jestem pewny? ..., to że deweloperzy budują dla zysku, natomiast, czy jest jest to 50, 30, czy 20% nie będę polemizował. Zauważam, że opieranie się na błędnych założeniach pokazuje niebagatelne zyski dewelopera.
Kupując działkę 13 tys m2 za 24 mln zł, koszt zakupu gruntu w 1 m2 mieszkania może wynosić 1000 zł, ale równie dobrze może wynieść 2000, a nawet 3000 zł (np. przy niskim, kameralnym budownictwie z dodatkowymi powierzchniami do użytku wspólnego). Na pewno nie 200zł, jak próbuje dowodzić Paweł :)
Wielu chciałoby mieszkać na kameralnym osiedlu, w niskim budynku, usytuowanych w dużej odległości od siebie, aby sąsiad sąsiadowi nie zaglądał do okna. Budynek najlepiej ciekawy architektonicznie, wybudowany i wykończony materiałami o wysokiej jakości (stal nierdzewna, aluminium, szkło wielkogabarytowe, marmury), a teren osiedla najlepiej gdyby był jednym wielkim ogrodem, może nawet z egzotycznymi gatunkami roślin.
Też bym chciał tak mieszkać, ale ja zdaję sobie sprawę, że to musi kosztować najpierw przy zakupie, a później w eksploatacji.
Kupując za 5-6tys za m2, czy nawet 7 tys zł w lepszej lokalizacji, nie oczekujmy cudów
Pietro
2018-03-17 23:05
Przy takiej cenie gruntu będzie to maxmalne wykorzystanie terenu. Nie oczekiwałbym też super materiałów bo to nie jest prestizowa lokalizacja. Powstanie kolejny moloch przy jak najmniejszym koszcie dewelopera. Pytanie tylko jaką cenę sprzedaży ,za metr deweloper przyjął w biznes planie ? Dopiero wtedy będzie można oszacować dokładniej koszty.
2018-03-17 23:58
... obecnie 7 - 7,5 tys zł za m2, to będzie wszystko, na co może liczyć deweloper za blokowisko. Wyższa cena powinna wynikać z podwyższonego standardu osiedla,
... więc może jednak nie będzie to zwykłe blokowisko?
2018-03-18 09:37
2018-03-17 15:49
2500 mieszkań dotyczy innego osiedla, które buduje Robyg i zajmuje znacznie większą działkę.
2018-03-17 21:47
Pozdr.
2018-03-16 13:46
Na zakup. Wzrost kosztów budowy
2018-03-16 13:41
w tym rejonie to sobie przygotuj 7K za metr a nie żałosną stawkę MdMową z Szadółek...
2018-03-16 13:48
dostaniecie w gratisie z mieszkaniami !
2018-03-16 14:39
co tych ludzi tak przyciąga do Gdańska? Na południu wszystko śmierdzi szadułkami, letnica stogi i przeróbka fosforami siarkopolem itp, orunia dolna patologia jak i olszynka i rudniki, morena blok przy bloku jak i korki tak jak na innych dzielnicach matarnia daleko i lotnisko czyli zostaje kupić apartament na śródmieściu za 12 tyś za metr ? A nie bo tam większość mieszkań pod wynajem więc co week dyskoteka krzyki i zagraniczni goście no i może też się trafić mieszkanie dziewczyn lekkich obyczajów po sasiedzku. Więc gdzie mieszkać ? Dodam że wazyscy się w jednym miejscu nie zmieszczą
2018-03-16 16:34
Analizowałem dzielnicę po dzielnicy , ograniczeniem nie była cena , celem była wygoda życia . Odpadły mi od razu centrum i tereny nad morzem i z wiadomych powodów tereny przy obwodnicy. Patrząc na mapę została mi Morena , która od początku nie była brana w ogóle pod uwagę ale jakby nie patrzeć jest po środku. Bliżej do obwodnicy więc nawet jak korek to zajmie krócej niż np z Zaspy z drugiej strony dystans taki sam do uczelni i do kolejki. Jest tramwaj i PKM ( choć na razie jeździ rzadko). Na pewno nie jest to wybór idealny ale po wielu godzinach analiz doszedłem ,że w 3 mieście nie ma miejsca idealnego. Każdy musi brać pod uwagę swoje kryteria. Możecie się śmiać ale jeszcze jednym czynnikiem za Morena był poziom nad morzem i że woda będzie się podnosić. Jeszcze w 2013 zakładali że do 2100 Bałtyk podniesie się o 1 metr a już w 2016 musieli zmienić swoje prognozy ,że będzie to 2 metry bo topnienie przyspiesza. To się stanie za naszego życia.
2018-03-17 05:54
Każda opinia odciągająca ludzi od dolnego tarasu jest ok. Zaspa jeszcze nie została całkowicie zabetonowana i niech tak pozostanie jak najdłużej. Niestety, ciągle pojawiają się pomysły na zabudowanie zielonych, wolnych przestrzeni między blokami. Mam nadzieję, że chociaż istniejące parki pozostaną nienaruszone.
2018-03-17 16:00
Rozmawiałem z wydziałem planowania w Gdańsku. Dolny taras będzie dalej zabudowywany, nie będzie powstawać dodatkowa infrastruktura drogowa bo chcą aby ludzie zrozumieli ,że trzeba korzystać z komunikacji miejskiej. Taki miasto ma plan , zabawne co nie ? A dlaczego ? Miasto wie co się będzie działo z poziomem morza , tyle że jeszcze nikt nie sprzedał działki pod wodą, dlatego tak się spieszą a w infrastrukturę drogową nie inwestują zbyt wiele. Tyle ile konieczne. Inaczej opakowany Amber Gold. Potem ludziom powiedzą ,że nikt nie przewidział ,że morze się podniesie . Zauważ ,że miasto bardzo mało inwestuje w tereny nadmorskie za to sprzedaje na potęgę.
2018-03-18 00:45
Jednak miasto zainwestowało w tunel pod Motławą ?
Coś opowieść kupy się nie trzyma
2018-03-18 08:59
Masz rację , ja nie napisałem że miasto nie inwestuje w tym rejonie w ogóle. Przecież gdyby nie ten tunel to tam działek żaden deweloper by nie kupił za taką cenę i dobrze wiesz dlaczego. Nie piszę prozy tylko zwracam uwagę ,że klimat się zmienia a na biegunach jest coraz mniej lodu . Chyba nie muszę nikogo przekonywać co się z nim stało. Więc nie wierzę w to ,że nadmorskie miasta nie biorą tego pod uwagę. W Holandii , Wloszech to robią a w Polsce nie ? Myślicie ,że bardzo chcę mieć rcaję ? Nie , ja bym wolal aby do tego nie doszło i dlatego uważam,że polityka miasta jest albo nieuczciwa albo bezmyślna.
2018-03-18 00:42
Ja ubezpieczyłem mieszkanie, więc straty spowodowane nagłym przypływem wody mi nie zagraża, a za 50-100 lat niech martwią się inni
2018-03-16 14:45
W Osowej.
2018-03-16 14:32
zapraszam do Letnicy na rekonesans, zobaczysz że opisywany smród to wymysł histeryków, jedyny smród pochodzi z budynków gdzie nie zawsze spalane są przeznaczone do tego produkty.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
