Kolejny miejski grunt w Letnicy trafił w ręce dewelopera - tym razem LC Corp. W przetargu na zakup terenu o powierzchni 13 tys. m kw. przy ul. Letnickiej 
udział wzięło sześciu oferentów. Cena poszybowała z niespełna 10 do ponad 24 mln zł.
realizować etapami osiedle Nowa Letnica. W 2,5 tys. mieszkań wybudowanych przez warszawskiego dewelopera żyć będzie ok. 5-6 tys. osób. wybudować ok. 700 mieszkań. 
2018-03-16 13:31
2018-03-16 13:33
Czym więcej inwestycji budowlanych w Gdańsku tym lepiej.
2018-03-16 13:36
Ile mieszkan dla kata miasta budynia?
2018-03-16 14:22
2018-03-16 21:36
2018-03-16 13:38
to z chęcią tam zamieszkam ale chyba dobre ceny się skończyły wraz z końcem doplat. Jeszcze 2 lata temu można było w Gdańsku w miarę dobrej lokalizacji zapłacić 4,5 tyś za metr i jeszcze z dopłaty zapłacić 10 % wkładu własnego teraz cena za metr poszybowała do ok. 5,5 tyś za metr i jeszcze trzeba mieć ok 25 tyś na wkład własny. Skąd taki wzrost ceny ?
2018-03-16 13:41
w tym rejonie to sobie przygotuj 7K za metr a nie żałosną stawkę MdMową z Szadółek...
2018-03-16 13:46
Na zakup. Wzrost kosztów budowy
2018-03-17 05:41
"Skąd taki wzrost ceny ?"
- między innymi stad, że cena wywoławcza sprzedanego gruntu z nie całych 10mln zł poszybowała do ponad 24 mln zł
2018-03-17 12:03
Łącznie ma powstać 2500 mieszkań. Można przyjąć, że średnio po 45m2. Razem to daje 112500m2.
10 mln zł / 112500 m2 = ok.89 zł do każdego metra mieszkania.
24 mln zł / 112500 m2 = ok. 213 zł do każdego m2.
Wg mnie nie są to kwoty, które mają znaczny wpływ na cenę mieszkań.
Pozdr.
2018-03-17 15:48
Cena metra jest wysoka bo deweloperzy wyciągają ponad 50% z każdej inwestycji. A ludzie wierzą w bzdury typu droga ziemia czy koszty wybudowania. Wciskają wam kit aby usprawiedliwić swoją pazerność i zyski.
2018-03-17 17:00
Kolo, ale deweloperzy nikogo nie zmuszają do zakupu ich mieszkań.
Chcesz, płacisz i mieszkasz tam, gdzie chcesz.
Nie chcesz, nie płacisz i mieszkasz tam gdzie cena będzie na poziomie, który zaakceptujesz.
Wolny rynek.
2018-03-17 18:01
Ja tylko w temacie ,że cena nie jest podparta kosztem wytworzenia. Mam informacje z l ręki ,że zysk mają ponad 50% z inwestycji. A skoro ludzie kupują no to ceny będą podnosić tak długo aż kupować przestaną.
2018-03-17 18:25
Czego jestem pewny? ..., to że deweloperzy budują dla zysku, natomiast, czy jest jest to 50, 30, czy 20% nie będę polemizował. Zauważam, że opieranie się na błędnych założeniach pokazuje niebagatelne zyski dewelopera.
Kupując działkę 13 tys m2 za 24 mln zł, koszt zakupu gruntu w 1 m2 mieszkania może wynosić 1000 zł, ale równie dobrze może wynieść 2000, a nawet 3000 zł (np. przy niskim, kameralnym budownictwie z dodatkowymi powierzchniami do użytku wspólnego). Na pewno nie 200zł, jak próbuje dowodzić Paweł :)
Wielu chciałoby mieszkać na kameralnym osiedlu, w niskim budynku, usytuowanych w dużej odległości od siebie, aby sąsiad sąsiadowi nie zaglądał do okna. Budynek najlepiej ciekawy architektonicznie, wybudowany i wykończony materiałami o wysokiej jakości (stal nierdzewna, aluminium, szkło wielkogabarytowe, marmury), a teren osiedla najlepiej gdyby był jednym wielkim ogrodem, może nawet z egzotycznymi gatunkami roślin.
Też bym chciał tak mieszkać, ale ja zdaję sobie sprawę, że to musi kosztować najpierw przy zakupie, a później w eksploatacji.
Kupując za 5-6tys za m2, czy nawet 7 tys zł w lepszej lokalizacji, nie oczekujmy cudów
Pietro
2018-03-17 23:05
Przy takiej cenie gruntu będzie to maxmalne wykorzystanie terenu. Nie oczekiwałbym też super materiałów bo to nie jest prestizowa lokalizacja. Powstanie kolejny moloch przy jak najmniejszym koszcie dewelopera. Pytanie tylko jaką cenę sprzedaży ,za metr deweloper przyjął w biznes planie ? Dopiero wtedy będzie można oszacować dokładniej koszty.
2018-03-17 23:58
... obecnie 7 - 7,5 tys zł za m2, to będzie wszystko, na co może liczyć deweloper za blokowisko. Wyższa cena powinna wynikać z podwyższonego standardu osiedla,
... więc może jednak nie będzie to zwykłe blokowisko?
2018-03-18 09:37
2018-03-17 15:49
2500 mieszkań dotyczy innego osiedla, które buduje Robyg i zajmuje znacznie większą działkę.
2018-03-17 21:47
Pozdr.
2018-03-16 13:48
dostaniecie w gratisie z mieszkaniami !
2018-03-16 14:32
zapraszam do Letnicy na rekonesans, zobaczysz że opisywany smród to wymysł histeryków, jedyny smród pochodzi z budynków gdzie nie zawsze spalane są przeznaczone do tego produkty.
2018-03-16 14:39
co tych ludzi tak przyciąga do Gdańska? Na południu wszystko śmierdzi szadułkami, letnica stogi i przeróbka fosforami siarkopolem itp, orunia dolna patologia jak i olszynka i rudniki, morena blok przy bloku jak i korki tak jak na innych dzielnicach matarnia daleko i lotnisko czyli zostaje kupić apartament na śródmieściu za 12 tyś za metr ? A nie bo tam większość mieszkań pod wynajem więc co week dyskoteka krzyki i zagraniczni goście no i może też się trafić mieszkanie dziewczyn lekkich obyczajów po sasiedzku. Więc gdzie mieszkać ? Dodam że wazyscy się w jednym miejscu nie zmieszczą
2018-03-16 14:45
W Osowej.
2018-03-16 16:34
Analizowałem dzielnicę po dzielnicy , ograniczeniem nie była cena , celem była wygoda życia . Odpadły mi od razu centrum i tereny nad morzem i z wiadomych powodów tereny przy obwodnicy. Patrząc na mapę została mi Morena , która od początku nie była brana w ogóle pod uwagę ale jakby nie patrzeć jest po środku. Bliżej do obwodnicy więc nawet jak korek to zajmie krócej niż np z Zaspy z drugiej strony dystans taki sam do uczelni i do kolejki. Jest tramwaj i PKM ( choć na razie jeździ rzadko). Na pewno nie jest to wybór idealny ale po wielu godzinach analiz doszedłem ,że w 3 mieście nie ma miejsca idealnego. Każdy musi brać pod uwagę swoje kryteria. Możecie się śmiać ale jeszcze jednym czynnikiem za Morena był poziom nad morzem i że woda będzie się podnosić. Jeszcze w 2013 zakładali że do 2100 Bałtyk podniesie się o 1 metr a już w 2016 musieli zmienić swoje prognozy ,że będzie to 2 metry bo topnienie przyspiesza. To się stanie za naszego życia.
2018-03-17 05:54
Każda opinia odciągająca ludzi od dolnego tarasu jest ok. Zaspa jeszcze nie została całkowicie zabetonowana i niech tak pozostanie jak najdłużej. Niestety, ciągle pojawiają się pomysły na zabudowanie zielonych, wolnych przestrzeni między blokami. Mam nadzieję, że chociaż istniejące parki pozostaną nienaruszone.
2018-03-17 16:00
Rozmawiałem z wydziałem planowania w Gdańsku. Dolny taras będzie dalej zabudowywany, nie będzie powstawać dodatkowa infrastruktura drogowa bo chcą aby ludzie zrozumieli ,że trzeba korzystać z komunikacji miejskiej. Taki miasto ma plan , zabawne co nie ? A dlaczego ? Miasto wie co się będzie działo z poziomem morza , tyle że jeszcze nikt nie sprzedał działki pod wodą, dlatego tak się spieszą a w infrastrukturę drogową nie inwestują zbyt wiele. Tyle ile konieczne. Inaczej opakowany Amber Gold. Potem ludziom powiedzą ,że nikt nie przewidział ,że morze się podniesie . Zauważ ,że miasto bardzo mało inwestuje w tereny nadmorskie za to sprzedaje na potęgę.
2018-03-18 00:42
Ja ubezpieczyłem mieszkanie, więc straty spowodowane nagłym przypływem wody mi nie zagraża, a za 50-100 lat niech martwią się inni
2018-03-18 00:45
Jednak miasto zainwestowało w tunel pod Motławą ?
Coś opowieść kupy się nie trzyma
2018-03-18 08:59
Masz rację , ja nie napisałem że miasto nie inwestuje w tym rejonie w ogóle. Przecież gdyby nie ten tunel to tam działek żaden deweloper by nie kupił za taką cenę i dobrze wiesz dlaczego. Nie piszę prozy tylko zwracam uwagę ,że klimat się zmienia a na biegunach jest coraz mniej lodu . Chyba nie muszę nikogo przekonywać co się z nim stało. Więc nie wierzę w to ,że nadmorskie miasta nie biorą tego pod uwagę. W Holandii , Wloszech to robią a w Polsce nie ? Myślicie ,że bardzo chcę mieć rcaję ? Nie , ja bym wolal aby do tego nie doszło i dlatego uważam,że polityka miasta jest albo nieuczciwa albo bezmyślna.
2018-03-16 13:51
2018-03-16 14:18
W sumie nie wiem co lepsze letnica czy szadółki???
2018-03-16 14:36
Powiedzą Warszawiakom, że to minuta od centrum, tereny rekreacyjne i kupią.
2018-03-17 05:58
Powiedzą Warszawiakom, że to minuta od centrum, tereny rekreacyjne i ... będzie to prawda
2018-03-17 09:30
Będzie to prawda zapewne. Nie piszą tylko od kiedy?
2018-03-16 13:52
Duża część może być prywatna.
2022-02-08 14:12
Będą saloony samochodowe....
2018-03-16 13:53
Bo jak dotąd nie ma tam ani jednego ani drugiego.
2018-03-16 18:17
A skąd? Pobudują, sprzedadzą mieszkania i wtedy trojmiasto.pl napisze artykuł, że potrzeba dróg, chodników, parków i szkoły bo jest tylko błoto po kolana. I wszyscy będą musieli za to zapłacić.
2018-03-17 05:35
",,, I wszyscy będą musieli za to zapłacić."
a gdyby drogi, chodniki, parki wybudowali deweloperzy, to zapłaciliby przyszli mieszkańcy budowanych bloków, a wszyscy by korzystali. To dopiero jest sprawiedliwość po nasemu.
W cenę m2 mieszkania niech wliczą budowę dróg, chodników, parków i ... czekaj tatka latka na głupiego, który zapłaci 20tys za m2 na letnicy hahaha
Proponuję w ramach programu "mieszkanie +" do ceny mieszkań (czynszu) doliczyć koszt budowy, dróg, chodników, parków itd ...
2018-03-17 08:55
Tam nic nie ma.
2018-03-17 17:35
Od budynia. Odwdzięczą się potem. Spisób znany.
2018-03-16 13:55
Oj będą rozliczenia...Będą!!!
2018-03-16 14:17
2018-03-16 13:57
Śpieszą się :),to dobrze
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
