• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Biurowiec Zieleniak ma już 50 lat

Wioletta Kakowska-Mehring
13 grudnia 2021 (artykuł sprzed 2 lat) 
  • Główną zaletą Zieleniaka jest atrakcyjna lokalizacja w samym centrum miasta.
  • Gdański biurowiec nazwę zawdzięcza kolorowi swojej elewacji.
  • Jednym się podoba, drugim mniej, tak czy inaczej wrósł w miejski pejzaż.
  • Jednym się podoba, drugim mniej, tak czy inaczej wrósł w miejski pejzaż.
  • Jednym się podoba, drugim mniej, tak czy inaczej wrósł w miejski pejzaż. Przez kilkanaście lat był też siedzibą naszego portalu.

Dla jednych ważny element architektury Gdańska, dla drugich szpetne wspomnienie po PRL. W nowej rzeczywistości stał się słupem ogłoszeniowym, dziś czasem jest ekranem do pokazów mappingu. Zieleniak, jeden z najbardziej znanych biurowców w Trójmieście, kończy 50 lat.



Co zrobić z Zieleniakiem?

Budowa biurowca rozpoczęła się w 1966 r., ale dopiero w 1971 r. do gotowego obiektu wprowadziło się Centrum Techniki Okrętowej, czyli instytucja, dla której go zbudowano. Pierwszych sześć pięter CTO przejęło 1 sierpnia, a całość oddano 15 grudnia 1971 r.

Wysokościowiec powstał według projektu dr. inż. arch. Stanisława Tobolczyka z Politechniki Warszawskiej oraz inż. arch. Jasny Strzałkowskiej z Miastoprojektu Warszawa.

Technika, w jakiej zbudowano Zieleniak, była jak na tamte czasy nowatorska. Najpierw postawiono dwa filary, które następnie połączono stropami. Co ciekawe, piętra budowano od góry. Filary wyglądały bardzo widowiskowo i doczekały się imion. "Baśka" i "Karol" - tak pieszczotliwie nazwali je budowlańcy. Po ukończeniu wieżowca oba filary przekształcono w klatki schodowe.

Kiedyś biurowiec CTO, dziś Centrum Biznesu Zieleniak



Zieleniak ma 72 m wysokości, a wraz z masztami 90 m. Jest to 16-piętrowy budynek biurowy klasy B, o powierzchni użytkowej ponad 18 tys. m kw.

Budynek bardzo szybko stał się najbardziej charakterystycznym obiektem w Gdańsku. Nazwę zawdzięcza kolorowi swojej elewacji.

Niegdyś najemcami były duże firmy, które zajmowały całe pietra. Dziś standardowy klient zajmuje ok. 40-50 m kw. Nawet CTO już kilka lat temu wyprowadziło się z Zieleniaka.

Przez kilkanaście lat był też siedzibą Portalu Trojmiasto.pl.

A jak się tam pracowało? Czasem windy "porywały" pasażerów i woziły po piętrach, a gdy wiał wiatr, to cały budynek świszczał. Jednak widoki rekompensowały wszelkie niedogodności i nie chodziło tylko o podziwianie panoramy miasta. Dzięki lokalizacji i wysokości udało nam się niejeden temat wypatrzyć z okna.

  • Plany Zieleniaka przygotowano w 1962 roku, a prace ziemne pod budowę dwóch filarów, na których miał być oparty budynek, rozpoczęto we wrześniu 1963 roku.
  • Konstrukcja powstała w oparciu o dwa żelbetowe słupy (filary) o wymiarach 12 × 8,5 m i grubości ścian 35 cm.
  • Przeszklenia układane były od dołu do góry, od grudnia 1968 do lutego 1970 roku.
  • Przeszklenia układane były od dołu do góry, od grudnia 1968 do lutego 1970 roku.
Kiedyś zarzucano, że jest za nowoczesny i źle wygląda na tle starszej zabudowy. Dziś, kiedy czasy świetności ma już za sobą, mówi się, że wygląda jak pozostałość po PRL. Jednym się podoba, drugim mniej, tak czy inaczej bardzo mocno wrósł w miejski pejzaż.

Główną zaletą Zieleniaka jest atrakcyjna lokalizacja w samym centrum miasta, czyli bliskość dworca PKP oraz wszelkich środków komunikacji miejskiej, bazy hotelowej i urzędów miasta. To też wspaniały punkt widokowy i powszechnie znany adres. Niestety, od lat nie doczekał się ani remontu, ani nowego właściciela, choć był wystawiany na sprzedaż.

  • Kiedyś Zieleniak był najwyższym i największym "słupem ogłoszeniowym". Po wejściu w życie uchwały krajobrazowej kolorowe banery zniknęły.
  • Dziś na Zieleniaku wyświetlane są pokazy mappingu.
  • Dziś na Zieleniaku wyświetlane są pokazy mappingu.
  • Dziś na Zieleniaku wyświetlane są pokazy mappingu.
  • Kiedyś Zieleniak był najwyższym i największym "słupem ogłoszeniowym". Po wejściu w życie uchwały krajobrazowej kolorowe banery zniknęły.
Zieleniak lata swojej świetności ma już dawno za sobą i nadaje się do generalnego remontu. A ten wiąże się z dużymi kosztami, wyprowadzeniem najemców, a także konsultacjami z pomorskim konserwatorem zabytków, który wydaje zgody na wszelkie prace budowlane na terenie historycznego Śródmieścia Gdańska. Budynek jest nieustannie modernizowany, ale w środku. Tymczasem remontu wymaga przede wszystkim fasada. A to nie jest takie proste.

Bo Zieleniak to... trudny temat



Specyficzna konstrukcja biurowca sprawia, że niemożliwa jest nawet prosta wymiana okien, ponieważ są one integralną częścią elewacji. W 2006 r. CTO myślało o remoncie. Zastanawiano się nad technologią, w jakiej budynek zostanie przebudowany. Skończyło się tylko na wizualizacji. Projekt przebudowy Zieleniaka wykonany został przez firmę Kozikowski Design i zakładał m.in. zmianę elewacji budynku z zielonej na biało-niebieską. Eksperci budowlani twierdzą jednak, że budynek nie jest w zbyt dobrym stanie. Bardziej opłacalne byłoby wyburzenie, ale czy ktoś wyraziłby na to zgodę?

  • Tak miał wyglądać Zieleniak po wymianie elewacji. Projekt powstał w 2006 roku.
  • A tak powinien wyglądać słynny gdański biurowiec według wizji Mateusza Chołuja, studenta architektury. Zieleniak w stylu gotyckim?
Pierwsze informacje o poszukiwaniu kupca zainteresowanego Zieleniakiem pojawiły się już w 2011 r. Cena wywoławcza biurowca określona została na 67,7 mln zł. Niestety, nikt nie wpłacił wymaganego wadium, które stanowiło 10 proc. tej ceny.

Najbliżej sprzedaży było w 2014 r. Tym razem chciano sprzedać cały pakiet, czyli CTO i biurowiec razem. Chęć zakupu większościowego pakietu akcji CTO wyraziły cztery spółki: Carbo s.j. Zbigniew Krupski, Miron Wróblewski z siedzibą w Strzałkowie, Centrum Nowoczesnych Technologii SA z siedzibą w Sosnowcu, Central Fund of Immovables z siedzibą w Łodzi i gdańska spółka N50.

Ostatecznie Skarb Państwa, właściciel CTO, wycofał się ze sprzedaży.

Miejsca

Opinie (181) 5 zablokowanych

Wszystkie opinie

  • (5)

    Nie dość, że pasuje tam jak pięść do nosa, to jeszcze zasłania całkiem ładny historyczny budynek dyrekcji PKP. Zieleniak pasuje w miejscu gdzie jest postawiony pięść do nosa, tak samo jak sarkofag zwany Forum lub ten koszmarek z krewetka postawiony na przeciwko dworca.

    • 39 54

    • Idealnie pasuje tam gdzie jest

      • 16 8

    • A co jest ładnego po tej stronie (1)

      budynku kolei, po której stoi Zieleniak?
      Ja dopuszczam zburzenie Zieleniaka tylko gdyby miał być odnowiony według projektu Kozikowskiego. Wtedy lepiej niech już go zburzą i pozostanie w naszej pamnięci taki jaki był zawsze. Czy ten nasz nadworny architekt nie ma żadnego szacunku dla zastanej architektury?

      • 15 5

      • gustu i poczucia stylu tez nie posiada

        • 2 1

    • (1)

      wracaj tam z kad pochodzisz ( wschod ) mieszkalem tam i jako dziecko pamietam jak byl budowany .

      • 5 10

      • Opanuj wpierwej pisanie po polsku.

        • 9 3

  • czas najwyższy (4)

    do rozbiórki ten cud architektury prl,

    Następny w kolejce pajac kultury w Wawie

    • 28 67

    • akurat pałac kultury w wawie jest bardzo ładny (1)

      do zburzenia to prędzej te ohydne "złote tarasy" obok - kto w ogóle zgodził się na takiego koszmarka?

      • 12 8

      • A chcesz się założyć że za 50 lat domorośli architekci będą się na nie spuszczać, jak teraz na kloce z PRL?

        • 3 3

    • Do burzenia to jesteście najlepsi. Może byście zbudowali jakąś stocznię albo chociaż Zakłady mleczarskie.

      • 10 0

    • I co za PK?

      Nowe Tarasy? PK to jedyny godny budynek w centrum. Jeden wśród kiczowatych wieżowców. Razem z terenem przyległym dobrze wygląda. Chociaż przyda się rewitalizacja

      • 8 0

  • W centrum nie potrzeba wysokościowców - biurowców (10)

    Biura są przy Grunwaldzkiej w oliwie.
    W miejscu po zieleniaku zrobić skwerek z zielenią

    • 42 100

    • Może od razu kapuchę zasadzić (1)

      kurnik postawić albo chlew?

      To jest centrum miasta!
      Większość kraju to tereny wiejskie - masz dokąd pójść, jak ci brak "zieleni".

      • 52 13

      • Ma rację. To powinno być centrum miasta dla mieszkańców.
        Dla pracujących już jest centrum, i rzeczywiście jest w Oliwie.

        • 9 16

    • Sorry, ale kto w tym smrodzie spalin i hałasie będzie przebywał na tym skwerku? (2)

      Obok "autostrada" i duże skrzyżowanie (tramwaje, samochody), z tyłu tory kolejowe, co chwilę przejeżdża SKM.
      O głupszym pomyśle jeszcze nie słyszałem.

      • 39 3

      • Pieska da się wyprowadzić (1)

        • 5 1

        • też mi się marzy obfajdac guanem te okolice

          • 2 1

    • Ale słoje chciałyby wieżowce, neony i galerie nawet na naszej "starówce".

      • 12 8

    • Opinia wyróżniona

      Centrum (2)

      Centrum miasta powinno być wielkomiejskie z wysokimi budynkami nawet 150 m, oczywiście w pewnej odległości od starówki tak jak jest w Warszawie. Nie można robić z centrum skansenu, jak chcesz mieć skwerek z zielenią to wyprowadź się na wieś. Zresztą w Gdańsku prawdziwych zabytków jest niewiele większość budynków jest powojenna.

      • 44 79

      • na takie klocki masz miejsce od Studzienki aż do Sopotu

        • 5 8

      • bo większość poleciałą z dymem

        w ostatnich 20 latach

        • 6 4

    • Część Polaków nadal ma kompleksy. Ile jeszcze? Co tam będziecie robić w tych centralnie ulokowanych fallicznych budowlach?

      • 1 0

  • Jest symbolem (3)

    Nowy budynek również musi być zielony!

    • 47 17

    • gorzej jak bedzie taki jak zaproponowal ten studecik, lol.

      • 4 3

    • Remont nic nie da

      W normalnym kraju burzą i stawiają nowe.

      • 4 8

    • Biało-zielony. Kibice Lechii się zrzucą.

      • 4 3

  • Symbol Gdańska (6)

    Czy komuś się podoba czy nie ale zieleniak stał się jednym z symboli miasta.

    • 66 24

    • POdobnie jak niekompetencja magistratu,

      żaden powód do dumy.

      • 5 12

    • Nie. Nie stał

      • 6 6

    • (3)

      Symbol? To Żuraw, Bazylika, Neptun i inne budynki w Głównym Mieście, ale na pewno nie Zieleniak!!!

      • 6 7

      • (2)

        Żuraw, Bazylika, Neptun to spadek po rządach Niemców w Danzig. Zieleniak to polskie "dzieło".

        • 1 5

        • dzieło

          • 1 1

        • Żaden z tych zabytków nie jest zasługą Niemców ! Gdańsk w swojej przeszło 1000-letniej historii tylko kilkadziesiąt lat był w" rękach" Niemieckich .Tak dla porównania Kraków był dłużej pod panowaniem niemieckim !!!! Trzeba znać historię zanim coś napiszesz .

          • 5 1

  • Jak to wszystko pięknie wyglądało . Ludzie na chodnikach , na ulicach kilka samochodów. (9)

    Dzisiaj ruszyć się nie można . Sztrucel na sztruclu sztrucla pogania.

    • 83 12

    • (4)

      a te trabanty i syrenki z jakim ładem poparkowane. chyba ze to na potrzeby foty.

      • 5 0

      • Gda (3)

        Jakby była komuna to by było zaszczepionych 100%:-)

        • 9 0

        • Jak była komuna, nikt nie pozwalał śnieżynkom płakać, jak teraz. (2)

          Patrz na przykład z Wrocławia. Moment i ognisko wygaszone.

          • 2 1

          • Niezły ten "billboard" z Wietnamem (1)

            Nie wiedziałem, że podczas wojny takie w Polsce stawiano.

            • 4 0

            • wtedy zdecydowanie wiecej ludzi mialo otwarte umysly, wszyscy wiedzieli ze Janky z podkulonym ogonem beda z tamtad wiac, niestety nadal rodza sie w wietnamie okaleczone dzieci "napalmu", defoliantow i innych paskudztw a " najwieksza demokracja" he, he, nie poczuwa sie nawet do pomocy humanitarnej o odszkodowaniach juz nie mowiac

              • 2 1

    • I rozgracone tramwaje, dla których rozkład jazdy nie istniał. (1)

      Jeździły jak im się złożyło.

      Czyli nie było niczego - ani aut, ani sensownej komunikacji miejskiej.

      • 3 4

      • i nie bylo otylych

        • 3 0

    • (1)

      Za komuną tęsknisz?

      • 5 2

      • Jak patrzę na to co się teraz wyrabia , to tęsknię.

        • 5 6

  • Wygląda bardzo dobrze (1)

    Ciekawe jak za 50 lat będą się prezentowały dzisiejsze szkaradztwa

    • 46 12

    • Elewacja we wspaniałych barwach

      • 5 0

  • Ciekawe czy architekci (5)

    inspirowali się MetLife Building (wtedy PanAm) w NY?

    • 20 3

    • wow ale jesteś elokwentny (1)

      bardzo to światowe co powiedziałeś

      • 2 4

      • dobre, ale czy "zrozumi"?

        • 1 0

    • Myślę, że coś bardziej z Nigerii lub Hondurasu.

      • 1 2

    • portland housem z londynu

      • 1 0

    • Wieżowiec Pirelli w Mediolanie

      • 0 0

  • (1)

    Relikt komuny czerpie z ówczesnych wzorców estetyki. Wygląda bardzo brzydko i szpeci. Niedomyty, z oberwanymi żaluzjami.

    • 27 28

    • z jakich "wzorców estetyki" czerpali budowniczowie mariackiego?

      • 1 1

  • Ciekawe (1)

    Że przez 50 lat nie powstało nic nowego w oklicy równie wysokiego w amerykańskim stylu. Jednak w PRL się budowało

    • 35 14

    • ba, nawet się ludzi w kosmos wysyłało - np Hermaszewski, pierwszy Polak wyj%l#any w kosmos. A teraz?

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane