• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Zielone światło dla budowy dużego osiedla przy ul. Morskiej

Patryk Szczerba
26 września 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Teren, gdzie powstanie osiedle graniczy m.in. z ul. Morską. Od strony ulicy mają pojawić się usługi i handel. Teren, gdzie powstanie osiedle graniczy m.in. z ul. Morską. Od strony ulicy mają pojawić się usługi i handel.

Radni Gdyni uchwalili nowy plan miejscowy pozwalający na powstanie u zbiegu ulicy Morskiej i Estakady Kwiatkowskiego osiedla, na którym będzie mogło powstać nawet 1,6 tys. mieszkań.



Przypomnijmy:

  1. Teren o powierzchni blisko 44 tys. m kw. należał od 2008 roku do sieci sklepów Carrefour.
  2. Spółka odkupiła go od Gdyńskich Zakładów Naprawczych.
  3. Miało tam powstać trzykondygnacyjne centrum handlowe o powierzchni ok. 40 tys. m kw.
  4. Z planów nic nie wyszło, a teren przejęła firma Semeko.
  5. Deweloper zapowiedział w zeszłym roku budowę osiedla, do czego potrzebna była zmiana planu miejscowego.
  6. W lipcu nastąpiło wyłożenie projektu planu oraz dyskusja z udziałem mieszkańców.
  7. Zgodnie z wnioskami dewelopera, projekt założył w tym miejscu powstanie zabudowy wielorodzinnej.
  8. W środę, na wrześniowej sesji plan został uchwalony przez radę miasta.


Wysokość budynków do 36 i 55 metrów



Teren między Estakadą Kwiatkowskiego, ul. Morską i Działdowską podzielono na dwie strefy. Bliżej ul. Morskiej będą mogły powstać budynki do 55 m wysokości (84,5 m n.p.m.), a obok niskiej zabudowy jednorodzinnej ustalono wysokość do 36 m (64 m n.p.m).

- Zmiana planu została wywołana przez nowego właściciela terenu. Wiemy, że popyt na rynku mieszkań jest duży i w ten sposób chcemy na niego odpowiedzieć. W tym miejscu dopuszczona zostanie intensywna zabudowa pozwalająca wybudować około 1,6 tys. mieszkań - tłumaczył Andrzej Bień, radny Samorządności.
Na parterze w ciągu ul. Morskiej dopuszczono sklepy o powierzchni powyżej 2 tys. m kw. W stanie nienaruszonym mają pozostać znajdujące się przy ul. Morskiej schrony. Dodatkowo planiści zaproponowali przejście przez osiedle do terenu szkoły i zachowanie zieleni na znajdującej się nieopodal skarpie. Powstanie też zbiornik retencyjny.

W projekcie ustalono także minimum 0,9 stanowiska postojowego na 1 mieszkanie, lecz nie mniej niż 1,8 stanowiska na 1 mieszkanie o powierzchni większej niż 75 m kw. oraz do 1 do 3 miejsc parkingowych na 100 m kw. powierzchni usług, a także od 1 do 2 miejsc parkingowych na 100 m kw. powierzchni biurowej.

1,8 tys. miejsc postojowych



Według szacunków dla mieszkańców zostanie ok. 1,8 tys. miejsc postojowych. Wcześniej deweloper wnioskował o 2,5 tys. takich miejsc.

Dojazd do osiedla ma się odbywać ul. Działdowską.

- Nikt nie ma złudzeń, że nowa zabudowa nie zwiększy ruchu samochodów. W planie wpisane zostało, że dojazd będzie odbywał się od ul. Działdowskiej, ale jest on też dopuszczony od Morskiej i Estakady - dodał Bień.
Radny wskazywał, że w projekcie planu przewidziano przebudowę ul. Działdowskiej i przebudowę lub rozbudowę skrzyżowania ul. Działdowskiej z ul. Morską, podkreślając, że obszar uznaje się za strefę śródmiejską, w związku z tym powinno się ograniczać ruch samochodów.

Na zachętę poparcia planu padały argumenty związane z tym, że teren jest dobrze skomunikowany i znajduje się w pobliżu stacji SKM oraz przystanków autobusowych.

Projekt planu spotkał się - podobnie jak podczas wyłożenia publicznego - z krytyką opozycyjnych radnych z Prawa i Sprawiedliwości.

Uwagi od opozycyjnych radnych



- Niewystarczająco zdefiniowano strefy projektowanych budynków. W projekcie planu teren działek inwestora ujęto w jednej karcie. Błędem jest też założenie, że to śródmiejska strefa zabudowy i wynikające stąd konsekwencje w postaci ograniczenia miejsc parkingowych - oponował Paweł Stolarczyk, radny PiS.
Przychylnie do propozycji planistów odnieśli się z kolei radni Platformy Obywatelskiej.

- Tam, gdzie jest infrastruktura gotowa tam trzeba zezwalać na budowę. Tutaj mamy do czynienia z taką sytuacją. Właśnie tego rodzaju plany zagospodarowania powinniśmy uchwalać częściej - podkreślał Tadeusz Szemiot, radny PO.
Ostatecznie plan został uchwalony. Za było 21 radnych, przeciw 5 - wszyscy z Prawa i Sprawiedliwości.

Miejsca

Opinie (272) ponad 10 zablokowanych

  • Az strach pomyslec...

    A moze trzeba pomyslec by zribic tam zielony zakatek .jak wszystko zabetonujemy i oszklimy to bedzie katastrofa...
    Morska teraz jest zakorkowana .....a co bedzie jak te tysiace ludzi wyjedzie autami.Nasi wlodaze ida za kasa a nie za tym co mowia ludzie.Pan Lucyk znowu porobi zdjecia i bedzie sie szczycił dokonaniami tak samo jak z remontem hutniczej....az 150 metrow!!!!!!!

    • 10 3

  • a infrastruktura (1)

    A gdzie te rodziny żłobek, przedszkole czy szkołę znajdą dla dzieci jak w Chyloni i Cisowej już wszystko ponad plan wykorzystane?

    • 9 3

    • a czy żłobek da mi taką łapówkę jak deweloper??

      • 5 1

  • Opinia wyróżniona

    Czy deweloper zostanie zobowiązany do wybudowania buspasu (6)

    na odcinku Węzeł Żolnierzy Wyklętnych - Estakada Kwiatkowskiego, lub chociaż dodatkowej relacji skrętnej w relacji ul. Morska (od strony Chyloni) w kierunku Obwodnicy?

    • 39 2

    • oczywiscie że nie w jakim celu ? co to za śmieszny pomysł ? (2)

      • 2 2

      • (1)

        dokladnie, najwazniejsze juz jest u zony na szwacjarskim koncie

        • 4 2

        • metoda na morawieckiego

          • 3 2

    • Tak buspas przez schron (1)

      Przecież tam zaraz przy jezdni jest schron balwanie.

      • 2 2

      • bałanoschron

        • 1 0

    • W Gdyni? Deweloper? Zobowiązany?

      • 7 1

  • korkó niue będzie

    • 0 3

  • Czy tam mieścił się Pekin? (2)

    • 0 13

    • patrząc na zdjęcie powyżej Pekin znajdował się w prawym dolnym rogu.

      • 4 1

    • nie

      • 2 0

  • Semeko to gwarancja że będzie ładnie i funkcjonalnie (1)

    ludzie muszą gdzieś mieszkać ...nie na peryferiach

    • 4 13

    • "Semeko to gwarancja że będzie ładnie i funkcjonalnie" - LOL. Ze śmiechu oplułem monitor.

      • 4 1

  • (2)

    Gdynia: 628 samochodów na 1000 mieszkańców podczas gdy Berlin ok 360. Moja propozycja to podatek 3000pln rocznie od 2021 za każdy samochód już zarejstrowany w Gdynii oraz 6000pln rocznie od 2023. Dla innych niż GA 15/25pln dziennie za wjazd na teren miasta. Nie ma innego sposobu.

    • 16 18

    • A tobie klimatyczne policzyć

      i wziąć zaliczkę za przyszłe leczenie w szpitalu na srebrzysku

      • 8 0

    • A ja proponuję zakaz sprowadzania starych wraków z Zachodu (10 lat +) lub gigantyczne cło na nie. Na te już sprowadzone - zabójczo wysokie OC.

      • 4 1

  • Ciągle zimą unoszą się tam wyziewy z ciepłowni?

    masowe trucie będzie?

    • 1 5

  • "Miało tam powstać trzykondygnacyjne centrum handlowe o powierzchni ok. 40 tys. m kw. "

    Gdynia nigdzie nie podkreśla i nie okrasza 100 lat niepodległości Polski. A przecież dzięki temu istnieje i w okresie międzywojnia święciła największe sukcesy.
    Dlatego ten teren powinien być odpowiednio architektonicznie zagospodarowany tj. dominanta na ok 100 m co symbolizowałoby stulecie, i inne bezwzględnie wkomponować istniejące bunkry w mini muzeum II WŚ i Polaków Wypędzonych a sfinansuje to ew. przyuliczne centrum handlowe no i motel dla Trasy Kwiatkowskiego. I to wszystko powinno być odpowiedni zakomponowane i widoczne własnie z TK.

    • 4 6

  • Otóż to ! ...

    czytam i się zastanawiam - teren o powierzchni 44 tyś, m. kw. ! . Czy to nasze kochane władze z prezydentem na czele nie powinny zrobić w końcu czegoś dobrego dla swoich mieszkańców ? Mianowicie - niedawno przetaczała się batalia i gorace dyskusje dotyczące mieszkańców sąsiedniego Pekinu i losu jego Mieszkańców , nie będę się rozpisywał ! , ale wyraże swoje zdanie ;- czy Miasto nie powinni pozyskać {może odkupić tak odkupić!} "kawałka" z tych 44 tyś, m kw. i pobudować dla ludzi z Pekinu np. dwóch Bloków ? , wówczas myslę sprawa i problem byłby załatwiony w tzw. Białych rękawiczkach !!! a władze zyskały by tylko aplauz i uznanie w oczach mieszkańców Gdyni ! Ucieknę nieco od tematu i podam następny przykład ;- jest w Gdyni kolosalny problem z miejscami postojowymi i z parkowaniem pojazdów !!! -czy władze nie powinny zrezygnować z nawału niekiedy i**otycznych i niepotrzebnych -męczących już mieszkańców kosztownych Imprez {ostatnio - Samochodziki ! } a pieniądze w ten sposób zaoszczędzone przeznaczyły na zakup działki gdzieś w Centrum { np. plac z tymczasowym parkingiem przy "Batorym" !} i wybudowały tam wielopiętrowy Garaż -Parking !? ...

    • 13 4

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane