• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Zielone światło dla nowej wizji pasa startowego na Zaspie

Krzysztof Koprowski
27 września 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Nowi deweloperzy będą budować na pasie startowym
Koncepcja architektoniczna zabudowy dawnego pasa startowego. Zmiana obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego jest niezbędna dla jej realizacji. Nowe zapisy niekoniecznie muszą być jednak zgodne z oczekiwaniami dewelopera. Koncepcja architektoniczna zabudowy dawnego pasa startowego. Zmiana obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego jest niezbędna dla jej realizacji. Nowe zapisy niekoniecznie muszą być jednak zgodne z oczekiwaniami dewelopera.

Na dawnym pasie startowym na Zaspie zobacz na mapie Gdańska będzie mogło powstać osiedle mieszkaniowe, o którego realizację zabiegał deweloper. Radni Gdańska zgodzili się na sporządzenie nowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru.



Czy na pasie startowym na Zaspie powinny powstać wieżowce?

Nowy plan obejmie teren dawnego pasa startowego, od ul. Hynka do rejonu ul. Startowej.

"Celem jest (...) by zrealizowana inwestycja w sposób harmonijny uzupełniła istniejącą strukturę osiedla Zaspa Młyniec i wykreowała nową, śródmiejską jakość zagospodarowania przestrzeni" - czytamy w analizie zasadności przystąpienia do sporządzenia nowego planu zagospodarowania.

Obecny plan utrudnia budowę osiedla mieszkaniowego



Obowiązujący dziś plan zagospodarowania tego terenu uniemożliwia na razie firmie deweloperskiej Budimex Nieruchomości budowę osiedla zgodnego z wizją wyłonioną w konkursie architektonicznym trzy lata temu.

Zgodnie z nią ma tu powstać osiedle mieszkaniowe, liczące ok. 1,6 tys. mieszkań.

Od strony ul. Hynka przewidziano budowę czterech ok. 55-metrowych wieżowców, zaś na pozostałym obszarze niższą, kilkupiętrową zabudowę w formie niedomkniętych kwartałów. W parterach budynków zaplanowano lokale handlowo-usługowe, zaś pod ziemią parkingi (przewidziano też naziemne miejsca do parkowania).

Budimex Nieruchomości chciałby zbudować przy ul. Hynka trzy wysokie budynki. Budimex Nieruchomości chciałby zbudować przy ul. Hynka trzy wysokie budynki.
Obecnie taka budowa jest niemożliwa, ponieważ plan narzuca, by powstało tu dzielnicowe centrum handlowo-usługowe, czyli hipermarket lub galeria handlowa. To pokłosie wizji jeszcze z czasów PRL, kiedy to na pasie startowym planowano olbrzymi dom towarowy.

Zgodnie z szacunkami na pasie startowym powstać może ok. 1,6 tys. mieszkań. Zgodnie z szacunkami na pasie startowym powstać może ok. 1,6 tys. mieszkań.
Dotychczasowy plan zagospodarowania pozwala także na budowę magazynów. Choć ich realizacja na pasie startowym jest bardzo mało realna (grunt za Zaspie był zbyt drogi, by budować na nim tak niedochodowe nieruchomości), to deweloper straszył taką wizją mieszkańców sprzeciwiających się budowie osiedla według jego propozycji.

Budimex Nieruchomości nabyła atrakcyjny teren na Zaspie w 2015 r. za ponad 11 mln euro, czyli ok. 45-46 mln zł.

- Zmiana planu miejscowego wynika m.in. z uchwalenia studium z kwietnia br., które dla tego obszaru wskazuje funkcje mieszkaniową, mieszkaniowo-usługową, co jest zgodne z polityką rozwoju miasta do wewnątrz - wyjaśniała podczas sesji Rady Miasta Gdańska Edyta Damszel-Turek, dyrektora Biura Rozwoju Gdańska.
Za przyjęciem uchwały opowiedziało się 23 radnych, jeden był przeciwny, nikt nie wstrzymał się od głosu.

Nowy plan nie oznacza zgody na wizję dewelopera



Przyjęcie uchwały nie oznacza, że radni automatycznie zgodzili się na wariant zabudowy proponowany przez dewelopera. To dopiero początek procesu opracowania dokumentu planistycznego, w którym mogą, ale nie muszą, być zawarte oczekiwane przez Budimex zapisy.

W toku sporządzania planu zagospodarowania niezbędne będzie przeprowadzenie m.in. konsultacji społecznych oraz otrzymanie opinii ze strony lokalnej rady dzielnicy.

Przygotowanie projektu planu zajmuje ok. 12-18 miesięcy, choć zdarzają się dokumenty procedowane latami (np. plan dla cmentarza w Matarni, z którego ostatecznie zrezygnowano). Dopiero wtedy trafiają one znowu do Rady Miasta, która je uchwala, bądź nie.

Czytaj też: Jak planowane są polskie miasta?

Przypomnijmy, że mieszkańcy Zaspy o kilku lat zabiegają o inny kształt inwestycji niż wyłoniony w konkursie architektonicznym. Dotychczas udało im się wstrzymać plany dewelopera, wykazując przez sądem, że prezydent Gdańska błędnie chciał zezwolić na realizację pierwszego etapu bez zbadania jej wpływu na środowisku.

Odroczone głosowanie nad Drogą Zieloną



Planowany przebieg Drogi Zielonej. Planowany przebieg Drogi Zielonej.
Podczas sesji planowano również przegłosować przystąpienie do sporządzania planu zagospodarowania dla Drogi Zielonej w Gdańsku. Zdaniem radnych PO rady dzielnic miały za mało czasu na przygotowanie stosownych uchwał w sprawie wyrażenia opinii dotyczącej tego dokumentu.

Na wniosek radnego Andrzeja Kowalczysa (PO) pod głosowanie został poddany wniosek o odesłanie druku ponownie do komisji RMG. Zwrócił on przy tym również uwagę, że na konferencję ws. Drogi Zielonej nie zaproszono przedstawicieli Rady Dzielnicy Przymorze Wielkie, o czym pisaliśmy pod koniec sierpnia. Za głosowało 20 radnych, 2 było przeciwnych.

Łącznie 16 uchwał dotyczących planów oraz Lex Deweloper



Podczas sesji RMG przegłosowano łącznie 16 uchwał dotyczących zagospodarowania przestrzennego. Pełen ich spis wraz z omówieniem każdego dokumentu znajduje się na stronie Biura Rozwoju Gdańska.

Radni przegłosowali również przyjęcie lokalnych standardów urbanistycznych dla realizacji zabudowy w oparciu o specustawę tzw. Lex Deweloper. Za opowiedziało 18 radnych, 6 wstrzymało się od głosu, nikt nie był przeciwny.

Czytaj więcej: Lex deweloper. Czego obawiają się władze Gdańska?


Materiał archiwalny z 2013 r.

Inwestycje

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (342) 8 zablokowanych

  • Niezły kołchoz (2)

    Beton, zero zieleni i urozmaicenia architektornicznego.
    Tzw. wizja architektoniczna, która zapewnia wyciągnięcie maksymalnej kasy z metra kwadratowego terenu. A my się na to godzimy.

    • 29 6

    • Cudowny projekt (1)

      Beton to jest teraz. hahahaah Ślepyś?

      • 1 5

      • I beton bedzie dalej

        O to ci chodzilo ?

        • 0 0

  • jakie ceny? 11 tysięcy metr kwadratowy? (6)

    Większość to "apartamenty " 39 m2 na wynajem krótkoterminowy???

    • 142 16

    • (1)

      Czy kogoś jeszcze dziwi taka cena za metr ? To raczej normalnie właśnie tyle kosztuje

      • 0 3

      • Idzie zza odry

        Niemcy juz na indeksie baniek sa

        • 0 0

    • Ograniczenie

      Ciekawe, czy można jakoś zastrzec w planie zagospodarowania ilość mieszkań o metrażu nie mniejszym niż...
      Nowe inwestycje to jakiś dramat metrażowy, klitki 30-50m2. Wiem, że tego oczekuje rynek, ale zrobienie 2x większej ilości mieszkań mniejszych skutkuje 2x większym zaludnieniem - korki, miejsca parkingowe itd

      • 2 0

    • tak właśnie będzie (1)

      efekt taki, że spółdzielnia pogrodzi swoje tereny i zrobi się zupełne kongo

      • 36 4

      • Od tego roku

        jest zakaz grodzenia osiedli budynków wielorodzinnych.

        • 3 0

    • to kup i nie wynajmuj, co za problem.

      • 2 8

  • Hit! (4)

    Ładny projekt. Z ostatnich pięter będzie cudowny widok na morze. Zamieszkałbym tam z rodziną.

    • 8 21

    • dylemat (1)

      pracujesz w Budimeksie czy w Kwadracie?
      To jest nieporozumienie te blokowiska. Może pasują do Gdyni ale nie tu.

      • 11 5

      • d**ilny marketing

        Antek masz racje - te teksty pisze ten przygłup z budimexu od marketingu - do tego Igor Chalupec - masakra

        • 1 0

    • Panorama jakich mało.

      • 2 2

    • za wysokie ale zaczynaj juz zbierac pieniadze na M3.

      Jesli obecnie za stan deweloperski placisz ok 9 tys to pomysl ile bedzie za kilka lat. 13-15 tysM2

      • 4 3

  • jeden osobnik wszystko blokuje KASTA? (1)

    Ci mieszkańcy Zaspy, co niby blokują to jeden prawnik. Mareczek. Z nadzwyczajnej kasty. haha

    • 11 14

    • nie łżyj łajzo

      przeciw temu, wyjetemu z sovieckiej eopoki, planowi sprzeciwiają sie tysiace mieszkańcow zaspy

      • 0 0

  • ale banda płatnych trolli

    widze, ze zelciała sie banda płatncyh trolli z budimexu - kolego, to do marketingowca budimexu, jestes cienki jak barszczyk - naprawde - masz pomysly przygłupa a relizacja to juz kompletne dno - ze cie nieudaczniku jeszcze trzymaja na etacie :))))))))))

    • 2 1

  • z widokiem WOW (6)

    Na ostatnim piętrze to będą widoki. Wow!

    • 6 16

    • Piękna architektura.

      Piękny widok.

      • 0 0

    • Widok cud

      Jak tylko w sprzedaży się pojawi od razu rezerwuję ostatnie piętro

      • 2 2

    • te kilka mieszkań z widokiem na zatokę pewnie już zarezerwowane. Do sprzedania pozostały te z widokiem na balkon sąsiada

      • 5 2

    • widok za milion dolców

      • 2 0

    • (1)

      I ja był łykną takie mieszkanko.

      • 1 3

      • budyn zamilcz - cela cie czeka.

        • 3 1

  • ciekawy projekt wygrał (4)

    Fajnie, aby powstały ładne bloki. Trochę zakryją tę paskudną wielką płytę, która straszy na Zaspie.
    A projekt jest mega. Nowoczesny.

    • 10 45

    • Moje dzieci chcą mieszkać w nowym, ładnym. My już jednak pozostaniemy w blokowisku z płyty. Przywykliśmy do lamperii i moczu w windach. Ale młodzi niech mieszkają w nowym, po ludzku, jak w Europie.

      • 1 1

    • chyba w/g ciebie,betonów mamy dość,opracuj coś kameralnego.

      • 0 0

    • bzdura

      Paskudne bo na froncie dzielnicy to będą te mega za duże bloki zaprojektowane przez Kwadrat. Nie chcemy tego badziewia na Zaspie

      • 7 3

    • czego jesteś architektem, obór?

      Bloki jak bloki, wystarczy lepsze malowanie, standard - metraż - wyższy niż tu wybudują, zieleni 100 x więcej, bo tam wcale. Bredzisz coś o "blokach" a równocześnie propsujesz okropne 55 metrowe punktowce ze ślepymi pokojami w których rodziny się nie powiększą, o ile w ogóle się pojawią inni niż w wakacje z bookingu

      • 9 5

  • aha. czyli betonowa dzielnia, bez żadnych parków, skwerów, restauracji, itp. (1)

    no to urzędniki wzięły w łapę a mieszkańcy są słabi i nie potrafią wygrać z tą mafią.

    • 12 5

    • Przecież na Zaspie sa 3 wielkie parki

      Park Millenium, jpii i Park Reagana

      • 0 0

  • Spieglanin s.ra na mieszkańców Zaspy, nie rozumie, że budują przyszłe slumsy (3)

    położy się plackiem przed deweloperką, a szkoda, bo pokazuje horyzont FRAG, który leży, tylko że na boku, nie na wznak, za to równie przyjemnie puszcza bąki

    Od deweloperów należy przede wszystkim wymagać i pytać co budują dla wspólnoty, a nie dla inwestorów, albo budować społecznie / socjalnie / ze środków publicznych

    • 24 6

    • (2)

      budować społecznie / socjalnie / ze środków publicznych - to jest dopiero PRL w wersji ultra hardporno.

      • 4 9

      • nie, to jest cała Europa w której na szczęście jesteśmy (1)

        mieszkanie to podstawa wszystkiego, a nie biznes jak dziś, dla grona cwanych złodziei którzy deweloperskimi przekrętami zmienili oblicze kraju w gdańskie-południa, bez zieleni, za płotem, w ciasnocie, ślepocie, bez szkół, infry, bez KM z chomątem i kulą u nogi jak Tytus de Zoo w księdze o Koperniku. I na dodatek obrzydliwe

        • 9 2

        • I dlatego Europa schodzi na psy

          Gdańsk ma szansę być nowoczesnym w dobrym znaczeniu, z własnością prywatną większej liczby obywateli.
          To marzenie demokracji

          • 1 3

  • no to bedzie mega korek! (1)

    • 12 4

    • Mega korki

      Przed wybudowanie tunelu dało się mieszkac przy jpii .dziś tragedia korki 16 h na dobę. i jeszcze to osiedle będzie tragedia

      • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane