Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

2000 proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste w Gdańsku

Katarzyna Moritz
3 grudnia 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
Opinie (295)
Niektórzy mieszkańcy osiedla Kamienice nad Motławą dostali 2 tys. proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste. Niektórzy mieszkańcy osiedla Kamienice nad Motławą dostali 2 tys. proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste.

Niektórzy mieszkańcy osiedla Kamienice nad Motławą dostali 2 tys. proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste.

mat. deweloper Górski

Część mieszkańców osiedla Kamienice nad Motławą przy ul. Toruńskiej zobacz na mapie Gdańska w Gdańsku niedawno z niedowierzaniem przeczytało pisma z gdańskiego magistratu. Otrzymali bowiem ponad 2 tys. proc. podwyżki opłat za użytkowanie wieczyste.



Czy kupując mieszkanie sprawdzasz wysokość opłat za użytkowanie wieczyste?

Po koniec roku wiele gmin w całym kraju aktualizuje opłaty za użytkowanie wieczyste. By opłata wzrosła od 2016 roku, gmina, jeżeli grunt należy do Skarbu Państwa, musi dostarczyć najpóźniej do końca grudnia decyzję wypowiadającą wysokość opłat z informacją o nowych stawkach.

Duży szok przeżywają zwłaszcza ci użytkownicy, którzy przez lata płacili tę samą stawkę. Tak stało się też w przypadku pana Macieja z ul. Toruńskiej z osiedla Kamienice nad Motławą. Blok mieszkalny wraz z garażem podziemnym, w którym mieszka, stoi na działce o powierzchni ponad 2 tys. m kw.

- Słyszałem o podwyżkach opłat za użytkowanie wieczyste, ale nie spodziewałem się, że mogą być tak horrendalnie drastyczne - mówi pan Maciej. - Roczna opłata za użytkowanie wynosiła do tej pory 6,17 zł. Nowa zaproponowana opłata to 142,22 zł. Oznacza to podwyżkę o - uwaga - 2205 proc. Wartość działki, a więc i opłata za jej użytkowanie wzrosły jednorazowo 22 razy. Co mogło spowodować taki wzrost?
Znaczną podwyżkę dostała też mieszkająca kilka domów dalej pani Agnieszka, tylko że w jej przypadku wyniosła ona o 600 proc.

- Nawet zastawialiśmy się z sąsiadami, czy nie napisać jakiegoś pisma w tej sprawie do Urzędu Miejskiego, ale na razie nic z tego nie wyszło - wyjaśnia pani Agnieszka.
Osiedle mieszkaniowe Kamienice nad Motławą zbudował kilka lat temu deweloper Górski. W sąsiedztwie tej lokalizacji, w centrum miasta, powstały i budowane są kolejne osiedla: Nowa Toruńska (Górski), Mill-yon (Aura), Chmielna Park (Inpro) czy Nowa Motława (Dekpol).

Niewykluczone, że kupione przez Invest Komfort sąsiednie tereny mogą mieć pośredni wpływ na aktualne wartości okolicznych gruntów. Niewykluczone, że kupione przez Invest Komfort sąsiednie tereny mogą mieć pośredni wpływ na aktualne wartości okolicznych gruntów.

Niewykluczone, że kupione przez Invest Komfort sąsiednie tereny mogą mieć pośredni wpływ na aktualne wartości okolicznych gruntów.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

W zeszłym roku trójmiejski deweloper - firma Invest Komfort - za 26,15 mln złotych kupił od PKP nieopodal osiedla Kamienice nad Motławą działkę o powierzchni 5,5 ha.

Czytaj też: Invest Komfort kupił teren PKP przy ul. Toruńskiej w Gdańsku

- Przypuszczam, że kupno tej działki mogło zmobilizować UM do podniesienia opłat. Działka pod naszym blokiem została wyceniona zgodnie z wypowiedzeniem na niecały 1 mln zł, a jej powierzchnia to koło 1/25 powierzchni działek po PKP. Czy to, że obok ktoś kupił działkę to automatycznie okoliczne działki mają taka samą wartość za m kw.? Czemu miasto podwyżek nie wprowadza regularnie i jakimi zasadami kieruje się aktualizując wartości działek? - pyta się pan Maciej.
Miasto nie wyjaśnia, dlaczego nie robi tego regularnie, ale wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste może być zmieniana nie częściej niż raz na trzy lata. Zwykle gminy korzystają z tej możliwości rzadziej, a wtedy podwyżka bywa dotkliwa.

Urzędnicy przyznają jednak, że aktualizacja opłat za użytkowanie wieczyste dotyczy obecnie gruntów należących do Skarbu Państwa. Ponadto - zgodnie z zaleceniami wojewody pomorskiego i na jego koszt - nastąpiły ponowne wyceny tych nieruchomości.

- W stosunku do każdej nieruchomości obciążonej prawem użytkowania wieczystego, rzeczoznawca majątkowy wykonuje stosowny operat, z którego wynika aktualna wartość nieruchomości. Prowadzona aktualizacja opłat użytkownikom wieczystym przy ul. Toruńskiej nie wynika więc z faktu nabycia nieruchomości sąsiedniej przez Invest Komfort. Transakcja nabycia nieruchomości sąsiednich może mieć jednak pośredni wpływ na aktualne wartości okolicznych gruntów, ale są one i tak za każdym razem weryfikowane przez rzeczoznawcę majątkowego - tłumaczy Dariusz Wołodźko z biura prasowego w gdańskim magistracie.
Jak uniknąć tak wysokiej podwyżki i czy można się odwołać od obecnej decyzji?

Osoby które nie chcą być w przyszłości zaskakiwane takimi podwyżkami mają możliwość przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność - z 90 proc. bonifikatą. Należy jednak pamiętać, że prawo to związane jest z posiadaniem prawa własności lokalu mieszkalnego i przysługuje osobom fizycznym.

Czytaj też: Sprawdzaj wysokość naliczonej opłaty za wieczyste użytkowanie

- Wojewoda pomorski przyznał tak wysoką bonifikatę, uzasadniając stosowanie analogicznej bonifikaty przyznanej przez Radę Miasta Gdańska w stosunku do gruntów stanowiących własność Gminy Miasta Gdańska - tłumaczy Wołodźko.
Ponadto jeżeli dostaniemy zawiadomienie o podwyżce, mamy 30 dni na złożenie odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego (SKO). To nic nie kosztuje, a może się jednak okazać po zbadaniu sprawy, że wyceniający grunty rzeczoznawcy wrzucili do jednego worka działki kupione przez deweloperów i te z już istniejącymi budynkami.

Zobacz także

podwyżka stawek za użytkowanie wieczyste 2011 (7)

Opinie (295) 3 zablokowane

  • 2015-12-04 10:31

    %%%

    Dlatego w Sopocie trzeźwo myślący wykupują grunt na własność.

    Dawid

    8 lat

    • 0 0

  • 2015-12-04 09:51

    roczna opłata 6, .. zł

    przez lata,dla luksusowego osiedla w ekskluzywnym miejscu i gwałt, że trzeba 140 zł?

    dziwy nad dziwami

    8 lat

    • 5 0

  • 2015-12-03 09:01

    (2)

    Sami sobie zgotowaliśmy ten los !! Następny będzie podatek katastralny ............

    obywatel

    8 lat

    • 11 2

    • 2015-12-03 09:18

      (1)

      Mnie do tego nie mieszaj ja na to badziewie PiS nie głosowałem niech płacą ci cona nich głosowali

      Narazie Polak

      8 lat

      • 2 3

      • 2015-12-04 08:53

        narazie? oby jak najkrócej

        8 lat

        • 1 0

  • 2015-12-04 08:02

    Ja na Niedźwiedniku od dawna płacę przeszło 70 zł, a przecież to stare osiedle.

    Te 6,17 to jakiś śmiech.Po prostu równają do innych.

    ew.

    8 lat

    • 4 1

  • 2015-12-04 07:47

    Brak jasności

    regulacji prawnych (vide szopka z TK ) jest istotnym elementem państwa przestępczego.

    8 lat

    • 0 0

  • 2015-12-03 06:14

    Jak się nie podoba to mieszkać na szadolki (6)

    Tylko własność a nie UW.

    Janusz

    8 lat

    • 111 45

    • 2015-12-03 10:08

      (3)

      Zresztą jakim prawem wszyscy żądają niskich opłat w typowo kolonialnym kraju. Tutaj każdy bezpośrednio tyra na zachodniego pana (w zachodniej fabryce, mając zachodni kredyt, spłacają stadiony na zachodnim kredycie, jeżdżąc zachodnim autem, jedząc zachodnie jedzenie, ubierają się w zachodnie ciuchy). Pozdrowienia dla Polaków...

      8 lat

      • 9 2

      • 2015-12-03 15:08

        W czym problem? (2)

        Zaproponuj lepszą ofertę a na pewno odbierzesz zachodniemu biznesowi klientów. Rynek rządzi się swoimi nieubłagalnymi prawami i żaden pseudo patriotyzm tego nie zmieni. Zwłaszcza w kraju gdzie ludzie liczą każdą złotőwkę.

        konkluzja

        8 lat

        • 5 3

        • 2015-12-03 22:45

          (1)

          Konkluzja jest jedna. Okrągłostołowcy oddali kraj w obce ręce za garść srebrników.

          8 lat

          • 1 3

          • 2015-12-03 23:42

            Były inne opcje?

            Masz rację problem jednak w tym, że nie było innych możliwości. Niemal cały polski przemysł pamiętał jeszcze okres gierkowski i od tamtych lat nikt go w zasadzie nie modernizował. Nie było takiej potrzeby bo nawet jeśli państwowe przedsiębiorstwo było "pod kreską", dotowano je z budżetu państwa. W efekcie nikt nie zawracał sobie tym głowy. Po upadku Muru Berlińskiego nagle okazało się, że te przestarzałe technologicznie zakłady muszą konkurować z takimi potęgami jak gospodarka niemiecka czy francuska. Klient mając do wyboru przestarzały technologicznie produkt polski i nowoczesny zachodni, wybierał ten drugi. 10 letni zachodni samochód był droższy niż nowy polski. A i tak lepiej się od niego sprzedawał bo mimo swojego wieku był nowocześniejszy. To samo dotyczyło elektroniki i wielu innych produktów. Poniekąd to sami klienci (głównie Polacy) zadecydowali o upadku polskiego przemysłu. Wracając jednak do sedna sprawy aby modernizować w tamtym okresie polski przemysł trzeba było mieć DUŻO pieniędzy, których zwyczajnie nie było. Nie było też żadnych gwarancji, że po takiej modernizacji klient kupi produkt polski a nie zachodni bo oprócz zakładów trzeba mieć jeszcze opracowane nowoczesna technologie i wzornictwo. Okrągłostołowcy wybrali więc najmniej wyboistą drogę i niekoniecznie był to zły wybór. Można było natomiast tak skonstruować prawo jak w Chinach, gdzie patenty na produkowane tam zachodnie towary po kilku latach przechodzą na własność Chin...ale to już temat na inną dyskusję.

            konkluzja

            8 lat

            • 2 0

    • 2015-12-03 08:07

      Uważam ,że nie powinno sie pisać postów jadąc autem. No chyba,że to Twoja normalna polszczyzna (1)

      Cichy

      8 lat

      • 9 7

      • 2015-12-03 13:07

        Popatrz najpierw gamoniu jak przecinki postawiałeś. Potem zacznij pouczać.

        8 lat

        • 7 1

  • 2015-12-03 23:39

    Bardzo dobrze ze wyceniają te działki ponownie biedni tam nie mieszkają to taz a dwa 140 zł rocznie? Kpina ze ci wielcy bogacze sie o takie kwoty plują.. Ludzie mieszkają na oruni ujescisku maja po 40m2 i płaca po 300 zł rocznie za użytkowanie.. Bez przesady..

    8 lat

    • 7 1

  • 2015-12-03 06:03

    Pa Pa Adas. . . (14)

    Zdecydowanie za dlugo, zegnamy Cie

    GD

    8 lat

    • 238 71

    • 2015-12-03 22:27

      witaj Jarku

      Wszechmogący my PiSlamisci będziemy leżeć krzyżem przed nowym Panem i całować stopy Nadwozia! !!!!

      on

      8 lat

      • 2 2

    • 2015-12-03 17:55

      Adamowicz szuka pieniedzy dla swoich muzulmanow

      Nie dla liberalow, lewaków i islamizacji Polski.

      ja

      8 lat

      • 4 4

    • 2015-12-03 16:53

      Podwyżki ziem skarbu państwa, czyli typowy PiS-owski wymysł . Ani Prezydent Miasta , ani PO nie ma z tym nic wspólnego.
      Głupowa ludzka wyszła na tych wyborach i skończyła się ponad 20 letnia demokracja. Teraz będziemy mieć kaczy totalitaryzm

      sierra

      8 lat

      • 6 4

    • 2015-12-03 13:15

      to jest dziecko resortowe

      A Gdańsk podobnie jak Szczecin czy Wrocław zdominowane są przez uwłaszczoną na skarbie narodowym czerwoną hołotę

      gad

      8 lat

      • 4 6

    • 2015-12-03 06:51

      Zmiażdż go (3)

      Zrób mema na facebooka. Dostaniesz na emeryturę rentę ze ZBOWiDu.

      8 lat

      • 17 22

      • 2015-12-03 06:56

        Nic nie trzeba robic. . . (2)

        Sam doprowadza to tego, ze ludzie sie odwroca.

        8 lat

        • 36 9

        • 2015-12-03 07:27

          ..... (1)

          Potrzeba więcej pieniędzy by je marnotrawić. Urzędnicy będą mieli większą swobodę w nietrafionych inwestycjach, podczas gdy ludzie, na których ciążą kredyty będą na nich tyrać.

          Nieruchomość typu mieszkanie to nie powinien być luksus ale jedno z podstawowych praw do posiadania własnego dachu nad głową.

          Kot

          8 lat

          • 36 5

          • 2015-12-03 10:04

            nowoczesne niewolnictwo:/

            asdf

            8 lat

            • 10 2

    • 2015-12-03 09:35

      (2)

      nie jestem fanką Adasia, ale i tak lepszy niż oszołom Jawor

      8 lat

      • 23 23

      • 2015-12-03 09:42

        Zapomniałaś się podpisać - Sekretarka Budynia (1)

        Antybudyń

        8 lat

        • 22 15

        • 2015-12-03 09:51

          a ty "kapciowy Jaworowy"

          8 lat

          • 18 14

    • 2015-12-03 09:44

      A czy przypadkiem nasz kamienicznik nie ma tam jednego ze swoich mieszkań?

      I może to jest właśnie to, o ktorym bidulek zapomniał?
      Jeśli tak, to strzał w stopę i w kolano Panie Budyń.

      Brawo Adaś, sięgasz dna

      8 lat

      • 15 2

    • 2015-12-03 07:41

      i tak go wybierzecie :) (1)

      8 lat

      • 34 6

      • 2015-12-03 09:36

        Bo przypowieść sobie nową Polak kupi,

        że i po szkodzie głupi...

        gw

        8 lat

        • 11 2

  • 2015-12-03 07:14

    Lemingi, obudźcie się, bo zostaniecie bez portek (4)

    8 lat

    • 18 5

    • 2015-12-03 22:25

      on

      Wołaj swoich PiSlamistów i daj spokój normalnym jedź na wieś tam będziesz miał posłuchać choć wątpię bo tam ludzie szanują pracę! !!!

      on

      8 lat

      • 1 1

    • 2015-12-03 08:48

      za pozno (2)

      Juz "rzadzi" PiS

      8 lat

      • 2 4

      • 2015-12-03 10:38

        na gruntach Skarbu Panstwa - tak

        8 lat

        • 0 2

      • 2015-12-03 09:56

        W Gdańsku?

        ciekawe...

        8 lat

        • 3 0

  • 2015-12-03 22:06

    Narodol

    Kiedy referendum odwoławczego gronkowcow budyniowi i innych popslsld sprzedawczykow?

    8 lat

    • 0 2

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (7)

Najczęściej komentowane

Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? Market nieczynny, a światła już działają

Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni?

4500 zł dla każdego? Płaca minimalna będzie rosła

4500 zł dla każdego? Płaca minimalna będzie rosła

więcej

Najczęściej czytane