- 1 Jest reakcja na serię kolizji z tramwajami (51 opinii)
- 2 Pościg między autami na trzypasmówce (42 opinie)
- 3 Znów były wyścigi na al. Grunwaldzkiej (283 opinie)
- 4 108. urodziny najstarszej gdańszczanki (111 opinii)
- 5 Kto wygra wybory do Europarlamentu? (280 opinii)
- 6 Narobił zniszczeń na 16 tys. Ukradł kilkaset zł (100 opinii)
Alchemia, czyli siedem nowych biurowców w Gdańsku
Po przeciwległej do Halii Olivia stronie skrzyżowania al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej, rośnie kompleks biurowy Alchemia . Na razie powstają dwa budynki, docelowo będzie ich siedem. Wraz z biurowcami Olivia Business Centre i Arkońsa Business Park stworzą biurowe zagłębie Trójmiasta.
Dwa biurowce Alchemii - sześcio- i ośmiokondygnacyjny - połączone będą wspólną czterokondygnacyjną podstawą. Powierzchnia użytkowa przewidziana do wynajęcia to prawie 21,5 tys. m kw.
Ale nie znajdą się tu wyłącznie biura. Na powierzchni 4 tys. m kw. powstać ma także kompleks rekreacyjno-sportowy z 25 metrową pływalnią, salą sportową do gier zespołowych, 15-metrową ścianką wspinaczkową, a także fitnessem, siłownią, salą cardio oraz innymi atrakcjami.
- Pływalnia i sala sportowa będą miały takie wymiary i zostaną tak przygotowane, że odbywać się na nich będą mogły zawody sportowe. Na co dzień obiekty będą dostępne dla wszystkich: pracowników, dzieci, studentów - mówi Maciej Brożek, dyrektor ds. komercjalizacji w firmie Torus.
W Alchemii przewidywany jest także punkt przedszkolny dla 25 dzieci, 99 stojaków na rowery, 10 kabin prysznicowych i 98 szafek dla rowerzystów. Ponad 700 m kw. przewidziano na oddział banku, restaurację lub kawiarnię. Dopełnieniem oferty będą 403 miejsca parkingowe zlokalizowane na czterech poziomach (309 dla najemców, 94 dla gości).
Projekt zespołu biurowców powstał w warszawskiej pracowni APA Wojciechowski (w Gdańsku także Arkońska Business Park i Inkubator Przedsiębiorczości przy ul. Lęborskiej), wykonawcą robót (do stanu surowego) jest sopocki Bauhaus, potem budowa nadzorowana będzie przez inżynierów Torusa.
Budowa ma się zakończyć planowo w trzecim kwartale przyszłego roku. Komercjalizacja trwa. Stawka wywoławcza czynszu wynosi 59 zł za m kw.
Docelowo (za 8-10 lat) Alchemia będzie zespołem siedmiu budynków o charakterze wielofunkcyjnym. Sześć z nich stanie na wspólnej, czterokondygnacyjnej bazie, w której znajdą się usługi towarzyszące, na której posadowione będą wielokondygnacyjne wieże biurowe. Siódmy budynek, który ma być zwieńczeniem całej inwestycji oraz dominantą, stanie tuż przy skrzyżowaniu al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej.
Powstanie tak dużej inwestycji przy głównej arterii komunikacyjnej miasta budzi obawy o narastanie korków. Układ komunikacyjny Alchemii zakłada bezpośredni wjazd i wyjazd z al. Grunwaldzkiej, a także dodatkowy wyjazd, poprzez włączenie w ulicę Kołobrzeską. Ruch kołowy na terenie inwestycji będzie zorganizowany przy pomocy dwóch ulic serwisowych - jednej zlokalizowanej równolegle do alei Grunwaldzkiej od frontu, drugiej usytuowanej z tyłu, równolegle do torów kolejowych.
Deweloper Alchemii jest także właścicielem działki przy al. Grunwaldzkiej 195 (obok wiaduktu Braci Lewoniewskich, między Żakiem, a torami ). Plan zakłada tam wysoką zabudowę, ale firma nie określiła jeszcze swoich planów wobec tej działki.
Natomiast bardzo sprecyzowane plany ma firma TPS Otwarta Przestrzeń, która buduje kompleks biurowy Olivia Business Centre, znajdujący się po przeciwnej stronie skrzyżowania al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej, tuż za Halą Olivia. Gotowy jest już budynek Olivia Gate z 17 tys. m kw. powierzchni użytkowej. Trwa już budowa dwóch kolejnych biurowców - Olivia Point i Olivia Tower, w których znajdzie się łącznie ok. 23,7 tys. m kw. powierzchni do wynajęcia. W całym kompleksie Olivia Business Centre będzie 120 tys. m kw. powierzchni biurowej.
Jeśli dodamy do tego 26,5 tys. m kw. nowoczesnych biur w kompleksie Arkońska Business Park znajdującym się po drugiej stronie torów kolejowych, można śmiało stwierdzić, że okolice Hali Olivia i kampusu Uniwersytetu Gdańskiego stają się biurowym zagłębiem całego Trójmiasta.
Zespół biurowy Alchemia
Materiał promujący kompleks biurowców, jaki powstaje u zbiegu al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej w Gdańsku. Autor: NabuccoInteractive
Doradcy z CB Richard Ellis (oficjalny doradca firmy Torus) i Jones Lang LaSalle (JLL) na podstawie analiz rynku wskazują Trójmiasto jako jeden z najmocniejszych rynków pod względem powierzchni biurowych. Według danych CBRE Trójmiasto jest na trzecim miejscu w Polsce - po Wrocławiu i Krakowie - pod względem nasycenia powierzchnią biurową (nie biorąc pod uwagę Warszawy). Spadki popytu nie były tu w ostatnich latach tak drastyczne jak w innych miastach.
Londyńscy analitycy z JLL tworząc analogiczną do pogodowej mapę rynku powierzchni biurowych nad Polską wymalowali pełne słońce. Tak nas widzą inwestorzy z Europy i większych kontynentów.
- Kryzys na runku inwestycyjnym w Polsce na razie nie jest odczuwalny. Polska bardzo mocno zaistniała w świadomości europejskiej, jest coraz bardziej popularna - mówi Tomasz Trzósło z JLL.
Miejsca
Opinie (240) ponad 10 zablokowanych
-
2012-01-27 11:54
bardzo fajnie,ze powstanie tyle nowoczesnych budynkow w tym miejscu..
..i wreszcie nie bedzie marudzenia jakis grup.stowarzyszen,komitetow,ze im wysokie budynki przeszkadzaja..jeszcze tylko zbudujmy akua park w okolicach Brzezna i bedzie naprawde git!jedyne czego bede sie wstydzil( chyba juz do smierci) to ten dworzec PKS! TO ZE POWSTANIE NOWY,JUZ NIE WIERZE!Dobrze,ze jast zielone swiatlo dla centrum we wrzeszczu,to i dworzec PKP przebuduja.zeby tak jeszcze Mlode Miasto powstalo..hmmm
- 6 4
-
2012-01-27 11:36
" Wszystkie - w optymistycznej wersji - mają być gotowe ok. roku 2020."
szkoda, że nie ok. roku 2420.
- 7 5
-
2012-01-27 11:29
wow, wygląda świetnie! takie biurowce pasują do nowoczesnego campusu UG!:D teraz faktycznie tylko pozbyć się media markt i casto w zamian postawić coś fajnego, albo zostawić pustą przestrzeń;) super!
- 9 0
-
2012-01-27 11:26
Budowa basenów i temu podobnych inwestycji, to zadanie władz miejskich, tu jest mowa o prywatnych inwestorach
Na razie buduje się Tivoli i Aquapark, nie wszystko na raz:-)
- 6 2
-
2012-01-27 10:09
A jak tam miejsca parkingowe? (2)
Jak zwykle po 50 sztuk na biurowiec?
- 13 5
-
2012-01-27 11:16
zwykle jest 150 na biurowiec :)
- 0 0
-
2012-01-27 10:17
A czytać ze zrozumieniem potrafi? Jak nie to do szkoły...
- 2 1
-
2012-01-27 09:44
Przy takiej infrastrukturze biurowej, Trójmiasto będzie mogło konkurować z Warszawą zapraszając firmy do zakładania swoich (3)
siedzib właśnie w Alchemii Wszystkiego dobrego dla Dobrowolskiej:) Mam kobieta jaja ;)
- 19 9
-
2012-01-27 10:34
konkurencja z warszawą (1)
warszawa 3,5 miliona m2 powierzchni , trójmiasto 360 tysięcy m2 powierzchni biur. Trochę wyobrażni a nie pisać bajki.
- 6 2
-
2012-01-27 11:13
to poczekaj jeszcze chwilę, to zdziwisz ile biurowców powstanie
- 3 2
-
2012-01-27 10:44
masz rację jaj to ty nie masz
- 2 2
-
2012-01-27 09:56
to jest odpowiednie miejsce na wysoką zabudowę, (1)
a niechby i po 200 metrów, a nie stary Wrzeszcz
- 17 5
-
2012-01-27 10:59
ABSOLUTNIE NIE!!!!!!
- 1 2
-
2012-01-27 10:50
Czy nie zmieniono przypadkiem wyglądu budynków? (1)
O ile mi się nie wydaje, to wersja koncepcyjna była zdecydowanie inna. To nowe oblicze alchemii niczym się nie wyróżnia, a miało być coś bardziej bardziej ...
- 3 2
-
2012-01-27 10:57
kolczugowa elewacja
szkoda że zmienili;
była niezła :/- 3 2
-
2012-01-27 10:35
A w mieście z "morza i marzeń" kompletny marazm
MEGA WIOCHA!!! NIE DZIEJE SIĘ NIC! a PRZEPRASZAM...WIZUALIZACJE Z KONTENERÓW ZA 6MLN.....BUAHAHAHAHAHHA
- 15 4
-
2012-01-27 10:31
Rowerzyści
99 stojaków i 98 szafek. Czyli ostatni musi przyjechać w kąpielówkach i czepku. Dobre! Co za geniusz to wymyślił? :D
- 13 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.