• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Będzie można budować wieżowce w Brzeźnie

Krzysztof Koprowski
21 sierpnia 2013 (artykuł sprzed 10 lat) 
Uchwalenie planu otwiera drogę do m.in. realizacji przez Invest Komfort osiedla z 30-metrową dominantą. Uchwalenie planu otwiera drogę do m.in. realizacji przez Invest Komfort osiedla z 30-metrową dominantą.

Mimo szeroko zakrojonej akcji mieszkańców Brzeźna i zebrania blisko 2 tys. podpisów przeciwko planowanej 10-piętrowej zabudowie dzielnicy, wszystkie uwagi protestujących zostały odrzucone przez gdańskich urzędników. Plan zagospodarowania spornych terenów może być uchwalony już na najbliższej sesji rady miasta.



Czy słusznie odrzucono uwagi do planu dot. obniżenia wysokości?

Projekt planu zagospodarowania przestrzennego dla Brzeźna w rejonie ul. Krasickiego i Gałczyńskiego zobacz na mapie Gdańska od początku wzbudza ogromne zainteresowanie mieszkańców, którzy pomysł budowy trzech 30-metrowych budynków w swojej dzielnicy uważają za mocno nietrafiony.

Pod petycją o obniżenie zabudowy dla całego obszaru do wysokości 17 metrów zebrali 1960 podpisów poparcia. To jednak nie przekonało urzędników do jakichkolwiek ustępstw. Cały wniosek oraz pozostałe uwagi w całości odrzucili.

- Naszym zdaniem projekt planu jest proinwestycyjny, prospołeczny i prorozwojowy. Wszystkie założenia do planu, czyli chęć tchnięcia życia w Brzeźno i przyciągnięcie inwestorów, zostały spełnione. Dotychczas największym inwestorem przez ostatnie lata w Brzeźnie było miasto. W tym rejonie miasta brakuje jednak inwestorów prywatnych - tłumaczy Barbara Pujdak, zastępca dyrektora Biura Rozwoju Gdańska.

Nikt nie ukrywa, że nowy plan ma być właśnie odpowiedzią na potrzeby deweloperów. Tym dodatkowo nie stawia się szczególnych wymagań, bo nawet wnioski o utworzenie zabudowy wzdłuż ulicy Krasickiego czy też zakaz grodzenia zostały zlekceważone.

- To nie jest kwartał zabudowy dla śródmieścia, więc nie musi być zabudowa pierzejowa [czyli przylegająca bezpośrednio do ulicy - dop. red.]. Wskazane zostały miejsca dominant, które mogą się nieznacznie przesunąć, podobnie jak zabudowa może być cofnięta od ulicy i powstać tam mogą np. kawiarnie - wyjaśnia Edyta Damszel-Turek z zespołu autorskiego dla projektu tego planu zagospodarowania.

- Zakaz grodzenia to bardzo silna ingerencja w prawo własności. Plan oczywiście może w taki sposób ingerować, ale muszą być ku temu bardzo silne uwarunkowania społeczne. Jeżeli właściciel gruntu pójdzie do sądu, my musimy mieć bardzo silne przesłanki wynikające z interesu publicznego lub normy prawnej, by taki zapis zachować. Tutaj takich przesłanek nie ma - uzupełnia Pujdak.

Ochroną przed "zagarnięciem" gruntów pod zamknięte osiedla ma być też zapis o ciągach pieszych. Chodzi tu m.in. o przejście, które łączy osiedle Łozy z przystankami tramwajowymi przy ul. Krasickiego. Znajduje się przy granicy działki miejskiej oraz dewelopera Invest Komfort, a więc w miejscu, gdzie i tak budynki byłyby odsunięte od granic.

Urzędnicy twierdzą też, że o odrzuceniu uwag dotyczących obniżenia wysokości zdecydowała... niewielka ich zdaniem liczba podpisów. Podkreślają, że po ich podliczeniu, okazało się, iż 54,1 proc. to podpisy mieszkańców Brzeźna, co stanowi tylko 8,1 proc. populacji całej dzielnicy, którą szacuje się na ok. 13 tys.

Uwagi do planu składać można było do 14 sierpnia. Pięć dni później wszystkie zostały odrzucone przez prezydenta miasta, reprezentowanego w tym przypadku przez Wiesława Bielawskiego, zastępcę prezydenta Gdańska ds. polityki przestrzennej.

Urzędnicy przyznają, że z uwagami nie zapoznał się jeszcze prezydent miasta, Paweł Adamowicz, który przebywa na urlopie, ale wydaje się, że na bieżąco śledził całą dyskusję toczącą się wokół tego projektu.

Świadczyć może o tym chociażby wpis na oficjalnej stronie z 8 sierpnia, w którym przyrównuje on Brzeźno i Jelitkowo do Dolnego Sopotu pisząc na swojej stronie internetowej: "potencjalnie, tylko Jelitkowo i Brzeźno mają szanse mieć podobny charakter do Dolnego Sopotu z wszystkimi tego plusami i minusami".

Spoglądając na dwunastokondygnacyjne bloki przy ul. Bitwy pod Płowcami zobacz na mapie Sopotu w Sopocie, można powiedzieć, że cel ten został osiągnięty, choć z lekkim kompromisem, bo budynki w Brzeźnie będą smuklejsze.

29 sierpnia projekt planu będzie prezentowany na sesji rady miasta i wówczas radni zdecydują o dalszych losach Brzeźna.

Miejsca

Opinie (298)

  • (2)

    Co Wy bredzicie BRZEŻNO TO najpiękniejsze miejsce w Gdańsku ...Ślepaki

    • 102 42

    • tak, zwłaszcza za Biedrą

      • 0 0

    • Dokładnie

      • 7 3

  • wieyowce (3)

    tu widac jaki syacunek maja radni i preyzdent do miesykancow,liczy sie tylko dla nich kasa z podatkow a mieszkancow maja za nic

    • 35 5

    • ci radni zaraz jak się okaze, kupią drogie mieszkania sobie (1)

      coś za coś

      znamy z sąsiedztwa

      • 5 0

      • Już jeden się zadeklarował, pewno mieszkanie dostanie w promocji

        • 0 0

    • a co ty za wkład w to życie masz płacisz marne 400 za czynsz a aspiracje masz na pałac wybuduj se dom za miastem i nikt cię nie

      • 0 1

  • Ło matko! to po ile bedą kartofle jak ich zbudujom? (4)

    • 5 5

    • Produkt z mąki kartoflanej, zaczynający się na b potanieje

      • 0 0

    • (1)

      Stachu, nie mówi się "po ile", tylko "po wiele"

      • 5 0

      • Chopie, masz racja! :)

        • 0 0

    • nio i kurzyna też zdrożeje

      • 0 0

  • (1)

    a kto będzie budował. Jakiś znajomy deweloper. he he he

    • 27 4

    • budowniczy

      Jak chce się wiedzieć, to wystarczy przejść się na ulicę Krasickiego, gdzie developer sprzedaje dziurę w ziemi. On lubi tak robić i budować mieszkania z opóźnieniem, a jak się klietowi nie podoba to pod byle pozorem zrywa umowę.

      • 0 0

  • p.Bielawski nigdy nie powinien zajmować stanowiska wyżej kier.referatu (1)

    ten człowiek korupcję ma wpisaną w życiorys

    • 43 5

    • facio ma gadkę jak sekretarz byłej jedynej słusznej partii. Nic się w tym zakresie nie zmieniło

      • 1 0

  • porazka

    Wcale nie podoba mi sie ten pomysl, mogliby wybudowac tam jakis wiekszy market a nie jakies wiezowce. Malo tu tych blokow, hoteli, villi i domkow ?

    • 3 1

  • (10)

    Tak wszedzie bloki, jak ich mało! Głupota!

    • 149 93

    • i parkingu też nie starczy na wszystkie samochody (1)

      • 12 3

      • "wszystkie" to znaczy ile?

        Oczywistym jest, że w mieście nie ma miejsca dla "wszystkich" samochodów. Jeśli miałoby w mieście być miejsce dla wszystkich samochodów, to oznaczałoby, że połowa miasta to drogi albo parkingi. A gdzie mieszkania, biurowce, sklepy, parki, szkoły, szpitale?

        Powinno być sporo miejsc parkingowych do wykupienia i kilka na parkomat.

        • 1 1

    • Ciężko popsuć coś co już i tak jest spartolone, (6)

      Brzeźno zostało zniszczone przez planistów powojennych. By powrócić do przedwojennego charakteru dzielnicy należałoby wyburzyć większość tamtejszych bloków, co nie jest wykonalne zarówno ze względów prawnych, finansowych oraz społecznych.

      Atrakcyjność lokalizacji przekłada się na wysokie ceny gruntów. Żaden inwestor nie zrealizuje tam niskiej zabudowy ze względu na niewielką rentowność. Nie pozbawione znaczenia na koszty inwestycji prawdopodobnie są też warunki terenowe wynikające z bliskości morza.

      Im mniej kondygnacji nieruchomości tym mniej cennych m2.

      Należy mieć nadzieję, iż powstaną tam stonowane obiekty, komponujące się swoją architekturą z otoczeniem. Dobry architekt postawi 20-30m blok, który będzie cieszył oko, zły może postawić szpetny kurnik.

      Osobiście za główne zagrożenie uważam brak zapisów o zakazie grodzenia nieruchomości.

      Reasumując większa krzywda tej ułomnej dzielnicy nie może się już przytrafić.

      • 39 4

      • mylisz sie (1)

        Inwestor Invest Komfort zbudowal dwa duze osiedla niskichj blokow w bardzo podobnej odleglosci od morza. Chodzi o Jelitkowski Dwor i Nadmorski Dwor. Budowal tak nisko, bo tylko na tyle pozwolil mu plan. Czy doplacil do interesu? Nie sadze :) w tym wypadku zarobi na tym wiezowcu krocie. Nie jestem zawistny, ale zycze IK, żeby ten ich wiezowiec odniosl podobny sukces jak Quattro Towers we Wrzeszczu :) czyli pustki po dwoch latach od oddania budynkow

        • 11 7

        • Budowy Invest Komfort

          Michał, mylisz się co do odległości od linii brzegowej budowanych przez IK. osiedla Jelitkowski Dwór i Nadmorski Dwór. Zajrzyj choćby na Google-a

          • 2 0

      • (2)

        Wieżowce City Park na Zaspie są obrzydliwe. Jeśli takie będą w Brzeźnie to współczuję.

        • 35 3

        • city park to inpro i rzeczywiscie sa paskudne (1)

          teren w brzeznie ma invest-komfort - oni tzymaja poziom

          • 14 5

          • Poziom???????? Zapraszam na czarny dwór albo rezydencję marina z sąsiadem można toasty na balkonie wznosić . To strasznie fajne mieć okno w okno. A kasa leci. Nie wspomne o jakości i garażach zalewanych przy byle deszczyku

            • 9 3

      • beton betonem goni pod kopułką również

        • 17 8

    • Wybory za rok.

      Brzeźno Wam tego nie zapomni.

      • 13 4

  • budowac ikoniec jakies tam bacie z po niebede zatrzymywac budowy

    • 0 8

  • (2)

    Polmilionowe miasto, milionowa aglomeracja a ludzie by chcieli budowac kurniki w sercu miasta... Zrozummy, że miasto jest dla mieszkancow a nie historykow.

    • 8 27

    • Najpierw pisz poprawnie,gramatycznie,aby się wypowiadać.Odnośnie historyków...

      i ogólnie wiedzy na temat historii Gdańska proponuję poświęcić Twój czas nie na pisanie SMS-ów,lecz na zagłębienie się w temat czasów od 1945-2013 i przeanalizowanie pewnych kwestii.Zrozumiałeś coś???????

      • 0 0

    • kura się odezwała

      • 0 1

  • Brawo rozwijać się, a nie gnuśnieć, albo gonimy świat, albo do lepianek rozwój rozwój budować wysoko i blisko MORZA! (2)

    • 4 28

    • plażowiczu urzędasie tak odpoczywać nie da się!!!!!!!!!!!!!

      • 3 0

    • retard?

      • 6 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane