- 1 Odnaleziono ciało zaginionego nurka (76 opinii)
- 2 Neptun jak nowy. Zobacz, jak go myto (28 opinii)
- 3 Lasy w Gdyni bez ludzi. "Chronimy dziki" (294 opinie)
- 4 Tak organizowano Rajd Monte Carlo w Gdańsku (5 opinii)
- 5 Z bastionu Żubr zniknęły lunety (47 opinii)
- 6 Rejsy sezonowe: dokąd popłyniemy? (187 opinii)
Będzie ponowna zgoda na wieżowiec na Żabiance?
Wraca pomysł budowy wysokiego, 55-metrowego budynku na Żabiance. Rada Miasta Gdańska na ostatniej sesji zdecydowała o sporządzeniu nowego planu zagospodarowania dla terenu u zbiegu ul. Gospody i Pomorskiej , w którym miałby stanąć ten budynek.
Czytaj też: Siedemnaście pięter. Dlaczego nie więcej?
W 2012 r. uchwalono plan zagospodarowania przestrzennego, który dopuszczał obiekt o wysokości do 60 m. Było to zgodne z wizją inwestora, czyli firmy Zatoka. Dokument zaskarżyła jednak Spółdzielnia Mieszkaniowa Żabianka.
Ostatecznie, po sądowym ping-pongu między Naczelnym a Wojewódzkim Sądem Administracyjnym, cały plan zagospodarowania został unieważniony w 2015 r.
Powodem unieważnienia było ustalenie w planie zerowej stawki opłaty planistycznej. To opłata, która jest odprowadzana przez właściciela działki na rzecz gminy, gdy ten sprzeda ją w ciągu pięciu lat od dokonania zmiany planu, zwiększającego jej wartość. Może być ona ustalona na poziomie nie wyższym niż 30 proc. i jest liczona w stosunku do wzrostu wartości gruntu.
Po unieważnienia planu na terenie u zbiegu ulic Pomorskiej i Gospody nadal można stawiać nowe budynki, tyle że w oparciu o tzw. warunki zabudowy.
- Właściciele działek mogą dzisiaj wnioskować o warunki zabudowy i gdyby to zrobili, otrzymaliby je na budynek 11-kondygnacyjny [tuż obok istnieje bowiem blok o takiej wysokości - dop. red.]. Każda nowa zabudowa przesłoni zatem widok mieszkańcom z okna - wyjaśniała podczas ostatniej sesji Rady Miasta Gdańska Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska, jednostki odpowiedzialnej za przygotowywanie planów zagospodarowania.
Czytaj też: Jak planowane są polskie miasta?
Jednocześnie zarówno dyrektor BRG, jak i radni z Platformy Obywatelskiej zapewniali, że żadnej ostatecznej decyzji w zakresie wysokości nie ma.
- Uchwała jest o przystąpieniu do sporządzania planu. Nie mamy koncepcji, więc merytoryczną dyskusję, co do wysokości zostawmy na etap późniejszy. Klub PO będzie głosował za przystąpieniem do sporządzania planu, bo nie zgadzamy się na ten bałagan i brzydotę, które tam dziś panują - argumentowała podczas sesji Aleksandra Dulkiewicz, radna PO i przewodnicząca Komisji Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Gdańska.
- Mieszkamy w dużym mieście i Żabianka jest dużą dzielnicą, składającą się głównie z wieżowców i bloków, a nie zabudowy willowej. Dlatego argument o przesłonięciu widoku z okna części mieszkańców jednego budynku nie może mieć wpływu na inwestycję ważną dla całego osiedla - wtórowała jej Żaneta Geryk, radna PO. - Mam dużo sygnałów od mieszkańców osiedla, którzy chcieliby, by to miejsce zmieniło swoje oblicze. Mimo że jest to mój okręg wyborczy i mogę spotkać się z krytyką, będę głosowała za tym projektem. Mieszkańców, którzy są temu przeciwni, zapraszamy do dyskusji i przedstawienia projektów, które również i ich mogą zadowolić.
Przeciwni przystąpieniu do sporządzania planu byli radni Prawa i Sprawiedliwości, którzy nie zgadzają się na dopuszczenie realizacji tak wysokiej zabudowy w tym miejscu.
- Usługi zróbmy w niższych budynkach, ale nie zgadzajmy się na tak wysoki - proponował Jacek Teodorczyk z PiS. - Jego wysokość utrudni funkcjonowanie ul. Gospody, niektórym zasłoni widok z okna, zmieni całkowicie atrakcyjność tego terenu. Apeluję, by radni nie zgadzali się na procedowanie tego w takim wydaniu. Jeżeli zmieni się wysokość na niższą, to będziemy głosowali "za". Zabudowa 60-metrowa jest nie do zaakceptowania.
Ostatecznie uchwała o przystąpieniu do sporządzania planu została zaakceptowana 19 głosami "za" przy 8 głosach sprzeciwu (nikt nie wstrzymał się od głosu).
Czym będzie różnić się nowy plan, od tego sprzed czterech lat, który został unieważniony?
- Zmieniony będzie zapis ustalający wysokość stawki procentowej opłaty planistycznej, zgodnie z wyrokiem WSA. Dodatkowe zmiany będą wynikały ze zmiany ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz ewentualnie ze zmiany uwarunkowań, które zaistniały na tym obszarze. Będzie to wypracowane na etapie koncepcji planu - zapowiada Dariusz Wołodźko z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
Urzędnicy potwierdzają, że zabudową terenu wciąż zainteresowana jest firma Zatoka, która wraz z deweloperem Margo planowała zbudować tu wieżowiec. Po stwierdzeniu przez sąd nieważności planu zagospodarowania, Zatoka nie wycofała się ze swoich zamierzeń i jej wniosek o takie parametry zabudowy nadal uznaje się za aktualny.
Z walki o niższą zabudowę nie wycofuje się również Spółdzielnia Mieszkaniowa Żabianka.
- Na tym etapie postępowania nie można jeszcze przesądzać ostatecznego kształtu planu. SM Żabianka zamierza brać aktywny udział w procesie planistycznym i dążyć do wskazania gminie alternatywnych zapisów planu, które będą uwzględniały również interes i uzasadnione potrzeby mieszkańców okolicznych nieruchomości - mówi Bartłomiej Owczarek, adwokat reprezentujący spółdzielnię Żabianka.
Zupełnie innego rodzaju uwagi mieszkańców pojawiają się w procedowanym właśnie planie zagospodarowania dla rejonu ul. Orłowskiego na VII Dworze.
Projekt planu dopuszcza tutaj niewielką nową zabudowę mieszkaniową, która w opinii rady dzielnicy, rady lokalnej spółdzielni oraz Stowarzyszenia Obserwatorów Ptaków Wędrownych Drapolicz, będzie szkodliwa dla chronionego gatunku ropuchy szarej.
Mieszkańcy zapowiadają, że będą zbierali podpisy pod petycją przeciwko ustaleniom projektu planu zagospodarowania.
Dyskusja publiczna nad tym projektem dokumentu odbędzie się 24 października o godz. 17 w siedzibie Biura Rozwoju Gdańska (ul. Wały Piastowskie 24 ). Rysunek oraz projekt uchwały dostępne są na stronach internetowych BRG.
Miejsca
Opinie (231) 6 zablokowanych
-
2019-08-24 23:29
Lać, lać więcej!
Lać beton i nie patrzeć! Byle nie po oczach!
- 0 0
-
2017-03-24 16:42
Popieram budowę wierzowca
Jestem mieszkańcem Gospody 8 i popieram tą inwestycję, jako pierwszy udam się do dewelopera celem zakupu mieszkania w tym wieżowcu. Zwróćcie uwagę jak wygląda teraz Przymorze gdy powstał Albatros i 4 Oceany , wcześniej okropne i brudne falowce - relikty PRLu. Rozwijajmy się, epoka przy osiedlowych drewniaków już dawno minęła. W dłuższej perspektywie wartość mieszkań w naszej okolicy z pewnością dzięki tej realizacji wzrośnie. Następny ruch to likwidacja ogródków działkowych tzw Bangladeszu - wstyd jak na to codziennie patrzę.
- 1 1
-
2017-02-08 04:59
Wiezowiec na zabiance
Super.jestem mieszkancem zabianki i niech osiedle sie rozwija i pieknie wyglada.jestem za budowa wiezowca.niech buduja ,a te istniejace w tym miejscu slamsy niech zburza.co to za budy tam stoja.wstyd.budowac wiezowiec.
- 2 0
-
2016-11-12 16:58
Jest potrzeba zmian
Jest tragedia na Żabiance potrzeba zmian. Niech wejdzie ktoś to ma pomysł na Żabiankę z taką lokalizacją osiedle potrzebuje nowych zarządców. Dotychczasowe rządy oprócz podniesienia opłat nic nowego nie są w stanie zaoferować.
- 3 0
-
2016-10-24 19:22
PRL
Wszystko lepsze od tych starych zapuszczonych blokowisk. Remonty niskiej jakości, brak miejsc do parkowania, brak podstawowych wymogów ochrony przeciwpożarowej, zapuszczone trawniki, place zabaw oraz chodniki, że nogi można połamać. Nie wspomnę już o najwyższych czynszach. Zróbcie coś z tym osiedlem.
- 2 0
-
2016-10-19 21:35
Spółdzielnia to tragedia
Spółdzielnia Żabianka to zbiorowisko PRLu i kanciarzy. Emeryci płaczą i placą.
To straszne, że takie wymysły głębokiej komuny przetrwały.- 2 0
-
2016-10-15 20:03
a tak lubiłam tą okolice ;// przeciez te wielkie, zimne kloce niszczą przestrzeń... przeciez nie zyjemy juz w prlu...
- 0 0
-
2016-10-09 19:56
Wieża (1)
Czy dlatego tak bardzo chcą akurat ten projekt, bo jest to projekt rodzinny jednego z urzędników urzędu? Wysokościowiec jeden tu drugi tam i upstrzone dzielnice i osiedla. Całe Przymorze usłane paskudnymi budynkami (jak na obecne czasy) i jeszcze pięknie okno w okno bo ważne na jak najmniejszym terenie postawić jak najwięcej wysokich budynków. Miasto, osiedle, dzielnice są NASZE więc biurokraci powinni liczyć się z naszym (mieszkańców) zdaniem, bo nic o nas bez nas. A PO zawłaszcza sobie decydowanie o wszystkim za nas, bez naszego zdania. Jeszcze tutaj stracą poparcie i będzie OK. Sami swoim postępowaniem zasługują na taki los.
- 3 3
-
2016-10-10 10:26
odpowiedzi dla wpisu wieża.
Proszę nie mieszać jestem mieszkańcem Żabianki i znam dobrze plany zagospodarowania. Jestem zdziwiony tym co piszecie .W planach zagospodarowania była dwu pasmowa GOSPODY ale lobby emeryckie chce świeżego powietrza. Dlatego blokują szybkiego przejazdu ul. Gospody.Teren przy BIEDRONCE byłej ,,ZATOCE '' jest stale zaśmiecony zimową porą nie odśnieżony to nie przeszkadza większości ale jak ma iści do lepszego to zaraz rwetes pieniądze z budżetu obywatelskiego zamiast na remont chodnika przeznaczyć na rozszerzenie działalności FELUKI a właśćcieli zmobilizować przez straż miejską do codziennego sprzątania.
- 0 0
-
2016-10-09 21:51
To zakorkujemy dobie pas nadmorski tymi w sumie 20 wiezowcami
Na amen.
- 3 2
-
2016-10-08 15:18
przed wyborami przycichło, ale teraz deweloperowi coś się w końcu należy (1)
mieszkańcy nie mogą w tym przeszkadzać, takie są zasady w biznesie - także na styku "miasto" - prywata. W następnych wyborach mieszkańcy - sklerotycy zapomną, można ich zaniedbać.
- 6 2
-
2016-10-09 19:58
Ty sklerotyku zapoznaj się z partycypacją w przestrzeni
- 0 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.