• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Czy i kiedy ruszy budowa Centrum Stocznia?

Krzysztof Koprowski
12 maja 2014 (artykuł sprzed 10 lat) 
Obowiązujące pozwolenie na budowę zakłada powstanie centrum handlowego i trzech wieżowców, choć deweloper już zadeklarował, że chwilowo rezygnuje z budowy dwóch z nich. Obowiązujące pozwolenie na budowę zakłada powstanie centrum handlowego i trzech wieżowców, choć deweloper już zadeklarował, że chwilowo rezygnuje z budowy dwóch z nich.

Czy potężne centrum handlowe, którego budowę na terenach postoczniowych zapowiedziano siedem lat temu, faktycznie powstanie? Jeśli nawet tak, to zbuduje go kto inny, niż zapowiadano przed laty. Choć placu budowy jeszcze nie ma, to w 2013 r. założony został dziennik budowy.



Czy w Śródmieściu Gdańska potrzebne jest kolejne centrum handlowe?

Centrum Stocznia, bo taką roboczą nazwę nosi ten obiekt, miałoby powstać w bezpośrednim sąsiedztwie sali BHP zobacz na mapie Gdańska oraz tzw. Drogi Do Wolności.

Pierwszy raz o tej inwestycji wspominaliśmy w styczniu 2007 roku, a w październiku tego samego roku przedstawiliśmy wizualizacje obiektu. Trudno powiedzieć, czy są aktualne, bo nigdy oficjalnie nie przedstawiono projektu.

Nie oznacza to, że z inwestycji zrezygnowano. Przez ostatnie lata kilkukrotnie zmieniał się właściciel terenu i deweloper CS. Pierwotnie obiekt miał być zbudowany przez firmy Euro Mall Polska, należące do duńskiej grupy TK Development. To one wystąpiły o pozwolenie na budowę w 2010 r.

- Pozwolenie na budowę zostało wydane 14 grudnia 2010 r. W kwietniu 2013 r. został zarejestrowany dziennik budowy. Nie było wniosku o zmianę pozwolenia na budowę - informuje Andrzej Duch, dyrektor wydziału urbanistyki, architektury i ochrony zabytków.

Zarejestrowanie dziennika budowy nie oznacza jednak, że na plac budowy natychmiast wejdą budowlańcy i ciężki sprzęt. Wręcz przeciwnie: ponieważ pozwolenie na budowę jest ważne trzy lata, deweloperzy często prowadzą niewielkie, często niezauważalne prace budowlane, tylko po to, by wpisać je do dziennika budowy. Dzięki temu pozwolenie na budowę nie wygasa.

Co może więc powstać na terenie stoczni, pomiędzy ECS, ul. Nową Wałową i Centrum Stocznia Gdańska?

- Trzy budynki wysokościowe: 25-kondygnacyjny budynek biurowy oraz dwa 27-kondygnacyjne budynki mieszkalne. W projekcie przewidziano też sale kinowe o łącznej powierzchni ok. 4,9 tys. m kw. Powierzchnia sprzedaży części handlowej wynosi 39,7 tys. m kw. - mówi Michał Piotrowski z biura prasowego gdańskiego magistratu.

Grunt i pozwolenie na budowę zostało wydane dla spółek należących przed laty do firmy Euro Mall Poland Holding z Danii, która to z kolei należy do również duńskiego dewelopera TK Development. I to właśnie TK Development miał być inwestorem CS.

W 2007 r. 24 proc. udziałów w każdej z trzech spółek kupiła firma MD CE Holding Limited z Cypru. Jest to jednocześnie spółka zależna od Atrium European Real Estate Limited z siedzibą w innym europejskim raju podatkowym - na wyspie Jersey.

Atrium to jeden z większych deweloperów obiektów handlowych w Europie. W Polsce pochwalić się może 23 centrami handlowymi, a wśród nich m.in. warszawską Redutą, Promenadą, Targówkiem, wrocławską Galerią Dominikańską (kupioną od ECE, właściciela Galerii Bałtyckiej), toruńskim Atrium Copernicus czy Atrium Koszalin.

Na Pomorzu odpowiada za market Nomi w Tczewie oraz Media Markt w Gdyni zobacz na mapie Gdyni.

W 2009 r. większościowy właściciel spółek poinformował swoich akcjonariuszy o zmniejszeniu zakresu gdańskiej inwestycji. Deweloper postanowił nie budować dwóch wieżowców mieszkalnych, choć nie poprosił o dokonanie zmian w pozwoleniu na budowę.

W czerwcu 2013 r. doszło do kosmetycznej zmiany wśród udziałowców spółek. Miejsce Euro Mall Poland Holding zajęła TK Polska Operations, z grupy TK Development, przy czym liczba udziałów nadal pozostała na poziomie 76 proc.

Grudzień tego samego roku przyniósł przejęcie spółek Euro Mall Polska XVI, Euro Mall Polska XIX i Euro Mall Polska XX przez cypryjską firmę MD CE Holding Limited. Zwieńczeniem tych zmian było przeobrażenie się Euro Mall Polska XVI, Euro Mall Polska XIX i Euro Mall Polska XX w odpowiednio: Atrium Gdańsk 1, Atrium Gdańsk 2 oraz Atrium Gdańsk 3.

Z raportu finansowego Atrium European Real Estate z 2013 r. wynika, że objęcie 76 proc. udziałów TK Polska Operations kosztowało Atrium 2,5 mln euro.

- Atrium jest obecnie wyłącznym właścicielem terenów przyszłego Centrum Stocznia - potwierdza Katarzyna Mituła z biura prasowego Atrium Poland Real Estate Management z Warszawy. Dodaje: - Rozpoczęcie prac związanych z budową CS uzależnione jest od zakończenia prac nad infrastrukturą drogową, łączącą teren z miejskim układem drogowym, w tym zakończenia pierwszego etapu ul. Nowej Wałowej.

Czytaj też: Znamy umowę na budowę ul. Nowej Wałowej

Oddanie ul. Nowej Wałowej do użytku to kwestia najbliższych tygodni lub nawet dni. Czy wówczas ruszy budowa Centrum Stocznia? Przedstawiciele Atrium nie udzielają na ten temat konkretnej odpowiedzi.

Czytaj też: Budowa Nowej Wałowej na ostatniej prostej. Co dalej z dziurą na starej ul. Wałowej?

Choć Nowa Wałowa jeszcze nie jest otwarta, nam udało się nią przejechać.



Centrum Stocznia nie jest jedynym obiektem handlowym, który może powstać w Śródmieściu Gdańska. W trakcie budowy jest już Forum Radunia (a właściwie przyszły układ drogowy) na Targu Siennym i Rakowym zobacz na mapie Gdańska, którego wygląd także nie został do dzisiaj oficjalnie zaprezentowany.

Widok z żurawia budowlanego Europejskiego Centrum Solidarności. Teren przyszłego centrum handlowego Stocznia widoczny jest od ok. 20 sekundy.

Opinie (82) 3 zablokowane

  • (3)

    cała dzielnica powinna być nowoczesna: pełna biurowców i apartamentowców, fajny byłby też bulwar gdzie rozciągałby się widok na tereny stoczniowe i park
    a centrum handlowe? będzie duże Forum Radunia o wielkości podobnej do Riviery w Gdyni i to chyba wystarczy, no chyba, że ma powstać coś jak Vitkac w Warszawie - dom handlowy dla innego segmentu klientów

    • 18 5

    • ta Forum Radunia to idiotyzm (2)

      Bedzie i tak mniejsza od Riviery. Jak juz budują molocha to mogliby zrobić jeszcze wiekszego od gdyńskiej galerii

      • 2 8

      • w gdyni to jest wiejski blaszak (1)

        nie galeria.
        Co do tego czegoś niech to zmniejszą i zbudują coś co przypomina miasto a nie blaszane dziadostwo ala ta riviera.

        • 6 1

        • forum Radunia

          To bedzie jedna wielka ściana. Riviera przynajmniej porasta pnaczami i lisciami i za 5 lat ładnie sie wkomponuje.

          • 1 3

  • Nic nie piszą czy będą tam sprzedawać kebaby?Zjadłbym!

    • 9 3

  • Qwa (3)

    Brawoooo,zamiast zakładu produkcyjnego kolejne centrum handlowe!!! I tak właśnie stajemy się potęgą gospodarczą

    • 25 8

    • (2)

      Zakłady niech lepiej budują z dala od centrum, aczkolwiek rynek wygrywa. Więcej można u nas zarobić na handlu (sprzedaży) niż na produkcji.

      • 4 2

      • odp

        Zauważ że już dawno w mówiono nam że produkcja się nie opłaca, jakoś po Niemcach czy USA tego nie widzę. Wszystkie najbogatsze gospodarki mają swoje własne globalne marki i produkcję. Część wyprowadzają za granicę jak montownie samochodów na Węgrzech czy Słowacji ale łapę nadal na tym trzymają Niemcy. Bez własnej produkcji jesteśmy tylko zdani na zagraniczne inwestycje w centra usług, gdzie kiedy staniemy się za drodzy firma może spakować się w jeden dzień i przenieść centrum do Indii czy Chin. I za każdym razem podkreśla się że są to oferty pracy w zaawansowane technologie?!?! WTF? Jakie technologie, jesteś tylko "murzynem" który zamiast łopaty czy młotka ma komputer i telefon.
        Wiadomo żeby być konkurencyjnym w wytwarzaniu czegokolwiek trzeba mieć ogromne pieniądze bo automatyzacja idzie tak szybko że to co było 10 lat temu już się nie sprawdza i żeby być konkurencyjnym wobec innych trzeba cały czas inwestować pieniądze a naszych firm bardzo często na to nie stać.

        • 2 3

      • ale żeby coś sprzedać, to trzeba coś wyprodukować

        • 2 0

  • Budyniowo i wszystko jasne

    • 9 3

  • ale drogę przynajmniej masz do dziury ;) (1)

    • 5 4

    • droga do dziury ?

      Obawiam się, że sam masz dziurę w powszechniej dla innych wiedzy. Nowa Wałowa łącząca się z Rybakami pozwoli na ominięcie zwykle zakorkowanego kwartału Podwale Staromiejskie Rajska Łagiewniki Stolarska. Wystarczy spojrzeć na mapę.

      • 5 3

  • nie zdziwię się jak przetrzymają pare lat i sprzedadzą ziemię, to się czasem lepiej opłaca niż wywalac szmal w budowę (1)

    zwłaszcza że prawie w centrum miasta. jak się dookoła parę rzeczy pobuduje to jeszcze wartość pójdzie nieco w górę. wtedy albo całość pchnie się z niezłym zyskiem albo rozparceluje na mniejsze kawałki i pchnie mniejszym graczom.

    co do forum radunia to widać gołym okiem, że tam też trwają tzw prace pozorowane a nie poważna budowa (nie liczę nowej stacji skm bo to całkiem inny inwestor)

    nie chcę krakać ale to może oznaczać rozgrzebane miasto na niezłych kilka, kilkanaście lat. przy byłej stoczni to pal licho bo tam i tak jest ugór ale gorzej z terenami obejmującymi forum radunia i najbliższą okolicę

    oprócz oczywistego syfu jaki jest od około roku w tej okolicy (od rozpoczęcia pozorowanych prac) to miasto wypnie się na wszelkie remonty z uwagi na trwającą budowę

    • 10 2

    • Właśnie, co z tym Forum Radunia, jakoś nie widać postępów prac...

      • 1 1

  • centrum

    Gdyby taka droga jak na trzecim zdjęciu przebiegała koło domu Adamowicza już dawno byłaby wyremontowana i wyasfaltowana

    • 3 3

  • Ręce opadają.... (2)

    kiedy czytam o kolejnym "CH" Dajcie już spokój! Ludzie tego nie chcą!

    • 18 8

    • To ciekawe skąd te korki w weekendy pod Bałtycką, a w innych centrach tłumy? (1)

      Nie wnikam czy ktoś kupuje czy tylko "zwiedza". Ludzi jednak masa.

      • 9 4

      • A gdzie ludzie mają iść?

        może lepiej postawić coś innego gdzie ludzie też chętnie spędzą czas.

        • 6 6

  • zmiana formy CH Stocznia (1)

    Jak dla mnie centrum stocznia jest niepotrzebne, wręcz nie chce kolejnego molocha zasysającego życie z centrum. Wolałbym powstanie samego kina IMAX wraz z salami dla Cinema City, żeby przenieść tam kino z Krewetki. Pozostałe tereny niech zajmą biurowce, mieszkaniówka najlepiej tania oferta mieszkań dla studentów z małym metrażem i niskim czynszem. Usługi w tym handel widzę w parterach, jak już bardzo chcą centrum handlowe niech to będzie w formie sieci uliczek i jedynie w parterach ewentualnie jedna kondygnacja+ , ale nie w formie zamkniętego budynku bunkra. Niech na Boga ludzie zaczną myśleć, bo w końcu na ziemii będą jeździć auta a ludzie będą jak krety w ziemi żyć. Otwórzmy się i zacznijmy myśleć racjonalnie.

    • 13 5

    • prawda

      Wiem ze IMAX ma być w Centrum Aurora w Gdyni na Morskiej, tam gdzie było niegdys PZU. Teraz to działka Carrefoura.

      • 2 1

  • Po cholere nam tyle centr hanglowych? (1)

    Może w końcu coś innego, dla tych co nie mają ochoty ani kasy na zakupy ciuchów? Te sieciówki odzieżowe odprowadzają podatki na Cyprze, brawo więcej nam takich.

    • 8 6

    • co to jest centrum hanglowe?

      • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane