• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Dolne Miasto. Rewitalizacja i rozbudowa do 2024 roku

Ewa Budnik
18 października 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
  • Dolne Miasto. Budynek starej zajezdni tramwajowej zostanie wyremontowany i rozbudowany. Plac przed nim ma pełnić rolę jednej z ważniejszych przestrzeni wspólnych w dzielnicy.
  • Koncepcja rewitalizacji i rozbudowy Dolnego Miasta.
  • Koncepcja rewitalizacji i rozbudowy Dolnego Miasta.
  • Koncepcja rewitalizacji i rozbudowy Dolnego Miasta.
  • Koncepcja rewitalizacji i rozbudowy Dolnego Miasta.
  • Plan zagospodarowania Dolnego Miasta.
  • Obecny stan starej zajezdni na Dolnym Mieście.
  • Obecny stan starej zajezdni na Dolnym Mieście.

Prywatni inwestorzy zainwestują 0,5 mld zł w rewitalizację i rozbudowę Dolnego Miasta, z tego 70 mln zł przeznaczone będzie na cele publiczne. Niebawem podpisana zostanie umowa, w ramach której w dzielnicy pojawią się nowe budynki, część istniejących zostanie wyremontowana, nową jakość zyskają tereny zielone i przestrzenie publiczne.



Dolne Miasto to:

We wrześniu miasto Gdańsk poinformowało, że wyłoniło prywatnego inwestora, który w ramach umowy partnerstwa prywatno-publicznego zaangażuje się w rewitalizację i zabudowę Dolnego Miasta.

Teraz zaprezentowana została koncepcja projektu, który swoim zasięgiem objąć ma 11 hektarów terenu. Powstanie 18 obiektów i 2 km dróg, odnowionych zostanie 5,5 ha terenów zielonych.

Projekt zmian na Dolnym Mieście w szczegółach (plik PDF)

Ambitne wizje



  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
Inwestycję realizować będzie konsorcjum gdańskiej firmy Doraco, która na terenie Trójmiasta i całego kraju jako firma deweloperska i wykonawcza zrealizowała wiele inwestycji oraz warszawskiego BBI Development, które w Warszawie dokończyło realizację budynku Złota 44 i odpowiada za duży projekt rewitalizacyjny na Pradze - w dawnej Warszawskiej Fabryce Wódek stworzyło chwalony kompleks Centrum Praskie Koneser. Obie spółki są udziałowcami, ale przyjąć można, że BBI Development w większym stopniu odpowiadać będzie za część projektową, a Doraco za wykonawstwo.

- Rewitalizacja musi przebiegać w sposób zrównoważony. Miasto potrzebuje pewnej gęstości, by mogło sprawnie funkcjonować. Na Dolnym Mieście potrzeba nowych mieszkańców, pracowników, klientów. Ludzi, którzy wypełnią przestrzeń tej dzielnicy i będą w niej komfortowo żyć. Projekt, który realizujemy pozwoli połączyć funkcje miejskie ze społecznymi - zapowiada Krzysztof Tyszkiewicz, członek zarządu firmy BBI Development.
Wtóruje temu Andżelika Cieślowska, prezes firmy Doraco.

- Projekt zakłada powstanie nowych mieszkań, ale też nowych usług dla mieszkańców. W czasie tworzenia koncepcji mieliśmy wiele pomysłów, na przykład stworzenie lodowiska, ale nie wszystko da się zrealizować. Mamy bardzo ambitne plany co do terenów zielonych, które są ważnym bogactwem Dolnego Miasta - mówi.

Elastyczny harmonogram prac



Ani przedstawiciele miasta, ani inwestorzy nie są w stanie przekazać jeszcze dokładnego harmonogramu prac.

- Harmonogram jest elastyczny, bo na tym etapie najwięcej zależy od przygotowania dokumentacji. Czekają nas między innymi prace archeologiczne, uzgodnienia dotyczące mediów, w wielu przypadkach konieczne będzie uzyskanie decyzji środowiskowych - wylicza Krzysztof Tyszkiewicz. - Nie da się więc na tym etapie precyzyjnie określić, w których miejscach prace uda się rozpocząć najpierw. Umowa z miastem przewiduje kary, jeśli inwestycja nie zostanie zakończona w ciągu pięciu i pół roku, więc jesteśmy zdeterminowani, żeby pracować w możliwie szybkim tempie.
Umowa pomiędzy miastem a inwestorem jest już gotowa, jednak fizycznie nie została jeszcze podpisana. Będzie to możliwe w momencie, kiedy inwestor ostatecznie przedstawi finansowe zabezpieczenie dla realizacji projektu.

Najpierw stara szkoła i przedszkole



Przesuń aby
porównać


Na dzień dzisiejszy najbardziej zaawansowane jest przygotowanie dokumentacji remontu i adaptacji na potrzeby działalności związanej z integracją społeczną i kulturalną starej szkoły przy ulicy Śluza 3 zobacz na mapie Gdańska oraz te związane z budową boiska sportowego przy ulicy Śluza 6.

- Umowa jest tak skonstruowana, że najpierw, w ciągu dwóch pierwszych lat, mają być zrealizowane inwestycje celu publicznego, a dopiero potem komercyjne - podkreśla Krzysztof Tyszkiewicz. - Drogi, zieleń i nowe przestrzenie w starej szkole, przedszkole czy boisko przy szkole podstawowej powstaną więc wcześniej niż nowe budynki mieszkaniowe i usługowe.
Projekt zagospodarowania przylegających do dzielnicy bastionów przewiduje dużą liczbę nasadzeń, w tym bylinami. Oznacza to, że miejsca te rozkwitną kwiatami zakomponowanymi w tematyczne ogrody. Powstanie tu także ścieżka dydaktyczna po gdańskich fortyfikacjach. Przewidziane są przestrzenie do rekreacji i piknikowania.

W ramach inwestycji odnowione zostanie także nabrzeże nowej Motławy zobacz na mapie Gdańska. Inwestorzy planują, że zrealizowane tu zostaną punkty widokowe. Powstać mają tu także ogródki kawiarniane, by - według wizji - nabrzeże to mogło funkcjonować tak jak nad rzeką Szprewą w Berlinie. Odtworzone zostaną budynki znajdującej się nieopodal Kolonii Abbega zobacz na mapie Gdańska (zachował się jeden). Fronty zostaną odtworzone na podstawie zachowanej dokumentacji, elewacje z tyłu budynków, za zgodą konserwatora, zyskają nowoczesny wygląd z elementami szkła.

Zdegradowany budynek starej zajezdni tramwajowej zostanie przebudowany i rozbudowany. Tutaj powstać ma jedno z dzielnicowych centrów. Inwestorzy podkreślają, że nie ma on być przekształcony w kolejne centrum handlowe, a przeznaczony na najróżniejsze wydarzenia - w zależności od potrzeb może to być hala ze stoiskami z gastronomią albo bazarek ze zdrową żywnością, w miarę potrzeb również sala koncertowa. Plac przed zajezdnią ma stać się miejscem tętniącym życiem.

Budynki mają być podłączane do ciepła sieciowego, co ma skutkować zmniejszeniem liczby pieców węglowych na terenie dzielnicy.

Co dokładnie powstanie w ramach inwestycji publicznych na Dolnym Mieście



Układ komunikacyjny:
  1. budowa przedłużenia ul. Radnej na odc. od ul. Zielonej do ul. Fundacyjnej
  2. przebudowa/modernizacja ul. Radnej na odc. od ul. Polnej do ul. Zielonej
  3. budowa przedłużenia ul. Przyokopowej na odc. od ul. Zielonej do ul. Dobrej
  4. przebudowa/modernizacja ul. Zielonej
  5. przebudowa/modernizacja ul. Fundacyjnej
  6. przebudowa/modernizacja ul. Dobrej
  7. modernizacja ciągu pieszo-rowerowego wzdłuż ul. Reduta Wyskok - ul. Reduta Wilk
  8. budowa ciągu pieszego na odc. od skrzyżowania ul. Dobrej z przedłużeniem ul. Przyokopowej do skrzyżowania ul. Dobrej z  ul. Toruńską na terenach wzdłuż Nowej Motławy
  9. remont ciągu pieszego na odc. od skrzyżowania ul. Dobrej i ul. Toruńskiej, wzdłuż ul. Kamienna Grobla do południowej granicy nieruchomości

Centrum Aktywności Lokalnej:
  1. rewaloryzacja zabytkowego obiektu przy ul. Śluza 3
  2. budowa obiektu przedszkola publicznego przy ul. Szuwary 2
  3. modernizacja boiska przy Szkole Podstawowej nr 65 przy ul. Śluza 6

Zielone tereny rekreacyjne:
  1. budowa placu zabaw
  2. budowa siłowni zewnętrznej
  3. zagospodarowanie zielonych terenów rekreacyjnych Bastionu Wilk i Bastionu Reduta Wyskok
  4. remont siedmiu zejść wzdłuż ciągu komunikacyjnego ul. Kamienna Grobla - ul. Dobra

Miejsca

Opinie (305) 6 zablokowanych

  • Znowu (6)

    I znów zaleją wszystko betonem.

    • 14 13

    • Baran (1)

      • 4 5

      • Pisała to kobieta, więc chyba owca...baranie

        • 0 1

    • Masz beton w mózgu (1)

      • 3 9

      • Ty za to nie masz mózgu

        • 0 2

    • racja,gdzie są trawniki i drzewa?!

      • 9 4

    • WAŻNE - przekaż dalej

      Dzisiaj 17-18 pod tramwajem zbieramy podpisy pod:

      Mieszkańcy Dolnego Miasta w trosce o odpowiedni rozwój i zdrowie mieszkańców a w szczególności naszych dzieci zwracamy się z problemem, którym są likwidowane przez miasto celem komercjalizacji (sprzedaży) tereny zielone i rekreacyjne Dolnego Miasta. Były z naszej strony na niektórych z tych terenów proponowane przedsięwzięcia w ramach projektów obywatelskich z zachowaniem ich rekreacyjnego przeznaczenia, nigdy nie chcieliśmy aby komercjalizowano tereny dające nam tlen i wypoczynek.
      Dolne Miasto jak do tej pory mogło szczycić się dużą powierzchnią takich terenów – rewitalizacja oprócz niewątpliwych polepszeń i udogodnień sprawiła wzrost atrakcyjności dla inwestorów a co za tym idzie wzrost ceny gruntów. Miasto nie bacząc na interes mieszkańców pragnie skorzystać z tej sytuacji i sprzedać swoje grunty pod zabudowę.
      Mają zostać/są już zlikwidowane:

      1. boisko piaszczyste do piłki nożnej przy byłym gimnazjum ul. Śluzy/Jałmużnicza
      2.boisko do koszykówki , drabinki, bieżnia, skocznia do skoków w dal, stół do pingponga przy byłym gimnazjum ul. Śluzy/Jałmużnicza
      skandalem było zamknięcie tego terenu przed dziećmi po zamknięciu gimnazjum – już wtedy widocznie miasto pragnęło odzwyczaić dzieci bawienia się w tym ogrodzonym i bardzo bezpiecznym miejscu aby łatwiej było uznać je za zbędne.
      3. dwa boiska do koszykówki, dwa boiska do tenisa ziemnego, dwie piaskownice, spalony plac zabaw,dwa stoły do pingponga – miejsce zadrzewione – dające cień bawiącym się dzieciom, w miejscu tym odbywały się też imprezy teatralne, piknik sąsiedzki i koncerty muzyczne- ul. Toruńska między Kamienną Groblą a Jałmużniczą.
      4. boisko do koszykówki, boisko piaszczyste do piłki nożnej, stół pingpongowy, plac zabaw – zimą lodowisko przy ul. Reduta Wilk / Fundacyjna
      5. boisko do koszykówki, stół do pingponga przy ulicy Jaskółczej

      Miejsca te były pomimo zaniedbania ze strony miasta użytkowane. Mamy wrażenie, że zamysł komercjalizowania tego terenu trwał od lat – dlatego Miasto dopuściło do zaniedbania tych miejsc – pomimo tego dzieci i tak bawiły się tam – to ich terytorium i miejsce zielone dla osób starszych, które bezceremonialnie chcecie Państwo pod przykrywką dobroczynności dzielnicy nieodwracalnie zagarnąć. nie zgadzamy się z tym! będziemy protestować w obronie zieleni – nie spodziewaliśmy się odebrania nam terenów rekreacyjnych. na pochylenie się nad tą sprawą zasługuje ten fakt również z uwagi na to, że w naszej dzielnicy jest jeden z najwyższych przyrostów demograficznych w Gdańsku. Szkoła Podstawowa i jej plac zabaw przy ulicy Śluzy nie jest wystarczającym rozwiązaniem dla dzieci z dwóch powodów: po pierwsze w czasie zajęć w szkole bawią się tam uczniowie a gdzie mają wtedy podziać się matki z maluchami, popołudniu ten plac nie jest wystarczający i dzieci wyganiają się nawzajem z atrakcji.
      Miasto proponuje w zamian tereny położone przy Fortyfikacjach Napoleońskich gdzie realne jest niebezpieczeństwo związane z bliskością wody. Cała dzielnica będzie truchlała z niepokoju o swoje dzieci bawiące się tam i nie chodzi tu o maluszki pod opieką mam tylko o dzieci starsze, które mogą już bawić się na boisku same wśród rówieśników.
      Na uwagę również zasługuje fakt, iż w planach przedstawionych wyciąć pozwala Miasto duże, stare drzewa przy ulicy Toruńskiej, które nie tylko cieszą oczy ale zapewniają nam lepsze powietrze co w dzisiejszych problemach ze smogiem jest bezcenne.
      Oczywiście, zauważamy cel Miasta względem inwestorów ale mieszkańcy na tym niestety mają ucierpieć na co nie ma naszej zgody.
      deweloperzy wybudują tu kolejne mieszkania dla rodzin – gdzie będą bawiły się obecne i dzieci z nowych mieszkań ?!!!! Który plac zabaw, które boiska zapewnią im miejsce i bezpieczeństwo?!!! Czy pozwolimy na to?!

      • 2 4

  • architektura... (1)

    nie najwyższych lotów,jednym słowem nie powala.A do rewitalizacji w pełnym tego słowa znaczeniu,daleka droga,oj daleka...

    • 13 4

    • architektura...

      w uzupełnieniu;miałem na myśli tą Nowoczesną...

      • 2 3

  • Inwazja z galaktykipisomatołów na Gdańsk (8)

    Oto ich paranoiczne myślenie:kamienice nieremontowane-skandal-remontowane-skandal,piękne tereny leżą odłogiem-skandal-nie leżą odłogiem-skandal ,zmiany za prywatną kasę-skandal za nieprywatną-skandal itd itp.

    • 11 11

    • jakie-remontowane! gdzie gmina robi kpitalne rmonty kamienic? (7)

      z wierzchu pomalowane a w środku 3 świat
      tak wyglada rewitalizacja

      • 4 5

      • Daj kasę, to zrobi (2)

        Albo spytaj się jakiegokolwiek innego kandydata na Prezydenta skąd pozyska pieniądze na remont wszystkich takich budynków w Gdańsku. I czy zrobi i kiedy?

        • 4 3

        • A gdzie kasa za te hektary sprzedane? (1)

          • 1 3

          • Matole cały budżet, wpływy i wydatki są dostępne na BiP-ie.

            Poza tym jest Rada Miasta (przedstawiciele różnych partii).
            Jest absolutorium.
            Idzcie się trochę dokształcić trolle z Rosji.

            • 1 1

      • (3)

        też chciałbym, żeby gmina wyremontowała mi moją kamienicę. To który Prezydent obieca, że wyłoży kase na moją posesję?

        • 3 0

        • ty się ciesz że ci nie zniszczą Twojej posesji (2)

          • 1 3

          • Od niszczenia jest PiS

            • 3 2

          • a to mogą? ... niby jak?
            Od mojej własności do z daleka.
            Co najwyżej przyjmę jakąś dotację :)
            Oczywiście zdaję sobie sprawę, że wszyscy skrytykują rewitalizację mojej kamienicy, a szczególnie sąsiedzi. Po zakończeniu robót zaprosze ich na grilla i wtedy usłyszę wszelkie ochy, achy, ale poza oczami obserwują mnie dokładnie. Takie życie :)

            • 3 0

  • przestancie w koncu betonowac nasze miasto! Gdzie są drzewa i trawniki?!

    gdzie będzie wsiąkac woda z opadów jak jest tylko beton?! Dlaczego kształt budynków znowu jest bunkrowaty tak ja ECS i Teatr Szekspirowski?!

    • 17 7

  • A kiedy wkońcu zajmiecie się Starym Przedmieściem?????

    Tam nawet jednego placu zabaw dla dzieci nie ma!!! I gdzie te dzieci mają się bawić??? Boisko też zaniedbane i tylko pijaki na nim urzędują!

    • 8 4

  • (6)

    jak zostanie adamowicz to będzie wstyd na całą Polske--ludzie facet który jest na stołku 20 lat musi miec powiazania to trzeba przerwaćII sam sie ustawił-- np sprzedał gpec i sam wszedł do rady nadzorczej ....ostatnio ruszyl z budowami bo sie przestraszył ze dobiora sie do niego ..
    mi sie podoba Płazyński-kultura , uczciwość, pomysły...dam mu sznsę

    • 8 15

    • a zobacz ile organizacji " pomocowych" " działa" dzięki tej ekipie

      to jest cały przemysł! W gdańsku nie powinno być biedy i biednych opuszczonych ludzi przy takim zaangażowaniu kasy i ludzi

      • 1 1

    • Jakie pomysły? (3)

      Czy Pan Kacper podał w kampanii kiedy zrewitalizuje wszystkie dzielnice Gdańska i skąd pozyska pieniądze na ten cel. Proszę o konkretną i realną odpowiedź.

      • 3 3

      • a skąd obecnych włodarz pozyskuje lub pozyska na to co tam wyżej napisano? (2)

        opróżni konta?

        • 4 2

        • Nie odpowiedziałeś mi na pytanie.

          Czekam.

          • 1 1

        • Nie odpowiada się pytaniem na pytanie.

          Co Pan Kacper proponuje w kwestii rewitalizacji i remontów starszych budynków we wszystkich dzielnicach.
          W jakim czasie i z jakich pieniędzy?
          Proste pytanie.
          Tak tu psioczycie na Adamowicza, że źle, że za mało, że taki a nie inny sposób finansowania.
          To ja się pytam co proponuje Pan Kacper w tym temacie?

          • 3 1

    • Kacper jest super!

      • 2 5

  • (3)

    a jak wam sie podoba ten bunkier przed NOTem

    • 12 6

    • Ty serio nie masz z kim porozmawiać

      • 2 4

    • Nie wiem jaki bunkier masz na myśli ale w końcu, po wielu latach dziury wstydu, powstała tam bardzo poprawna pierzeja, doskonale wtapiająca się w okolice. A co?

      • 5 5

    • mi sie nie podoba ta ponura piramida-tzw mauzoleum budynia...

      beton,beton i jeszcze raz beton i to juz kruszący sie...

      • 3 2

  • nie wierzę w tą "rewitalizację" (4)

    Po rozmowie z panią Anną Sychtą z firmy Draco, jestem dosyć mocno zniesmaczona. Uspokajała mnie iż wycięcie starych drzew w miejscu budowanego osiedla (z bagatela ponad 200 podziemnymi miejscami parkingowymi - co mówi o skali kameralnego "blokowiska) jest konieczne gdyż niektóre gatunki pylą i są niebezpieczne dla zdrowia oraz mają żywotność 10 lat. Również probowała mnie uspokoić że pomiędzy inwestycjami zostaną posadzone nowe drzewka jak na ulicy łąkowej (przypomnę iż chodzi o teren zielony z placem zabaw oraz boiskiem obrośnięty drzewami wierzb i topoli w rejonie ulic Reduta Wilk, Fundacyjna). Pani Anna również zapewniała mnie, iż miejsca podziemne będą nie tylko dla mieszkańców budowanego osiedla ale również dla mieszkańców istniejących kamienic oraz że na pewno nie będą to apartamenty pod wynajem (zapewniając iż nie będą to apartamenty tylko zwykłe mieszkania i że na pewno ludzie z Warszawy nie będą kupowali w tej okolicy). A co z dojazdem do tego "kameralnego" osiedla? Już w tym momencie tworzą się kilkunastominutowe korki na ulicy toruńskiej (banalny odcinek 750 m który stoi w korku). Na to pytanie nikt mi nie odpowiedział. Dla mnie to jawna zabudowa terenów zielonych przykryta słowem "rewitalizacja", ulice które miasto dostanie w prezencie są i tak nieodłącznym elementem inwestycji, a tereny rekreacyjne to śmiech na sali (siłownia i plac zabaw w zamian za taki teren) to miejsce własnie teraz jest terenem rekreacyjnym, a stanie się "blokowiskiem" wyłożonym kostką z półtorametrowymi drzewkami ogrodzonymi metalowymi barierkami, aby zbytnio się nie rozrastały.

    • 22 7

    • Dokladnie jak piszesz

      To nie jest rewitalizacja, tylko zabudowa kolejnych terenow zielonych

      • 4 7

    • (2)

      to jest centrum dużego miasta wojewódzkiego ... tak dla przypomnienia.

      • 6 1

      • (1)

        ohoho
        teraz to jest centrum miasta, a jeszcze niedawno to jak ktoś słyszał Łąkowa, to mówili że menelnia, patologia i pijacy. Nikt nie chciał w tą cześć miasta inwestować. Niszcza dekadami, aż w końcu deweloperzy za bezcen dostają gruntu na przysłowiową "siłownie pod chmurka"

        • 4 4

        • i jaka konkluzja?
          dzielnica powinna zostać jak była, czy jednak powinien nastąpić rozwój jak przystało na centralną dzielnicę

          • 4 2

  • w tych rejonach nie ma żadnego placu zabaw!!! żadnego!

    • 7 3

  • proszę spojrzeć ile punktów jest wyżej wymienionych do " naprawy, remontu i zmian...i to tylko w jednym rejonie Gdańska (3)

    i to na końcu kadencji

    ile rzeczy jest zaniedbanych zapomnianych

    • 8 9

    • Proszę spojrzeć ile rzeczy zostało (2)

      stworzonych, odremontowanych, naprawionych, zrewitalizowanych, wybudowanych.
      Ile inwestycji zrealizowano.
      Ile środków unijnych wydano.
      Ile inwestycji jest w trakcie realizacji.

      • 7 4

      • czyli bilans na 0 (1)

        • 2 3

        • Ja bym powiedziała ze ujemny

          • 3 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane