• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Dolne Miasto. Rewitalizacja i rozbudowa do 2024 roku

Ewa Budnik
18 października 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
  • Dolne Miasto. Budynek starej zajezdni tramwajowej zostanie wyremontowany i rozbudowany. Plac przed nim ma pełnić rolę jednej z ważniejszych przestrzeni wspólnych w dzielnicy.
  • Koncepcja rewitalizacji i rozbudowy Dolnego Miasta.
  • Koncepcja rewitalizacji i rozbudowy Dolnego Miasta.
  • Koncepcja rewitalizacji i rozbudowy Dolnego Miasta.
  • Koncepcja rewitalizacji i rozbudowy Dolnego Miasta.
  • Plan zagospodarowania Dolnego Miasta.
  • Obecny stan starej zajezdni na Dolnym Mieście.
  • Obecny stan starej zajezdni na Dolnym Mieście.

Prywatni inwestorzy zainwestują 0,5 mld zł w rewitalizację i rozbudowę Dolnego Miasta, z tego 70 mln zł przeznaczone będzie na cele publiczne. Niebawem podpisana zostanie umowa, w ramach której w dzielnicy pojawią się nowe budynki, część istniejących zostanie wyremontowana, nową jakość zyskają tereny zielone i przestrzenie publiczne.



Dolne Miasto to:

We wrześniu miasto Gdańsk poinformowało, że wyłoniło prywatnego inwestora, który w ramach umowy partnerstwa prywatno-publicznego zaangażuje się w rewitalizację i zabudowę Dolnego Miasta.

Teraz zaprezentowana została koncepcja projektu, który swoim zasięgiem objąć ma 11 hektarów terenu. Powstanie 18 obiektów i 2 km dróg, odnowionych zostanie 5,5 ha terenów zielonych.

Projekt zmian na Dolnym Mieście w szczegółach (plik PDF)

Ambitne wizje



  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
  • Dolne Miasto. Porównanie stanu istniejącego z planami.
Inwestycję realizować będzie konsorcjum gdańskiej firmy Doraco, która na terenie Trójmiasta i całego kraju jako firma deweloperska i wykonawcza zrealizowała wiele inwestycji oraz warszawskiego BBI Development, które w Warszawie dokończyło realizację budynku Złota 44 i odpowiada za duży projekt rewitalizacyjny na Pradze - w dawnej Warszawskiej Fabryce Wódek stworzyło chwalony kompleks Centrum Praskie Koneser. Obie spółki są udziałowcami, ale przyjąć można, że BBI Development w większym stopniu odpowiadać będzie za część projektową, a Doraco za wykonawstwo.

- Rewitalizacja musi przebiegać w sposób zrównoważony. Miasto potrzebuje pewnej gęstości, by mogło sprawnie funkcjonować. Na Dolnym Mieście potrzeba nowych mieszkańców, pracowników, klientów. Ludzi, którzy wypełnią przestrzeń tej dzielnicy i będą w niej komfortowo żyć. Projekt, który realizujemy pozwoli połączyć funkcje miejskie ze społecznymi - zapowiada Krzysztof Tyszkiewicz, członek zarządu firmy BBI Development.
Wtóruje temu Andżelika Cieślowska, prezes firmy Doraco.

- Projekt zakłada powstanie nowych mieszkań, ale też nowych usług dla mieszkańców. W czasie tworzenia koncepcji mieliśmy wiele pomysłów, na przykład stworzenie lodowiska, ale nie wszystko da się zrealizować. Mamy bardzo ambitne plany co do terenów zielonych, które są ważnym bogactwem Dolnego Miasta - mówi.

Elastyczny harmonogram prac



Ani przedstawiciele miasta, ani inwestorzy nie są w stanie przekazać jeszcze dokładnego harmonogramu prac.

- Harmonogram jest elastyczny, bo na tym etapie najwięcej zależy od przygotowania dokumentacji. Czekają nas między innymi prace archeologiczne, uzgodnienia dotyczące mediów, w wielu przypadkach konieczne będzie uzyskanie decyzji środowiskowych - wylicza Krzysztof Tyszkiewicz. - Nie da się więc na tym etapie precyzyjnie określić, w których miejscach prace uda się rozpocząć najpierw. Umowa z miastem przewiduje kary, jeśli inwestycja nie zostanie zakończona w ciągu pięciu i pół roku, więc jesteśmy zdeterminowani, żeby pracować w możliwie szybkim tempie.
Umowa pomiędzy miastem a inwestorem jest już gotowa, jednak fizycznie nie została jeszcze podpisana. Będzie to możliwe w momencie, kiedy inwestor ostatecznie przedstawi finansowe zabezpieczenie dla realizacji projektu.

Najpierw stara szkoła i przedszkole



Przesuń aby
porównać


Na dzień dzisiejszy najbardziej zaawansowane jest przygotowanie dokumentacji remontu i adaptacji na potrzeby działalności związanej z integracją społeczną i kulturalną starej szkoły przy ulicy Śluza 3 zobacz na mapie Gdańska oraz te związane z budową boiska sportowego przy ulicy Śluza 6.

- Umowa jest tak skonstruowana, że najpierw, w ciągu dwóch pierwszych lat, mają być zrealizowane inwestycje celu publicznego, a dopiero potem komercyjne - podkreśla Krzysztof Tyszkiewicz. - Drogi, zieleń i nowe przestrzenie w starej szkole, przedszkole czy boisko przy szkole podstawowej powstaną więc wcześniej niż nowe budynki mieszkaniowe i usługowe.
Projekt zagospodarowania przylegających do dzielnicy bastionów przewiduje dużą liczbę nasadzeń, w tym bylinami. Oznacza to, że miejsca te rozkwitną kwiatami zakomponowanymi w tematyczne ogrody. Powstanie tu także ścieżka dydaktyczna po gdańskich fortyfikacjach. Przewidziane są przestrzenie do rekreacji i piknikowania.

W ramach inwestycji odnowione zostanie także nabrzeże nowej Motławy zobacz na mapie Gdańska. Inwestorzy planują, że zrealizowane tu zostaną punkty widokowe. Powstać mają tu także ogródki kawiarniane, by - według wizji - nabrzeże to mogło funkcjonować tak jak nad rzeką Szprewą w Berlinie. Odtworzone zostaną budynki znajdującej się nieopodal Kolonii Abbega zobacz na mapie Gdańska (zachował się jeden). Fronty zostaną odtworzone na podstawie zachowanej dokumentacji, elewacje z tyłu budynków, za zgodą konserwatora, zyskają nowoczesny wygląd z elementami szkła.

Zdegradowany budynek starej zajezdni tramwajowej zostanie przebudowany i rozbudowany. Tutaj powstać ma jedno z dzielnicowych centrów. Inwestorzy podkreślają, że nie ma on być przekształcony w kolejne centrum handlowe, a przeznaczony na najróżniejsze wydarzenia - w zależności od potrzeb może to być hala ze stoiskami z gastronomią albo bazarek ze zdrową żywnością, w miarę potrzeb również sala koncertowa. Plac przed zajezdnią ma stać się miejscem tętniącym życiem.

Budynki mają być podłączane do ciepła sieciowego, co ma skutkować zmniejszeniem liczby pieców węglowych na terenie dzielnicy.

Co dokładnie powstanie w ramach inwestycji publicznych na Dolnym Mieście



Układ komunikacyjny:
  1. budowa przedłużenia ul. Radnej na odc. od ul. Zielonej do ul. Fundacyjnej
  2. przebudowa/modernizacja ul. Radnej na odc. od ul. Polnej do ul. Zielonej
  3. budowa przedłużenia ul. Przyokopowej na odc. od ul. Zielonej do ul. Dobrej
  4. przebudowa/modernizacja ul. Zielonej
  5. przebudowa/modernizacja ul. Fundacyjnej
  6. przebudowa/modernizacja ul. Dobrej
  7. modernizacja ciągu pieszo-rowerowego wzdłuż ul. Reduta Wyskok - ul. Reduta Wilk
  8. budowa ciągu pieszego na odc. od skrzyżowania ul. Dobrej z przedłużeniem ul. Przyokopowej do skrzyżowania ul. Dobrej z  ul. Toruńską na terenach wzdłuż Nowej Motławy
  9. remont ciągu pieszego na odc. od skrzyżowania ul. Dobrej i ul. Toruńskiej, wzdłuż ul. Kamienna Grobla do południowej granicy nieruchomości

Centrum Aktywności Lokalnej:
  1. rewaloryzacja zabytkowego obiektu przy ul. Śluza 3
  2. budowa obiektu przedszkola publicznego przy ul. Szuwary 2
  3. modernizacja boiska przy Szkole Podstawowej nr 65 przy ul. Śluza 6

Zielone tereny rekreacyjne:
  1. budowa placu zabaw
  2. budowa siłowni zewnętrznej
  3. zagospodarowanie zielonych terenów rekreacyjnych Bastionu Wilk i Bastionu Reduta Wyskok
  4. remont siedmiu zejść wzdłuż ciągu komunikacyjnego ul. Kamienna Grobla - ul. Dobra

Miejsca

Opinie (305) 6 zablokowanych

  • Brawo. (2)

    dajcie do nas do żukowa waszego prezydenta. U nas w Żukowie postęp polega na rzuceniu na polną drogę sterty sedesów i eternitu w ramach "budowy " nowych dróg dla szarej strefy budowlanej.

    • 7 3

    • a weź go sobie... (1)

      • 2 1

      • Załatwimy nawet transport!!!

        • 0 0

  • Slabo to wyglada, kolejna zabudowa na terenach zielonych.

    Mieszkancy ul. Kurzej beda mieli betonowa sciane kilka metrow przed oknami. Zabiera sie boiska j place zabaw.

    • 20 5

  • By wycieli zarastające pałki wodne w fosie (1)

    Przy Bastionach. Tej fosy już prawie nie ma

    • 7 1

    • Jeszcze trochę i fose budyń też zaleje betonem

      • 5 2

  • 8 boisk dla Dewelopera

    Mieszkańcy Dolnego Miasta w trosce o odpowiedni rozwój i zdrowie mieszkańców a w szczególności naszych dzieci zwracamy się z problemem, którym są likwidowane przez miasto celem komercjalizacji (sprzedaży) tereny zielone i rekreacyjne Dolnego Miasta. Były z naszej strony na niektórych z tych terenów proponowane przedsięwzięcia w ramach projektów obywatelskich z zachowaniem ich rekreacyjnego przeznaczenia, nigdy nie chcieliśmy aby komercjalizowano tereny dające nam tlen i wypoczynek.
    Dolne Miasto jak do tej pory mogło szczycić się dużą powierzchnią takich terenów – rewitalizacja oprócz niewątpliwych polepszeń i udogodnień sprawiła wzrost atrakcyjności dla inwestorów a co za tym idzie wzrost ceny gruntów. Miasto nie bacząc na interes mieszkańców pragnie skorzystać z tej sytuacji i sprzedać swoje grunty pod zabudowę.
    Mają zostać/są już zlikwidowane:

    1. boisko piaszczyste do piłki nożnej przy byłym gimnazjum ul. Śluzy/Jałmużnicza
    2.boisko do koszykówki , drabinki, bieżnia, skocznia do skoków w dal, stół do pingponga przy byłym gimnazjum ul. Śluzy/Jałmużnicza
    skandalem było zamknięcie tego terenu przed dziećmi po zamknięciu gimnazjum – już wtedy widocznie miasto pragnęło odzwyczaić dzieci bawienia się w tym ogrodzonym i bardzo bezpiecznym miejscu aby łatwiej było uznać je za zbędne.
    3. dwa boiska do koszykówki, dwa boiska do tenisa ziemnego, dwie piaskownice, spalony plac zabaw,dwa stoły do pingponga – miejsce zadrzewione – dające cień bawiącym się dzieciom, w miejscu tym odbywały się też imprezy teatralne, piknik sąsiedzki i koncerty muzyczne- ul. Toruńska między Kamienną Groblą a Jałmużniczą.
    4. boisko do koszykówki, boisko piaszczyste do piłki nożnej, stół pingpongowy, plac zabaw – zimą lodowisko przy ul. Reduta Wilk / Fundacyjna
    5. boisko do koszykówki, stół do pingponga przy ulicy Jaskółczej

    Miejsca te były pomimo zaniedbania ze strony miasta użytkowane. Mamy wrażenie, że zamysł komercjalizowania tego terenu trwał od lat – dlatego Miasto dopuściło do zaniedbania tych miejsc – pomimo tego dzieci i tak bawiły się tam – to ich terytorium i miejsce zielone dla osób starszych, które bezceremonialnie chcecie Państwo pod przykrywką dobroczynności dzielnicy nieodwracalnie zagarnąć. nie zgadzamy się z tym! będziemy protestować w obronie zieleni – nie spodziewaliśmy się odebrania nam terenów rekreacyjnych. na pochylenie się nad tą sprawą zasługuje ten fakt również z uwagi na to, że w naszej dzielnicy jest jeden z najwyższych przyrostów demograficznych w Gdańsku. Szkoła Podstawowa i jej plac zabaw przy ulicy Śluzy nie jest wystarczającym rozwiązaniem dla dzieci z dwóch powodów: po pierwsze w czasie zajęć w szkole bawią się tam uczniowie a gdzie mają wtedy podziać się matki z maluchami, popołudniu ten plac nie jest wystarczający i dzieci wyganiają się nawzajem z atrakcji.
    Miasto proponuje w zamian tereny położone przy Fortyfikacjach Napoleońskich gdzie realne jest niebezpieczeństwo związane z bliskością wody. Cała dzielnica będzie truchlała z niepokoju o swoje dzieci bawiące się tam i nie chodzi tu o maluszki pod opieką mam tylko o dzieci starsze, które mogą już bawić się na boisku same wśród rówieśników.
    Na uwagę również zasługuje fakt, iż w planach przedstawionych wyciąć pozwala Miasto duże, stare drzewa przy ulicy Toruńskiej, które nie tylko cieszą oczy ale zapewniają nam lepsze powietrze co w dzisiejszych problemach ze smogiem jest bezcenne.
    Oczywiście, zauważamy cel Miasta względem inwestorów ale mieszkańcy na tym niestety mają ucierpieć na co nie ma naszej zgody.
    deweloperzy wybudują tu kolejne mieszkania dla rodzin – gdzie będą bawiły się obecne i dzieci z nowych mieszkań ?!!!! Który plac zabaw, które boiska zapewnią im miejsce i bezpieczeństwo?!!! Czy pozwolimy na to?!
    Dzisiaj 17-18 pod tramwajem zbieramy podpisy - od Ciebie wiele zależy!

    • 16 2

  • Kolejne, piękne wizje przedwyborcze (4)

    Mieszkałem na Toruńskiej 20 lat i tereny te są mi bardzo bliskie, często teraz też siadam na rower i jadę nad opływ "poddychać". Ale przedstawione tu świetlane wizje budzą mój niepokój. W deklaracjach dużo ogólników i tzw. "słodkiego pierdzenia" ze strony deweloperów, że będą przestrzenie wspólne, jakość życia, jarmarki sąsiedzkie itp. itd. Coś nie do końca wierzę w altruizm deweloperski. Przestrzenie wspólne owszem będą, ale tylko takie aby przyszli mieszkańcy loftów i innych apartamentów za 15k/m2 mieli gdzie pospacerować i jak dojechać do swoich podziemnych garaży. Wystarczy spacer niedaleko, w stronę stadionu żużlowego aby zobaczyć przykład; osiedle jak z obrazka "Front Park" wystawione w maksymalnie widokowym miejscu można sobie z "przestrzeni wspólnej" pooglądać przez kraty w płocie, maja nawet swój agregat prądotwórczy aby się proseco nie zagrzało w chłodziarkach gdy prądu w dziczy zabraknie :). Tak naprawdę polityka miasta to jest rozdawanie i rozsprzedawanie Gdańska po kawałeczku dla bieżącego finansowania (póki gruntów wystarcza) miasta. Stąd między innymi ten oszałamiający sukces miasta Gdańsk, gdzie niemiec z ruskiem wyczyścili tereny pod przyszłą deweloperkę. Deweloper zrobi tylko swoje minimum i tyle. Przykład Forum Gdańsk-to co Adamowicz reklamuje jako wkład inwestora w części wspólne (czyli tzw. "cel publiczny") czyli otaczający układ drogowy to, poza węzłem przesiadkowym-notabene do dzisiaj nieużywanym (!!) i tak musiał wykonać. Fragment skrzyżowania na 3 Maja-po to aby zrobić sobie wjazd do garaży galerii. Od strony Wałów remont tunelu - śmiechu warte. I jeszcze Nowa Grodzka, którą reklamuje się jako usprawnienie przejazdu przez miasto. Wystarczy raz samodzielnie przejechać i zobaczy się jakie to usprawnienie-wjazd z narażeniem życia od strony dworca a potem dluugie czekanie na zmianę świateł przy Toruńskiej. Prawda jest taka, że Nowa Grodzka służyć ma wyłącznie dostawom do galerii i tak jej wybudowanie w tym rejonie było konieczne dla funkcjonowania FG. To cała prawda o celu publicznym. Miasto oddało najlepszy kawał gruntu w centrum i tyle z tego ma że jest tam zabudowa i nic więcej. Tak więc Gdańsk rozwija się "wyspowo" oddając co lepsze kąski w suwerenne ręce deweloperów i mamy a to "bastion Wałowa" a to inne kwiatki dobrobytu na tle szarości. A przypomnijmy "dziurę wstydu" panie prezydencie Adamowicz. Czy to nie za pana kadencji sprzedano ten grunt i tak nieudolnie spisano umowę (panie prawniku!), że przez 20 lat spekulanci sobie ten kawałek kolejno odsprzedawali, a miasto i mieszkańcy nic zrobić nie mogli i patrzyli jak żaby kumkają w samym centrum miasta. A gdy koniuktura się polepszyła, postawiono tam ohydny koszarowy ceglany klocek jaki mamy dzisiaj!
    Nie chce mi się już więcej pisać...

    • 23 7

    • To wszystko prawda....

      ...i dodalabym cos od siebie ale tez juz mi sie nie chce i bezsilnosc ogarnia kompletna.

      • 5 3

    • (2)

      Świetnie to wszystko wypunktowałeś.
      A jednak nadal są tacy, którzy chcą głosować na Pana Adamowicza. Przedziwne...

      • 5 1

      • Bo Gdańsk to nie tylko Toruńska. Z całym szacunkiem. (1)

        Liczy się całokształt.
        Przecież nie żyjesz w zamknięciu na jednej ulicy czy dzielnicy.
        Nie ma równego Adamowiczowi kandydata. Taka jest prawda.
        Chociaż sam wolałbym zagłosować na kogoś nowego, to niestety reszta kandydatów nie dorasta mu do pięt.
        Pozytywnie oceniam jeszcze Lepszy Gdańsk.

        • 2 3

        • popieram

          • 0 0

  • Ostatnie godziny na obiecanki i kiełbase wyborczą :)

    a te budynki na projektach to architektoniczne koszmarki betonowe bunkry

    • 10 3

  • a co z terenami i budynkami po bylym " Hydrosterze " ul. Reduta Mis

    ... jak byla cisza tak dalej jest cisza .
    Tajemnicza enklawa jakas ?

    • 3 2

  • Czyli spóła Budynia z prywaciarzami. (3)

    Prywaciarze zarobią. To pewne. Budyń niczego od nich jak zwykle nie weźmie. Co na tym zarobi miasto, mieszkańcy? Nic. Mieszkańcy zapłacą.
    Tylko ten zarobek prywaciarzy na majątku naszym wspólnym majątku mnie martwi.

    • 6 4

    • "Prywaciarze zarobią"

      hahahaha

      Przecież Wam się już do końca w 4 literach od dobrobytu poprzewracało.
      Prywaciarz to powinien za darmo harować, dla dobra ogółu, i broń Wszystkie Święte by mógł dukaty jakieś zarobić.
      A w ogóle to prywaciarzy powinno się zlikwidować.
      Wszystko państwowe.

      Przecie za komuny to tak pięknie było.

      Jak są inwestycje miejskie to oczywiście, że mieszkańcy płacą. A kto miałby płacić? Banki, salony fryzjerskie, sklepy spożywcze powinny tylko płacić za parki, dróżki, ławki (już nie wspominając, że i tak to robią w ramach podatków).

      Powiedz mi na co powinny iść pieniądze podatników jak nie na tego typu inwestycje?

      • 5 0

    • Czysta demagogia, cytaty prosto z prl

      • 2 0

    • Już wolę, żeby z budżetu szły pieniądze na rozwój mojego miasta

      Niż na zasiłki dla tych, co wszystko chcą za darmo.

      • 3 0

  • Boty inwestora panoszą się na forum.

    Wszystko dla pieniędzy.

    • 5 4

  • Najpierw......

    ....należy wyprowadzić stamtąd patologię.

    • 4 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane